二零二五年度工業(yè)用地使用權出讓合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地使用權出讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓價款3.土地出讓條件3.1土地出讓金繳納方式3.2土地開發(fā)建設要求3.3土地利用規(guī)劃要求3.4環(huán)保要求3.5安全生產(chǎn)要求4.出讓土地的交付與驗收4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地驗收標準4.4土地驗收程序5.土地使用權變更與轉讓5.1土地使用權變更條件5.2土地使用權轉讓條件5.3土地使用權變更或轉讓程序6.土地使用權終止6.1土地使用權終止條件6.2土地使用權終止程序6.3土地使用權終止后的土地回收7.土地使用權登記7.1土地使用權登記機構7.2土地使用權登記程序7.3土地使用權登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：出讓土地基本情況12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署主體13.3簽署代表14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（出讓人）擁有工業(yè)用地使用權，乙方（受讓人）有意取得該工業(yè)用地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)用地使用權出讓給乙方，乙方取得該工業(yè)用地使用權，并按照合同約定進行開發(fā)建設。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自土地交付之日起計算。2.出讓土地基本情況2.1土地位置本出讓土地位于____市____區(qū)____街道，具體四至范圍為____。2.2土地面積本出讓土地面積為____平方米。2.3土地用途本出讓土地用途為工業(yè)用地。2.4土地使用年限本出讓土地使用年限為____年。2.5土地出讓價款本出讓土地出讓價款總額為____元，分____期支付。3.土地出讓條件3.1土地出讓金繳納方式乙方應按照合同約定分期繳納土地出讓金，具體繳納時間及金額如下：第一期：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)繳納；第二期：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)繳納；……一期：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)繳納。3.2土地開發(fā)建設要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求，在取得土地后____年內(nèi)完成土地開發(fā)建設。3.3土地利用規(guī)劃要求乙方應嚴格按照土地利用規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設，包括但不限于：（1）建筑密度；（2）綠地率；（3）建筑高度；（4）配套設施建設。3.4環(huán)保要求乙方在土地開發(fā)建設過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。3.5安全生產(chǎn)要求乙方在土地開發(fā)建設過程中，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.出讓土地的交付與驗收4.1土地交付時間甲方應于合同生效之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付條件（1）土地權屬清晰；（2）土地平整；（3）具備施工條件。4.3土地驗收標準乙方應在甲方交付土地后____日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）土地權屬；（2）土地面積；（3）土地平整度；（4）施工條件。4.4土地驗收程序乙方驗收土地時，應通知甲方到場，雙方共同驗收，驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。5.土地使用權變更與轉讓5.1土地使用權變更條件（1）符合土地利用規(guī)劃要求；（2）取得甲方同意；（3）依法辦理變更手續(xù)。5.2土地使用權轉讓條件（1）取得甲方同意；（2）依法辦理轉讓手續(xù)；（3）受讓人符合土地利用規(guī)劃要求。5.3土地使用權變更或轉讓程序（1）向甲方提出申請；（2）甲方審核同意；（3）依法辦理變更或轉讓手續(xù)；（4）甲方在變更或轉讓手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具相關證明。6.土地使用權終止6.1土地使用權終止條件（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導致土地使用權被收回。6.2土地使用權終止程序（1）向甲方提出終止申請；（2）甲方審核同意；（3）依法辦理土地使用權終止手續(xù)；（4）甲方在終止手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具相關證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求，逾期提出的，對方有權拒絕協(xié)商或訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付土地；（2）乙方未按合同約定繳納土地出讓金；（3）乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。9.3違約責任免除（1）不可抗力；（2）政府行為；（3）法律法規(guī)變動。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動，導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方確認或拒絕；（3）依法辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已繳納的土地出讓金；（2）乙方應退還甲方已提供的土地；（3）雙方應依法承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權終止。11.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已繳納的土地出讓金；（2）乙方應退還甲方已提供的土地；（3）雙方應依法承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：出讓土地基本情況12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署主體甲方（出讓人）：____乙方（受讓人）：____13.3簽署代表甲方代表：____乙方代表：____14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務；（2）合同約定需要第三方參與的項目管理或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。