2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同有效期限1.4合同目的與范圍1.5合同附件與補(bǔ)充條款第二章場(chǎng)地租賃條件2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃期限與續(xù)租條件2.5租賃保證金與押金第三章租賃費(fèi)用與稅收3.1租金計(jì)算方法與調(diào)整機(jī)制3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3稅收及附加費(fèi)用3.4費(fèi)用支付期限與違約責(zé)任第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍與限制4.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.3場(chǎng)地安全與消防4.4場(chǎng)地裝修與改造4.5場(chǎng)地使用時(shí)間與休息日第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知送達(dá)的法律效力11.4送達(dá)確認(rèn)與反饋第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.4不可抗力事件的證明與通知第十三章合同其他13.1合同生效條件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋權(quán)13.4合同簽訂雙方簽字蓋章第十四章合同附件清單14.1合同附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2合同附件二：租賃物品清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同有效期限合同自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將位于[具體地點(diǎn)]的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方使用該場(chǎng)地進(jìn)行[具體用途]。1.5合同附件與補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃協(xié)議、租賃物品清單、其他相關(guān)文件。如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章場(chǎng)地租賃條件2.1場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間或區(qū)域]。2.2租賃面積與用途乙方租賃面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]。2.3租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式，如：每月支付、季度支付等]。2.4租賃期限與續(xù)租條件租賃期限為[具體租賃期限]年，到期后如雙方同意，可續(xù)租[具體續(xù)租期限]年。2.5租賃保證金與押金乙方需支付租賃保證金[具體金額]元，押金[具體金額]元，用于保障合同履行。第三章租賃費(fèi)用與稅收3.1租金計(jì)算方法與調(diào)整機(jī)制租金按月計(jì)算，每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3稅收及附加費(fèi)用乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及附加費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付期限與違約責(zé)任乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期支付按每日[具體金額]計(jì)算滯納金。第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍與限制乙方僅限于租賃范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3場(chǎng)地安全與消防乙方需遵守國(guó)家有關(guān)安全與消防的規(guī)定，確保場(chǎng)地安全。4.4場(chǎng)地裝修與改造乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.5場(chǎng)地使用時(shí)間與休息日乙方使用場(chǎng)地時(shí)間為[具體使用時(shí)間]，休息日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。5.3出租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.4出租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反安全規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.4違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效法律文書執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更與解除的程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.簽訂變更或解除合同的書面文件；3.履行變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。8.4合同變更與解除后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約嚴(yán)重，另一方要求終止合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.簽訂合同終止的書面文件；3.履行合同終止的相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；3.雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章合同附件10.1合同附件清單1.場(chǎng)地租賃協(xié)議；2.租賃物品清單；3.其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容1.合同附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議；2.合同附件二：租賃物品清單；3.合同附件三：其他相關(guān)文件。10.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式1.甲方送達(dá)地址：[具體地址]；2.乙方送達(dá)地址：[具體地址]；3.聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。11.3通知送達(dá)的法律效力1.通知自送達(dá)之日起生效；2.送達(dá)方式以雙方約定為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)與反饋1.收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)；2.雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行反饋。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的范圍1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。12.2不可抗力事件的處理1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.采取必要措施減輕損失；3.暫停合同履行。12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響1.合同期限可相應(yīng)順延；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4不可抗力事件的證明與通知1.雙方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力事件的證明；2.通知方式同第十一章。第十三章合同其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同附件齊全；3.合同符合法律法規(guī)。13.2合同未盡事宜的處理1.雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同解釋權(quán)本合同由簽訂雙方共同解釋。13.4合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：為了確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)乙方同意，裝修期限不得超過(guò)[具體期限]。1.2甲方主導(dǎo)設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：在合同履行期間，如市場(chǎng)租金上漲或甲方有合理的經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.4甲方主導(dǎo)廣告發(fā)布條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)布廣告，乙方需給予配合。廣告發(fā)布費(fèi)用由廣告商承擔(dān)，甲方有權(quán)從租金中扣除。1.5甲方主導(dǎo)租賃合同變更條款說(shuō)明：在合同履行期間，如需變更合同條款，甲方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期限不得超過(guò)[具體期限]。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)范圍條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.4乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)收益分配條款說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地所獲得的收益，乙方享有全部權(quán)利，甲方不得干涉。2.5乙方主導(dǎo)合同解除條款說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方因故需要解除合同，乙方有權(quán)提出解除申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用可在租金中分?jǐn)?，或由甲方一次性支付?.2中介方保密條款說(shuō)明：中介方在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、有效的租賃信息。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方退出條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。3.5中介方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.租賃物品清單3.裝修方案及效果圖4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更或解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。3.違約行為：違反安全規(guī)定認(rèn)定：乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)安全與消防的規(guī)定，視為違約。4.違約行為：擅自裝修或改造場(chǎng)地認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，視為違約。5.違約行為：未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀認(rèn)定：合同終止后，乙方未按約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的法律行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而不再具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定和相關(guān)規(guī)定，明確場(chǎng)地使用規(guī)則。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：簽訂裝修協(xié)議，明確裝修方案、費(fèi)用和責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，如暫停履行合同或部分履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃2.寫字樓場(chǎng)地租賃3.商業(yè)店鋪場(chǎng)地租賃4.辦公場(chǎng)所場(chǎng)地租賃5.工業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4場(chǎng)地租賃用途2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備2.4場(chǎng)地使用范圍3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.合同履行與權(quán)利義務(wù)4.1租賃場(chǎng)地交付4.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.3合同雙方權(quán)利義務(wù)4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：2025年1月1日，地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4場(chǎng)地租賃用途：商業(yè)綜合體內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體一樓2.2場(chǎng)地面積：150平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等2.4場(chǎng)地使用范圍：租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切合法商業(yè)活動(dòng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）每月3.2租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算4.合同履行與權(quán)利義務(wù)4.1租賃場(chǎng)地交付：出租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付承租方使用4.