2025版老舊房屋改造項目租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊房屋改造項目租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的和依據(jù)二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施5.房屋現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施維護4.房屋使用限制七、維修責任1.租賃期間房屋維修責任2.房屋損壞賠償3.房屋維修費用承擔4.房屋維修通知八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.逾期支付處理4.其他違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊房屋改造項目租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______承租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______6.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就老舊房屋改造項目的租賃事宜達成如下協(xié)議。二、房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設施：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.逾期支付處理：_______五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護責任：_______3.房屋設施維護：_______4.房屋使用限制：_______七、維修責任1.租賃期間房屋維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維修。承租方負責房屋內(nèi)部裝修、水電設施、家具、家電等日常使用的維修。2.房屋損壞賠償：_______3.房屋維修費用承擔：_______4.房屋維修通知：_______八、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，房屋無損壞。4.保證金退還流程：合同期滿后，承租方應在____日內(nèi)將房屋恢復原狀并辦理退租手續(xù)，出租方在收到退租通知后____日內(nèi)退還保證金。九、違約責任1.租賃雙方違約責任：出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。承租方未按時支付租金或逾期交付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。2.房屋損壞賠償：承租方在租賃期間造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。4.其他違約責任：雙方違約責任按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：合同解除需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需提前_______日書面通知對方。3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件：_______2.房屋租賃協(xié)議附件：_______3.其他相關(guān)附件：_______十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式：書面通知或口頭通知，以收到通知方確認為準。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導改造計劃：甲方負責制定老舊房屋改造項目的整體計劃，包括改造范圍、時間表和預算。乙方需遵守甲方的改造計劃，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方改造進度及通知：甲方應定期向乙方通報改造進度，確保乙方了解改造情況。如遇改造進度調(diào)整，甲方應提前____日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。3.甲方改造費用承擔：甲方承擔老舊房屋改造的全部費用，包括設計、施工、材料等。乙方不得因甲方改造而要求增加租金或押金。4.甲方改造期間房屋使用：在改造期間，甲方有權(quán)進入房屋進行施工，乙方應予以配合。甲方應采取必要措施確保施工安全，并對施工期間可能造成的乙方損失負責賠償。5.甲方改造完成后房屋驗收：改造完成后，甲方應組織驗收，乙方有權(quán)參與驗收過程。驗收合格后，甲方應將房屋交付乙方使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導改造需求：乙方有權(quán)提出對房屋改造的具體需求，甲方應予以考慮。乙方提出的需求應符合改造項目的整體規(guī)劃和法律法規(guī)。2.乙方改造費用承擔：乙方承擔因個人需求而發(fā)生的改造費用，包括設計、施工、材料等。乙方改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和公共設施。3.乙方改造期間房屋使用：在乙方改造期間，甲方應允許乙方進入房屋進行施工，并配合乙方完成改造。乙方應采取必要措施確保施工安全，并對施工期間可能造成的甲方損失負責賠償。4.乙方改造完成后房屋驗收：改造完成后，乙方應組織驗收，甲方有權(quán)參與驗收過程。驗收合格后，乙方應將房屋恢復原狀并交付甲方使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。如中介服務費用未在合同中明確約定，則由雙方平均分擔。2.中介責任：中介應如實向雙方介紹房屋情況和租賃條款，不得隱瞞或誤導。中介應協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)。3.中介保密義務：中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露租賃合同內(nèi)容。4.中介違約責任：中介違反保密義務或未履行中介職責，導致一方損失的，應承擔相應的違約責任。5.中介變更：如中介需要更換，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.中介服務內(nèi)容：中介應提供房屋租賃咨詢、合同起草、簽訂、押金繳納、租金支付等服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋改造計劃及預算5.改造進度報告6.驗收報告7.中介服務協(xié)議8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。乙方未按時支付租金或逾期交付租金。任何一方未履行合同約定的維修責任。任何一方違反合同約定的使用限制。任何一方未按照合同約定進行通知或協(xié)商。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付的違約金。5.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方改造進度延誤，影響乙方使用。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。2.問題：乙方損壞房屋設施。解決辦法：乙方應負責修復或賠償。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介或追究中介的違約責任。五、所有應用場景：1.老舊房屋改造項目中的房屋租賃。2.甲方主導的房屋改造項目。3.乙方主導的房屋改造需求。4.存在第三方中介服務的租賃合同。5.需要明確改造進度和費用承擔的租賃合同。全文完。2025版老舊房屋改造項目租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目改造內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權(quán)11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案要求13.合同附件13.1項目租賃合同13.2項目改造方案13.3項目驗收報告14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.項目概述2.1項目名稱[老舊房屋改造項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目面積[項目總面積及各部分面積]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項目改造內(nèi)容[項目改造的具體內(nèi)容，包括結(jié)構(gòu)、設施、功能等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長[租賃期限延長的條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金總額及分攤方式]4.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間[每次租金支付的截止日期]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的條件和方式]5.押金及退還5.1押金金額[押金總額]5.2押金退還條件[押金退還的具體條件，如合同到期、租賃物無損壞等]5.3押金退還方式[押金退還的具體流程和時間]6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍[租賃物具體使用范圍和限制]6.2租賃物維護責任[租賃物維護的具體責任劃分]6.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞后的賠償標準和程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意，可指定具體的仲裁委員會]8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。10.