2025年度城市綜合體車位車庫銷售合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體車位車庫銷售合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市綜合體車位車庫資源，為滿足市場需求，提高車位車庫利用率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位車庫：指為車輛停放而建設的建筑物或構(gòu)筑物。（2）銷售：指甲方將車位車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應費用。（3）車位車庫使用權(quán)：指乙方在約定的時間和范圍內(nèi)，對車位車庫享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指供一輛車輛停放的固定位置。（2）車庫：指供多輛車輛停放的建筑物或構(gòu)筑物。（3）年度：指自合同生效之日起，至合同約定終止日期止的時間段。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)將車位車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方有義務按照合同約定，提供符合使用要求的車位車庫；（3）甲方有義務配合乙方辦理車位車庫使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付相應費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用車位車庫；（2）乙方有義務按照合同約定，支付車位車庫使用費用；（3）乙方有義務愛護車位車庫，不得損壞；（4）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付車位車庫使用費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點車位車庫的具體位置由甲方指定。5.3合同履行方式甲方負責提供車位車庫，乙方負責使用并支付相應費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止原因進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用車位車庫；（2）雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未支付的費用；（3）合同終止后，雙方應互不追究對方的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位車庫使用權(quán)費用：乙方根據(jù)本合同約定支付的車位車庫使用權(quán)費用；（2）車位車庫管理費：乙方根據(jù)甲方規(guī)定支付的車位車庫日常管理費用；（3）車位車庫維修保養(yǎng)費：乙方根據(jù)甲方規(guī)定支付的車位車庫維修保養(yǎng)費用；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）車位車庫使用權(quán)費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用；（2）車位車庫管理費：乙方應按月支付，每月一個工作日前支付；（3）車位車庫維修保養(yǎng)費：乙方應按年度支付，每年一個工作日前支付；（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應在五個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車位車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為車位車庫使用權(quán)費用的一倍；（2）甲方未按合同約定收取費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未收取費用的一倍；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍；（2）乙方損壞車位車庫的，應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修修復等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的車位車庫相關(guān)信息；（2）乙方支付的費用信息；（3）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方無法提供車位車庫；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車位車庫的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）甲方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對車位車庫進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入車位車庫的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決問題；（2）按照合同約定，提供必要的資料和條件；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.車位車庫使用權(quán)明細表4.車位車庫使用規(guī)則5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位車庫，認定違約；未按合同約定收取費用，認定違約；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約；損壞車位車庫，認定違約；違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：合同中約定的保密事項和保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供車位車庫。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，必要時可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：車位車庫發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方負責修復或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務，確保車位車庫的正常使用。第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應服務費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的車位車庫。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供車位車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方對車位車庫進行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整車位車庫的使用價格。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，調(diào)整車位車庫的使用方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方調(diào)整車位車庫使用價格或使用方式的要求。甲方不得擅自改變車位車庫的使用性質(zhì)，影響乙方的正常使用。甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位車庫的銷售價格。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的車位車庫使用權(quán)費用。甲方可獲得乙方支付的車位車庫管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位車庫使用權(quán)。乙方不得擅自改變車位車庫的使用性質(zhì)。乙方違約時，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度城市綜合體車位車庫銷售合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、車位車庫基本情況1.車位車庫的位置2.車位車庫的面積3.車位車庫的類型4.車位車庫的配套設施5.車位車庫的權(quán)屬三、銷售價格及支付方式1.銷售價格2.價格調(diào)整機制3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.逾期付款的違約責任四、交付及使用1.交付時間2.交付條件3.使用說明4.使用限制5.交付后的保修期五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.逾期繳費的違約責任六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.登記時間3.登記費用4.登記責任5.