8.3第三方責任限額8.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)領域內(nèi)的職責，不承擔甲乙雙方合同約定的責任。8.3.2第三方責任限額甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔責任。8.4第三方介入程序8.4.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。8.4.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并確保其工作符合合同約定。8.4.3第三方報告第三方應在完成其職責后，向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）工作內(nèi)容；（2）工作成果；（3）發(fā)現(xiàn)的問題及建議；（4）費用結算。9.額外條款及說明9.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)合同約定和第三方工作內(nèi)容確定，并在合同中明確。9.3第三方介入成果第三方介入成果應滿足合同約定，甲乙雙方應共同驗收。9.4第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。10.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。10.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協(xié)商確定。10.4第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應按照合同約定履行其職責。10.5第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系，由各關系方自行協(xié)商確定。11.第三方責任承擔11.1第三方責任承擔主體第三方責任承擔主體為第三方自身，甲乙雙方不承擔第三方責任。11.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式為：（1）第三方自行承擔；（2）第三方責任限額內(nèi)承擔；（3）第三方責任超出限額部分，由第三方自行承擔。11.3第三方責任承擔程序第三方責任承擔程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出責任承擔請求；（2）第三方確認或拒絕；（3）第三方在確認承擔責任后，按照合同約定履行責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓土地基本情況詳細要求：包括土地位置、面積、用途、使用年限、出讓價款、交付條件等詳細信息。說明：本附件為合同的重要補充，用于明確土地的基本情況。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：提供土地利用規(guī)劃圖，標明土地的四至范圍、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃要求。說明：本附件用于展示土地利用的具體規(guī)劃，確保乙方按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。3.附件三：土地出讓金繳納計劃詳細要求：列出土地出讓金的分期繳納時間、金額及繳納方式。說明：本附件用于明確土地出讓金的繳納計劃，確保乙方按時足額繳納。4.附件四：土地開發(fā)建設要求詳細要求：列出土地開發(fā)建設的相關要求，包括建筑密度、綠地率、建筑高度、配套設施等。說明：本附件用于明確乙方在土地開發(fā)建設過程中應遵守的要求。5.附件五：環(huán)保要求詳細要求：列出環(huán)保方面的要求，包括廢氣、廢水、固體廢棄物處理等。說明：本附件用于明確乙方在土地開發(fā)建設過程中應遵守的環(huán)保要求。6.附件六：安全生產(chǎn)要求詳細要求：列出安全生產(chǎn)方面的要求，包括施工安全、消防安全等。說明：本附件用于明確乙方在土地開發(fā)建設過程中應遵守的安全生產(chǎn)要求。7.附件七：土地使用權變更及轉讓協(xié)議詳細要求：列出土地使用權變更及轉讓的條件、程序、費用等。說明：本附件用于明確土地使用權變更及轉讓的相關事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。9.附件九：合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章文件、附件等。說明：本附件用于證明合同的簽署及生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地。乙方未按合同約定繳納土地出讓金。乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設。乙方違反合同約定，造成甲方損失。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：若甲方未按合同約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。若甲方未按合同約定繳納土地出讓金，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。乙方違約責任認定：若乙方未按合同約定繳納土地出讓金，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。若乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付土地，導致乙方無法按期開始建設，甲方應向乙方支付違約金____元/日。示例二：乙方未按合同約定繳納土地出讓金，導致甲方無法按照約定進行后續(xù)工作，乙方應向甲方支付違約金____元/日。示例三：乙方在土地開發(fā)建設過程中，違反合同約定，導致項目無法順利進行，乙方應賠償甲方損失____元。全文完。二零二五年度工業(yè)用地使用權出讓合同樣本1合同編號_________一、合同主體甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某工業(yè)用地使用權，乙方有意購買該工業(yè)用地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下出讓合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、科研等用途的土地。2.出讓：指甲方將工業(yè)用地使用權轉讓給乙方。3.受讓：指乙方接受甲方轉讓的工業(yè)用地使用權。3.2關鍵詞解釋1.土地使用權：指土地使用者依法享有的土地占有、使用、收益和處分的權利。2.出讓金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地出讓費用。3.土地使用權出讓年限：指乙方依法享有土地使用權的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權依法出讓工業(yè)用地使用權。