2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城鄉(xiāng)一體化進程的加快，為推進城鄉(xiāng)一體化建設，改善農村居民生活環(huán)境，提高農民生活水平，甲方擬對城鄉(xiāng)一體化拆遷范圍內的房屋進行改造和建設。乙方作為拆遷房屋的所有人，愿意將其房屋出售給甲方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語城鄉(xiāng)一體化：指在城鄉(xiāng)規(guī)劃、產業(yè)布局、基礎設施建設、公共服務等方面實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。拆遷房屋：指乙方擁有的位于城鄉(xiāng)一體化拆遷范圍內的房屋。3.2關鍵詞解釋拆遷補償：指甲方按照相關政策規(guī)定對乙方因拆遷房屋而遭受的損失進行補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（2）甲方有權要求乙方提供房屋所有權證明等相關文件；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成拆遷補償手續(xù)；（4）甲方有權對乙方提供的房屋進行實地查驗，確保房屋狀況符合合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方對房屋進行實地查驗，確保房屋狀況符合合同約定；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付拆遷補償款，乙方應將房屋交付給甲方。合同終止后，雙方的權利義務終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：甲方應向乙方支付房屋買賣價格，具體金額為人民幣______元整。（2）拆遷補償款：甲方應按照相關政策規(guī)定，向乙方支付因拆遷而產生的補償款。（3）稅費：甲方應承擔因房屋買賣產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）房屋買賣價格及拆遷補償款：甲方應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）稅費：甲方應按照稅務部門的規(guī)定，自行繳納相關稅費。（3）其他費用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價格及拆遷補償款：甲方應在合同生效之日起______個工作日內支付完畢。（2）稅費：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付完畢。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得以任何理由拒絕支付。（2）甲方支付的費用應按照約定的支付方式進行，不得以任何理由更改支付方式。（3）甲方支付的費用應按照約定的支付時間支付，不得逾期支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付房屋買賣價格及拆遷補償款的，應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按合同約定支付稅費的，應向乙方支付______%的違約金。（3）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供房屋的，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉賬方式支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房屋的規(guī)劃、設計、建設等權利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對拆遷補償款的使用權利。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房屋的拆除、重建等權利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對拆遷補償款的領取和處置權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力經雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成拆遷房屋的買賣和拆遷補償工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，辦理相關手續(xù)。（2）雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋所有權證明文件。2.乙方提供的房屋所有權證明文件。3.拆遷補償協(xié)議。4.房屋買賣價格確認書。5.稅費繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣價格及拆遷補償款，認定為違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。未按合同約定承擔相關稅費，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋，認定為違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.城鄉(xiāng)一體化：指在城鄉(xiāng)規(guī)劃、產業(yè)布局、基礎設施建設、公共服務等方面實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。2.拆遷補償：指甲方按照相關政策規(guī)定對乙方因拆遷房屋而遭受的損失進行補償。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機構進行調解或裁決。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的房屋所有權證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：拆遷補償款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照拆遷補償協(xié)議和相關法律法規(guī)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理手續(xù)，如遇到問題，應及時溝通解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋所有權證明文件真實有效。第三方應配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應遵守本合同的保密條款。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價格及拆遷補償款。第三方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方有權要求甲方承擔因房屋買賣產生的稅費。3.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方應確保其提供的房屋所有權證明文件真實有效。第三方應遵守本合同的保密條款。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價格及拆遷補償款。乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋買賣產生的稅費。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的詳細狀況報告。乙方在合同履行期間，有權要求甲方定期報告房屋的改造進度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋買賣價格及拆遷補償款的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供房屋的詳細狀況報告。甲方可要求乙方在合同履行期間配合辦理相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的維護保養(yǎng)情況。甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的使用情況報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供房屋的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途第三章拆遷補償事宜3.1拆遷原因3.2拆遷范圍3.3拆遷補償標準3.4拆遷補償方式3.5拆遷補償金的支付第四章房屋買賣事宜4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋過戶手續(xù)4.5房屋產權轉移第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章產權登記與稅費6.1產權登記申請6.2稅費承擔6.3稅費繳納6.4產權登記手續(xù)第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算7.4違約金的支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證書甲方保證所出售房屋擁有合法的所有權證書。2.2房屋地址房屋地址：____________________。2.3房屋面積房屋總面積：____________________平方米。2.4房屋結構房屋結構：____________________。2.5房屋用途房屋用途：____________________。第三章拆遷補償事宜3.1拆遷原因拆遷原因：____________________。3.2拆遷范圍拆遷范圍：____________________。3.3拆遷補償標準拆遷補償標準：____________________。3.4拆遷補償方式拆遷補償方式：____________________。3.5拆遷補償金的支付拆遷補償金支付時間：____________________。拆遷補償金支付方式：____________________。第四章房屋買賣事宜4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：____________________元。4.2付款方式付款方式：____________________。4.3付款期限付款期限：____________________。4.4房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。4.5房屋產權轉移房屋產權轉移后，乙方享有房屋的所有權。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________。