二零二五版特色小鎮(zhèn)門面房租賃合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色小鎮(zhèn)門面房租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語與定義1.3法律適用與爭議解決2.租賃標(biāo)的2.1門面房的基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的效力11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的效力14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語與定義1.2.1“門面房”指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)用房，包括但不限于店面、商鋪等。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用門面房的時(shí)間段。1.2.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的門面房使用費(fèi)用。1.2.4“押金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃標(biāo)的2.1門面房的基本情況2.1.1門面房位于特色小鎮(zhèn)[具體地址]。2.1.2門面房面積：[具體面積]平方米。2.1.3門面房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.4門面房設(shè)施：[具體設(shè)施]。2.2租賃用途2.2.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得改變房屋性質(zhì)。2.2.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。3.1.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。3.2支付時(shí)間3.2.1租金支付時(shí)間為每月[支付日期]。3.3支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2承租方應(yīng)在支付租金前向出租方提供支付憑證。3.4違約責(zé)任3.4.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1本合同押金金額為[押金金額]元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同保證金金額為[保證金金額]元。5.2保證金用途5.2.1保證金用于保障出租方在租賃期間因承租方違約行為造成的損失。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還方式5.4.1保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1出租方享有本合同約定的租賃收益。6.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2租賃雙方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金、押金和保證金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金和保證金。7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3承租方從事違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。7.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的損失。7.3違約金7.3.1本合同約定的違約金比例不超過[違約金比例]。7.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的通知8.2.1一方當(dāng)事人發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知另一方。8.3不可抗力對(duì)合同的影響8.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方可暫停履行合同義務(wù)。8.3.3不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除期限]內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金和保證金。9.3.2承租方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2出租方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并給予書面答復(fù)。10.3合同轉(zhuǎn)讓的效力10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，受讓方與出租方之間建立新的租賃關(guān)系。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.3合同變更的效力11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的方式13.2.1通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3送達(dá)的效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[比例]。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。19.第三方的退出機(jī)制19.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方的保險(xiǎn)21.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等由第三方自行決定，但應(yīng)確保能夠覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等。說明：附件一用于明確租賃房屋的具體位置和空間布局。2.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修等。說明：附件二用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施狀況等。4.租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四用于證明租金支付情況，作為雙方履約的憑證。5.押金和保證金收據(jù)要求：提供押金和保證金收據(jù)，證明已支付。說明：附件五用于證明押金和保證金已支付，作為雙方履約的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：附件七用于記錄合同變更的情況，作為雙方履約的依據(jù)。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。示例：若每月租金為10000元，違約金比例為5%，則承租方未支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付500元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行相應(yīng)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將店面改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，如噪音擾民、經(jīng)營活動(dòng)影響周邊環(huán)境等，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生噪音，影響周邊居民休息，出租方有權(quán)要求承租方采取措施降低噪音，并支付相應(yīng)的賠償。4.未按時(shí)退還押金和保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金和保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。示例：租賃期滿后，承租方未在[退還日期]內(nèi)退還押金，應(yīng)支付500元違約金。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方或任何一方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付[賠償金額]的賠償金。全文完。二零二五版特色小鎮(zhèn)門面房租賃合作協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就特色小鎮(zhèn)門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方同意將位于特色小鎮(zhèn)的門面房出租給乙方，乙方同意租賃該門面房用于經(jīng)營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，集生產(chǎn)、生活、旅游、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。（2）門面房：指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的門面房，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在租賃期滿或終止合同時(shí)，將門面房恢復(fù)原狀。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于特色小鎮(zhèn)的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，用于保證合同的履行。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在次月支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在次月支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理單位指定的賬戶。（4）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)將水電費(fèi)支付至水電供應(yīng)單位指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供合格的門面房，或未按約定時(shí)間交付門面房，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金，或未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入門面房經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等。（3）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)、修改權(quán)和終止權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，其效力等同于本合同的原條款，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）遵守特色小鎮(zhèn)的管理規(guī)定，共同維護(hù)門面房的環(huán)境衛(wèi)生。（3）在發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件、信函等均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.特色小鎮(zhèn)門面房的權(quán)屬證明文件。3.門面房的現(xiàn)狀描述及照片。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的門面房。未按約定時(shí)間交付門面房。未履行保密義務(wù)。未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可以按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供合格的門面房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換門面房，并可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：門面房出現(xiàn)損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，并及時(shí)修復(fù)門面房。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間發(fā)生的糾紛。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有門面房的經(jīng)營收益。乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益。甲方可享有合同期滿后，對(duì)門面房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在合同期滿后，未將門面房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版特色小鎮(zhèn)門面房租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時(shí)間5.