產(chǎn)權(quán)過戶的違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金的計算方式4.違約金的支付時間5.違約金的上限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的違約責任5.合同解除的生效時間十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽價格5.續(xù)簽后的權(quán)利義務十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的違約責任5.合同終止的生效時間十二、合同附件1.車位車庫平面圖2.車位車庫配套設施清單3.產(chǎn)權(quán)證復印件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件的效力4.合同解釋5.合同修改及補充十四、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.爭議管轄4.合同份數(shù)5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體車位車庫銷售合同協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、車位車庫基本情況1.車位車庫的位置：________________2.車位車庫的面積：________________平方米3.車位車庫的類型：________________4.車位車庫的配套設施：________________5.車位車庫的權(quán)屬：甲方擁有車位車庫的完全產(chǎn)權(quán)三、銷售價格及支付方式1.銷售價格：人民幣______元/平方米，共計人民幣______元。2.價格調(diào)整機制：________________3.付款方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣______元。b.尾款：車位車庫交付前支付剩余款項。4.付款時間節(jié)點：________________5.逾期付款的違約責任：a.逾期付款超過____日，乙方應向甲方支付______%的違約金。b.逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部已收款項的______%作為違約金。四、交付及使用1.交付時間：____年____月____日2.交付條件：a.車位車庫已竣工驗收合格。b.甲方已將車位車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.使用說明：乙方應按照車位車庫的用途進行合理使用。4.使用限制：________________5.交付后的保修期：自交付之日起____年。五、稅費及費用1.稅費承擔：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。2.其他費用：________________3.費用支付時間：________________4.費用調(diào)整機制：________________5.逾期繳費的違約責任：________________六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________2.登記時間：自交付之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。3.登記費用：________________4.登記責任：甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶的違約責任：________________七、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付車位車庫。b.乙方未按約定支付款項。c.任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.違約責任：a.甲方違約：甲方應向乙方支付______元違約金。b.乙方違約：乙方應向甲方支付______元違約金。3.違約金的計算方式：________________4.違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.違約金的上限：________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按約定交付車位車庫。b.乙方未按約定支付款項。c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：a.甲方應退還乙方已支付的全部款項。b.乙方應返還已交付的車位車庫。4.合同解除的違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。5.合同解除的生效時間：自合同解除通知送達對方之日起生效。十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.續(xù)簽期限：____年。4.續(xù)簽價格：按照合同約定的價格執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商確定的新價格。5.續(xù)簽后的權(quán)利義務：按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止。3.合同終止后的處理：a.甲方應退還乙方已支付的全部款項。b.乙方應返還已交付的車位車庫。4.合同終止的違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。5.合同終止的生效時間：自合同終止通知送達對方之日起生效。十二、合同附件1.車位車庫平面圖2.車位車庫配套設施清單3.產(chǎn)權(quán)證復印件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起視為送達。3.爭議管轄：本合同爭議管轄法院為______人民法院。4.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。5.合同簽署：甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對車位車庫的規(guī)劃、設計、施工等進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設計要求。說明：此條款確保甲方作為主導方對車位車庫的建設過程有足夠的控制權(quán)，以保證項目質(zhì)量和進度。2.甲方應保證車位車庫的交付符合合同約定的條件，包括但不限于：驗收合格、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全、配套設施完善等。說明：此條款保障乙方在接收車位車庫時，能夠得到符合合同約定的產(chǎn)品。3.甲方應負責辦理車位車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。說明：甲方作為主導方，負責完成產(chǎn)權(quán)過戶，確保乙方合法擁有車位車庫的產(chǎn)權(quán)。4.甲方應承擔因自身原因?qū)е碌能囄卉噹熨|(zhì)量問題，并在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復。說明：此條款明確甲方對車位車庫質(zhì)量的負責，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方在合同履行過程中，如需調(diào)整車位車庫的銷售價格，應提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。說明：此條款保障乙方在價格調(diào)整上有知情權(quán)和選擇權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)對車位車庫的規(guī)劃、設計、施工等進行監(jiān)督，并提出合理化建議。說明：此條款賦予乙方在車位車庫建設過程中的參與權(quán)，確保其利益得到保障。2.乙方有權(quán)要求甲方提供車位車庫的詳細資料，包括但不限于：設計圖紙、施工方案、驗收報告等。說明：此條款保障乙方在購買車位車庫前對產(chǎn)品有充分的了解。3.乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對車位車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或退貨。說明：此條款保障乙方在接收車位車庫時的權(quán)益，確保其購買到符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品。4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務。說明：此條款保障乙方在合同履行過程中的知情權(quán)。5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供車位車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。說明：此條款保障乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)益，確保其合法擁有車位車庫。