2025年度房地產(chǎn)投資信托基金合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)投資信托基金合同規(guī)范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同變更條件8.合同爭(zhēng)議解決方式9.合同份數(shù)10.合同附件二、投資信托基金基本情況1.基金名稱(chēng)2.基金類(lèi)型3.基金規(guī)模4.基金期限5.基金投資方向6.基金投資策略7.基金風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.基金收益分配方式9.基金托管人10.基金管理人三、投資者權(quán)利義務(wù)1.投資者權(quán)利2.投資者義務(wù)3.投資者退出機(jī)制4.投資者收益分配5.投資者風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.投資者信息披露7.投資者信息保密8.投資者違規(guī)責(zé)任四、基金管理1.管理團(tuán)隊(duì)組成2.管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.管理團(tuán)隊(duì)考核4.管理費(fèi)用5.管理期限6.管理方式7.管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.管理信息報(bào)告五、基金托管1.托管人資格2.托管人職責(zé)3.托管人考核4.托管費(fèi)用5.托管期限6.托管方式7.托管風(fēng)險(xiǎn)控制8.托管信息報(bào)告六、基金投資1.投資項(xiàng)目選擇2.投資決策程序3.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制4.投資項(xiàng)目退出5.投資收益分配6.投資成本核算7.投資信息披露8.投資信息保密七、基金運(yùn)營(yíng)1.資金募集2.資金使用3.資金管理4.財(cái)務(wù)核算5.財(cái)務(wù)報(bào)告6.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.財(cái)務(wù)信息報(bào)告8.財(cái)務(wù)審計(jì)八、基金退出1.退出條件2.退出程序3.退出收益分配4.退出風(fēng)險(xiǎn)控制5.退出信息報(bào)告九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止收益分配4.合同終止風(fēng)險(xiǎn)控制5.合同終止信息報(bào)告十、違約責(zé)任1.投資者違約責(zé)任2.管理人違約責(zé)任3.托管人違約責(zé)任4.合同違約賠償5.合同違約解除十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件報(bào)告十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十三、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋權(quán)4.合同解釋期限十四、合同附件1.投資者協(xié)議2.管理人協(xié)議3.托管人協(xié)議4.投資項(xiàng)目合同5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)投資信托基金合同2.合同當(dāng)事人：甲方（投資者）、乙方（基金管理人）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件7.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定變更條件8.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.合同附件：投資者協(xié)議、管理人協(xié)議、托管人協(xié)議等二、投資信托基金基本情況1.基金名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)投資信托基金2.基金類(lèi)型：封閉式基金3.基金規(guī)模：人民幣10億元4.基金期限：5年5.基金投資方向：主要投資于國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目6.基金投資策略：分散投資、穩(wěn)健收益7.基金風(fēng)險(xiǎn)控制措施：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.基金收益分配方式：按年度分配，分配比例由基金管理人制定9.基金托管人：銀行10.基金管理人：投資管理三、投資者權(quán)利義務(wù)1.投資者權(quán)利：收益分配權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、退出權(quán)2.投資者義務(wù)：按約定出資、遵守基金管理規(guī)定、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)3.投資者退出機(jī)制：在基金到期前，投資者可按約定比例退出4.投資者收益分配：按年度分配，分配比例由基金管理人制定5.投資者風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資者自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.投資者信息披露：基金管理人定期向投資者披露基金運(yùn)作情況7.投資者信息保密：投資者對(duì)基金信息負(fù)有保密義務(wù)8.投資者違規(guī)責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任四、基金管理1.管理團(tuán)隊(duì)組成：由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的投資經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)控制專(zhuān)家等組成2.管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：負(fù)責(zé)基金投資決策、風(fēng)險(xiǎn)控制、信息披露等3.管理團(tuán)隊(duì)考核：按年度考核，考核結(jié)果與薪酬掛鉤4.管理費(fèi)用：按基金規(guī)模的一定比例收取5.管理期限：5年6.管理方式：集中管理7.管理風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.管理信息報(bào)告：定期向投資者披露基金運(yùn)作情況五、基金托管1.托管人資格：具備基金托管資格的銀行2.托管人職責(zé)：負(fù)責(zé)基金資產(chǎn)保管、資金清算、信息披露等3.托管人考核：按年度考核，考核結(jié)果與薪酬掛鉤4.托管費(fèi)用：按基金規(guī)模的一定比例收取5.托管期限：5年6.托管方式：集中托管7.托管風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.托管信息報(bào)告：定期向投資者披露基金運(yùn)作情況六、基金投資1.投資項(xiàng)目選擇：遵循分散投資、穩(wěn)健收益的原則2.投資決策程序：由投資決策委員會(huì)負(fù)責(zé)決策3.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)4.投資項(xiàng)目退出：在符合退出條件時(shí)，可按約定比例退出5.投資收益分配：按年度分配，分配比例由基金管理人制定6.投資成本核算：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行核算7.投資信息披露：定期向投資者披露投資項(xiàng)目情況8.投資信息保密：投資者對(duì)投資項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)七、基金運(yùn)營(yíng)1.資金募集：通過(guò)公開(kāi)募集或定向募集方式進(jìn)行2.資金使用：嚴(yán)格按照基金投資策略和風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行3.資金管理：設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，確保資金安全4.財(cái)務(wù)核算：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行核算5.財(cái)務(wù)報(bào)告：定期向投資者披露財(cái)務(wù)報(bào)告6.