個性化房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、第一條.1房產(chǎn)1.2、第一條.2抵押1.3、第一條.3借款1.4、第一條.4貸款人1.5、第一條.5借款人1.6、第一條.6合同二、第二條房產(chǎn)抵押借款基本條款2.1、第二條.1借款金額2.2、第二條.2借款期限2.3、第二條.3還款方式2.4、第二條.4利率2.5、第二條.5抵押物價值評估三、第三條抵押物的權(quán)屬與合法性3.1、第三條.1抵押物權(quán)屬證明3.2、第三條.2抵押物合法性證明3.3、第三條.3抵押物價值變動風險承擔四、第四條合同的生效、變更與終止4.1、第四條.1合同生效條件4.2、第四條.2合同變更4.3、第四條.3合同終止五、第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1、第五條.1借款人的權(quán)利5.2、第五條.2借款人的義務(wù)六、第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1、第六條.1貸款人的權(quán)利6.2、第六條.2貸款人的義務(wù)七、第七條違約責任7.1、第七條.1借款人違約7.2、第七條.2貸款人違約八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決8.2、第八條.2調(diào)解解決8.3、第八條.3訴訟解決九、第九條合同的附件9.1、第九條.1房產(chǎn)證復印件9.2、第九條.2借款人身份證明復印件9.3、第九條.3貸款人授權(quán)書十、第十條其他約定10.1、第十條.1雙方其他約定事項十一、第十一條法律適用11.1、第十一條.1適用法律十二、第十二條合同的簽訂與生效12.1、第十二條.1簽訂日期12.2、第十二條.2生效日期十三、第十三條合同的修訂與補充13.1、第十三條.1修訂方式13.2、第十三條.2補充內(nèi)容十四、第十四條雙方的聲明與承諾14.1、第十四條.1雙方聲明14.2、第十四條.2雙方承諾第一部分：合同如下：一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、第一條.1房產(chǎn)：指借款人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2、第一條.2抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保物，轉(zhuǎn)移給貸款人占有，借款人未按時還款時，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息的行為。1.3、第一條.3借款：指借款人向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意，從貸款人處取得的貨幣資金。1.4、第一條.4貸款人：指____銀行，是一家在中國注冊的合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，總部位于____市。1.5、第一條.5借款人：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號碼為____，性別為____，住址為____。1.6、第一條.6合同：指借款人與貸款人之間就借款的金額、期限、利率、還款方式等事項達成的一致協(xié)議。二、第二條房產(chǎn)抵押借款基本條款2.1、第二條.1借款金額：借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2、第二條.2借款期限：借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3、第二條.3還款方式：借款人應按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元整。2.4、第二條.4利率：借款利率為年利率____%，按月計息。2.5、第二條.5抵押物價值評估：借款人應按照貸款人的要求，將房產(chǎn)委托給貸款人指定的評估機構(gòu)進行價值評估，評估費用由借款人承擔。三、第三條抵押物的權(quán)屬與合法性3.1、第三條.1抵押物權(quán)屬證明：借款人應向貸款人提供房產(chǎn)證復印件作為抵押物權(quán)屬證明。3.2、第三條.2抵押物合法性證明：借款人應向貸款人提供房產(chǎn)的合法性證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.3、第三條.3抵押物價值變動風險承擔：借款人應承擔抵押物價值變動的風險，如抵押物價值下降導致不足以覆蓋借款本金及利息時，借款人應按貸款人的要求追加抵押物或者提前還款。四、第四條合同的生效、變更與終止4.1、第四條.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2、第四條.2合同變更：借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3、第四條.3合同終止：在借款期限屆滿，借款人已按約定還清全部借款本金及利息后，本合同自動終止。五、第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1、第五條.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定的期限和方式向貸款人申請借款。5.2、第五條.2借款人的義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式向貸款人還款；（2）配合貸款人進行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負債；（4）如抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛、負債等影響貸款人權(quán)益的情況，借款人應及時通知貸款人，并采取有效措施消除影響；（5）按照貸款人的要求，提供與借款有關(guān)的個人信息和資料。六、第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1、第六條.