二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同備案流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同備案流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.房產(chǎn)買賣合同簽訂及備案6.1房產(chǎn)買賣合同簽訂6.2合同備案流程7.代理服務內容7.1甲方義務7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知送達方式11.1通知送達方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質：2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權證號：2.2.2房產(chǎn)他項權利證明：3.代理事項及范圍3.1代理事項3.1.1乙方作為甲方代理人，負責辦理房產(chǎn)買賣相關手續(xù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2代理范圍3.2.1乙方代理范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、備案等。3.2.2乙方代理范圍不包括房產(chǎn)過戶、貸款等事宜。4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用為房產(chǎn)成交價的1%。4.1.2代理費用由甲方支付。4.2支付方式4.2.1代理費用在合同簽訂后一個月內支付。4.2.2代理費用支付方式為銀行轉賬。5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1本合同代理期限自合同簽訂之日起計算。5.2代理終止時間5.2.1本合同代理期限至房產(chǎn)買賣合同備案完畢之日止。6.房產(chǎn)買賣合同簽訂及備案6.1房產(chǎn)買賣合同簽訂6.1.1乙方應在甲方委托范圍內，協(xié)助甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應向乙方提供相關資料。6.2合同備案流程6.2.1乙方負責將房產(chǎn)買賣合同報送相關部門進行備案。6.2.2乙方應在備案完畢后五個工作日內將備案結果通知甲方。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理費用的20%。8.1.2若甲方在合同約定的期限內未提供必要資料或阻止乙方履行代理職責，視為違約，應承擔相應責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在約定的時間內完成合同備案，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。8.2.2若乙方泄露甲方或買方隱私信息，應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買賣合同備案完畢，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.通知送達方式11.1通知送達方式11.1.1通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或專人送達等方式。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：11.2.2乙方送達地址：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣代理過程中，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供咨詢、評估、貸款、過戶手續(xù)辦理等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為甲方支付給乙方的代理費用的10%。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方告知，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入后，其服務內容、費用及責任由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。5.2第三方有權根據(jù)其服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務符合相關標準。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1.1第三方提供的服務若造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的責任。7.1.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，若第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方改正或終止服務。7.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的原因導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應責任。8.第三方介入后的合同調整8.1第三方介入后，本合同中與第三方相關的條款，應根據(jù)第三方介入的具體情況進行調整。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，與本合同不一致的，以協(xié)議為準。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)第三方提供的協(xié)議或服務內容承擔。9.2若第三方介入導致合同履行期限延長，乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應的違約金。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。10.2若第三方介入后的爭議涉及第三方，甲方或乙方可要求第三方參與爭議解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形，甲乙雙方有權解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的通知12.1甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議或進行其他相關行為時，應將相關信息及時通知對方。12.2通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件、傳真或專人送達等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房日期、違約責任等內容。說明：此合同是房產(chǎn)買賣雙方權利義務的書面憑證，是本合同附件之一。2.房產(chǎn)權屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：此證明文件是房產(chǎn)交易合法性的重要依據(jù)，是本合同附件之一。3.代理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務、代理費用、代理期限等內容。說明：此協(xié)議是甲乙雙方代理關系的法律文件，是本合同附件之一。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：若引入第三方，需明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議是第三方服務關系的法律文件，是本合同附件之一。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的費用。說明：此憑證是支付費用的證明，是本合同附件之一。6.通知函詳細要求：包括通知內容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：此函件是通知各方相關事項的書面文件，是本合同附件之一。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅費繳納證明等。說明：其他相關文件是本合同附件之一，用于補充說明合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理費用的20%。示例：若甲方應支付代理費用10萬元，未支付，則應支付違約金2萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定的時間內完成合同備案。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例：若乙方未在約定時間內完成備案，則應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身過錯導致甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，其責任限額為甲方支付給乙方的代理費用的10%。示例：若第三方因自身過錯導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和程度，由違約方承擔相應責任。示例：若乙方泄露甲方隱私信息，乙方應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同備案流程1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（房產(chǎn)代理機構）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為保障甲乙雙方的合法權益，明確房產(chǎn)買賣代理流程，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設施。（2）“買賣代理”指乙方受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)的買賣活動。（3）“備案流程”指乙方在代理房產(chǎn)買賣過程中，按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，進行房產(chǎn)買賣合同備案的流程。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。（2）“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。（3）“丙方”指本合同中提供房產(chǎn)買賣代理服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行房產(chǎn)買賣代理職責。（2）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)買賣合同備案流程。（3）甲方應按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，履行房產(chǎn)買賣代理職責。（2）乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同備案流程。（3）乙方有權要求甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懞贤行冢?.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式：（1）乙方應在收到甲方提供的房產(chǎn)資料后，及時與乙方進行溝通，了解甲方需求。（2）乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與第三方進行房產(chǎn)買賣談判。（3）乙方應在完成房產(chǎn)買賣合同備案流程后，及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求解除本合同時，應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?。?）本合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果：（1）本合同解除后，乙方應退還甲方已支付的代理費用。（2）本合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)買賣事宜。