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)7.財(cái)務(wù)信息報(bào)告：定期向投資者披露財(cái)務(wù)信息8.財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)八、基金退出1.退出條件：基金到期或投資者提前申請(qǐng)退出2.退出程序：投資者提前60天書(shū)面通知基金管理人3.退出收益分配：按照退出時(shí)的基金凈值進(jìn)行分配4.退出風(fēng)險(xiǎn)控制：基金管理人需在退出前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.退出信息報(bào)告：基金管理人應(yīng)及時(shí)向投資者披露退出相關(guān)信息九、合同終止1.合同終止條件：基金到期、投資者全部退出、合同約定的其他情形2.合同終止程序：由雙方協(xié)商一致或按法定程序終止3.合同終止收益分配：按照合同約定或基金凈值進(jìn)行分配4.合同終止風(fēng)險(xiǎn)控制：基金管理人需在合同終止前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.合同終止信息報(bào)告：基金管理人應(yīng)及時(shí)向投資者披露合同終止相關(guān)信息十、違約責(zé)任1.投資者違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任2.管理人違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任3.托管人違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任4.合同違約賠償：賠償因違約造成的損失5.合同違約解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為等3.不可抗力事件處理：按雙方協(xié)商一致的原則處理4.不可抗力事件報(bào)告：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十三、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解釋原則：按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋3.合同解釋權(quán)：歸甲方所有4.合同解釋期限：合同簽訂之日起五年內(nèi)十四、合同附件1.投資者協(xié)議2.管理人協(xié)議3.托管人協(xié)議4.投資項(xiàng)目合同5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同附件清單甲方（投資者）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（基金管理人）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有基金投資決策的最終決定權(quán)，包括但不限于投資項(xiàng)目的選擇、投資比例的調(diào)整、投資策略的制定等。2.1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)基金管理人的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，包括定期審查基金管理人的工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確?；疬\(yùn)作符合合同約定。3.1.3甲方提名權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)提名基金管理人和托管人的候選人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定最終人選。4.1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在基金投資項(xiàng)目中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即當(dāng)項(xiàng)目出售時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。5.1.5甲方退出機(jī)制說(shuō)明：甲方在基金到期前，可提前申請(qǐng)退出，并享有退出時(shí)的基金凈值優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)基金的投資管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、信息披露等日常運(yùn)作，并享有相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.2.2乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方擁有基金投資決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于投資項(xiàng)目的選擇、投資比例的調(diào)整、投資策略的制定等。3.2.3乙方提名權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)提名基金管理人和托管人的候選人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定最終人選。4.2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在基金投資項(xiàng)目中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，即當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇。5.2.5乙方退出機(jī)制說(shuō)明：乙方在基金到期前，可提前申請(qǐng)退出，并享有退出時(shí)的基金凈值優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介機(jī)構(gòu)資格說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，以確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.對(duì)基金管理人的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；b.對(duì)基金投資項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審查；c.對(duì)基金管理人的投資決策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；d.定期向投資者報(bào)告基金運(yùn)作情況。3.3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由基金承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3.4中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.3.5中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)基金信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資者協(xié)議2.管理人協(xié)議3.托管人協(xié)議4.投資項(xiàng)目合同5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同附件清單7.中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.投資者大會(huì)決議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約責(zé)任協(xié)議13.不可抗力事件證明14.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資者未按約定出資或提前退出基金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，投資者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成出資或未按約定比例退出基金，視為違約。2.違約行為：基金管理人未按約定進(jìn)行投資管理或信息披露。認(rèn)定：基金管理人未按照合同約定進(jìn)行投資決策、風(fēng)險(xiǎn)控制或未及時(shí)披露基金運(yùn)作情況，視為違約。3.違約行為：托管人未按約定履行托管職責(zé)。