5.4驗收程序驗收程序：____________________。5.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________。第六章產權登記與稅費6.1產權登記申請產權登記申請由乙方負責辦理。6.2稅費承擔稅費承擔：____________________。6.3稅費繳納稅費繳納時間：____________________。6.4產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)由乙方負責辦理。第七章違約責任7.1違約情形違約情形：____________________。7.2違約責任承擔違約責任承擔：____________________。7.3違約金的計算違約金的計算：____________________。7.4違約金的支付違約金的支付：____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，依法進行訴訟或仲裁。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余款項和物品。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：房屋所有權證書復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關文件11.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。第十二章合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀情況變化，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三章合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.2通知方式通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于合同訂立的目的進行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.2合同簽署日期____________________年______月______日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供拆遷補償款的優(yōu)先權說明：在本合同中，甲方作為主導方，有權優(yōu)先獲得拆遷補償款。具體操作為，甲方在簽訂合同后，應向乙方支付一定比例的拆遷補償款作為誠意金，乙方在收到誠意金后，應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導方，應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任。在合同簽訂后，甲方應負責將房屋過戶至乙方名下，并承擔相關稅費。1.3甲方承擔房屋買賣合同違約責任說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如延遲支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等，甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。1.4甲方提供房屋質量保證說明：甲方作為主導方，應對所出售房屋的質量負責。在合同簽訂后，若房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供房屋質量檢測報告，以確保房屋符合合同約定標準。2.2乙方有權要求降低房屋價格說明：若房屋存在質量問題或拆遷補償款低于市場預期，乙方有權要求甲方降低房屋價格，雙方協(xié)商確定最終成交價格。2.3乙方有權要求延長付款期限說明：乙方作為主導方，在支付房款時，有權要求甲方提供合理的付款期限，以減輕乙方資金壓力。2.4乙方有權要求甲方提供房屋使用說明書說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供房屋使用說明書，以便乙方了解房屋的使用和維護方法。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構在本合同中負責協(xié)調雙方關系，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構應在合同簽訂后，向甲方和乙方分別收取服務費用。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任說明：若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如泄露客戶信息、未按時辦理過戶手續(xù)等，中介機構應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.5中介機構責任限制說明：中介機構在本合同中的責任限于其服務范圍，對于因政策變動、不可抗力等原因導致的合同履行障礙，中介機構不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件（如拆遷補償協(xié)議、房屋質量檢測報告等）4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假房屋信息、房屋存在質量問題未及時維修等。乙方違約：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實情況、拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)等。中介機構違約：泄露客戶信息、未按時辦理過戶手續(xù)、未履行中介職責等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規(guī)以及雙方提供的證據。任何一方提出違約行為，應提供相應證據，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償款：指因拆遷而產生的補償費用，包括房屋補償、搬遷費用、停產停業(yè)損失等。2.房屋所有權證書：證明房屋所有權的法律文件。3.過戶手續(xù)：指房屋產權轉移過程中所需辦理的法定手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而產生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內維修或賠償損失。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城鄉(xiāng)一體化拆遷項目中的房屋買賣。2.房屋買賣雙方存在糾紛，需要通過合同約定解決。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介機構的服務。4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究責任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城鄉(xiāng)一體化拆遷過程中，擁有一定的拆遷房屋，為滿足乙方對住房的需求，雙方本著公平、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下房屋買賣協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在拆遷房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、順利進行，共同維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷房屋：指甲方因城鄉(xiāng)一體化拆遷政策原因，依法獲得拆遷補償?shù)姆课荨?.買賣：指甲方將其擁有的拆遷房屋轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.過戶：指將拆遷房屋產權轉移至乙方名下的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成拆遷房屋買賣過程中的各項事宜。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指擁有拆遷房屋的當事人。2.乙方：本合同中的乙方指購買拆遷房屋的當事人。3.拆遷補償：指甲方因拆遷政策獲得的經濟補償。4.房屋產權：指拆遷房屋的所有權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權提供拆遷房屋的產權證明及相關材料。3.甲方有義務在合同約定的期限內，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方有義務保證拆遷房屋的質量，如存在質量問題，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供拆遷房屋的產權證明及相關材料。2.乙方有權在合同約定的期限內，向甲方支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方有義務對拆遷房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，甲方應在本合同約定的期限內，將拆遷房屋過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，共同完成拆遷房屋買賣過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲方或乙方單方提出解除合同，并經對方同意。2.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。3.甲方或乙方違反合同約定，造成對方重大損失，經協(xié)商無法解決。6.3終止程序：合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并就終止后的善后事宜達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理拆遷房屋的產權、款項等事宜，確保雙方的合法權益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：乙方應按照合同約定的價格，支付給甲方拆遷房屋的買賣價款。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并支付給相關稅務機關。3.過戶手續(xù)費：乙方應支付因過戶產生的相關手續(xù)費。4.其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.房屋買賣價款：乙方應一次性支付房屋買賣價款。2.