二零二五年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2銷售目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍3.2代理銷售服務(wù)方式4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金及提成6.1傭金計(jì)算方式6.2提成計(jì)算方式6.3傭金及提成支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的權(quán)益處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_____________________項(xiàng)目地址：_____________________項(xiàng)目類型：_____________________項(xiàng)目規(guī)模：_____________________2.2銷售目標(biāo)銷售總套數(shù)：_____________________銷售總金額：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍3.1.1提供項(xiàng)目宣傳資料、展示樣板房等；3.1.2負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約等；3.1.3跟蹤客戶需求，提供個(gè)性化服務(wù)；3.1.4協(xié)助甲方處理客戶投訴；3.2代理銷售服務(wù)方式3.2.1線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、自媒體平臺(tái)宣傳等；3.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、展會(huì)宣傳、社區(qū)活動(dòng)等。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的____%作為預(yù)付款；5.2.2甲方應(yīng)于每月____日支付上月銷售總額的____%作為傭金；5.2.3合同終止后，甲方應(yīng)支付剩余傭金及提成。6.傭金及提成6.1傭金計(jì)算方式：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例6.2提成計(jì)算方式：提成=實(shí)際銷售金額×提成比例6.3傭金及提成支付時(shí)間：傭金及提成應(yīng)在每月____日支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過(guò)程中所掌握的對(duì)方客戶信息；7.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效；7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)義務(wù)的；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用結(jié)算和權(quán)益處理達(dá)成一致。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用、傭金及提成進(jìn)行結(jié)算。13.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)就客戶信息、商業(yè)秘密等權(quán)益進(jìn)行妥善處理。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并保證第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響甲方的利益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)溝通等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并保證第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響乙方的權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售策略、客戶信息等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的重要性以及可能造成的潛在損失。17.3第三方責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同界定。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故需要退出本合同履行的；19.1.2甲乙雙方一致同意第三方退出的。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方退出申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)；19.2.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收等文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目真實(shí)性和合法性。4.第三方合作協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。6.傭金及提成支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明傭金及提成已支付。7.合同變更協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決文件要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)義務(wù)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息；1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.2違約金的計(jì)算方式為合同總金額的____%。2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)范圍2.2代理銷售服務(wù)期限2.3代理銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)質(zhì)量要求3.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)進(jìn)度要求4.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果4.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)目標(biāo)4.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果報(bào)告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)范圍2.2代理銷售服務(wù)期限本合同約定的代理銷售服務(wù)期限自___________起至___________止。2.3代理銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)銷售總額的___________%，具體支付方式為：在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用。3.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)進(jìn)度要求1.1在合同簽訂后___________日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；1.2在合同簽訂后___________日內(nèi)完成廣告宣傳方案；1.3在合同簽訂后___________日內(nèi)完成客戶接待及銷售服務(wù)。4.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果4.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，即銷售總額達(dá)到___________萬(wàn)元。4.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售服務(wù)成果的考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.1標(biāo)的房產(chǎn)銷售總額；1.2銷售周期；1.3客戶滿意度。5.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；1.2廣告宣傳費(fèi)用；1.3客戶接待費(fèi)用；1.4交易撮合費(fèi)用。5.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：1.1在合同簽訂后___________日內(nèi)，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的___________；1.2標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的___________；1.3合同終止或解除后，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的___________。5.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.1在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；1.2標(biāo)的房產(chǎn)成交后___________日內(nèi)支付；1.3合同終止或解除后___________日內(nèi)支付。6.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：1.1雙方的商業(yè)秘密；1.2標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；1.3代理銷售服務(wù)的相關(guān)策略。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起___________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.1甲方或乙方單方終止合同；1.2合同約定的代理銷售服務(wù)期限屆滿；1.3標(biāo)的房產(chǎn)全部銷售完畢。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議；1.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；1.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果報(bào)告。10.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。13.合同簽署方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.合同附件14.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議14.