二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期5.協(xié)議解除條件二、委托人信息1.委托人姓名2.委托人身份證號碼3.委托人聯(lián)系方式三、代持人信息1.代持人姓名2.代持人身份證號碼3.代持人聯(lián)系方式四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)性質(zhì)5.房產(chǎn)用途五、代持權(quán)利與義務(wù)1.代持權(quán)利2.代持義務(wù)3.代持責(zé)任六、房產(chǎn)交易與處置1.房產(chǎn)交易條件2.房產(chǎn)處置方式3.房產(chǎn)交易收益分配七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號202510一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確委托人與代持人之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，確保房產(chǎn)代持行為的合法性和有效性。3.協(xié)議適用范圍：適用于委托人將其名下的房產(chǎn)委托給代持人代為持有，并授權(quán)代持人代為行使相關(guān)權(quán)利的場合。4.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年底止。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形；c.法定解除條件成立。二、委托人信息1.委托人姓名：2.委托人身份證號碼：1101011990030765213.委托人聯(lián)系方式：1395678三、代持人信息1.代持人姓名：2.代持人身份證號碼：1101021989020265433.代持人聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元201室2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號3.房產(chǎn)面積：100平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅5.房產(chǎn)用途：居住五、代持權(quán)利與義務(wù)1.代持權(quán)利：a.代為行使房產(chǎn)占有、使用、收益、處分的權(quán)利；b.代表委托人參與房產(chǎn)交易、繼承、贈與等法律行為；c.接受房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益。2.代持義務(wù)：a.保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；b.不得擅自將房產(chǎn)出借、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；c.遵守國家法律法規(guī)，不得損害委托人的合法權(quán)益。3.代持責(zé)任：a.因代持行為給委托人造成損失的，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.如代持人違反本協(xié)議約定，委托人有權(quán)解除本協(xié)議并追究代持人的法律責(zé)任。六、房產(chǎn)交易與處置1.房產(chǎn)交易條件：a.在未經(jīng)委托人書面同意的情況下，代持人不得擅自進行房產(chǎn)交易；b.房產(chǎn)交易所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款，剩余部分歸委托人所有。2.房產(chǎn)處置方式：a.在委托人同意的情況下，代持人可代表委托人進行房產(chǎn)處置；b.房產(chǎn)處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款，剩余部分歸委托人所有。3.房產(chǎn)交易收益分配：a.房產(chǎn)交易收益歸委托人所有；b.如委托人同意，代持人可從房產(chǎn)交易收益中提取一定比例作為代持費用。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：a.房產(chǎn)交易稅費；b.房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費。2.稅費承擔(dān)主體：a.房產(chǎn)交易稅費由代持人承擔(dān)；b.房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費由委托人承擔(dān)。3.稅費支付方式：a.房產(chǎn)交易稅費由代持人先行墊付，后續(xù)由委托人償還；b.房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費由委托人按期繳納。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.代持人未履行保管房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損；b.代持人擅自將房產(chǎn)出借、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；c.代持人未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費；d.代持人泄露委托人隱私或違反保密條款；e.委托人未按時支付代持費用或相關(guān)款項。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約糾紛解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。2.保密期限：a.自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.違反保密責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議提交至北京市仲裁委員會。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.協(xié)議變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式進行變更；c.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議有效期屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)法定解除條件。十二、通知與送達1.通知方式：a.通過書面信函、電子郵件、短信等方式；b.送達至對方提供的聯(lián)系方式。2.送達地址：a.委托人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元201室b.代持人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元301室3.送達方式：a.郵寄、直接送達或通過第三方快遞公司送達。十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.協(xié)議附件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：二零二五年月日2.簽署地點：北京市3.簽署人簽字蓋章：a.委托人（簽字）：________________b.代持人（簽字）：________________合同方簽字：委托人（簽字）：________________代持人（簽字）：________________日期：二零二五年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方對房產(chǎn)的出售、出租、抵押等重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)在決策前給予乙方合理期限的知情權(quán)和參與權(quán)。2.甲方收益分配a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。b.甲方可按約定比例提取管理費。3.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方應(yīng)對房產(chǎn)的合法性、安全性負責(zé)。b.甲方應(yīng)對乙方在代持過程中因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用進行補償。4.甲方變更代持人a.甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，變更代持人。b.新代持人應(yīng)具備與原代持人相同的代持資格。5.甲方違約責(zé)任a.甲方未履行決策通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方未按約定提取管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方對房產(chǎn)的出售、出租、抵押等重大決策擁有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)在決策前給予甲方合理期限的知情權(quán)和參與權(quán)。2.乙方收益分配a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。b.乙方可按約定比例提取管理費。3.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方應(yīng)對房產(chǎn)的合法性、安全性負責(zé)。b.乙方應(yīng)對甲方在代持過程中因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用進行補償。4.乙方變更代持人a.乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，變更代持人。b.新代持人應(yīng)具備與原代持人相同的代持資格。5.乙方違約責(zé)任a.乙方未履行決策通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方未按約定提取管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。b.中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機構(gòu)泄露雙方信息，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介機構(gòu)變更a.雙方同意更換中介機構(gòu)時，應(yīng)書面通知對方。b.新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相同的服務(wù)能力和資質(zhì)。5.中介機構(gòu)爭議解決a.雙方與中介機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.代持人未履行保管房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。