其他約定事項10.1合同附件（1）項目租賃合同；（2）項目改造方案；（3）項目驗收報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同生效11.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效的具體日期]12.合同備案12.1合同備案機關(guān)[合同備案的具體機關(guān)]12.2合同備案要求雙方應在本合同生效后[備案期限]內(nèi)，將本合同報送相關(guān)備案機關(guān)備案。13.合同附件13.1項目租賃合同[項目租賃合同的具體內(nèi)容]13.2項目改造方案[項目改造方案的具體內(nèi)容]13.3項目驗收報告[項目驗收報告的具體內(nèi)容]13.4合同附件清單[合同附件清單的具體內(nèi)容]14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時，可引入中介方提供居間服務。中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2監(jiān)理方介入為確保項目質(zhì)量，雙方可共同聘請監(jiān)理方對項目進行監(jiān)督。監(jiān)理方應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標準進行監(jiān)理工作。15.2.3評估機構(gòu)介入項目改造完成后，雙方可引入評估機構(gòu)對改造效果進行評估。評估機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標準進行評估工作。15.2.4咨詢顧問介入在項目實施過程中，雙方可引入咨詢顧問提供專業(yè)建議。咨詢顧問應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方要求提供咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖渴軗p或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔賠償責任。如第三方無力承擔或責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可按照合同約定追究相應責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并在合同履行完畢后向甲方或乙方收取。15.4.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查，并要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.4.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定對項目進行評估，并提出評估報告。15.4.4咨詢顧問權(quán)利咨詢顧問有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務，并要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在履行職責過程中不越權(quán)。15.5.2信息共享甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時共享相關(guān)信息，確保項目順利進行。15.5.3責任劃分甲乙雙方應明確各自在項目中的責任，第三方在履行職責過程中不改變甲乙雙方的責任分配。15.6第三方變更15.6.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）簽訂新的第三方合同；（3）通知原第三方解除合同；（4）原第三方合同終止。15.7第三方合同15.7.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應與本合同相關(guān)條款保持一致，并明確第三方的責任和權(quán)利。15.7.2第三方合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需備案，應按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、項目概述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用及維護、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同備案等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，所有條款均應在本附件中明確約定。2.項目改造方案詳細要求：包含項目改造的目的、內(nèi)容、技術(shù)要求、實施步驟、預期效果等。說明：本附件詳細描述了項目改造的具體計劃和預期目標，是項目實施的重要依據(jù)。3.項目驗收報告詳細要求：包含項目改造完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件是對項目改造完成后質(zhì)量的確認，是甲乙雙方確定是否支付尾款的重要依據(jù)。4.第三方合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確了第三方在項目中的角色和責任。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包含第三方相關(guān)資質(zhì)證書的復印件，如中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)的資質(zhì)證書。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務的資格和能力。6.租賃物清單詳細要求：包含租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：本附件是租賃物清單，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。7.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件是押金收據(jù)，用于證明押金的收付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，有助于避免和減少爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金或押金。責任認定：甲方應按照合同約定支付逾期付款的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成項目改造或未達到約定的質(zhì)量標準。責任認定：乙方應按照合同約定承擔修復責任，并賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：若乙方未按約定完成項目改造，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔修復責任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行服務職責或提供虛假報告。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲乙雙方受到損失，評估機構(gòu)應承擔賠償責任并終止合同。全文完。2025版老舊房屋改造項目租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程加快，老舊房屋改造成為城市發(fā)展的重要任務。為響應國家政策，改善居民生活環(huán)境，甲方擬對老舊房屋進行改造，特與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在老舊房屋改造項目中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊房屋：指建造時間較長、結(jié)構(gòu)老化、設施陳舊、居住條件較差的房屋；（2）改造：指對老舊房屋進行結(jié)構(gòu)、設施、功能等方面的更新、改善和提升；（3）租賃：指乙方在甲方指定的地點，租賃甲方改造后的老舊房屋進行居住或經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方改造后老舊房屋的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）交付條件：指甲方在租賃期限屆滿時，向乙方交付符合本合同約定的老舊房屋的條件；（4）違約責任：指雙方在履行本合同時，未按照約定履行義務而應承擔的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的用途、使用規(guī)定和安全要求；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回改造后的老舊房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方改造后的老舊房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費；（3）乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施；（4）乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃的改造后老舊房屋地址：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應按照本合同約定收回改造后的老舊房屋；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應按照本合同約定向乙方交付符合約定的老舊房屋；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和租金標準向甲方支付的費用；（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，向甲方支付的費用；（3）維修基金：乙方按照國家規(guī)定和甲方的要求，向甲方支付的費用；（4）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費、