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.合同簽訂前，乙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：此條款確保中介服務的合法性和明確性。2.第三方中介應協(xié)助乙方進行車位車庫的購買，包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。說明：此條款明確第三方中介的服務內(nèi)容和職責。3.第三方中介在合同履行過程中，應保持中立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方的合法權(quán)益。說明：此條款保障乙方在中介服務過程中的權(quán)益。4.第三方中介應按照合同約定收取中介服務費用，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。說明：此條款明確中介服務費用的支付方式和時間。5.第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保第三方中介在服務過程中的責任和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位車庫平面圖2.車位車庫配套設施清單3.產(chǎn)權(quán)證復印件4.第三方中介服務合同（如有）5.付款憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付車位車庫。b.甲方未按約定條件交付車位車庫。c.乙方未按約定支付款項。d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.甲方未按約定時間交付車位車庫，視為違約。b.甲方交付的車位車庫不符合約定條件，乙方有權(quán)要求修復或退貨。c.乙方未按約定支付款項，視為違約。d.違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付車位車庫。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：車位車庫存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或退貨，并要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城市綜合體車位車庫的銷售。2.第三方中介參與的中介服務。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。4.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度城市綜合體車位車庫銷售合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷加快，城市綜合體項目逐漸成為城市規(guī)劃的重要組成部分。為滿足廣大消費者對車位、車庫的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對城市綜合體車位、車庫進行銷售。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體車位、車庫銷售過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）車位、車庫：指城市綜合體項目中的停車設施，包括地上車位、地下車庫等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）銷售：指甲方將城市綜合體車位、車庫出售給乙方。（2）合同：指本合同協(xié)議書。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對城市綜合體車位、車庫進行銷售。（2）甲方有義務在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，確保車位、車庫的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。（3）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供車位、車庫的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買城市綜合體車位、車庫。（2）乙方有義務按照合同約定，支付車位、車庫的購買款項。（3）乙方有義務按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，取得車位、車庫的產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式甲方應在合同規(guī)定的履行時間內(nèi)，向乙方提供車位、車庫的相關(guān)資料，乙方應在合同規(guī)定的履行時間內(nèi)，按照約定支付車位、車庫的購買款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）因合同約定的期限屆滿而終止的，本合同自動失效。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時協(xié)商，采取合理措施，盡可能減少損失。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付已購買車位、車庫的剩余款項。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理已交付的車位、車庫。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互協(xié)助，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位、車庫的購買價格。（2）稅費及其他相關(guān)費用。（3）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車位、車庫購買價格的_____%作為首付款。（2）尾款：乙方應在車位、車庫交付使用前，向甲方支付剩余的_____%作為尾款。（3）其他費用：乙方應按照合同約定的時間和方式支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在車位、車庫交付使用前支付尾款。（3）其他費用支付時間：乙方應按照合同約定的具體時間支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付款項后，甲方應在收到款項的次個工作日內(nèi)出具收款憑證。（3）甲方收到款項后，應及時將款項用于車位、車庫的購買和交付。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定的時間交付車位、車庫，每延遲一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的車位、車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定的時間支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定履行其他義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應相互協(xié)商，采取合理措施，盡可能減少損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致城市綜合體項目停工。（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車位、車庫的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對車位、車庫進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力情況下，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按合同約定提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應按合同約定支付款項，并履行相關(guān)義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位、車庫銷售的全部協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同協(xié)議書2.車位、車庫銷售明細表3.車位、車庫產(chǎn)權(quán)證明文件4.相關(guān)稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充文件7.協(xié)議雙方簽署的任何其他書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定的時間交付車位、車庫。b.提供的車位、車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未能按合同約定的時間支付款項。b.未按合同約定履行相關(guān)義務。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，甲方未能履行合同義務的行為將被認定為違約。