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，保持場(chǎng)地整潔4.3合同雙方權(quán)利義務(wù)：出租方保證場(chǎng)地合法使用，承租方按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.4違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2保證金支付方式：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶5.3保證金退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括租賃場(chǎng)地及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的意外事故6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際投保金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用8.1.2承租方單方解除：因出租方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地、未提供必要設(shè)施等8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃場(chǎng)地使用權(quán)的退還8.3.2未支付租金及其他費(fèi)用的結(jié)算8.3.3保證金的處理9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向9.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前30日協(xié)商續(xù)簽事宜，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)五年10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1租賃場(chǎng)地平面圖10.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.1.3出租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)工商行政管理局12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解釋：對(duì)本合同條款的理解，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署人信息13.1.1出租方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼13.1.2承租方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼13.2簽署日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，備案壹份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性說(shuō)明2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，中介方可提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，擔(dān)保方可提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，以確定租金調(diào)整或合同終止條件。2.4法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，法律顧問(wèn)可提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.第三方介入的程序與權(quán)限3.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2權(quán)限：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其授權(quán)范圍。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.1.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2說(shuō)明：4.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容一致，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定：5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，一般不超過(guò)合同總金額的10%。5.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方利益。6.1.2第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。6.2.2第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入過(guò)程中，如因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、面積、出入口位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.出租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照真實(shí)有效。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件，確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍符合合同要求。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的過(guò)程。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。1.3第三方違約：未履行第三方介入?yún)f(xié)議；因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憽?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金的違約金。未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備：賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途：賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金的違約金。擅自改變場(chǎng)地用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備：賠償出租方維修費(fèi)用及設(shè)備損失。2.3第三方違約責(zé)任：未履行第三方介入?yún)f(xié)議：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀嘿r償因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的違約金。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方作為商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方作為場(chǎng)地使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)部可用于租賃的場(chǎng)地，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方實(shí)際使用的場(chǎng)地面積。4.合同租金：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.甲方解除本合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的賠償金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元/天的滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到賠償金后向違約方出具相應(yīng)的收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地相關(guān)技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用土地。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.乙方因違反本合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)秩序。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障商業(yè)綜合體安全，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃使用說(shuō)明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方出具的場(chǎng)地使用證明6.甲方開具的保證金收據(jù)7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：甲方違約行為：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方書面說(shuō)明情況，并采取補(bǔ)救措施。乙方違約行為：乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的基本法律規(guī)范。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律規(guī)范。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方書面說(shuō)明情況，并采取補(bǔ)救措施，如提供替代場(chǎng)地或設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，要求乙方停止違規(guī)行為，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取保密措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究乙方法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向有關(guān)部門報(bào)告，追究乙方法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)備、設(shè)施故障或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有場(chǎng)地租賃的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有場(chǎng)地使用的穩(wěn)定性和連續(xù)性。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有場(chǎng)地租金的合理調(diào)整權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高場(chǎng)地租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期間享有場(chǎng)地租金的收益。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃的基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度5.場(chǎng)地使用及管理5.1.場(chǎng)地用途5.2.使用規(guī)則5.3.管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序10.合同生效及終止10.1.生效條件10.2.終止條件11.合同附件11.1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：051.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：052.場(chǎng)地租賃的基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體A棟13層2.2場(chǎng)地面積：2000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每月1日至每月5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行租金調(diào)整4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%5.場(chǎng)地使用及管理5.1場(chǎng)地用途：僅限商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等5.2使用規(guī)則：5.2.1承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定5.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.2.3承租方需保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用與維護(hù)5.3管理責(zé)任：5.3.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等5.3.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性及安全性6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金7.1.2出租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向承租方支付場(chǎng)地租金總額的10%作為違約金7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金7.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)向出租方支付場(chǎng)地租金總額的10%作為違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.合同解除9.1解除條件9.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)3個(gè)月；9.1.1.2承租方違反合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)則；9.1.1.3承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2.1出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地；9.1.2.2出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效；10.1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力；10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列明場(chǎng)地面積、租金、付款方式等信息；11.1.2附件一為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1包括但不限于場(chǎng)地平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)：市。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送后第二個(gè)工作日為送達(dá)日。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行；14.2.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同條款相應(yīng)調(diào)整，以符合新的政策要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.