b.代持人擅自將房產(chǎn)出借、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。c.代持人未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。d.委托人未按時支付代持費用或相關(guān)款項。e.甲方或乙方未履行決策通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。f.中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁委員會的裁決來認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持權(quán)：指委托人將自己的房產(chǎn)委托給他人代為持有，并由他人代為行使相關(guān)權(quán)利的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由專業(yè)人員組成的，專門負責(zé)處理合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未履行保管房產(chǎn)義務(wù)。解決辦法：委托人有權(quán)要求代持人承擔(dān)賠償責(zé)任，并可解除協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)交易收益分配爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：委托人或代持人可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方因各種原因無法直接進行交易，需通過代持方式實現(xiàn)交易。2.房產(chǎn)所有者因個人原因無法親自持有房產(chǎn)，委托他人代持。3.房產(chǎn)所有者與代持人之間因房產(chǎn)收益分配發(fā)生爭議。4.中介機構(gòu)在房產(chǎn)代持過程中出現(xiàn)違約行為，需要解決糾紛。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)代持權(quán)的合法、合規(guī)行使。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擬委托乙方代持的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）代持權(quán)：指乙方接受甲方委托，以自己的名義代為持有房產(chǎn)的權(quán)利。（3）授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在代持房產(chǎn)過程中，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)的持有權(quán)委托給乙方，乙方在代持期間享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。（2）委托：指甲方將房產(chǎn)代持權(quán)委托給乙方，乙方接受委托代為持有房產(chǎn)。（3）授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在代持房產(chǎn)過程中，嚴格按照本協(xié)議約定行使權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解代持房產(chǎn)的實際情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。（3）甲方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求乙方返還房產(chǎn)或其等值財產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在代持房產(chǎn)期間，有權(quán)代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方報告代持房產(chǎn)的實際情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為代持房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，解決代持房產(chǎn)過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）甲方提前終止代持權(quán)委托；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)及相關(guān)文件移交給甲方或甲方指定的代理人。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)返還給甲方或甲方指定的代理人；（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持服務(wù)費：乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代持服務(wù)費，具體金額為____元/年。（2）代持過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：包括但不限于稅費、維修費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：如因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）代持服務(wù)費：甲方應(yīng)于每年____月____日支付當(dāng)年的代持服務(wù)費。（2）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)出具收款憑證。（2）甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，直至甲方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代持義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。（2）賠償方式：乙方應(yīng)將賠償金額支付給甲方，或按照甲方要求的其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對代持房產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。（2）乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)或變更房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料的權(quán)利。（2）甲方保留在協(xié)議終止后，要求乙方返還房產(chǎn)或其等值財產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方代持房產(chǎn)，及時提供相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告代持房產(chǎn)的實際情況，并及時解決房產(chǎn)相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨立性。本協(xié)議的任何部分不得單獨作為合同條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的授權(quán)書。3.乙方代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證。4.不可抗力事件的證明材料。5.協(xié)議修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用。認定：甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定履行代持義務(wù)，造成甲方損失。認定：乙方未按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)，或泄露甲方商業(yè)秘密等，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.財產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.滯納金：指逾期未支付款項時，按照約定比例計算并支付的費用。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的費用，用于賠償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費用如何分擔(dān)？解決辦法：甲乙雙方在協(xié)議中明確代持過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由哪一方承擔(dān)，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.問題：不可抗力事件發(fā)生時，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響，并按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。3.問題：協(xié)議終止后，房產(chǎn)如何處理？解決辦法：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)返還給甲方，或按照協(xié)議約定處理。4.問題：保密內(nèi)容的泄露如何處理？解決辦法：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為見證人或擔(dān)保人，對代持房產(chǎn)的合法性和安全性承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)了解代持房產(chǎn)的實際情況，并要求甲方或乙方提供相關(guān)證明材料。第三方有權(quán)參與代持房產(chǎn)的協(xié)商和決策過程，但無權(quán)單方面改變代持協(xié)議內(nèi)容。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保守代持房產(chǎn)的相關(guān)秘密。第三方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將代持房產(chǎn)的實際情況告知甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方在代持房產(chǎn)過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在代持房產(chǎn)期間，享有房產(chǎn)增值部分的收益。乙方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求甲方支付一定數(shù)額的補償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。