二零二五年度存量二手房買賣合同（附房屋租賃權(quán)放棄承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量二手房買賣合同（附房屋租賃權(quán)放棄承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋租賃權(quán)放棄承諾6.1租賃權(quán)放棄6.2租賃權(quán)放棄補償6.3租賃權(quán)放棄證明7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋租賃合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3.3房屋建筑面積：__________平方米1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：__________2.4.2現(xiàn)用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣__________元整3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付之日支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2驗收標準4.2.1房屋應具備合法的房屋所有權(quán)證書4.2.2房屋應無任何債權(quán)債務糾紛4.2.3房屋應符合合同約定的用途和結(jié)構(gòu)4.3驗收程序4.3.1買方應在房屋交付前對房屋進行驗收4.3.2驗收不合格的，賣方應在__________日內(nèi)進行整改4.3.3驗收合格的，買方應在__________日內(nèi)簽署驗收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣__________元整5.2.2過戶費用承擔：__________5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的時間：__________6.房屋租賃權(quán)放棄承諾6.1租賃權(quán)放棄6.1.1賣方承諾放棄房屋租賃權(quán)6.1.2租賃權(quán)放棄補償：人民幣__________元整6.2租賃權(quán)放棄補償6.2.1補償支付時間：__________6.2.2補償支付方式：__________6.3租賃權(quán)放棄證明6.3.1賣方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方提供租賃權(quán)放棄證明7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關稅費7.2稅費承擔7.2.1契稅：__________7.2.2印花稅：__________7.2.3其他相關稅費：__________7.3稅費繳納7.3.1稅費繳納時間：__________7.3.2稅費繳納方式：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.4買方未按約定進行房屋驗收8.2違約責任8.2.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%8.2.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此造成的損失8.2.4買方未按約定進行房屋驗收，應承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜10.3解除責任10.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項12.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件須為原件的掃描件或復印件，并加蓋賣方公章13.2附件二：房屋租賃合同復印件13.2.1房屋租賃合同復印件須為原件的掃描件或復印件，并加蓋賣方公章13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間：__________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：__________14.3簽署人14.3.1買方代表（簽字）：__________14.3.2賣方代表（簽字）：__________14.3.3證人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責和權(quán)限；2.2.2第三方簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事宜；2.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責，并對介入過程進行記錄和報告。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中的責任如下：3.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，公正無私地履行職責；3.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在介入過程中發(fā)生的費用，由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。4.第三方責任限額4.1.1第三方在介入?yún)f(xié)議中自行約定責任限額；4.1.2如果第三方未約定責任限額，則按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；4.1.3第三方責任限額不得低于人民幣__________元。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方均為獨立第三方，相互之間無隸屬關系；5.1.2第三方在履行職責時，應尊重合同雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方在介入過程中，如需與合同雙方溝通，應同時通知對方。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應當經(jīng)過合同雙方和第三方的共同協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議；6.2.1修改的原因和目的；6.2.2修改的具體內(nèi)容；6.2.3修改后的合同條款；6.2.4修改后的合同生效日期。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同雙方或第三方提出終止介入；7.1.2第三方職責已全部完成；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1第三方向合同雙方發(fā)出終止介入的通知；7.2.2合同雙方確認終止介入；7.2.3第三方向合同雙方提交介入報告和最終成果。8.特別約定8.1在第三方介入期間，合同雙方的任何一方不得單獨與第三方進行協(xié)商，以免影響第三方的獨立性和中立性；8.2合同雙方應共同維護第三方的合法權(quán)益，不得對第三方進行任何形式的干擾或壓力；8.3第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：復印件須為原件的掃描件或復印件，并加蓋賣方公章。1.2說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件是為了證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃合同復印件2.1要求：復印件須為原件的掃描件或復印件，并加蓋賣方公章。2.2說明：提供房屋租賃合同復印件是為了確認房屋在買賣過程中是否存在租賃權(quán)。3.房屋買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。3.2說明：房屋買賣合同是雙方達成買賣意向的法律文件。4.房屋評估報告4.1要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。4.2說明：評估報告用于確定房屋的公允價值。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書5.1要求：申請書應完整填寫，并由雙方簽字或蓋章。5.2說明：申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋交付清單6.1要求：清單應詳細列明房屋的交付狀態(tài)和數(shù)量。