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他（請?zhí)顚懫渌s定事項）本合同一式（請?zhí)顚懛輸?shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（請?zhí)顚懛輸?shù)）份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（房產(chǎn)代理機構）：（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┢摺①M用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價格，按照（請?zhí)顚戀M率）的比例收取。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等，具體費用將在附件中詳細列明。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應將費用以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方應將費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）代理服務費：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付。（2）其他費用：在相應費用發(fā)生后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，確認所有費用明細及計算方式無誤。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。（2）如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定履行代理職責，應向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付（請?zhí)顚戀r償金額）的賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑＞?、保密條款9.1保密內容（1）甲方房產(chǎn)的詳細信息。（2）乙方在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應在本合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）內繼續(xù)保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或請求仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有和使用權。（2）乙方保留在合同履行期間對代理活動的獨立決策權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權調整房產(chǎn)價格，但應提前通知乙方。（2）乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權要求甲方進行整改或退還代理費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提議修改或補充本合同時，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的內容應與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同的原條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同各項條款的順利履行。（2）雙方應提供必要的信息和資料，協(xié)助對方完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及解決合同爭議均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房產(chǎn)買賣代理合同備案流程的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同條款的任何部分均不得視為單獨的協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄙI方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┍剑ǚ慨a(chǎn)代理機構）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊?.房產(chǎn)買賣合同2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.代理服務協(xié)議6.房產(chǎn)買賣合同備案申請表7.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內支付代理費用或其他費用。未按合同約定提供房產(chǎn)信息：甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致合同履行受阻。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定履行代理職責：乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)買賣代理工作。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露了甲方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。3.丙方的違約行為及認定：未按合同約定提供服務：丙方未按照合同約定提供房產(chǎn)買賣代理服務。未按合同約定保密：丙方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人實施法律行為，法律后果直接由被代理人承擔的民事法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定履行代理職責。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行代理職責；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：丙方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當事人應向丙方發(fā)出書面通知，要求丙方停止泄露并采取補救措施；如丙方不采取補救措施，當事人有權追究丙方法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停合同履行；待不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)買賣代理合同備案流程的其他相關方，如評估機構、測繪機構、律師事務所等。2.第三方責任：（1）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地完成相關服務工作。（2）第三方應保證提供的服務質量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。4.第三方義務：（1）第三方應按時完成合同約定的服務工作。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（3）乙方有權在合同履行過程中，對房產(chǎn)買賣事宜進行監(jiān)督和指導。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得甲方支付的代理費用。（2）乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得泄露乙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。（3）甲方不得無正當理由單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責。（2）甲方有權要求乙方保守商業(yè)秘密。（3）甲方有權在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在合同履行過程中，享受乙方提供的專業(yè)服務。（2）甲方有權在合同履行完成后，享受乙方提供的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行代理職責，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。（3）乙方不得無正當理由單方面解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同備案流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關于二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同的備案流程，確保雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣代理合同備案過程中的行為，明確雙方的權利與義務，確保備案流程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)買賣代理：指乙方受甲方委托，在甲方授權范圍內，代表甲方進行房產(chǎn)買賣活動，并收取相應傭金的行為。2.備案流程：指甲方、乙方及相關部門按照規(guī)定程序，將房產(chǎn)買賣代理合同報備至相關部門，取得備案證明的過程。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.相關部門：指負責房產(chǎn)買賣代理合同備案的政府機關或機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣代理義務。2.甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方應配合乙方完成備案流程。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務。2.乙方應按照合同約定支付代理費用。3.乙方應配合甲方完成備案流程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方、乙方及相關部門完成備案流程之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方應按照合同約定支付代理費用。2.甲方、乙方及相關部門應按照規(guī)定程序完成備案流程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方、乙方及相關部門完成備案流程。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方應按照規(guī)定程序完成備案流程。2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方及相關部門應按照規(guī)定程序辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費用：乙方根據(jù)實際代理服務內容，按照約定的比例支付給乙方的費用。2.備案費用：甲方、乙方及相關部門在辦理備案過程中產(chǎn)生的相關費用。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.代理費用：乙方應按照合同約定的支付方式，在合同簽訂后的一定時間內支付給乙方。2.備案費用：甲方、乙方及相關部門應按照相關規(guī)定，自行承擔備案過程中產(chǎn)生的費用。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由甲方、乙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.代理費用：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付。2.備案費用：甲方、乙方及相關部門應在辦理備案手續(xù)的當天支付。3.其他費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款1.代理費用：乙方應通過銀行轉賬方式支付，并將支付憑證復印件交甲方留存。2.