2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃標(biāo)的物位置2.2.租賃標(biāo)的物面積2.3.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.使用權(quán)及限制7.1.使用權(quán)范圍7.2.使用權(quán)限制7.3.違反使用權(quán)限制的責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止條件13.4.合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：___________1.1.2.簡稱：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.注冊地址：___________1.1.5.聯(lián)系電話：___________1.1.6.電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：___________1.2.2.簡稱：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.注冊地址：___________1.2.5.聯(lián)系電話：___________1.2.6.電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃標(biāo)的物位置：___________2.2.租賃標(biāo)的物面積：___________平方米2.3.租賃標(biāo)的物用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年____月____日3.2.租賃終止日期：2025年____月____日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定賬戶4.3.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按____%的比例支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3.租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個月以書面形式通知承租方。6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整6.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入租賃方指定賬戶。6.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.使用權(quán)及限制7.1.使用權(quán)范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的用途。7.2.使用權(quán)限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。7.3.違反使用權(quán)限制的責(zé)任：承租方違反使用權(quán)限制的，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.1.1.租賃物在正常使用條件下的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2.因承租方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.3.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2.保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1.日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月租金中扣除。8.3.2.大修或重大保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。9.保險9.1.保險種類9.1.1.租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物的市場價值。9.1.2.承租方的人身意外傷害險由承租方自行投保。9.2.保險金額9.2.1.財(cái)產(chǎn)險的保險金額應(yīng)在簽訂合同時確定，并確保不低于租賃物的市場價值。9.3.保險責(zé)任9.3.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險。9.3.2.保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知保險人，并協(xié)助處理保險理賠事宜。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金的。10.1.2.承租方擅自改變租賃物用途的。10.1.3.承租方違反租賃物使用限制的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金按未支付租金的____%計(jì)算。10.3.違約賠償10.3.1.承租方違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同一方嚴(yán)重違約的。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需以書面形式通知對方。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的終止。12.3.合同解除通知12.3.1.合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容完整、條款明確。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同終止條件13.3.1.租賃期限屆滿。13.3.2.合同解除。13.4.合同終止日期13.4.1.租賃期限屆滿或合同解除之日為合同終止日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4.合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形a)合同標(biāo)的物的評估、鑒定；b)合同履行的監(jiān)督、監(jiān)理；c)合同爭議的調(diào)解、仲裁；d)保險理賠的鑒定、處理；e)其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入本合同履行的，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。a)第三方因過錯導(dǎo)致合同一方損失的賠償責(zé)任；b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同一方損失的賠償責(zé)任；c)第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同一方損失的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。15.5.第三方介入程序a)明確第三方介入的目的、范圍和期限；b)確定第三方的責(zé)任限額；c)約定第三方介入的具體程序和方式。15.6.第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款a)第三方介入的具體原因和目的；b)第三方介入的時間安排和方式；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d)第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。16.2.甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方介入本合同履行過程中，其與合同雙方、合同標(biāo)的物以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a)第三方僅對合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對合同標(biāo)的物及其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；b)合同雙方應(yīng)就合同標(biāo)的物及其他相關(guān)方的事宜自行協(xié)商解決；c)第三方在介入過程中，如需與合同標(biāo)的物及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求租賃物清單由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)指南等。要求使用說明由租賃方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費(fèi)用等。要求記錄定期更新，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。要求協(xié)議由合同雙方與第三方共同簽訂。5.保險單據(jù)提供租賃物財(cái)產(chǎn)險、承租方人身意外傷害險的保險單據(jù)。要求保險單據(jù)有效期內(nèi)，并覆蓋合同約定的責(zé)任范圍。6.支付憑證提供租金支付憑證、保證金繳納憑證等。要求憑證真實(shí)有效，并作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求協(xié)議由合同雙方簽訂，并作為合同附件。8.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方協(xié)商確定的附件。要求附件內(nèi)容與合同相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途。違反租賃物使用限制。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。未按時提供相關(guān)文件和資料。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。違反租賃物使用限制：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按時提供相關(guān)文件和資料：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有位于本市的城市綜合體項(xiàng)目，乙方有意租賃該綜合體項(xiàng)目用于其商業(yè)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體項(xiàng)目出租給乙方使用，乙方支付租金，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方有不同理解，應(yīng)以行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體項(xiàng)目的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.承租人：指乙方及其合法繼承人、受讓人。5.承租人權(quán)益：指承租人在租賃期間依法享有的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對城市綜合體項(xiàng)目的使用。3.甲方應(yīng)保證城市綜合體項(xiàng)目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用城市綜合體項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金支付及時、足額。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用城市綜合體項(xiàng)目。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途。5.乙方應(yīng)配合甲方對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的城市綜合體項(xiàng)目位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金，并合理使用城市綜合體項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離城市綜合體項(xiàng)目；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向供水、供電部門支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。4.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的城市綜合體項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變城市綜合體項(xiàng)目用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若乙方在租賃期間造成城市綜合體項(xiàng)目損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的；3.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.本合同約定的履行期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分城市綜合體項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體項(xiàng)目租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目租賃詳細(xì)清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)5.乙方裝修改造方案及審批文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的城市綜合體項(xiàng)目（認(rèn)定：提供不合格項(xiàng)目）。未按時收取租金（認(rèn)定：逾期收款）。未履行對城市綜合體項(xiàng)目的維修和保養(yǎng)義務(wù)（認(rèn)定：忽視維護(hù)）。2.乙方違約：未按時支付租金（認(rèn)定：逾期付款）。擅自改變城市綜合體項(xiàng)目用途（認(rèn)定：違規(guī)使用）。在租賃期間造成城市綜合體項(xiàng)目損壞（認(rèn)定：損壞責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)單位為維護(hù)、管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。4.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：城市綜合體項(xiàng)目出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方擅自改變城市綜合體項(xiàng)目用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，對甲方和乙方造成的損失負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的城市綜合體項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整其商業(yè)布局。