房屋使用與管理6.房屋維修與保養(yǎng)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效與解除10.其他約定事項(xiàng)11.附件12.合同簽署13.合同份數(shù)與效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同目的在于明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)門面房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1出租方（甲方）：（甲方名稱）1.3.2承租方（乙方）：（乙方名稱）2.房屋基本情況2.1房屋位置：特色小鎮(zhèn)（具體地址）2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：____3.租賃期限與租金3.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：每月____元，共計(jì)____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金支付方式與時(shí)間4.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付。5.房屋使用與管理5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小鎮(zhèn)管理規(guī)章制度以及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修改造，須事先征得甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋在租賃期間如出現(xiàn)自然損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋在租賃期間如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3房屋維修與保養(yǎng)所需材料及人工費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金。7.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3乙方在租賃期間違反小鎮(zhèn)管理規(guī)章制度，給小鎮(zhèn)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；9.2.2乙方未按約定支付租金，累計(jì)超過____個(gè)月；9.2.3乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋現(xiàn)狀描述11.1.3甲方身份證明文件11.1.4乙方身份證明文件12.合同簽署12.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)與效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3甲方身份證明文件14.4乙方身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意第三方作為中介方參與合同履行，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估等。17.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議，但不具備仲裁或司法裁判權(quán)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過____元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入合同，但需提前____天書面通知第三方。21.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。22.第三方介入合同的變更22.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入合同的內(nèi)容，包括但不限于職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。22.2變更后的第三方介入合同仍需甲乙雙方書面同意，并作為本合同附件。23.第三方介入合同的終止23.1.1本合同終止；23.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就；23.1.3第三方介入合同解除。24.第三方介入合同的爭議解決24.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入合同的生效25.1本合同第三條所述第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.第三方介入合同的附件26.1本合同第三方介入條款的附件包括但不限于：26.1.1第三方介入?yún)f(xié)議26.1.2第三方介入費(fèi)用清單26.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：本清單為房屋租賃合同的重要附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：本描述為房屋租賃合同的重要附件，用于明確房屋租賃前的狀態(tài)。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效證明文件。說明：本文件為甲方的身份證明，用于確認(rèn)甲方的主體資格。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證或其他有效證明文件。說明：本文件為乙方的身份證明，用于確認(rèn)乙方的主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入合同中各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說明：本清單為第三方介入費(fèi)用的明細(xì)，用于明確甲乙雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：本協(xié)議為第三方責(zé)任限額的約定，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方損壞房屋。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，并賠償因延遲提供房屋而遭受的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金，并賠償因未支付租金而遭受的損失。示例三：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而遭受的損失。全文完。二零二五版特色小鎮(zhèn)門面房租賃合作協(xié)議書3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章門面房租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)3.4門面房設(shè)施3.5門面房現(xiàn)狀第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租金押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約金計(jì)算及支付第六章門面房使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同附件12.1門面房租賃合同附件一12.2門面房租賃合同附件二12.3其他附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)2025001第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版特色小鎮(zhèn)門面房租賃合作協(xié)議書1.2合同編號(hào)：20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：特色小鎮(zhèn)行政服務(wù)中心1.5合同雙方基本信息：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：特色小鎮(zhèn)管理委員會(huì)地址：特色小鎮(zhèn)行政服務(wù)中心聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.6合同目的：明確甲方將位于特色小鎮(zhèn)的門面房出租給乙方，乙方承租該門面房用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二章門面房租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1乙方名稱：__________2.1.2乙方地址：__________2.1.3乙方法定代表人：__________2.1.4乙方聯(lián)系電話：__________2.2出租方基本信息：2.2.1甲方名稱：特色小鎮(zhèn)管理委員會(huì)2.2.2甲方地址：特色小鎮(zhèn)行政服務(wù)中心2.2.3甲方聯(lián)系人：__________2.2.4甲方聯(lián)系電話：__________2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人身份證明：__________2.3.3代理人聯(lián)系方式：__________第三章門面房基本情況3.1門面房位置：特色小鎮(zhèn)路號(hào)3.2門面房面積：__________平方米3.3門面房結(jié)構(gòu)：__________3.4門面房設(shè)施：__________3.5門面房現(xiàn)狀：__________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至__________年__________月______日止，共計(jì)__________年。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變。第五章租金押金及違約金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金的申請(qǐng)后__________日內(nèi)退還。5.3違約金計(jì)算及支付：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。第六章門面房使用及維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于在門面房內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小鎮(zhèn)管理規(guī)定及本合同約定。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4報(bào)修及維修：乙方發(fā)現(xiàn)門面房設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1甲方單方面解除合同的情形：乙方未按約定支付租金或押金；乙方違反本合同約定的使用規(guī)范；乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進(jìn)行門面房維護(hù)；8.2.2乙方單方面解除合同的情形：甲方未按約定提供符合要求的門面房；甲方違反本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同后的處理：乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金及應(yīng)付款項(xiàng)）；雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)解除合同及履行完畢相關(guān)義務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)合同終止及履行完畢相關(guān)義務(wù)；乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。11.2合同附件：本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1門面房租賃合同附件一：門面房租賃合同附件一12.2門面房租賃合同附件二：門面房租賃合同附件二12.3其他附件：__________第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2代理人簽字蓋章（如有）：如代理人簽署，代理人應(yīng)在合同上簽字并加蓋代理人單位公章。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施予以補(bǔ)辦。__________甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：______________________________代理人（簽字）：_______________________代理人單位（蓋章）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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