6.2說明：交付清單用于確認房屋的交付情況和質(zhì)量。7.付款憑證7.1要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.2說明：付款憑證是證明款項已支付的證明文件。8.其他相關文件8.1要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。8.2說明：其他相關文件可能包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4買方未按約定進行房屋驗收。1.5第三方未履行職責，造成合同雙方損失。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計算：2.2.1首付款或尾款違約金：按應付款項的__________%計算；2.2.2房屋交付違約金：按房屋總價款的__________%計算；2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約金：按房屋總價款的__________%計算；2.2.4驗收違約金：按房屋總價款的__________%計算。3.違約責任示例說明：3.1示例一：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣__________元。3.2示例二：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金人民幣__________元。3.3示例三：第三方未履行職責，造成合同雙方損失人民幣__________元，應向合同雙方分別賠償人民幣__________元。全文完。二零二五年度存量二手房買賣合同（附房屋租賃權(quán)放棄承諾）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度存量二手房買賣過程中所涉及的各項權(quán)利、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的二手房。（2）房屋租賃權(quán)放棄承諾：指買方在購買存量二手房時，放棄原租賃權(quán)，與甲方簽訂的書面承諾。3.2關鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指甲方依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）房屋使用權(quán)：指乙方在合同履行期間，對房屋享有的占有和使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量二手房買賣合同及相關證明材料。（2）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務保證房屋買賣合同的合法性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。（2）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務在購買存量二手房時，放棄原租賃權(quán)，并與甲方簽訂書面承諾。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量二手房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房屋價款。（2）甲方在合同履行期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋成交價格：乙方應向甲方支付房屋的成交價格，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準。（2）稅費：乙方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（3）中介服務費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應支付中介服務費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付房屋成交價格及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付房屋成交價格及其他費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋成交價格及其他費用。7.3支付時間（1）房屋成交價格及其他費用的支付時間：乙方應在合同簽訂后的________日內(nèi)，支付房屋成交價格及其他費用。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關稅費。7.4支付條款（1）乙方支付房屋成交價格及其他費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式，按照本合同第七條“費用與支付”的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔因不可抗力造成的損失的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為進行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供房屋的必要資料和協(xié)助，乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________簽字：_____________日期：_____________乙方（買方）：________________簽字：_____________日期：_____________甲方（賣方）蓋章：________________日期：_____________乙方（買方）蓋章：________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋租賃權(quán)放棄承諾書5.支付憑證6.稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間、方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房屋成交價格及其他費用。2.違約行為認定：甲方未履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務，經(jīng)乙方書面通知后________日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后________日內(nèi)仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.存量二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的二手房。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行審理和裁決。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應進行充分調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：雙方應協(xié)商延期支付或采取其他支付方式。3.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應在乙方支付完房款后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋的質(zhì)量標準和保修期，由甲方承擔相應的責任。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務提供者、擔保方、評估方等角色出現(xiàn)的獨立法人或自然人。2.第三方責任：中介服務提供者：負責提供真實、有效的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并保證交易的真實性。擔保方：對交易資金的支付提供擔保，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：中介服務提供者：有權(quán)收取中介服務費，有權(quán)在交易過程中監(jiān)督交易的合法性。擔保方：有權(quán)收取擔保費用，有權(quán)在交易完成后解除擔保責任。評估方：有權(quán)收取評估費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的評估資料。4.第三方義務：中介服務提供者：有義務保證提供的信息真實、準確，有義務維護交易雙方的合法權(quán)益。擔保方：有義務在交易過程中履行擔保責任，確保交易資金的支付安全。