2024版藥店小鋪續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版藥店小鋪續(xù)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及租賃物信息2.1.房屋基本情況2.2.租賃物清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)運(yùn)營及管理7.1.藥店經(jīng)營許可7.2.商業(yè)運(yùn)營規(guī)范7.3.管理費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.藥店經(jīng)營許可證明12.3.合同簽署日期13.合同份數(shù)及生效日期13.1.合同份數(shù)13.2.合同生效日期14.合同簽署及見證14.1.合同簽署14.2.合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋及租賃物信息2.1.房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：藥店2.2.租賃物清單藥品：________醫(yī)療器械：________貨架及陳列設(shè)備：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付周期：每月一付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元5.2.押金退還條件：合同終止且房屋及租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限作為藥店使用，不得從事與藥店無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)6.3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.商業(yè)運(yùn)營及管理7.1.藥店經(jīng)營許可：承租方需依法取得藥品經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2.商業(yè)運(yùn)營規(guī)范：承租方需按照藥店行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保藥品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量7.3.管理費(fèi)用及承擔(dān)：藥店管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金或押金超過____天。b)承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他租戶利益。c)承租方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)。d)出租方因房屋本身原因，需收回房屋自用或進(jìn)行重大修繕。8.1.2.承租方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷。b)出租方違反合同約定，未按期交付租金。c)出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋及租賃物的返還、租金及押金的結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任a)未按期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b)違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.出租方違約責(zé)任a)未按期交付房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。b)提供的房屋存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。c)違反合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、藥店經(jīng)營許可證明等。12.合同份數(shù)及生效日期12.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2.合同生效日期：____年____月____日13.合同簽署及見證13.1.合同簽署本合同由出租方代表____（簽字）和承租方代表____（簽字）于____年____月____日簽署。13.2.合同見證本合同自簽署之日起，由____（見證人姓名）見證。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.藥店經(jīng)營許可證明14.3.合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方介入a)當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要尋求第三方中介服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。b)中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a)當(dāng)房屋及租賃物需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，甲乙雙方可共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入a)當(dāng)合同涉及國家法律法規(guī)規(guī)定需監(jiān)管時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。b)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.責(zé)任限額a)第三方在介入過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并尊重甲方的合法權(quán)益。b)第三方在介入過程中，不得損害甲方的利益。15.4.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并尊重乙方的合法權(quán)益。b)第三方在介入過程中，不得損害乙方的利益。15.4.3.第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息。b)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出對(duì)甲乙雙方不利的決定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.中介費(fèi)用a)中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付合理的中介費(fèi)用。b)中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。16.2.評(píng)估費(fèi)用a)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。b)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。16.3.監(jiān)管費(fèi)用a)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。b)如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確界定17.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2.第三方在介入過程中，因一般過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方在介入過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.4.第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及租賃物的具體清單。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋及租賃物的具體信息。2.藥店經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示承租方已取得合法的藥品經(jīng)營許可證，且有效期內(nèi)。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.合同簽署日期證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽署的具體日期，并由雙方代表簽字或蓋章。說明：此證明文件作為合同附件，用于確定合同生效日期。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收取。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋及租賃物的價(jià)值評(píng)估。7.監(jiān)管文件詳細(xì)要求：監(jiān)管文件應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管決定、執(zhí)行日期等。說明：此文件作為合同附件，用于證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，超過合同規(guī)定的寬限期。示例說明：若合同規(guī)定每月5日前支付租金，承租方于每月7日支付，視為違約。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他租戶利益。示例說明：承租方將藥店改為居住用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問題。示例說明：承租方未及時(shí)修復(fù)屋頂漏水，導(dǎo)致房屋內(nèi)部損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未取得合法經(jīng)營許可責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得合法的藥品經(jīng)營許可證，從事經(jīng)營活動(dòng)。示例說明：承租方未取得藥品經(jīng)營許可證，擅自銷售藥品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.出租方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)營業(yè)。示例說明：出租方未在合同規(guī)定的日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)支付違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版藥店小鋪續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.藥店小鋪的基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3經(jīng)營許可7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對(duì)措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效標(biāo)志14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：醫(yī)藥連鎖有限公司住所地：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2合同乙方名稱：藥店小鋪?zhàn)∷兀菏∈袇^(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.藥店小鋪的基本情況2.1店鋪名稱藥店小鋪2.2店鋪地址省市區(qū)街道號(hào)2.3店鋪面積100平方米2.4店鋪性質(zhì)零售藥店3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租，甲方應(yīng)予以同意，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間每月1日至30日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件若國家政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每兩年一次。5.3調(diào)整方式調(diào)整方式為根據(jù)市場租金水平和甲方經(jīng)營成本的變化，按比例進(jìn)行調(diào)整。6.使用范圍6.1經(jīng)營范圍乙方僅限于在本店范圍內(nèi)經(jīng)營零售藥品、保健品、醫(yī)療器械等。6.2使用限制乙方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法取得并持有相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保合法經(jīng)營。7.保證金7.1保證金金額人民幣5,000元整。7.2保證金用途用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于乙方違約、造成甲方損失等情況。7.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離店鋪后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共通道等。