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與標(biāo)的房產(chǎn)代理銷售服務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.1提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2承擔(dān)廣告宣傳、媒體推廣等服務(wù)的第三方廣告公司；1.3執(zhí)行客戶接待、銷售咨詢等服務(wù)的第三方銷售代理；1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方參與本合同約定的代理銷售服務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：1.1對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過(guò)___________萬(wàn)元；1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償總額不超過(guò)___________萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額的適用前提是，甲方或乙方已按照本合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方在簽訂的服務(wù)協(xié)議中另行約定。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同約定的代理銷售服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更或退出的原因。19.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，就第三方變更或退出事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。19.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估代理銷售服務(wù)的需求和方案。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方清晰了解費(fèi)用構(gòu)成。3.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方服務(wù)成果，是考核乙方工作的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在代理銷售服務(wù)中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除過(guò)程，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用；1.2未按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：1.1未按約定完成代理銷售服務(wù)；1.2提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；1.3未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.2未提供標(biāo)的房產(chǎn)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3未經(jīng)乙方同意變更合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶的，應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失；2.3未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方違約示例：乙方在代理銷售過(guò)程中，向客戶提供了虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售費(fèi)用2.4代理銷售期限3.代理銷售權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.代理銷售成果與報(bào)酬4.1代理銷售成果4.2代理銷售報(bào)酬4.3報(bào)酬支付方式4.4報(bào)酬支付時(shí)間5.代理銷售費(fèi)用承擔(dān)5.1代理銷售費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式7.代理銷售信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.1.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目整體銷售2.1.2提供銷售策略及市場(chǎng)推廣方案2.1.3協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)2.2代理銷售方式2.2.1線上線下同步推廣2.2.2線下舉辦看房活動(dòng)2.2.3線上平臺(tái)展示2.3代理銷售費(fèi)用2.3.1代理銷售費(fèi)用總額：____________________2.3.2費(fèi)用支付比例：____________________2.3.3費(fèi)用支付方式：____________________2.4代理銷售期限2.4.1代理銷售期限：自合同生效之日起至____________________第三條代理銷售權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1要求乙方按照合同約定提供代理銷售服務(wù)3.1.2檢查乙方代理銷售服務(wù)的質(zhì)量3.1.3對(duì)乙方違反合同約定行為提出異議3.2甲方義務(wù)3.2.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2.2配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)3.2.3按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用3.3乙方權(quán)利3.3.1要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.3.2收取代理銷售費(fèi)用3.3.3對(duì)甲方違反合同約定行為提出異議3.4乙方義務(wù)3.4.1按照合同約定提供代理銷售服務(wù)3.4.2保護(hù)甲方商業(yè)秘密3.4.3及時(shí)向甲方報(bào)告代理銷售情況第四條代理銷售成果與報(bào)酬4.1代理銷售成果4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總金額：____________________4.1.2銷售總套數(shù)：____________________4.1.3銷售目標(biāo)完成率：____________________4.2代理銷售報(bào)酬4.2.1代理銷售報(bào)酬總額：____________________4.2.2報(bào)酬支付比例：____________________4.2.3報(bào)酬支付方式：____________________4.3報(bào)酬支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：____________________4.3.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________第五條代理銷售費(fèi)用承擔(dān)5.1代理銷售費(fèi)用5.1.1廣告宣傳費(fèi)用：____________________5.1.2看房活動(dòng)費(fèi)用：____________________5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)：____________________5.2.2乙方承擔(dān)：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：____________________5.3.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________第六條代理銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)6.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)6.2.2信息泄露風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式6.3.1甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3.2乙方承擔(dān)代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和信息泄露風(fēng)險(xiǎn)第七條代理銷售信息保密7.1信息保密義務(wù)7.1.1乙方在代理銷售過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、類型、面積等基本信息7.2.2銷售策略、市場(chǎng)推廣方案等商業(yè)秘密7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的8.1.2乙方未按合同約定提供代理銷售服務(wù)的8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定提供代理銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的百分之二十。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1代理銷售期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同生效程序13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明日期。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之十。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致自身遭受損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的名稱、地址、法定代表人等信息。8.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。8.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.4第三方介入的責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同變更9.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息納入合同變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循合同終止的相關(guān)規(guī)定。12.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效，應(yīng)遵循合同生效的相關(guān)規(guī)定。