評估方：有義務進行公正、客觀的評估，有義務在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后________日內(nèi)退還已支付的定金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供必要的維修配件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲有權(quán)要求乙方在合同簽訂后________日內(nèi)支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付定金，甲有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，甲有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量二手房買賣合同（附房屋租賃權(quán)放棄承諾）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1相關法律法規(guī)1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍第二章合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）2.3交易房屋基本信息第三章房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬瑕疵3.3房屋權(quán)屬變更第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式4.4付款時間第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間與程序5.4驗收結(jié)果處理第六章交易稅費承擔6.1交易稅費概述6.2稅費計算與承擔6.3稅費繳納期限第七章附屬設施與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1附屬設施清單7.2附屬設施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3附屬設施費用承擔第八章居住權(quán)與租賃權(quán)8.1居住權(quán)確認8.2租賃權(quán)放棄承諾8.3租賃權(quán)放棄方式第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2附屬設施清單附件13.3其他相關附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時間與地點14.2合同生效條件14.3合同文本保存與送達合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1相關法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國物權(quán)法（4）其他相關法律法規(guī)1.2合同訂立目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利義務（2）保障交易安全（3）規(guī)范存量二手房買賣行為1.3合同適用范圍（1）適用于我國境內(nèi)存量二手房買賣交易（2）適用于買賣雙方自愿簽訂的買賣合同第二章合同主體2.1買賣雙方基本信息（1）賣方名稱、地址、聯(lián)系電話等（2）買方名稱、地址、聯(lián)系電話等2.2代理人信息（如有）（1）代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等（2）授權(quán)委托書2.3交易房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋建筑面積（3）房屋結(jié)構(gòu)（4）房屋用途第三章房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬瑕疵（1）房屋權(quán)屬是否存在爭議（2）房屋是否存在抵押、查封等情況3.3房屋權(quán)屬變更（1）房屋權(quán)屬變更登記（2）變更登記所需材料第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格（1）房屋買賣總價（2）價格構(gòu)成4.2價格調(diào)整機制（1）價格調(diào)整原因（2）價格調(diào)整方式4.3付款方式（1）付款方式選擇（2）付款時間安排4.4付款時間（1）首付款支付時間（2）尾款支付時間第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無權(quán)屬爭議（3）房屋符合交付標準5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設施齊全（3）房屋環(huán)境整潔5.3驗收時間與程序（1）驗收時間（2）驗收程序5.4驗收結(jié)果處理（1）驗收合格（2）驗收不合格第六章交易稅費承擔6.1交易稅費概述（1）稅費種類（2）稅費計算方法6.2稅費計算與承擔（1）稅費計算依據(jù)（2）稅費承擔方式6.3稅費繳納期限（1）稅費繳納時間（2）稅費繳納方式第七章附屬設施與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1附屬設施清單（1）附屬設施名稱（2）附屬設施數(shù)量（3）附屬設施權(quán)屬7.2附屬設施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）附屬設施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式（2）附屬設施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3附屬設施費用承擔（1）附屬設施費用計算方法（2）附屬設施費用承擔方式第八章居住權(quán)與租賃權(quán)8.1居住權(quán)確認（1）賣方保證房屋不存在居住權(quán)糾紛。（2）買方確認已了解房屋的居住權(quán)狀況。8.2租賃權(quán)放棄承諾（1）買方承諾放棄對房屋租賃權(quán)的任何主張。（2）賣方確認已將房屋租賃權(quán)情況告知買方。8.3租賃權(quán)放棄方式（1）買方在合同簽訂時簽署放棄租賃權(quán)聲明。（2）賣方在合同簽訂時提供房屋租賃權(quán)放棄證明。第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方違約導致合同無法履行。（2）不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3合同解除程序（1）違約方收到解除合同通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。（2）人民法院。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的付款條件滿足。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序（1）合同終止通知的送達。（2）合同終止后的善后處理。第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。（2）不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應協(xié)商解決。12.2通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。12.3合同附件（1）房屋買賣合同附件。（2）附屬設施清單附件。（3）其他相關附件。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同復印件。（2）房屋權(quán)屬證明復印件。13.2附屬設施清單附件（1）附屬設施清單。（2）附屬設施權(quán)屬證明復印件。13.3其他相關附件（1）交易稅費繳納證明。（2）其他相關文件。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時間與地點（1）合同簽署時間為____年__月__日。（2）合同簽署地點為____。14.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的付款條件滿足。14.3合同文本保存與送達（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同自簽署之日起生效。賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________附件1：房屋買賣合同附件2：附屬設施清單附件3：其他相關附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)條款（1）本合同簽訂后，甲方享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過他人與他人進行交易。（2）獨家代理期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）若乙方在合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。（2）甲方在收到乙方轉(zhuǎn)售通知后五個工作日內(nèi)，應明確表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方傭金支付條款（1）甲方支付給乙方的傭金，按照房屋成交價的____%計算。（2）傭金支付時間為交易完成后的____個工作日內(nèi)。1.4甲方協(xié)助辦理過戶條款（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。（2）甲方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應承擔相應的責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方付款擔保條款（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付一定比例的定金，作為乙方履行付款義務的擔保。（2）定金金額為房屋成交價的____%，如乙方違約，定金不予退還。2.2乙方交付房屋條件條款（1）乙方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。（2）乙方在交付房屋時，應保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，并符合合同約定的交付標準。2.3乙方違約責任條款（1）若乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標準為房屋成交價的____%。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介傭金支付條款（1）中介傭金由買賣雙方按約定比例共同支付。（2）傭金支付時間為交易完成后的____個工作日內(nèi)。3.2中介保密條款（1）中介在提供中介服務過程中，應對買賣雙方的信息進行保密。（2）中介不得泄露買賣雙方的個人隱私、商業(yè)秘密等。3.3中介責任條款（1）中介應按照合同約定履行中介職責，確保交易順利進行。（2）中介因自身原因?qū)е陆灰资。瑧袚鄳呢熑巍?.4中介變更條款（1）若買賣雙方同意更換中介，應書面通知原中介，并達成新的中介協(xié)議。（2）更換中介不影響原中介協(xié)議的效力，除非雙方另有約定。3.5中介爭議解決條款（1）中介在履行中介職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可向中介機構(gòu)或相關主管部門投訴或申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.附屬設施清單3.房屋權(quán)屬證明（所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）4.交易稅費繳納證明5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。違約認定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。違約認定：乙方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。違約認定：一方泄露合同內(nèi)容或買賣雙方信息，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的協(xié)助義務。違約認定：一方未按合同約定協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的解除合同義務。違約認定：一方未在合同約定的解除條件下履行解除合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，重新計算并補繳或退還。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)或主管部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃權(quán)放棄。3.房屋權(quán)屬糾紛解決。4.交易稅費繳納。5.爭議解決。全文完。二零二五年度存量二手房買賣合同（附房屋租賃權(quán)放棄承諾）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量二手房買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量二手房：指在簽訂本合同時，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進行過抵押、查封等限制性交易的二手房。2.房屋租賃權(quán)放棄承諾：指乙方在簽訂本合同時，承諾放棄對甲方原房屋租賃權(quán)的追索。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量二手房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量二手房的當事人。3.房屋：指甲方擁有的、用于交易的存量二手房。4.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房屋所支付的價格。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。3.雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的房款。2.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：乙方應向甲方支付房屋交易價格，金額為人民幣______元整。2.交易稅費：乙方需承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以當?shù)囟悇諜C關核定為準。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、測繪費、律師費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.房屋交易價格支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋交易價格后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。2.甲方應在乙方支付交易稅費及其他費用后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證無效或存在瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。2.乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息，導致房屋過戶，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，雙方應按照約定支付。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.如因不可抗力導致保密內(nèi)容泄露，雙方應及時采取措施減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策、城市規(guī)劃調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應依法履行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁裁決具有法律效力，雙方應依法履行。3.如選擇訴訟，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓房屋買賣權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔相應法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。2.雙方應保持溝通，及時了解對方的需求和困難。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于存量二手房買賣的完整協(xié)議，取