2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房：指位于商業(yè)街、步行街、繁華地段等具有獨(dú)立門面，用于經(jīng)營、辦公、租賃等用途的房屋。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等活動的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面房使用權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該門面房的使用權(quán)。（2）物業(yè)管理責(zé)任：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對門面房及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等活動的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方收取門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在合同約定的期限內(nèi)在門面房內(nèi)經(jīng)營、辦公、租賃等活動的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對門面房及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的門面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，對門面房及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及其配套設(shè)施設(shè)備交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方在合同中約定。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的門面房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。（3）其他費(fèi)用：因門面房使用和管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的日前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供門面房使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若乙方未按合同約定使用門面房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。（2）違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致門面房無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方保留在合同履行期間，對門面房使用權(quán)的收回權(quán)，如乙方嚴(yán)重違約。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的使用安全和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決門面房使用和物業(yè)管理中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)門面房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理責(zé)任的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面房權(quán)屬證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門面房使用權(quán)；甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定使用門面房；未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等活動的總稱。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)門面房的權(quán)屬證明，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，并約定滯納金，確保乙方按時(shí)支付。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方拒不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定修改和補(bǔ)充的程序，確保合同修改和補(bǔ)充的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供門面房使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，采取合理措施減輕損失。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供門面房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按時(shí)支付門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中提取一定比例作為管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持門面房的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆?jīng)營受損，不得向甲方索賠。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1門面房基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1門面房基本情況門面房編號：____________________位置：____________________面積：____________________結(jié)構(gòu)：____________________2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：2025年1月1日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：2025年12月31日2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________支付方式：____________________3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：門面房公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用總額：____________________支付方式：____________________3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將門面房交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)門面房交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到門面房后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付5.1支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。6.物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.1支付方式乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.2支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門面房的使用情況。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將門面房交付乙方使用。甲方應(yīng)保證門面房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門面房，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見或建議。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，介入的具體方式、范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的審批程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的相關(guān)工作，并確保第三方能夠獲得必要的信息和資源。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣________元。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同或合作協(xié)議所引起的任何損失或損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的職責(zé)或因其他原因需要終止介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否已履行完畢其職責(zé)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男型戤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和頻率。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門面房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全性能等方面的具體要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確門面房的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體方式、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的百分比、計(jì)算基數(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.《爭議解決程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)步驟和方式。6.《不可抗力事件清單》詳細(xì)要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的識別和應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月5日前支付10萬元使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但至2025年1月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付門面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將門面房交付乙方使用。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日前將門面房交付乙方使用，但至2025年1月5日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對門面房進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的變更。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面房改為餐飲用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理責(zé)任合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期二、轉(zhuǎn)讓門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)四、物業(yè)管理責(zé)任條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理違約責(zé)任五、維修保養(yǎng)責(zé)任5.1門面房維修保養(yǎng)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維修保養(yǎng)期限六、安全管理責(zé)任6.1安全管理要求6.2安全設(shè)施維護(hù)6.3安全責(zé)任追究6.4事故處理程序七、合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、合同附件10.1附件一：門面房使用說明書10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：門面房維修保養(yǎng)清單11、其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.2合同生效條件11.3合同附件12、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同保管責(zé)任14、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]二、轉(zhuǎn)讓門面房基本情況2.1門面房位置[具體地址]2.2門面房面積[面積及單位]2.3門面房結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4門面房設(shè)施[設(shè)施清單]三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限[轉(zhuǎn)讓期限]3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式[支付方式描述]3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)[稅費(fèi)金額及承擔(dān)方]四、物業(yè)管理責(zé)任條款4.