2025年度綜合門面租賃合同空白模板規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5門面基本信息二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4門面設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及期限5.4違約責(zé)任六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件七、門面使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用八、租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整方式8.2調(diào)整時(shí)間8.3調(diào)整條件九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件十三、合同附件13.1門面照片13.2門面設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025年度綜合門面租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：出租方：（全稱）_______地址：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：（全稱）_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5門面基本信息：門面位置：_______門面面積：_______平方米門面結(jié)構(gòu)：_______門面設(shè)施：_______二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.2出租方基本信息：三、租賃標(biāo)的物3.1門面位置：_______3.2門面面積：_______平方米3.3門面結(jié)構(gòu)：_______3.4門面設(shè)施：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：_______五、租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3支付時(shí)間及期限：_______5.4違約責(zé)任：_______六、押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2保證金金額：_______元6.3押金及保證金退還條件：_______七、門面使用及維護(hù)7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3維護(hù)責(zé)任：_______7.4維修費(fèi)用：_______八、租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，每年調(diào)整一次租金。8.2調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日。8.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）擅自改變門面用途，應(yīng)賠償出租方損失。（3）租賃期滿未續(xù)約，應(yīng)提前_______天通知出租方。9.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付門面，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。（3）違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：_______十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______十一、合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3解除合同后的處理：_______十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：_______12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1門面照片：_______13.2門面設(shè)施清單：_______13.3其他相關(guān)文件：_______十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：_______租賃方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：_______合同附件：1.門面照片2.門面設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：本合同約定，甲方在租賃期內(nèi)對(duì)門面享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得允許任何第三方在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目。1.2甲方品牌使用條款說明：乙方在租賃期內(nèi)使用門面時(shí)，需遵守甲方品牌規(guī)范，包括但不限于店面招牌、裝修風(fēng)格、產(chǎn)品展示等，以維護(hù)甲方品牌形象。1.3甲方廣告發(fā)布條款說明：甲方有權(quán)在門面內(nèi)外進(jìn)行廣告發(fā)布，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于廣告位、宣傳材料放置等。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方放棄購(gòu)買，乙方方可與其他方協(xié)商續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。2.2乙方裝修改造條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修改造后，乙方應(yīng)確保門面符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方設(shè)備安裝條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在門面內(nèi)安裝必要的設(shè)備，但需確保設(shè)備安全、合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方退租條件條款說明：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出退租申請(qǐng)，并確保門面設(shè)施完好無損。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在本合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：若中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介解除合同條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介糾紛解決條款說明：中介與雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面照片2.門面設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同附件中的其他約定文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付門面。認(rèn)定：出租方超過合同約定的交付期限未交付門面，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變門面用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變門面原定用途，視為違約。4.違約行為：出租方擅自提高租金。認(rèn)定：出租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)租賃方同意，單方面提高租金，視為違約。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約行為，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在一定時(shí)期內(nèi)，特定主體對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的唯一權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方經(jīng)營(yíng)不善，可能導(dǎo)致門面經(jīng)營(yíng)不善。解決辦法：租賃方應(yīng)合理經(jīng)營(yíng)，如出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與出租方協(xié)商解決方案。2.問題：出租方維修保養(yǎng)不及時(shí)，可能導(dǎo)致門面設(shè)施損壞。解決辦法：出租方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門面的租賃合同。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)門面的情況。4.適用于包含多個(gè)租賃標(biāo)的物的綜合門面租賃合同。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物的基本情況2.1門面地址及面積2.2租賃物性質(zhì)2.3租賃物現(xiàn)狀及使用限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽及終止條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付期限及方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率及幅度6.押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程及時(shí)間7.租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)7.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施使用范圍及費(fèi)用8.2公共區(qū)域使用及維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件認(rèn)定及處理9.2違約責(zé)任及處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同的變更、解除及終止11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序11.3合同終止條件及程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及其他14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及簽名14.3合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年[具體日期]日。2.租賃物的基本情況2.1門面地址及面積租賃物地址：[租賃物具體地址]租賃物面積：[租賃物面積]平方米2.2租賃物性質(zhì)租賃物性質(zhì)：綜合門面2.3租賃物現(xiàn)狀及使用限制租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]使用限制：[使用限制條款，如不得用于違法活動(dòng)、不得改變結(jié)構(gòu)等]3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：2025年[具體起始日期]起至2029年[具體終止日期]止。