甲方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求乙方返還房產(chǎn)或其等值財產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在代持房產(chǎn)期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。甲方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求乙方支付一定數(shù)額的補償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代持義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處分代持房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)1.2委托人1.3受托人1.4房產(chǎn)1.5期限1.6保密條款2.委托事項2.1房產(chǎn)代持權(quán)授予2.2房產(chǎn)交易2.3房產(chǎn)登記與變更2.4房產(chǎn)收益與費用承擔(dān)2.5房產(chǎn)保險3.權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)3.3受托人的權(quán)利3.4受托人的義務(wù)4.房產(chǎn)代持權(quán)的行使4.1房產(chǎn)交易與處置4.2房產(chǎn)登記與變更4.3房產(chǎn)收益與費用承擔(dān)4.4房產(chǎn)保險5.房產(chǎn)代持權(quán)的變更與終止5.1房產(chǎn)代持權(quán)的變更5.2房產(chǎn)代持權(quán)的終止5.3房產(chǎn)代持權(quán)終止后的處理6.保密與保密義務(wù)6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1房產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)7.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可7.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的補充與修改11.1合同補充11.2合同修改11.3合同補充與修改的程序12.合同的履行12.1履行地點12.2履行期限12.3履行方式12.4履行責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件14.合同的附件與補充協(xié)議14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)是指委托人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受托人名下，受托人作為名義上的房產(chǎn)所有者，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。1.2委托人是指將房產(chǎn)代持權(quán)委托給受托人的人。1.3受托人是指接受委托人的委托，代為行使房產(chǎn)代持權(quán)的個人或法人。1.4房產(chǎn)是指委托人擁有的、用于代持權(quán)的房產(chǎn)。1.5期限是指本合同約定的房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)的有效期限，自合同生效之日起計算。1.6保密條款是指雙方在本合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。2.委托事項2.1房產(chǎn)代持權(quán)授予：委托人授權(quán)受托人代為行使房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的交易、登記、變更、收益分配等。2.2房產(chǎn)交易：受托人有權(quán)代表委托人進行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動。2.3房產(chǎn)登記與變更：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)的登記、過戶、抵押等手續(xù)，并有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的變更。2.4房產(chǎn)收益與費用承擔(dān)：受托人有權(quán)代表委托人收取房產(chǎn)的租金、物業(yè)管理費等收益，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的費用。2.5房產(chǎn)保險：受托人有權(quán)代表委托人為房產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)保險費用。3.權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利：3.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定行使房產(chǎn)代持權(quán)。3.1.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的行為，確保受托人按照本合同約定履行義務(wù)。3.1.3委托人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同。3.2委托人的義務(wù)：3.2.1委托人應(yīng)確保房產(chǎn)的真實性、合法性，并提供相關(guān)證明文件。3.2.2委托人應(yīng)配合受托人辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。3.2.3委托人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)代持權(quán)行使所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3受托人的權(quán)利：3.3.1受托人有權(quán)按照本合同約定行使房產(chǎn)代持權(quán)。3.3.2受托人有權(quán)要求委托人履行合同約定的義務(wù)。3.4受托人的義務(wù)：3.4.1受托人應(yīng)按照本合同約定，忠實履行房產(chǎn)代持權(quán)。3.4.2受托人應(yīng)保守委托人的秘密，不得泄露委托人的個人信息。3.4.3受托人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)代持權(quán)行使所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)代持權(quán)的行使4.1房產(chǎn)交易與處置：受托人在行使房產(chǎn)代持權(quán)時，有權(quán)代表委托人進行房產(chǎn)的交易和處置活動。4.2房產(chǎn)登記與變更：受托人在行使房產(chǎn)代持權(quán)時，有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)的登記、過戶、抵押等手續(xù)，并有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的變更。4.3房產(chǎn)收益與費用承擔(dān)：受托人在行使房產(chǎn)代持權(quán)時，有權(quán)代表委托人收取房產(chǎn)的租金、物業(yè)管理費等收益，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的費用。4.4房產(chǎn)保險：受托人在行使房產(chǎn)代持權(quán)時，有權(quán)代表委托人為房產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)保險費用。5.房產(chǎn)代持權(quán)的變更與終止5.1房產(chǎn)代持權(quán)的變更：在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更房產(chǎn)代持權(quán)時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2房產(chǎn)代持權(quán)的終止：本合同到期或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，房產(chǎn)代持權(quán)自動終止。5.3房產(chǎn)代持權(quán)終止后的處理：房產(chǎn)代持權(quán)終止后，受托人應(yīng)將房產(chǎn)歸還給委托人，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.保密與保密義務(wù)6.1保密信息：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、委托人信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的房產(chǎn)及其相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、權(quán)屬證明等，均為委托人的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可：受托人在行使房產(chǎn)代持權(quán)的過程中，有權(quán)使用委托人的知識產(chǎn)權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓或許可給任何第三方。8.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：無論房產(chǎn)代持權(quán)如何變更或終止，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬歸委托人所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由法院判決。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.合同的補充與修改12.1合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.3合同補充與修改的程序：補充協(xié)議或修改內(nèi)容應(yīng)與本合同一并保存。13.合同的履行13.1履行地點：本合同的履行地點為房產(chǎn)所在地。13.2履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至約定的期限屆滿。13.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和程序履行各自的義務(wù)。13.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定的履行責(zé)任，確保合同的全面履行。14.