備案費用：甲方、乙方及相關部門應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按合同約定完成備案流程，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付代理費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方完成備案流程，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額一定比例的違約金。2.賠償金額：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失。3.賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)的權屬、面積、價格、配套設施等。2.合同內容：包括但不限于合同條款、雙方權利義務等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房產(chǎn)損壞，無法履行合同。2.社會事件：如政府政策調整，導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.轉讓合同權利和義務，應經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方房產(chǎn)權屬存在爭議。2.乙方不具備合法購買資格。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權。2.乙方在代理過程中，不得擅自變更合同內容或承諾。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)買賣價格調整的最終決定權。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致后，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)買賣代理的全部協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣代理合同2.房產(chǎn)信息清單3.備案申請表4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.任何其他與本合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，認定違約。未按合同約定完成備案流程，認定違約。未按合同約定調整房產(chǎn)買賣價格，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付代理費用，認定違約。未按合同約定配合甲方完成備案流程，認定違約。在代理過程中擅自變更合同內容或承諾，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律行為。3.備案：指將合同及相關文件報備至相關部門，取得備案證明的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定比例的違約金額。5.賠償金：指違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實。解決辦法：甲方應在合同簽訂前核實房產(chǎn)信息，確保真實、完整。2.問題：備案流程受阻。解決辦法：雙方應積極配合，及時解決備案過程中遇到的問題。3.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，確保雙方履行支付義務。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同變更或補充困難。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改或補充，確保變更或補充具有法律效力。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權利：1.責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務的準確性和及時性。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定履行服務，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同終止后退還已支付的代理費用。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)證等相關文件交付給乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按合同約定完成備案流程，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更房產(chǎn)交易價格，否則視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供購買資格證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的代理費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易完成后，按照合同約定支付代理費用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)證等相關文件交付給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付代理費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。乙方未按合同約定配合甲方完成備案流程，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方在代理過程中擅自變更合同內容或承諾，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同備案流程3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)配套設施2.6房產(chǎn)權屬證明文件第三章代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用3.4代理服務方式3.5代理服務成果第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3買賣雙方配合義務第五章交易流程及費用5.1交易流程5.2交易稅費5.3代理服務費用支付方式5.4其他費用承擔第六章合同備案6.1備案主體6.2備案時間6.3備案材料6.4備案程序6.5備案費用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2代理服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確雙方在2025年度內就房產(chǎn)買賣事宜進行代理合作，確保交易流程的順利進行。1.3合同雙方基本信息：包括甲方（房產(chǎn)賣方）和乙方（房產(chǎn)買方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。1.4合同有效期：自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。1.5合同解除條件：包括一方違約、不可抗力因素、合同目的無法實現(xiàn)等情況。1.6合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：房屋所有權證號、產(chǎn)權人姓名等。2.5房產(chǎn)配套設施：包括水電、燃氣、供暖、電梯、車位等。2.6房產(chǎn)權屬證明文件：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。第三章代理服務內容3.1代理服務范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房預約、交易談判、合同簽訂、備案手續(xù)辦理等。3.2代理服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成并備案完畢。3.3代理服務費用：按實際成交價的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4代理服務方式：線上、線下相結合，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、電話溝通、實地看房等。3.5代理服務成果：確保房產(chǎn)交易順利完成，并在規(guī)定時間內完成備案手續(xù)。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務：了解房產(chǎn)信息、參與交易談判、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。4.2賣方權利義務：提供真實、準確的房產(chǎn)信息、配合買方辦理過戶手續(xù)、確保房產(chǎn)無權利瑕疵等。4.3買賣雙方配合義務：在交易過程中，雙方應積極配合，確保交易順利進行。第五章交易流程及費用5.1交易流程：包括看房、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)等。5.2交易稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3代理服務費用支付方式：代理服務費用可在交易完成后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.4其他費用承擔：除代理服務費用外，其他交易費用由買賣雙方各自承擔。第六章合同備案6.1備案主體：甲方、乙方及乙方指定的代理機構。6.2備案時間：自房產(chǎn)交易完成之日起15個工作日內完成備案。6.3備案材料：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣雙方身份證、合同等。6.4備案程序：按照當?shù)胤抗懿块T要求提交備案材料，辦理備案手續(xù)。6.5備案費用：按照當?shù)胤抗懿块T規(guī)定繳納備案費用。第七章合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，如遇合同解除情形，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除條件：包括一方違約、不可抗力因素、合同目的無法實現(xiàn)等情況。7.4合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，包括通知對方、返還已付款項等。第八章違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成交易、未按約定支付費用、提供虛假信息、違反保密條款等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按實際損失的一定比例計算。第九章保密條款9.1保密內容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細節(jié)、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成并備案完畢后三年。9.3違反保密責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十章合同終止10.1合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除條件成就等。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還已付款項、辦理過戶手續(xù)等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、解除代理關系等。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或部分或全部免除責任。11.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可對合同進行變更。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2代理服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________代理機構（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增