2.甲方應按照合同約定，將工業(yè)用地使用權轉讓給乙方。3.甲方應配合乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法取得工業(yè)用地使用權。2.乙方應按照合同約定，支付出讓金。3.乙方應按照合同約定，合理利用工業(yè)用地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的工業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金。2.甲方應在收到出讓金后____個工作日內(nèi)，將工業(yè)用地使用權轉讓給乙方。3.乙方應在合同履行期間，按照合同約定合理利用工業(yè)用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，土地使用權出讓期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將工業(yè)用地使用權退還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.土地出讓金：根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的金額。2.土地使用權登記費：乙方辦理土地使用權登記所發(fā)生的費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付上述費用。2.支付時，乙方應向甲方提供付款憑證。7.3支付時間1.土地出讓金應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.土地使用權登記費應在辦理登記手續(xù)前支付。3.其他相關費用應在產(chǎn)生相應費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方在逾期支付的情況下，暫停合同約定的履約義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時、足額交付工業(yè)用地使用權，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或損害土地資源的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3.政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。3.政府政策變動：如稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，任何一方均有權申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為國有土地所有者，其土地出讓使用權不得轉讓。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓土地使用權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工業(yè)用地使用權的監(jiān)督權，包括但不限于對乙方使用土地情況的檢查。2.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對乙方使用土地進行合理調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益而采取必要措施的權力。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同并收回土地使用權的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于工業(yè)用地使用權出讓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.土地使用權出讓金支付憑證2.土地使用權登記申請表3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權出讓金支付憑證2.土地使用權登記申請表3.其他相關文件（如評估報告、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付工業(yè)用地使用權。提供的信息不真實、不準確。未按照合同約定進行合理調(diào)整。未經(jīng)乙方同意，解除合同并收回土地使用權。2.乙方違約：未按時支付費用。擅自改變土地用途或損害土地資源。未按照合同約定合理利用工業(yè)用地。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有確鑿的證據(jù)。違約行為應當符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法享有的土地占有、使用、收益和處分的權利。2.出讓：指甲方將工業(yè)用地使用權轉讓給乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費用時，應向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付工業(yè)用地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務。如甲方仍未履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定收取滯納金。如乙方連續(xù)兩次未支付費用，甲方有權暫停合同約定的履約義務。3.問題：土地用途變更或土地資源損害。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方作為合同第三方，應保證其提供的任何信息、數(shù)據(jù)或服務真實、準確、完整。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，及時交付工業(yè)用地使用權。乙方有權在合同約定的使用期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整土地用途。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術指導、設備租賃等。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的使用期限內(nèi)，享受土地的收益。乙方有權在合同到期后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或放棄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付工業(yè)用地使用權，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在乙方使用土地期間，擅自改變土地用途或損害土地資源。甲方不得限制乙方合理利用土地的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并收回土地使用權。甲方有權在合同到期后，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同約定的使用期限內(nèi)，享受土地出讓金及相應的收益。