合同的附件與補充協(xié)議14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、委托授權(quán)書等，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為委托人或受托人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)委托人和受托人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出委托人和受托人的授權(quán)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人和受托人的要求，行使相關(guān)權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償限額。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成委托人或受托人損失，超過責(zé)任限額的部分，由委托人或受托人自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人的關(guān)系：5.1.1第三方與委托人之間不存在委托關(guān)系，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.1.2委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與受托人的關(guān)系：5.2.1第三方與受托人之間不存在委托關(guān)系，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2.2受托人有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因委托人或受托人的原因?qū)е聯(lián)p失，由委托人或受托人承擔(dān)。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更需經(jīng)委托人和受托人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方的退出需提前通知委托人和受托人，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人和受托人的秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的服務(wù)或協(xié)助費用8.1第三方的服務(wù)或協(xié)助費用由委托人和受托人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方的服務(wù)或協(xié)助費用應(yīng)按約定支付。9.第三方的合同解除9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人或受托人違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同，應(yīng)提前通知委托人和受托人，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。10.第三方的爭議解決10.1第三方與委托人或受托人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明委托人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.委托授權(quán)書詳細要求：委托人簽署的書面授權(quán)書，授權(quán)受托人代為行使房產(chǎn)代持權(quán)。說明：該附件用于證明受托人有權(quán)代表委托人行使房產(chǎn)代持權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：委托人與受托人簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.房產(chǎn)登記申請書詳細要求：委托人或受托人提交的房產(chǎn)登記申請書。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：委托人或受托人與金融機構(gòu)簽訂的房產(chǎn)抵押合同。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。7.房產(chǎn)保險合同詳細要求：委托人或受托人與保險公司簽訂的房產(chǎn)保險合同。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已購買保險。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的維護狀況。9.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：委托人或受托人與租賃方簽訂的房產(chǎn)租賃合同。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的租賃情況。10.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：房產(chǎn)稅費繳納的證明文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1委托人未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料。1.2受托人未按時行使房產(chǎn)代持權(quán)。1.3第三方未按時提供或提供虛假的服務(wù)或協(xié)助。1.4委托人或受托人未按時支付相關(guān)費用。1.5任何一方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由法院判決。2.3第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因委托人或受托人的原因?qū)е聯(lián)p失，由委托人或受托人承擔(dān)。2.5第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1委托人未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致受托人無法及時行使房產(chǎn)代持權(quán)，造成受托人損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2受托人未按時行使房產(chǎn)代持權(quán)，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方提供虛假的服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4委托人或受托人未按時支付相關(guān)費用，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5任何一方泄露合同中的保密信息，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代持方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（委托方）與乙方（代持方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方委托乙方代持房產(chǎn)，旨在實現(xiàn)甲方在特定時期內(nèi)對房產(chǎn)的合法使用權(quán)，同時保障甲方及乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房屋、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)；（2）代持權(quán)：指乙方代甲方持有房產(chǎn)的權(quán)利；（3）授權(quán)：指甲方授予乙方代持房產(chǎn)的權(quán)力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方持有，由乙方代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；（2）委托與授權(quán)：指甲方將房產(chǎn)代持權(quán)委托給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益；（2）甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，并保證代持費用的合法來源；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定代持房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用，并有權(quán)依法收取代持費用；（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定代持房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；（2）甲方應(yīng)向乙方支付代持費用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代持費用：乙方代持甲方房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的代持費用；（2）稅費及手續(xù)費：因房產(chǎn)代持、登記、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費及手續(xù)費；（3）其他費用：本合同約定之外，因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）代持費用：甲方應(yīng)在每季度末前支付下一季度的代持費用；（2）稅費及手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生費用后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付的費用真實、合法、有效；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方利用代持房產(chǎn)從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定代持房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房產(chǎn)的具體信息；（2）代持過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同項下的房產(chǎn)代持權(quán)；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的權(quán)利；（2）乙方在代持房產(chǎn)期間，如遇到特殊情況，需征得甲方同意后方可處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照本合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持權(quán)委托與授權(quán)的唯一、完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同