13.2第三方介入的合同生效，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格備案表復(fù)印件6.代理銷售服務(wù)協(xié)議7.第三方介入合同8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.代理銷售費(fèi)用支付憑證11.代理銷售成果報(bào)告12.代理銷售費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.合同終止協(xié)議17.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，需加蓋公章。2.所有附件應(yīng)為近期有效文件，不得超過(guò)一年。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況。4.附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的。1.2乙方未按合同約定提供代理銷售服務(wù)的。1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。1.4第三方在提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的。1.5第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正。2.3第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之十。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定提供代理銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之十。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2市場(chǎng)推廣服務(wù)3.3客戶服務(wù)3.4合同期內(nèi)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果6.1銷售目標(biāo)6.2銷售成果統(tǒng)計(jì)6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：________2.2.2代理銷售類型：________2.2.3代理銷售期限：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1制定銷售策略3.1.2發(fā)布銷售廣告3.1.3組織看房活動(dòng)3.1.4協(xié)調(diào)客戶關(guān)系3.2市場(chǎng)推廣服務(wù)3.2.1線上推廣3.2.2線下推廣3.2.3媒體合作3.3客戶服務(wù)3.3.1接待客戶咨詢3.3.2提供購(gòu)房咨詢3.3.3辦理購(gòu)房手續(xù)3.4合同期內(nèi)服務(wù)3.4.1定期匯報(bào)銷售情況3.4.2及時(shí)解決客戶問(wèn)題3.4.3維護(hù)客戶關(guān)系4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按銷售額的____%提成5.2費(fèi)用支付方式：每月____日支付上一個(gè)月銷售提成5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)6.服務(wù)成果6.1銷售目標(biāo)：____套6.2銷售成果統(tǒng)計(jì)：每月____日提交銷售報(bào)表6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際銷售套數(shù)及銷售額進(jìn)行驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供銷售所需資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.1.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2.3乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2逾期支付的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。9.3.2人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起____個(gè)月內(nèi)審理并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除事由。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同變更的必要事由。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、乙方提供的銷售策略等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方授權(quán)下，參與本合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)：如廣告公司、公關(guān)公司等。15.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如軟件供應(yīng)商、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方16.1.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.2乙方與第三方16.2.1乙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其協(xié)議中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本等。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方的損失。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.3第三方的賠償責(zé)任17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方賠償責(zé)任應(yīng)按其協(xié)議中約定的賠償方式執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.1第三方收費(fèi)應(yīng)合理，且不得違反本合同的相關(guān)約定。18.1.2第三方收費(fèi)應(yīng)提前通知甲方、乙方，并獲得雙方書面同意。18.2第三方的其他權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定，獲得甲方、乙方的必要配合和支持。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方與甲方、乙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方、乙方其退出意愿。19.2.2甲方、乙方應(yīng)在接到退出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后果19.3.2第三方退出不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。20.1.2第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方變更程序20.2.1提出變更的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。20.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議。20.3第三方變更內(nèi)容20.3.1第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。2.市場(chǎng)推廣方案要求：包括線上和線下推廣計(jì)劃、時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣工作的實(shí)施。3.客戶服務(wù)規(guī)范要求：明確客戶接待、咨詢解答、售后服務(wù)等規(guī)范流程。說(shuō)明：此規(guī)范作為合同附件，用于確保客戶服務(wù)質(zhì)量的統(tǒng)一。4.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：按月或按季度統(tǒng)計(jì)銷售業(yè)績(jī)，包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶信息等。說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，用于跟蹤銷售進(jìn)展和業(yè)績(jī)達(dá)成情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若甲方未按約定支付第一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方未按約定完成第一個(gè)月的銷售目標(biāo)，應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方提供的廣告服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方2.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售成果指標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)11.3附件三：代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第二條房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方在____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。2.2代理銷售方式（1）線上線下同步推廣；（2）舉辦房產(chǎn)說(shuō)明會(huì)及開放日活動(dòng)；（3）與相關(guān)行業(yè)合作，拓展銷售渠道。2.3代理銷售期限本合同代理銷售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：成交額的____%；（2）其他費(fèi)用：____元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）傭金支付：乙方在達(dá)成銷售合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付其他費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，支付至乙方指定賬戶。第四條代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售成果指標(biāo)（1）銷售額：人民幣_(tái)___元；（2）成交套數(shù)：____套。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷售額：實(shí)際銷售額與合同約定銷售額的比值；（2）成交套數(shù)：實(shí)際成交套數(shù)與合同約定成交套數(shù)的比值。