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供城市綜合體項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變城市綜合體項(xiàng)目用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可通過乙方經(jīng)營的城市綜合體項(xiàng)目獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變城市綜合體項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃標(biāo)的物概況7.租賃用途二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方地址4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方地址4.乙方聯(lián)系方式四、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物描述2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約金及滯納金七、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式及時間八、租賃用途變更1.租賃用途變更條件2.變更手續(xù)及費(fèi)用九、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.乙方維修責(zé)任2.甲方維修責(zé)任3.維修資金及期限十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件十四、其他1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.租賃標(biāo)的物概況：位于____市____區(qū)____路的____號城市綜合體項(xiàng)目，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。7.租賃用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂、辦公等綜合用途。二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方地址：_______4.甲方聯(lián)系方式：_______三、乙方信息1.乙方名稱：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方地址：_______4.乙方聯(lián)系方式：_______四、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物描述：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》。2.租賃標(biāo)的物位置：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》。3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》或其他合法權(quán)屬證明文件。4.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施：詳見附件一《租賃標(biāo)的物清單》。五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。六、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日前。4.違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。七、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整，按實(shí)際使用面積計(jì)收。2.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《公共設(shè)施使用費(fèi)清單》。3.支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)匯入甲方指定賬戶。八、租賃用途變更1.租賃用途變更條件：乙方需提前____個月向甲方提出書面變更申請，并說明變更理由及用途。2.變更手續(xù)及費(fèi)用：乙方需辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。九、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)。2.甲方維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性維修及公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)。3.維修資金及期限：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，每月向甲方支付人民幣____元作為維修基金，用于租賃標(biāo)的物的日常維修。十、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、租賃期限屆滿、法定解除條件成就等。2.合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除等。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。十三、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：詳見第十條。十四、其他1.合同附件：附件一《租賃標(biāo)的物清單》、附件二《公共設(shè)施使用費(fèi)清單》。2.合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.條款一：租賃標(biāo)的物驗(yàn)收說明：合同中應(yīng)明確規(guī)定，乙方在接收租賃標(biāo)的物時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。若甲方未能按時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.條款二：裝修及改造說明：甲方同意乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修及改造，但需事先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響公共安全及相鄰業(yè)主的權(quán)益。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.條款三：物業(yè)使用規(guī)范說明：甲方應(yīng)制定并公示物業(yè)使用規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害公共利益。如因乙方違反規(guī)定造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.條款四：廣告宣傳說明：甲方同意乙方在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需事先向甲方提交廣告內(nèi)容，并獲得甲方書面同意。廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.條款五：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整方案應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面同意或提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.條款一：租金調(diào)整說明：合同中應(yīng)約定，在租賃期間，如市場租金發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)在提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.條款二：租賃期限延長說明：合同中應(yīng)約定，乙方在租賃期滿前____個月，有權(quán)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限。3.條款三：租賃標(biāo)的物維護(hù)說明：合同中應(yīng)明確規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.條款四：物業(yè)服務(wù)說明：合同中應(yīng)約定，乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。如甲方未能滿足乙方合理需求，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。5.條款五：合同解除條件說明：合同中應(yīng)明確約定，當(dāng)乙方因不可抗力、政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同時，有權(quán)在提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.條款一：中介費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確約定，中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及支付對象。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按雙方協(xié)商的分期支付方式支付。2.條款二：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約等事宜。3.條款三：違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.條款四：保密條款說明：合同中應(yīng)約定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對租賃標(biāo)的物及雙方信息保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。5.條款五：爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：公共設(shè)施使用費(fèi)清單3.附件三：物業(yè)使用規(guī)范4.附件四：裝修方案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：驗(yàn)收記錄7.附件七：租金調(diào)整記錄8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____日未支付租金。2.違約行為：甲方未按時修復(fù)或更換租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：自乙方通知之日起超過____日未修復(fù)或更換。3.違約行為：乙方違反租賃用途，從事違法活動。認(rèn)定：經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)，乙方確認(rèn)存在違法行為。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露租賃信息。認(rèn)定：未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露租賃信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)或更換；逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露租賃信息。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其停止泄露并賠償損失；如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.辦公室租賃合同。4.餐飲娛樂場所租賃合同。5.綜合性租賃合同。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的城市綜合體項(xiàng)目，乙方有意租賃該綜合體項(xiàng)目的一部分用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體項(xiàng)目的時間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金，取得甲方城市綜合體項(xiàng)目部分使用權(quán)；（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等；（3）裝修：指乙方在租賃期限內(nèi)，對所租賃部分進(jìn)行裝飾、改造等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行管理，確保其符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時，終止租賃合同，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照約定向甲方支付的基本使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)和管理；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方或物業(yè)管理方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時間為每月的____日前；（3）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時間，在約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或糾正；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定提供租賃物或違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方未能按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，或違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或法院判決的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物用途受限；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方租賃的用途不符合合同約定；（3）乙方未按照約定支付費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留對租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施和服務(wù)的管理權(quán)；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行維修和保障安全的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)營和乙方租賃區(qū)域的良好環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體項(xiàng)目租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具