交易稅費：乙方應在過戶前，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付交易稅費。3.過戶手續(xù)費：乙方應在過戶前，按照相關機構的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.房屋買賣價款：乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間，一次性支付房屋買賣價款。2.交易稅費：乙方應在過戶前，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付交易稅費。3.過戶手續(xù)費：乙方應在過戶前，按照相關機構的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照甲方提供的賬戶信息進行支付。2.乙方支付費用后，應及時通知甲方，并提供相應的支付憑證。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間過戶房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之五計算。2.甲方提供的拆遷房屋存在質量問題的，應承擔相應的責任，包括修復費用和違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之五計算。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法提起訴訟。2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的拆遷房屋的相關信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.對保密內容采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，可依法轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因拆遷政策原因，無法繼續(xù)履行合同。2.乙方在合同履行過程中，存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆遷房屋的最終所有權，直至乙方完全支付房屋買賣價款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置拆遷房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，合理使用拆遷房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點，及時提供相關材料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應積極履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于拆遷房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認。2.任何未經雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋產權證明文件。2.拆遷補償協(xié)議。3.房屋買賣價款支付憑證。4.交易稅費繳納憑證。5.過戶手續(xù)辦理憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間過戶房屋，認定違約。提供的拆遷房屋存在質量問題，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋買賣價款，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指因城鄉(xiāng)一體化拆遷政策原因，依法獲得拆遷補償?shù)姆课荨?.買賣：指甲方將其擁有的拆遷房屋轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.過戶：指將拆遷房屋產權轉移至乙方名下的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，根據合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。6.訴訟：指當事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房屋。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在合理期限內過戶房屋；若甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付價款；若乙方仍不履行，甲方可依法提起訴訟。3.問題：拆遷房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方承擔修復責任；若甲方拒絕修復，乙方可依法提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應作為交易擔保方，確保交易的安全性和可靠性。第三方應對交易過程中的資金安全承擔監(jiān)督責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的補救措施。3.第三方義務：第三方有義務在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方有義務在交易完成后，按照約定退還交易保證金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定提供必要的服務和支持。2.乙方利益條款：甲方如未按時過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約金支付標準提高，以確保乙方權益。甲方在違約情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定提供相關文件和信息。2.甲方的利益條款：乙方如未按時支付定金，甲方有權解除合同。乙方如提供虛假信息導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約金支付標準提高，以確保甲方權益。乙方在違約情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。全文完。2025年度城鄉(xiāng)一體化拆遷房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付時間4.房屋產權轉移4.1產權轉移方式4.2產權轉移時間4.3產權轉移手續(xù)5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性質：____________________3.拆遷補償方式3.1補償金額3.1.1補償總額：____________________元3.1.2補償構成：____________________3.2補償方式3.2.1補償形式：____________________3.2.2補償支付方式：____________________3.3補償支付時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋產權轉移4.1產權轉移方式4.1.1產權轉移方式：____________________4.2產權轉移時間4.2.1產權轉移時間：____________________4.3產權轉移手續(xù)4.3.1產權轉移手續(xù)辦理：____________________4.3.2辦理費用：____________________5.付款方式5.1付款金額5.1.1交易總價：____________________元5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：____________________5.2.2尾款支付時間：____________________5.3付款方式5.3.1付款方式：____________________5.3.2付款憑證：____________________6.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1合同生效時間：____________________6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：____________________6.3合同終止條件6.3.1合同終止條件：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付補償款的違約責任：____________________7.1.2甲方未按時辦理產權轉移手續(xù)的違約責任：____________________7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付購房款的違約責任：____________________7.2.2乙方未按時接收房屋的違約責任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內答復是否同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應根據合同約定和實際情況，協(xié)商處理剩余款項的結算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應相互理解，盡力減輕損失，并通知對方。10.2通知方式10.2.1.1郵寄至對方住所地；10.2.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經甲方所在地的房地產管理部門備案后，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自備案之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應就變更內容達成一致意見，并以書面形式提出變更申請。12.3合同變更效力12.3.1變更后的條款具有與原合同同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3.2雙方應根據合同約定和實際情況，協(xié)商處理剩余款項的結算。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就或合同履行完畢，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應進行財產結算，并簽訂終止協(xié)議。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應各自履行合同終止協(xié)議中約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行合同過