4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施（1）獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方達(dá)到或超過(guò)合同約定的銷售成果指標(biāo)，甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)；（2）懲罰：若乙方未達(dá)到合同約定的銷售成果指標(biāo)，甲方有權(quán)扣除部分傭金。第五條合同解除及終止條件5.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。5.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分傭金；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；（3）一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議的程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條適用法律及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方需提供的代理銷售服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、看房服務(wù)等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。11.3附件三：代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三詳細(xì)列明了銷售成果的指標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)以及獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施的具體內(nèi)容。第十二條其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。13.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目被依法征收；（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序參照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署及日期14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；（5）廣告公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助解決。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方退出后，其已完成的工作成果歸甲乙雙方所有。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入在本合同約定的期限內(nèi)完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方退出后，其已完成的工作成果歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方需提供的代理銷售服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、看房服務(wù)等。要求：內(nèi)容應(yīng)具體、明確，服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)與合同約定一致。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。要求：費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)合理，支付方式應(yīng)明確，時(shí)間安排應(yīng)合理。3.附件三：代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明了銷售成果的指標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)以及獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施的具體內(nèi)容。要求：指標(biāo)應(yīng)具體、可衡量，考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施應(yīng)明確。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，條款應(yīng)明確，責(zé)任劃分應(yīng)清晰。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。要求：記錄應(yīng)客觀、真實(shí)，爭(zhēng)議解決過(guò)程應(yīng)完整。6.附件六：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、費(fèi)用支出等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、及時(shí)，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；一方泄露對(duì)方保密信息；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)客觀、公正。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元；若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金；若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；若一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)定義1.3解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2銷售策略與計(jì)劃3.3具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排4.3節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)成果與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1成果要求6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核流程7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：甲方授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2特殊情況處理14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人，“乙方”指提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.1.3“銷售服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售策劃、推廣、客戶開發(fā)、交易服務(wù)等。1.1.4“銷售業(yè)績(jī)”指乙方實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售金額。1.2專用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“代理銷售服務(wù)費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2“傭金”指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)按約定比例提取的報(bào)酬。1.2.3“保密信息”指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息。1.3解釋原則1.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述乙方將根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，開發(fā)客戶資源，促成交易，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。3.2銷售策略與計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交銷售策略與計(jì)劃，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、推廣方案、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。3.3具體服務(wù)項(xiàng)目3.3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3.2房地產(chǎn)宣傳推廣3.3.3客戶資源開發(fā)與管理3.3.4房地產(chǎn)交易服務(wù)3.3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略與計(jì)劃，制定詳細(xì)的進(jìn)度安排，包括各階段目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.3節(jié)點(diǎn)時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研與分析，并在每個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)前10個(gè)工作日提交相關(guān)報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括代理銷售服務(wù)費(fèi)和傭金兩部分。5.2支付方式代理銷售服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。傭金在每筆交易完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付，具體比例為：實(shí)際銷售金額的____%。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)成果與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1成果要求乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)乙方每月提交銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、推廣效果等，甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.3考核流程甲方在收到乙方提交的報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋給乙方。8.保密條款