認(rèn)定：托管人未按照合同約定保管基金資產(chǎn)、進(jìn)行資金清算或未及時(shí)披露基金運(yùn)作情況，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或未及時(shí)提供報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.封閉式基金：指基金份額在基金存續(xù)期間內(nèi)不能贖回，投資者只能在基金到期或特定情況下轉(zhuǎn)讓基金份額。2.投資決策委員會(huì)：由基金管理人、托管人、投資者等組成，負(fù)責(zé)基金投資決策的機(jī)構(gòu)。3.風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)：負(fù)責(zé)對(duì)基金投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資者對(duì)基金投資決策不滿(mǎn)。解決辦法：設(shè)立投資者大會(huì)，讓投資者參與決策，提高決策透明度。2.問(wèn)題：基金管理人操作失誤導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：加強(qiáng)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和監(jiān)督，完善內(nèi)部控制制度。3.問(wèn)題：基金資產(chǎn)流動(dòng)性不足。解決辦法：合理配置投資組合，提高資產(chǎn)流動(dòng)性。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立2.房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作3.房地產(chǎn)投資信托基金退出4.房地產(chǎn)投資信托基金終止5.房地產(chǎn)投資信托基金爭(zhēng)議解決全文完。2025年度房地產(chǎn)投資信托基金合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資者2.2受托人2.3管理人3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資金額與期限4.1投資金額4.2投資期限5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任承擔(dān)7.投資決策與管理7.1投資決策7.2管理方式8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露原則8.2報(bào)告內(nèi)容與時(shí)間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資信托基金財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資信托基金”（簡(jiǎn)稱(chēng)“REIT”）是指根據(jù)本合同設(shè)立，以房地產(chǎn)資產(chǎn)為主要投資標(biāo)的，通過(guò)發(fā)行受益憑證募集資金，投資于房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，并將收益分配給受益人的信托基金。1.1.2“投資者”是指購(gòu)買(mǎi)REIT受益憑證，成為REIT份額持有人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“受托人”是指根據(jù)本合同設(shè)立REIT，并負(fù)責(zé)REIT的日常管理和運(yùn)作的信托公司。1.1.4“管理人”是指受托人指定的負(fù)責(zé)REIT投資決策、資產(chǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等工作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.5“受益憑證”是指投資者持有的代表其對(duì)REIT財(cái)產(chǎn)權(quán)利的憑證。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋?xiě)?yīng)按照本合同的文義進(jìn)行理解，如有歧義，應(yīng)以有利于受托人的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1投資者2.1.1投資者應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并保證其投資資金的來(lái)源合法。2.1.2投資者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付投資款項(xiàng)。2.2受托人2.2.1受托人應(yīng)依法設(shè)立，具備信托業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。2.2.2受托人應(yīng)按照本合同的約定，履行REIT的設(shè)立、管理、運(yùn)作和終止等職責(zé)。3.投資目的與范圍3.1投資目的3.1.1REIT的投資目的是為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定增值和收益分配。3.1.2REIT通過(guò)投資于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，為投資者提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。3.2投資范圍3.2.1REIT的投資范圍包括但不限于：商用物業(yè)、住宅物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等。3.2.2投資范圍的具體項(xiàng)目由管理人根據(jù)市場(chǎng)情況和REIT的投資策略確定。4.投資金額與期限4.1投資金額4.1.1投資者應(yīng)按照合同約定，一次性支付全部投資款項(xiàng)。4.1.2投資款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及金額由合同另行約定。4.2投資期限4.2.1REIT的存續(xù)期限為年。4.2.2投資期限自REIT成立之日起計(jì)算。5.投資收益分配5.1收益分配原則5.1.1REIT的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.1.2收益分配比例由合同另行約定。5.2收益分配方式5.2.1收益分配采用現(xiàn)金分紅的方式。5.2.2收益分配的時(shí)間、比例和金額由管理人根據(jù)REIT的經(jīng)營(yíng)狀況和收益情況確定。5.3收益分配時(shí)間5.3.1REIT的年度收益分配時(shí)間不得晚于次年的第一季度。6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.1.1投資者應(yīng)充分了解REIT的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。6.1.2受托人應(yīng)向投資者提供投資風(fēng)險(xiǎn)提示，并指導(dǎo)投資者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1受托人應(yīng)按照本合同的約定，履行REIT的設(shè)立、管理、運(yùn)作和終止等職責(zé)，對(duì)投資者的投資資金負(fù)責(zé)。6.2.2管理人應(yīng)根據(jù)REIT的投資策略和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，對(duì)REIT的投資活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露原則8.1.1受托人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露REIT的相關(guān)信息。8.1.2信息披露內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：REIT的財(cái)務(wù)狀況、投資情況、經(jīng)營(yíng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。8.2報(bào)告內(nèi)容與時(shí)間8.2.1受托人應(yīng)每季度編制并披露REIT的季度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：主要投資項(xiàng)目的進(jìn)展、收益分配情況、基金資產(chǎn)變動(dòng)情況等。