甲方有權在合同到期后，收回土地使用權，重新進行出讓。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自改變土地用途或損害土地資源，否則甲方有權解除合同。乙方不得將土地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度工業(yè)用地使用權出讓合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同爭議解決方式第二章土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓方2.2土地使用權受讓方2.3土地位置、面積、界址2.4土地用途及規(guī)劃要求2.5土地等級、價格及支付方式2.6土地使用年限2.7土地開發(fā)利用計劃第三章土地使用權出讓金及費用3.1出讓金計算方法3.2出讓金支付方式3.3出讓金繳納期限3.4費用清單及繳納標準3.5逾期繳納罰款及處理方式第四章土地使用權轉讓、出租、抵押4.1轉讓條件及審批程序4.2出租條件及審批程序4.3抵押條件及審批程序4.4轉讓、出租、抵押后的權益及義務第五章土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計劃5.2土地開發(fā)利用進度要求5.3土地開發(fā)利用標準及規(guī)范5.4土地開發(fā)利用驗收及備案第六章土地使用權終止及收回6.1土地使用權終止條件6.2土地使用權收回條件6.3土地使用權終止及收回的程序6.4土地使用權終止及收回后的補償及處理第七章違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算及支付7.4違約責任的解除及終止第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：土地使用權出讓合同附件10.2附件二：土地開發(fā)利用計劃10.3附件三：土地測繪報告10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止后的后續(xù)處理第十二章合同簽訂、生效、備案12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同解除及終止后的保密條款第十四章合同附件14.1附件一：土地使用權出讓合同附件14.2附件二：土地開發(fā)利用計劃14.3附件三：土地測繪報告14.4附件四：其他相關文件合同編號2025001第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂主體甲方：_________（土地出讓方）乙方：_________（土地使用權受讓方）1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年_________月_________日在_________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權解除合同。1.5.2國家法律法規(guī)政策變化，導致合同無法履行時，合同可解除。1.6合同變更條件1.6.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。1.6.2國家法律法規(guī)政策變化，導致合同內(nèi)容需變更時，合同應予變更。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓方甲方為_________市（縣）國土資源局，具有土地出讓權。2.2土地使用權受讓方乙方為_________公司，具有土地使用權受讓資格。2.3土地位置、面積、界址土地位于_________市（縣）_________街道，總面積為_________平方米，具體界址詳見附件。2.4土地用途及規(guī)劃要求土地用途為工業(yè)用地，具體規(guī)劃要求詳見附件。2.5土地等級、價格及支付方式土地等級為_________級，出讓價格為人民幣_________元/平方米，支付方式為_________。2.6土地使用年限土地使用年限為_________年。2.7土地開發(fā)利用計劃乙方應在合同簽訂后_________個月內(nèi)，提交土地開發(fā)利用計劃，經(jīng)甲方審核批準后實施。第三章土地使用權出讓金及費用3.1出讓金計算方法出讓金總額為土地面積乘以單價。3.2出讓金支付方式乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓金。3.3出讓金繳納期限出讓金繳納期限為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。3.4費用清單及繳納標準費用清單及繳納標準詳見附件。3.5逾期繳納罰款及處理方式逾期繳納出讓金，每日按未繳金額的_________%繳納滯納金。第四章土地使用權轉讓、出租、抵押4.1轉讓條件及審批程序4.1.1乙方需符合國家有關土地使用權轉讓的規(guī)定。4.1.2轉讓前，乙方需經(jīng)甲方書面同意。4.2出租條件及審批程序4.2.1乙方需符合國家有關土地使用權出租的規(guī)定。4.2.2出租前，乙方需經(jīng)甲方書面同意。4.3抵押條件及審批程序4.3.1乙方需符合國家有關土地使用權抵押的規(guī)定。4.3.2抵押前，乙方需經(jīng)甲方書面同意。4.4轉讓、出租、抵押后的權益及義務4.4.1轉讓、出租、抵押后的權益及義務，由受讓人、承租人、抵押權人承擔。第五章土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用計劃5.1.1乙方應在合同簽訂后_________個月內(nèi)，提交土地開發(fā)利用計劃。5.1.2土地開發(fā)利用計劃應包括項目名稱、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、投資估算、建設進度等。5.2土地開發(fā)利用進度要求5.2.1乙方應在合同簽訂后_________年內(nèi)，完成土地開發(fā)利用。5.3土地開發(fā)利用標準及規(guī)范5.3.1土地開發(fā)利用應符合國家有關標準和規(guī)范。5.4土地開發(fā)利用驗收及備案5.4.1土地開發(fā)利用完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。5.4.2甲方應在收到驗收申請后_________個工作日內(nèi)完成驗收。第六章土地使用權終止及收回6.1土地使用權終止條件6.1.1土地使用權使用年限屆滿。6.1.2土地使用權因國家征收、征用等原因被收回。6.2土地使用權收回條件6.2.1乙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用。6.2.2乙方違反國家法律法規(guī)政策，導致土地使用不當。6.3土地使用權終止及收回的程序6.3.1土地使用權終止及收回，需經(jīng)甲方書面通知乙方。6.3.2乙方應在收到通知后_________個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4土地使用權終止及收回后的補償及處理6.4.1土地使用權終止及收回后，甲方應給予乙方相應的補償。