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理具體范圍]4.2物業(yè)管理費(fèi)用[物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付方式]4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4物業(yè)管理違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]五、維修保養(yǎng)責(zé)任5.1門面房維修保養(yǎng)責(zé)任[維修保養(yǎng)責(zé)任描述]5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任[設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任描述]5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.4維修保養(yǎng)期限[維修保養(yǎng)期限描述]六、安全管理責(zé)任6.1安全管理要求[安全管理要求描述]6.2安全設(shè)施維護(hù)[安全設(shè)施維護(hù)要求]6.3安全責(zé)任追究[責(zé)任追究方式]6.4事故處理程序[事故處理程序描述]七、合同履行與變更7.1合同履行期限[履行期限描述]7.2合同變更程序[變更程序描述]7.3合同解除條件[解除條件描述]7.4合同終止條件[終止條件描述]八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫]8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]9.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]9.3合同解除程序[詳細(xì)描述合同解除的程序]9.4合同終止程序[詳細(xì)描述合同終止的程序]十、合同附件[列出合同附件清單，如附件一、附件二等]十一、其他約定事項(xiàng)[列出其他需要雙方共同遵守的約定事項(xiàng)]十二、合同簽署12.1合同簽署日期[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人員[簽署人員姓名及職務(wù)]十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明[說明合同份數(shù)及用途]13.2合同保管責(zé)任[說明合同保管責(zé)任]十四、合同生效14.1合同生效條件[說明合同生效的條件]14.2合同生效日期[合同生效日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方對門面房的經(jīng)營管理擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先安排租賃、優(yōu)先購買乙方所經(jīng)營的商品或服務(wù)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在物業(yè)管理事項(xiàng)上，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的決定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理策略。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同履行期間，甲方承擔(dān)因物業(yè)管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。1.4甲方責(zé)任限制說明：甲方對乙方在使用門面房過程中可能產(chǎn)生的意外事故、侵權(quán)行為等，不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.5甲方合同解除權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同履行期間，擁有門面房的獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、營銷策略等。2.2乙方合同解除權(quán)說明：若甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方收益權(quán)說明：乙方在合同履行期間，享有門面房的經(jīng)營收益，甲方不得干預(yù)。2.4乙方責(zé)任限制說明：乙方在使用門面房過程中，對可能產(chǎn)生的意外事故、侵權(quán)行為等，不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5乙方裝修權(quán)說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對門面房進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不損害門面房結(jié)構(gòu)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與配合，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.3中介合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在處理甲方、乙方之間的爭議時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，應(yīng)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.6中介報(bào)告義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方、乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理情況、費(fèi)用支出等。3.7中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中的意外事故、侵權(quán)行為等，不承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房使用說明書2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：門面房維修保養(yǎng)清單4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同雙方身份證復(fù)印件6.附件六：合同雙方法定代表人授權(quán)委托書（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理責(zé)任，或未及時(shí)維修保養(yǎng)門面房及設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：乙方未按約定使用門面房。認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用門面房，或擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行其義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方或乙方未能及時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商，明確支付時(shí)間及方式，必要時(shí)可提供擔(dān)保。2.問題：物業(yè)管理過程中，出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)意外事故。解決辦法：按照事故處理程序，及時(shí)進(jìn)行事故調(diào)查和處理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。2.適用于乙方委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理的場景。3.適用于合同雙方約定第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的場景。4.適用于合同雙方需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的場景。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理責(zé)任合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房配套設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付期限5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任履行6.1物業(yè)管理責(zé)任履行期限6.2物業(yè)管理責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：公司甲方法定代表人：甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：個(gè)體戶乙方負(fù)責(zé)人：乙方地址：市區(qū)路號2.門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于市區(qū)路號，具體為商業(yè)街第棟號。2.2門面房面積門面房總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為鋼混結(jié)構(gòu)，一層，設(shè)有獨(dú)立出入口。2.4門面房配套設(shè)施門面房內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明設(shè)施等。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方通過購買甲方所持有的門面房使用權(quán)，取得門面房的使用權(quán)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)門面房的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的X日前支付給甲方。4.3物業(yè)管理責(zé)任甲方對門面房的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保乙方正常使用。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的X%。6.物業(yè)管理責(zé)任履行6.1物業(yè)管理責(zé)任履行期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理責(zé)任履行標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。6.3違約責(zé)任若甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間將門面房交付乙方使用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用X%的違約金。若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分費(fèi)用X%的違約金。若乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽署日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或鑒定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理責(zé)任的談判、簽約等事宜。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對門面房的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對門面房的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲方、乙方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范