8.2.2受托人應(yīng)每年編制并披露REIT的年度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：年度財(cái)務(wù)報(bào)表、投資收益分配情況、基金資產(chǎn)變動(dòng)情況、基金運(yùn)作情況等。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害投資者的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1合同解除需滿(mǎn)足法律法規(guī)規(guī)定的條件或合同約定的情形。9.2.2合同解除應(yīng)提前天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資者未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的；10.1.2受托人未履行信息披露義務(wù)的；10.1.3管理人未履行管理職責(zé)，造成REIT損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2.2受害方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同雙方可根據(jù)約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽署并生效。12.1.2合同自受托人收到投資者全部投資款項(xiàng)之日起生效。12.2終止條件12.2.1REIT存續(xù)期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3REIT依法被解散或清算。13.合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：投資信托基金財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議13.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.1.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類(lèi)1.1第三方是指在REIT的投資、管理、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.1.1中介方：包括但不限于會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2服務(wù)提供方：包括但不限于物業(yè)管理公司、維護(hù)保養(yǎng)公司、資產(chǎn)評(píng)估公司等。1.1.3合作方：包括但不限于其他REIT、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向REIT提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е翿EIT遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在REIT投資、管理、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.1.2第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致REIT遭受的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與投資者之間的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重投資者的合法權(quán)益，不得損害投資者的利益。5.1.2投資者有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與受托人之間的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受受托人的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合REIT的運(yùn)作要求。5.2.2受托人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。5.3第三方與管理人之間的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)配合管理人的工作，確保其服務(wù)符合REIT的投資策略和風(fēng)險(xiǎn)控制要求。5.3.2管理人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前天通知合同雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出事宜。6.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)確保REIT的正常運(yùn)作，并處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在REIT投資、管理、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露REIT的任何商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致REIT遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金章程1.1詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括REIT的設(shè)立目的、組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制、終止條件等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：本附件為REIT的設(shè)立基礎(chǔ)文件，規(guī)定了REIT的基本運(yùn)作規(guī)則。2.附件二：投資信托基金財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確受托人和管理人之間的權(quán)利、義務(wù)，包括資產(chǎn)管理的具體措施、費(fèi)用結(jié)算、信息披露等。2.2附件說(shuō)明：本附件為REIT財(cái)產(chǎn)管理的核心文件，確保資產(chǎn)的安全和有效運(yùn)作。3.附件三：受益憑證發(fā)行說(shuō)明書(shū)3.1詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明受益憑證的性質(zhì)、權(quán)利、義務(wù)、發(fā)行條件、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。4.附件四：投資者適當(dāng)性評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)評(píng)估投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力、投資目標(biāo)和投資經(jīng)驗(yàn)，以確保投資者適當(dāng)性。4.2附件說(shuō)明：本附件為投資者投資決策的重要依據(jù)。5.附件五：投資信托基金年度報(bào)告5.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括REIT的財(cái)務(wù)狀況、投資情況、經(jīng)營(yíng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等內(nèi)容。5.2附件說(shuō)明：本附件為投資者了解REIT運(yùn)作情況的重要資料。6.附件六：投資信托基金季度報(bào)告6.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括REIT的主要投資項(xiàng)目的進(jìn)展、收益分配情況、基金資產(chǎn)變動(dòng)情況等。6.2附件說(shuō)明：本附件為投資者了解REIT近期運(yùn)作情況的重要資料。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。7.2附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：投資者未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)滯納金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：受托人未履行信息披露義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)立即更正錯(cuò)誤信息，并向投資者公開(kāi)道歉。3.