維修基金等費用支付：乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日按租金的（填寫具體比例）支付；（2）物業(yè)管理費、維修基金等費用支付：乙方未按約定時間支付相關(guān)費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日按應支付金額的（填寫具體比例）支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付符合約定的改造后老舊房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的（填寫具體比例）計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，應向甲方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的（填寫具體比例）計算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或不能按期履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致改造后老舊房屋無法交付；（2）政府政策調(diào)整導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱或仲裁機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁；協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）因違約而產(chǎn)生的賠償責任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造后老舊房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的改造、維修、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等特殊情況，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付的租金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋；（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行房屋的改造、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋改造設計方案及效果圖；2.乙方提供的身份證明文件；3.房屋租賃押金收據(jù)；4.甲方開具的物業(yè)管理費、維修基金等費用收據(jù)；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付符合約定的改造后老舊房屋，認定為甲方違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，認定為乙方違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施，造成房屋損壞，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。4.合同主體：指合同中的甲方、乙方等當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付符合約定的改造后老舊房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付相關(guān)費用，并保留催款記錄；如乙方逾期未支付，甲方可依法向乙方追討欠款。3.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修；如損壞系乙方責任，乙方應承擔賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在老舊房屋改造項目租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目的順利進行。施工方應保證工程質(zhì)量，按時完成施工任務。監(jiān)理方應監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合國家標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進項目進度。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供改造后的老舊房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對房屋進行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得相應的補償。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方租賃的房屋用途。甲方不得隨意提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項目需要，調(diào)整施工進度和設計方案。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過改造后的老舊房屋提升資產(chǎn)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得損害房屋設施，否則應承擔賠償責任。全文完。2025版老舊房屋改造項目租賃合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.2承租方責任8.附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施使用8.2公共區(qū)域使用9.保險9.1房屋保險9.2人身保險10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“老舊房屋”指建造年代較早，結(jié)構(gòu)老化，設施陳舊，安全隱患較大的房屋。1.1.2“改造項目”指對老舊房屋進行結(jié)構(gòu)加固、設施更新、功能提升等改造工程。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.5“違約金”指因一方違約行為給另一方造成的損失，按照本合同約定的比例計算的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以有利于保護承租方權(quán)益的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：每月_______日5.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：按照調(diào)整前的租金水平，上浮_______%。7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.1.1出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合安全、衛(wèi)生標準。7.1.2出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括房屋加固、防水、保溫等。7.2承租方責任7.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，如家具、電器等。7.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知出租方進行維修。8.附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施使用8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。8.1.2承租方應合理使用附屬設施，不得擅自拆除、改動或增加附屬設施。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物、進行破壞性活動或影響他人正常使用。8.2.2出租方負責公共區(qū)域的清潔和維護。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為房屋投保房屋保險，并將保險單復印件交付承租方。9.1.2房屋保險的保險金額應不低于房屋評估價值的_______%。9.2人身保險9.2.1承租方自行負責購買人身保險，以確保自身在租賃期間的人身安全。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應向承租方支付_______%的違約金。10.1.2如出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于_______個月租金的違約金。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。10.2.2如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應負責修復或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應按照我國《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定進行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：_______13.2.2承租方送達地址：_______14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋交接單、租金支付憑證等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，以及提高租賃過程的效率和專業(yè)性。15.3第三方介入方式a)協(xié)助房屋的評估和鑒定；b)協(xié)助租賃合同的起草和審查；c)協(xié)助租賃合同的簽訂和履行；d)提供法律咨詢和爭議解決服務；e)監(jiān)督房屋改造項目的進度和質(zhì)量。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，不得超過其服務合同中規(guī)定的金額。