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定的利率和期限向借款人提供借款；（2）在借款人未按時還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）要求借款人提供與借款有關(guān)的個人信息和資料；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，向借款人收取相關(guān)費用。6.2、第六條.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和方式向借款人提供借款；（2）為借款人保守個人隱私和商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的咨詢和解釋服務(wù)。七、第七條違約責任7.1、第七條.1借款人違約：（八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2、第八條.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，請求調(diào)解。8.3、第八條.3訴訟解決：如調(diào)解不成，借款人與貸款人同意將爭議提交貸款人所在地的人民法院進行訴訟解決。九、第九條合同的附件9.1、第九條.1房產(chǎn)證復印件：借款人應將房產(chǎn)證的原件交給貸款人進行保管，同時提供房產(chǎn)證的復印件給貸款人。9.2、第九條.2借款人身份證明復印件：借款人應向貸款人提供身份證的原件和復印件。9.3、第九條.3貸款人授權(quán)書：貸款人應向借款人提供授權(quán)書，授權(quán)借款人在特定情況下代表貸款人處理與抵押物相關(guān)的事宜。十、第十條其他約定10.1、第十條.1雙方其他約定事項：借款人與貸款人可以在合同中約定其他事項，包括但不限于借款的用途、抵押物的保險等。十一、第十一條法律適用11.1、第十一條.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、第十二條合同的簽訂與生效12.1、第十二條.1簽訂日期：本合同于____年__月__日由借款人與貸款人簽訂。12.2、第十二條.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。十三、第十三條合同的修訂與補充13.1、第十三條.1修訂方式：對本合同的任何修訂或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2、第十三條.2補充內(nèi)容：對本合同的任何補充內(nèi)容，借款人與貸款人應共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。十四、第十四條雙方的聲明與承諾14.1、第十四條.1雙方聲明：借款人與貸款人聲明其簽署的本合同是真實、完整、有效的，并且雙方均具有完全民事行為能力。14.2、第十四條.2雙方承諾：借款人與貸款人承諾遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同維護本合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人授權(quán)書附件一：房產(chǎn)證復印件要求：借款人應提供房產(chǎn)證的原件給貸款人進行保管，同時提供房產(chǎn)證的復印件給貸款人。說明：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：借款人身份證明復印件要求：借款人應向貸款人提供身份證的原件和復印件。說明：身份證復印件應清晰可見，包含借款人的姓名、性別、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：貸款人授權(quán)書要求：貸款人應向借款人提供授權(quán)書，授權(quán)借款人在特定情況下代表貸款人處理與抵押物相關(guān)的事宜。說明：授權(quán)書應明確授權(quán)范圍和條件，包括但不限于借款人可以代為辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、代為收取抵押物產(chǎn)生的收益等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定期限還款2.借款人未按約定方式還款3.借款人提供的個人信息和資料不真實、不完整4.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議和負債5.借款人未按貸款人的要求提供與借款有關(guān)的個人信息和資料違約責任認定標準：1.借款人未按約定期限還款的，應按照合同約定的利率支付逾期利息。2.借款人未按約定方式還款的，應按照合同約定的方式進行還款。3.借款人提供的個人信息和資料不真實、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款或立即收回已提供的借款。4.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議和負債的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款或立即收回已提供的借款。5.借款人未按貸款人的要求提供與借款有關(guān)的個人信息和資料的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款或立即收回已提供的借款。示例說明：如果借款人未按約定期限還款，即超過了每月還款日期，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保物，轉(zhuǎn)移給貸款人占有，借款人未按時還款時，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息的行為。3.借款：指借款人向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意，從貸款人處取得的貨幣資金。4.貸款人：指____銀行，是一家在中國注冊的合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，總部位于____市。5.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號碼為____，性別為____，住址為____。6.合同：指借款人與貸款人之間就借款的金額、期限、利率、還款方式等事項達成的一致協(xié)議。本合同中的房產(chǎn)指的是借款人名下