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，乙方未能履行合同義務的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。4.獨立性：指合同條款和附件各自獨立存在，相互之間不構(gòu)成依賴關(guān)系。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定的時間交付車位、車庫。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未按合同約定的時間支付款項。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定新的支付時間，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：合同中存在爭議條款。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商處理因不可抗力事件導致的問題。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方承擔相應的法律責任，并采取措施防止信息進一步泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：（1）第三方作為車位、車庫的銷售代理，應承擔銷售推廣、客戶服務、合同簽訂等責任。（2）第三方應確保其銷售行為符合法律法規(guī)和甲方的要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取銷售傭金。（2）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方簽訂銷售合同。4.第三方義務：（1）第三方應按時向甲方報告銷售進展情況。（2）第三方應妥善保管合同及相關(guān)文件。5.第三方違約責任：（1）若第三方未能履行銷售代理職責，導致合同未能履行，第三方應承擔相應的違約責任。（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)交付車位、車庫。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位、車庫的相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因車位、車庫質(zhì)量問題導致的損失。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未能按合同約定交付車位、車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若車位、車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得以任何理由單方面解除合同。（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將車位、車庫轉(zhuǎn)售或抵押。（3）甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，將車位、車庫交付給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。（3）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，收取車位、車庫的購買款項。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付款項。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在未支付全部款項前，要求甲方提前交付車位、車庫。（2）乙方不得以任何理由拒絕支付合同約定的款項。（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將車位、車庫轉(zhuǎn)售或抵押。全文完。2025年度城市綜合體車位車庫銷售合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.車位車庫基本情況2.1車位車庫位置2.2車位車庫數(shù)量2.3車位車庫類型2.4車位車庫面積2.5車位車庫配套設施3.車位車庫銷售價格3.1車位車庫單價3.2車位車庫總價3.3付款方式3.4付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.車位車庫交付5.1車位車庫交付時間5.2車位車庫交付條件5.3車位車庫交付手續(xù)6.車位車庫產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.車位車庫使用年限7.1車位車庫使用年限7.2使用年限計算方式8.車位車庫維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)時間9.車位車庫租賃9.1車位車庫租賃期限9.2車位車庫租賃價格9.3車位車庫租賃手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：車位車庫銷售清單13.2附件二：車位車庫產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.4合同雙方聯(lián)系方式2.車位車庫基本情況2.1車位車庫位置車位車庫位于市區(qū)城市綜合體地下停車場。2.2車位車庫數(shù)量本次銷售車位車庫共計100個。2.3車位車庫類型車位車庫類型為標準停車位。2.4車位車庫面積每個車位車庫面積為30平方米。2.5車位車庫配套設施車位車庫內(nèi)配備照明、消防設施、通風系統(tǒng)等。3.車位車庫銷售價格3.1車位車庫單價車位車庫單價為每平方米20000元。3.2車位車庫總價車位車庫總價為600000元。3.3付款方式乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付車位車庫總價款的50%，剩余款項在車位車庫交付前支付完畢。3.4付款時間首付付款時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)；尾款付款時間：車位車庫交付前。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2025年1月1日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.車位車庫交付5.1車位車庫交付時間車位車庫交付時間為2025年6月30日。5.2車位車庫交付條件車位車庫交付時，應具備使用條件，乙方有權(quán)驗收。5.3車位車庫交付手續(xù)乙方在收到車位車庫交付通知后，應在3日內(nèi)辦理交付手續(xù)，并支付剩余款項。6.車位車庫產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)車位車庫產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)為市不動產(chǎn)登記中心。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應在車位車庫交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。8.車位車庫維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任甲方負責車位車庫的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2維修保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方在使用過程中產(chǎn)生的非日常維修費用由乙方自行承擔。8.3維修保養(yǎng)時間甲方應在接到乙方維修保養(yǎng)請求后24小時內(nèi)進行響應，并盡快安排維修保養(yǎng)工作。9.車位車庫租賃9.1車位車庫租賃期限乙方有權(quán)將車位車庫出租，租賃期限由乙方自行決定。9.2車位車庫租賃價格租賃價格由乙方根據(jù)市場行情自行確定，并在租賃合同中明確。9.3車位車庫租賃手續(xù)租賃雙方應簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為違約部分總金額的10%，最高不超過10萬元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應遵循法律程序，遵循公正、公平、公開的原則。12.合同解除12.1合同解除情形發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務，并協(xié)商處理未履行部分。13.合同附件13.1附件一：車位車庫銷售清單附件一詳細列明了本次銷售車位車庫的詳細信息，包括車位車庫編號、位置、面積等。13.2附件二：車位車庫產(chǎn)權(quán)證復印件附件二為甲方提供的車位車庫產(chǎn)權(quán)證復印件，供乙方查驗。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方簽訂的付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的