3.2租賃期限續(xù)簽及終止條件租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽或終止意向，視為自動(dòng)續(xù)簽一年。終止條件：[列出終止合同的具體條件]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[每月租金金額]元/平方米計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式，如月租金=面積×租金標(biāo)準(zhǔn)]4.2租金支付期限及方式支付期限：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3違約金及滯納金違約金：[違約金金額]元/日滯納金：[滯納金比例，如每日租金的1%]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[租金調(diào)整的具體條件，如物價(jià)指數(shù)變化、市場(chǎng)行情等]5.2租金調(diào)整頻率及幅度調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如不超過上一年度的10%]6.押金及退還6.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：[押金退還的具體條件，如租賃期滿、無違約行為等]6.2押金退還流程及時(shí)間退還流程：[退還流程，如租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還]退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如租賃期滿后的第一個(gè)月內(nèi)]7.租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)使用范圍：[租賃物使用范圍，如商業(yè)用途、辦公用途等]禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)，如不得用于違法活動(dòng)、不得改變結(jié)構(gòu)等]7.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：[租賃物維護(hù)的具體責(zé)任，如日常維護(hù)、大修等]維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān)等]8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施使用范圍及費(fèi)用附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯、空調(diào)等]使用范圍：[附屬設(shè)施的具體使用規(guī)定]費(fèi)用承擔(dān)：[附屬設(shè)施使用費(fèi)用的承擔(dān)方式，如包含在租金中、另行收費(fèi)等]8.2公共區(qū)域使用及維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域包括：[列舉公共區(qū)域，如樓梯、走廊、停車場(chǎng)等]使用規(guī)定：[公共區(qū)域的具體使用規(guī)定]維護(hù)責(zé)任：[公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任分配，如甲方負(fù)責(zé)、乙方負(fù)責(zé)等]9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件認(rèn)定及處理不可抗力事件包括：[列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]處理方式：[不可抗力事件發(fā)生后的處理流程]9.2違約責(zé)任及處理方式違約行為包括：[列舉違約行為，如逾期支付租金、擅自改變租賃物等]違約責(zé)任：[違約行為對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任]處理方式：[違約責(zé)任的處理方式，如賠償、解除合同等]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決期限解決期限：[爭(zhēng)議解決的具體期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)]11.合同的變更、解除及終止11.1合同變更條件及程序變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]變更程序：[合同變更的具體程序，如簽訂書面協(xié)議等]11.2合同解除條件及程序解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知對(duì)方等]11.3合同終止條件及程序終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]終止程序：[合同終止的具體程序，如辦理合同終止手續(xù)等]12.合同生效及其他12.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]12.2合同附件合同附件：[列舉合同附件，如租賃物清單、附屬設(shè)施清單等]12.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份]保管方式：[合同保管的具體方式，如雙方各執(zhí)一份、存檔等]13.合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容，如門面名稱、面積、設(shè)施設(shè)備等]13.2附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等]14.合同簽訂及其他14.1合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]14.2合同份數(shù)及簽名合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份]簽名：[甲方代表簽名、乙方代表簽名]14.3合同附件簽署及生效日期附件簽署：[合同附件簽署的具體日期]生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲方或乙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的傭金、服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保金額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.中介方：對(duì)租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，中介方應(yīng)盡到居中調(diào)解的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，但不超過擔(dān)保金額。3.咨詢方：對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因咨詢方提供的咨詢意見導(dǎo)致合同糾紛，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)。2.在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。3.在合同糾紛中，有權(quán)提供調(diào)解服務(wù)。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利1.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)從乙方處收回?fù)?dān)保金額。15.4.3咨詢方權(quán)利1.收取咨詢服務(wù)費(fèi)。2.在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分16.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方與租賃物第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行其他損害租賃物權(quán)益的行為。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2第三方介入后，如本合同中的任何條款與第三方協(xié)議中的條款發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。18.2第三方介入后，如本合同終止，第三方應(yīng)立即退還甲方或乙方已收取的傭金、服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：列舉租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：列舉附屬設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際附屬設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.合同簽訂證明詳細(xì)內(nèi)容：合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.租金支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：憑證作為合同附件，具有同等法律效力。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容：乙方身份證的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。7.乙方開戶銀行信息詳細(xì)內(nèi)容：乙方開戶銀行的名稱、賬號(hào)等信息。要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：開戶銀行信息作為合同附件，用于租金支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：如約定每月10日前支付租金，乙方逾期支付租金5日，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃門面改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。3.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：乙方未按約定將租賃門面用于商業(yè)用途，而是用作倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：乙方在租賃門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方逾期歸還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。示例：租賃期滿后，乙方逾期歸還押金10日，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_______的_______門面，現(xiàn)欲出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將_______門面出租給乙方，乙方承租該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綜合門面：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)門面。2.