6.4.2土地使用權收回后的土地，甲方有權重新出讓。第七章違約責任7.1違約情形及認定7.1.1乙方未按合同約定支付出讓金。7.1.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用。7.1.3乙方違反國家法律法規(guī)政策，導致土地使用不當。7.2違約責任承擔方式7.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按未履行義務的金額的_________%計算。7.4違約責任的解除及終止7.4.1甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.4.2違約責任的解除及終止，不影響甲方追究乙方其他違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為_________市（縣）人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約。9.1.2不可抗力導致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權使用年限屆滿。9.2.2土地使用權因國家征收、征用等原因被收回。9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止前，一方應書面通知另一方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，甲方應退還乙方已繳納的出讓金。9.4.2雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。第十章合同附件10.1附件一：土地使用權出讓合同附件a.土地測繪報告b.土地開發(fā)利用計劃c.土地使用條件及限制10.2附件二：土地開發(fā)利用計劃10.2.1土地開發(fā)利用計劃應詳細列出項目的建設規(guī)模、內(nèi)容、投資估算、建設進度等。10.3附件三：土地測繪報告10.3.1土地測繪報告應包括土地的位置、面積、界址、等級等信息。10.4附件四：其他相關文件10.4.1其他相關文件包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境保護審批文件等。第十一章合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為土地使用權使用年限屆滿之日。第十二章合同簽訂、生效、備案12.1合同簽訂12.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向有關部門備案。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行。13.3合同解除及終止后的保密條款13.3.1合同解除或終止后，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。第十四章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，詳見第十章）甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1土地使用權出讓條件變更說明：若甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等原因，需要對土地出讓條件進行變更，應提前_________個月書面通知乙方，并給予乙方合理的補償。1.2土地使用權出讓金的調(diào)整說明：在合同履行期間，若國家政策調(diào)整導致土地出讓金標準發(fā)生變化，甲方應根據(jù)實際情況調(diào)整出讓金，并通知乙方。1.3土地使用權出讓金的利息說明：若乙方未按合同約定時間支付出讓金，甲方有權按中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。1.4土地開發(fā)利用進度監(jiān)督說明：甲方有權對乙方土地開發(fā)利用進度進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方未按計劃進行，甲方有權要求乙方限期整改。1.5土地使用權終止及收回的條件補充說明：若乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用，或開發(fā)利用不符合國家相關標準，甲方有權終止合同并收回土地使用權。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1土地使用權轉讓限制說明：乙方在合同履行期間，如需轉讓土地使用權，應提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.2土地使用權出租限制說明：乙方在合同履行期間，如需出租土地使用權，應提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.3土地使用權抵押限制說明：乙方在合同履行期間，如需抵押土地使用權，應提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.4土地開發(fā)利用計劃調(diào)整說明：乙方在合同履行期間，如需調(diào)整土地開發(fā)利用計劃，應提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.5土地使用權終止及收回的條件補充說明：若甲方未按合同約定支付出讓金，或未按約定提供土地，乙方有權終止合同并要求甲方賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構在合同履行過程中，應負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助雙方解決合同爭議，確保合同各方權益。3.2中介機構費用說明：中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對所知悉的合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介機構違約責任說明：若中介機構未履行職責或泄露保密信息，導致合同各方權益受損，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構解除合同條件說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權解除合同并通知雙方。3.6中介機構解除合同后的處理說明：中介機構解除合同后，應協(xié)助雙方處理合同解除后的剩余事宜，包括但不限于退還已收取的費用、處理爭議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權出讓合同附件a.土地測繪報告b.土地開發(fā)利用計劃c.土地使用條件及限制2.土地開發(fā)利用計劃3.土地測繪報告4.其他相關文件，包括但不限于：a.規(guī)劃許可證b.環(huán)境保護審批文件c.甲方、乙方身份證明文件d.中介機構資質證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時間支付出讓金。b.乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用。c.乙方違反國家法律法規(guī)政策，導致土地使用不當。d.甲方未按合同約定支付出讓金。e.甲方未按約定提供土地。2.違約行為的認定：a.違約行為應以合同約定為準。b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.出讓金：指土地使用權出讓方根據(jù)土地使用權出讓合同，向受讓方收取的款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間對合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定時間支付出讓金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并按合同約定收取逾期利息。2.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，并賠償由此造成的損失。3.問題：土地開發(fā)利用進度不符合要求。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方按計劃進行土地開發(fā)利用，對不符合要求的部分，乙方應限期整改。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地使用權出讓。2.土地使用權轉讓、出租、抵押。3.土地開發(fā)利用計劃及進度管理。4.土地使用權終止及收回。5.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度工業(yè)用地使用權出讓合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)用地使用權出讓給乙方，乙方接受出讓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就工業(yè)用地使用權出讓事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的土地。2.出讓：指甲方將土地使用權出讓給乙方，乙方支付出讓金，取得土地使用權。3.受讓：指乙方接受甲方出讓的土地使用權，并支付出讓金。3.2關鍵詞解釋1.土地使用權：指土地權利人依法享有的在土地上從事生產(chǎn)、經(jīng)營、科研、倉儲等活動的權利。2.出讓金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地出讓費用。3.合同期限：指本合同約定的土地使用權出讓期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將工業(yè)用地使用權出讓給乙方。2.甲方應按照本合同約定，將工業(yè)用地使用權出讓給乙方。3.甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，保證出讓土地權屬清晰。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權取得甲方出讓的工業(yè)用地使用權。2.乙方應按照本合同約定，支付出讓金。3.乙方應按照國家有關法律法規(guī)，合理利用出讓土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出讓的工業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金。2.甲方應在收到乙方支付出讓金后____個工作日內(nèi)，將土地權屬證明文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應書面通知乙方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將出讓土地恢復原狀；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.出讓金：乙方應按照本合同約定的出讓金標準支付給甲方。2.印花稅：乙方應按照國家規(guī)定支付印花稅。3.交易手續(xù)費：乙方應按照國家規(guī)定支付交易手續(xù)費。4.其他費用：包括但不限于土地評估費、測繪費、土地登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付出讓金及各項費用。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付第一筆出讓金。2.乙方應在合同生效后____年____月____日前，支付剩余出讓金。7.4支付條款1.乙方支付的出讓金及各項費用，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方未按時支付出讓金及各項費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定及時交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金的____%。2.甲方未按合同約定提供土地權屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付出讓金及各項費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方未按合同約定合理利用出讓土地的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還部分出讓金、承擔賠償責任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓合同。2.乙方在取得甲方書面同意后，可按照甲方的要求轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付出讓金及各項費用的。2.乙方未按合同約定合理利用出讓土地的。3.乙方有其他違反合同約定行為的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工業(yè)用地使用權的監(jiān)管權，包括但不限于對乙方使用土地的監(jiān)督和管理。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方使用土地進行調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方使用土地進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方使用土地進行必要的安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應在本合同中明確列出，并自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就本合同的履行事項相互協(xié)作，確保合同的順利實施。2.雙方應就工業(yè)用地使用過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于工業(yè)用地使用權出讓的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的