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于店面裝修、設(shè)備維護(hù)、貨架整理等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共設(shè)施維修：甲方承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用。8.3.2內(nèi)部設(shè)施維修：乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用，但如因甲方原因?qū)е乱曳皆O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.不可抗力9.1定義不可抗力是指由于自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金；10.1.2乙方違反經(jīng)營范圍或使用限制；10.1.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；10.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接損失；10.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付合理律師費(fèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)法定或約定解除事由；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付已使用期限內(nèi)的租金。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪；12.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同生效13.1生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件租賃房屋平面圖；租金支付憑證；乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1合同簽訂及執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)；1.2.2合同履行過程中的監(jiān)督及評(píng)估；1.2.3爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)；3.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或報(bào)告。3.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則其責(zé)任限額為乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的租金總額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.4第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的有效性。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額在合作協(xié)議或委托書中約定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е缕洚a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的有效性。8.4第三方介入的爭議解決，不增加甲乙雙方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置、水電接口等。說明：租賃房屋平面圖用于明確租賃范圍和房屋使用情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效經(jīng)營許可證的清晰復(fù)印件。說明：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。4.合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的法律依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方經(jīng)營狀況、合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并形成書面報(bào)告。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估合同履行情況，為雙方提供決策依據(jù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中形成的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中的具體情況，雙方可協(xié)商決定需要增加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.乙方違反經(jīng)營范圍或使用限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中，超出合同約定的經(jīng)營范圍或使用限制，視為違約。示例說明：乙方擅自將藥店用于非法經(jīng)營，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除店鋪部分設(shè)施，視為違約。4.乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。示例說明：乙方因疏忽導(dǎo)致店鋪發(fā)生火災(zāi)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施，視為違約。示例說明：甲方未在約定的期限內(nèi)提供符合要求的貨架，視為違約。6.雙方約定的其他違約情形違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版藥店小鋪續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5合同簽訂日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5租賃物使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更及提前終止5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物禁止事項(xiàng)6.租賃物的維修與更換6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3租賃物更換條件及責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金及賠償金的計(jì)算8.3違約金的支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：藥店乙方：小鋪1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期2004年3月1日2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱藥店小鋪2.2租賃物地址省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施一層，設(shè)有貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等設(shè)施2.5租賃物使用年限自2004年3月1日起至2029年3月1日止3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣10,000元整3.2租金支付周期每月支付一次3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的15日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶3.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期2004年3月1日4.2租賃終止日期2029年3月1日4.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議租賃期限如需提前終止，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方書面提出，并支付相應(yīng)的違約金5.租賃物的使用5.1租賃物用途乙方僅可用于藥品零售業(yè)務(wù)5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物禁止事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.租賃物的維修與更換6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3租賃物更換條件及責(zé)任如租賃物因不可抗力等原因需要更換，更換后的租賃物應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義不可抗力事件指地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件7.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失7.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可改變租賃物用途、造成租賃物損壞等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償金的計(jì)算違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算，直至乙方支付完畢逾期租金及違約金。賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失利潤等。8.3違約金的支付違約金及賠償金應(yīng)在甲方提出要求后15日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物因不可修復(fù)的損壞導(dǎo)致無法使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金扣除合理費(fèi)用后的部分。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理因不可預(yù)見事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極尋求解決方案。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期2004年3月1日13.合同附件13.1附件一：租賃物清單1.貨架2.收銀臺(tái)3.空調(diào)4.照明設(shè)備5.其他設(shè)施13.2附件二：租賃物使用規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)藥品零售的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和安全。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.3附件三：其他附件1.預(yù)付租金收據(jù)2.押金收據(jù)14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表：乙方代表：趙六14.2合同蓋章甲方蓋章：藥店公章乙方蓋章：小鋪公章14.3合同送達(dá)本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體。14.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的法律主體。14.2第三方介入的引入14.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。14.2.2第三方的引入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定，具體如下：14.3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.3.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同金額的10%。14.3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4第三方的職責(zé)14.4.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。14.4.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.4.1.3提供合同履行所需的必要信息和服務(wù)。14.5第三方的權(quán)利14.5.1.1獲取合同履行所需的信息和服務(wù)。14.5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。14.5.1.3在合同履行過程中提出意見和建議。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。14.6.1.2第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任，僅限于其與甲