管理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：管理人未履行管理職責(zé)，造成REIT損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：管理人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向受托人賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向REIT或合同另一方賠償。5.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1違約行為：合作方未履行合作約定，導(dǎo)致REIT損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向REIT或合同另一方賠償。全文完。2025年度房地產(chǎn)投資信托基金合同規(guī)范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度REITs項(xiàng)目中的合作共贏，確保REITs項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高REITs項(xiàng)目的投資回報(bào)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指由發(fā)起人設(shè)立，以房地產(chǎn)資產(chǎn)為主要投資對(duì)象，通過(guò)分散投資降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益的基金。2.投資者：指將資金投入REITs項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.基金管理人：指負(fù)責(zé)REITs項(xiàng)目的投資、管理、運(yùn)營(yíng)及退出等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)。4.基金托管人：指負(fù)責(zé)保管基金財(cái)產(chǎn)，監(jiān)督基金管理人履行職責(zé)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資收益：指投資者從REITs項(xiàng)目中獲得的收益。2.運(yùn)營(yíng)成本：指REITs項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.退出機(jī)制：指投資者在滿(mǎn)足一定條件時(shí)，將投資轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金或其他資產(chǎn)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合規(guī)定的REITs項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行投資、管理、運(yùn)營(yíng)及退出等環(huán)節(jié)的職責(zé)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的資金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行投資、管理、運(yùn)營(yíng)及退出等環(huán)節(jié)的職責(zé)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.投資方式：甲方按照合同約定，向乙方指定的賬戶(hù)支付投資款項(xiàng)。2.管理方式：乙方負(fù)責(zé)REITs項(xiàng)目的投資、管理、運(yùn)營(yíng)及退出等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將REITs項(xiàng)目的資產(chǎn)、權(quán)益及收益等按照合同約定分配給投資者。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的投資款項(xiàng)。2.管理費(fèi)用：指乙方在管理REITs項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指REITs項(xiàng)目在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.退出費(fèi)用：指REITs項(xiàng)目退出時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方指定的賬戶(hù)支付投資款項(xiàng)。2.管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.退出費(fèi)用：在REITs項(xiàng)目退出時(shí)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)。2.管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.退出費(fèi)用：在REITs項(xiàng)目退出時(shí)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括但不限于費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付依據(jù)等。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理計(jì)算和支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定履行管理、運(yùn)營(yíng)職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.REITs項(xiàng)目的相關(guān)商業(yè)信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同約定外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方能夠預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀原因?qū)е碌摹?0.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式和期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可以將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的不可抗力條款。3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)REITs項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。2.乙方應(yīng)確保其管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專(zhuān)業(yè)性，以維護(hù)甲方的利益。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方不得以任何形式擅自修改或變更REITs項(xiàng)目的投資方向和策略。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非本合同另有約定，修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充不影響已簽訂的其他協(xié)議和條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就REITs項(xiàng)目的投資、管理、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時(shí)解決REITs項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就REITs項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何補(bǔ)充協(xié)議、信件或其他口頭陳述均不對(duì)本合同構(gòu)成任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同附件。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷。4.REITs項(xiàng)目投資方案。5.REITs項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告模板。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。乙方