租賃期限：指乙方承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.租賃保證金：指乙方支付給甲方作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有門面的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.綜合門面租賃：指乙方承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。4.租賃合同：指本合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在合同到期前，按照合同約定收回門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿前，將門面恢復(fù)原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的位于_______的_______門面內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供門面，并保證門面符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因特殊原因需要收回門面，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方租賃甲方綜合門面所需支付的費(fèi)用，包括但不限于門面的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，按照約定金額預(yù)付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，該保證金將全額無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公示或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照合同附件或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣或扣除任何稅費(fèi)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供門面，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整，如稅收政策、土地政策等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綜合門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)門面進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門面的招商、租賃等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議2.門面使用規(guī)范3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.甲方授權(quán)委托書6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供門面，認(rèn)定甲方違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，認(rèn)定甲方違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定乙方違約。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。未按約定支付滯納金，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決門面提供問題。3.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確各自的權(quán)利義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量或責(zé)任履行符合雙方要求。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)或責(zé)任。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或責(zé)任符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面，包括但不限于門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保門面正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，優(yōu)先續(xù)租門面。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按約定提供門面或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方不得在租賃期間，將門面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方可要求乙方合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定，將門面恢復(fù)原狀。2.甲方可要求乙方在租賃期間，不得將門面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方不得在租賃期間，將門面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱1.1.2.簡(jiǎn)稱1.1.3.地址1.1.4.聯(lián)系人1.1.5.聯(lián)系電話1.2.出租方信息1.2.1.全稱1.2.2.簡(jiǎn)稱1.2.3.地址1.2.4.聯(lián)系人1.2.5.聯(lián)系電話2.門面基本情況2.1.門面名稱2.2.所在位置2.3.建筑面積2.4.租賃面積2.5.結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還流程7.使用范圍7.1.經(jīng)營(yíng)范圍7.2.不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目8.使用規(guī)則8.1.門面使用要求8.2.環(huán)境保護(hù)8.3.安全生產(chǎn)9.維修及保養(yǎng)9.1.租賃方維修責(zé)任9.2.出租方維修責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.違約金計(jì)算方式13.2.通知方式13.3.合同生效13.4.合同附件14.合同簽署及生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：商貿(mào)1.1.2.簡(jiǎn)稱：商貿(mào)1.1.3.地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.全稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2.簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)1.2.3.地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4.聯(lián)系人：1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面基本情況2.1.門面名稱：購(gòu)物中心A座101號(hào)2.2.所在位置：購(gòu)物中心A座一樓2.3.建筑面積：100平方米2.4.租賃面積：100平方米2.5.結(jié)構(gòu)及裝修情況：門面為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，可立即使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金4.3.付款時(shí)間：每月25日前4.4.逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過上一年度CPI漲幅5.3.調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次6.保證金6.1.保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2.保證金支付方式：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為6.4.保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后退還7.使用范圍7.1.經(jīng)營(yíng)范圍：允許經(jīng)營(yíng)各類商品零售、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)7.2.不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)8.使用規(guī)則8.1.門面使用要求：租賃方需按照門面的用途和設(shè)計(jì)要求合理使用，保持門面內(nèi)外整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及裝修。8.2.環(huán)境保護(hù)：租賃方需遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)，確保門面內(nèi)外環(huán)境符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3.安全生產(chǎn)：租賃方需遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全無隱患，定期進(jìn)行安全檢查，并做好安全記錄。9.維修及保養(yǎng)9.1.租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)備損壞或老化，租賃方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.2.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但租賃方造成的損壞除外。9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變門面用途、違反環(huán)保法規(guī)、未按時(shí)進(jìn)行安全檢查等。10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3.違約金：逾期支付租金每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。11.合同解除11.1.解除條件：包括租賃方嚴(yán)重違約、出租方未按時(shí)交付門面、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2.解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4.合同附件：合同附件包括但不限于門面平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.合同簽署及生效14.1.簽署日期：2025年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。2.第三方介入的情形2.1.中介方介入：在合同簽訂或履行過程中，雙方同意聘請(qǐng)中介方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、協(xié)調(diào)、見證等。2.2.擔(dān)保方介入：租賃方或出租方為了保障合同履行，同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：