2025年度個(gè)人購(gòu)房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定本合同目錄一覽1.繳費(fèi)主體與對(duì)象1.1房屋產(chǎn)權(quán)人1.2物業(yè)管理服務(wù)單位2.繳費(fèi)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理服務(wù)合同約定2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.繳費(fèi)時(shí)間與方式3.1繳費(fèi)周期3.2繳費(fèi)期限3.3繳費(fèi)方式4.繳費(fèi)金額4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)4.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)4.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)5.繳費(fèi)優(yōu)惠與減免5.1優(yōu)惠政策5.2減免條件6.繳費(fèi)爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1繳費(fèi)逾期責(zé)任7.2繳費(fèi)不足責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)8.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)9.物業(yè)管理費(fèi)用使用9.1費(fèi)用使用范圍9.2費(fèi)用使用監(jiān)督10.物業(yè)服務(wù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.繳費(fèi)主體與對(duì)象1.1房屋產(chǎn)權(quán)人：指在本合同中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)管理服務(wù)單位：指根據(jù)物業(yè)管理合同，為本房屋提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。2.繳費(fèi)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：依照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)合同約定：依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)單位提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際房屋面積計(jì)算。3.繳費(fèi)時(shí)間與方式3.1繳費(fèi)周期：按年度繳納物業(yè)管理費(fèi)，即每一年為一個(gè)繳費(fèi)周期。3.2繳費(fèi)期限：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于繳費(fèi)周期開始前30日內(nèi)繳納完畢。3.3繳費(fèi)方式：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納或物業(yè)管理服務(wù)單位指定的其他繳費(fèi)方式。4.繳費(fèi)金額4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按房屋面積計(jì)算。4.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際使用情況計(jì)算。4.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際需求和服務(wù)次數(shù)計(jì)算。5.繳費(fèi)優(yōu)惠與減免5.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家和地方政府相關(guān)政策，可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。5.2減免條件：符合法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)合同約定的減免條件，可申請(qǐng)減免部分費(fèi)用。6.繳費(fèi)爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式：如出現(xiàn)繳費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理服務(wù)單位所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理服務(wù)單位所在地的人民法院。7.違約責(zé)任7.1繳費(fèi)逾期責(zé)任：若房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)單位支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。7.2繳費(fèi)不足責(zé)任：若房屋產(chǎn)權(quán)人繳納的物業(yè)管理費(fèi)不足，應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)24小時(shí)安保服務(wù)公共區(qū)域清潔與綠化公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)突發(fā)事件應(yīng)急處理小區(qū)秩序維護(hù)8.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)水電抄表與收費(fèi)供暖、供冷服務(wù)公共區(qū)域照明管理客梯、電梯維修與保養(yǎng)小區(qū)車輛停放管理9.物業(yè)管理費(fèi)用使用9.1費(fèi)用使用范圍物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)物業(yè)服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)和更新物業(yè)服務(wù)合同的履行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)9.2費(fèi)用使用監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)定期公布費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行審查10.物業(yè)服務(wù)合同變更10.1變更條件物業(yè)管理服務(wù)合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況變化，需進(jìn)行變更10.2變更程序物業(yè)管理服務(wù)單位提出變更建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)后實(shí)施11.合同解除與終止11.1解除條件業(yè)主違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行物業(yè)管理服務(wù)單位違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決請(qǐng)求物業(yè)管理服務(wù)單位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解向物業(yè)管理服務(wù)單位所在地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)單位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)單位所在地的人民法院13.合同生效與終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后生效繳納首期物業(yè)管理費(fèi)13.2生效日期合同簽訂之日起生效13.3終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除或終止14.其他約定14.1通知方式物業(yè)管理服務(wù)單位通過(guò)公告、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)單位推薦的服務(wù)供應(yīng)商、維修人員、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需事先通知甲乙雙方。15.4第三方的介入程序15.4.1物業(yè)管理服務(wù)單位需在征得甲乙雙方同意后，引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.4.2物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)單位的劃分18.1.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)單位在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。18.1.2物業(yè)管理服務(wù)單位對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)限于其與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，物業(yè)管理服務(wù)單位有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方及物業(yè)管理服務(wù)單位。19.2.2物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)協(xié)助第三方處理退出事宜，確保服務(wù)連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)單位提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。包含雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和計(jì)費(fèi)方式。包含公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)作出的決議。包含物業(yè)管理費(fèi)的使用、維修基金的管理等。4.第三方服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)單位與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)用收入和支出的詳細(xì)記錄。包含收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)金額、支出用途等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。用于證明業(yè)主已繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.物業(yè)管理服務(wù)單位財(cái)務(wù)報(bào)表物業(yè)管理服務(wù)單位的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。包含收入、支出、利潤(rùn)等。8.物業(yè)管理費(fèi)使用審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況的審計(jì)報(bào)告。包含審計(jì)意見(jiàn)和審計(jì)結(jié)果。9.違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方違約行為的文件。包含違約事實(shí)、處理結(jié)果等。10.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議雙方就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議所簽署的文件。包含爭(zhēng)議解決方式、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日按應(yīng)繳金額的1%支付滯納金。1.2未按規(guī)定使用公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用公共設(shè)施設(shè)備。示例：業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例：物業(yè)管理服務(wù)單位未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主道歉并賠償損失。2.2超范圍收費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)單位不得超范圍收費(fèi)。示例：物業(yè)管理服務(wù)單位多收業(yè)主費(fèi)用，應(yīng)退還多收部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。3.2違法違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在維修過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為明確2025年度個(gè)人購(gòu)房合同物業(yè)管理費(fèi)的繳納事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的繳納責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同約定，向乙方支付用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對(duì)甲方購(gòu)買的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方購(gòu)買的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)：用于房屋及其配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖、衛(wèi)生、電梯等設(shè)施的維修和更換。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，如綠化、道路、照明、停車場(chǎng)等。（3）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利：用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等。（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持繳費(fèi)憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月前五日：甲方應(yīng)于每月前五日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）年度預(yù)繳：甲方可根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)年度預(yù)算，在每年的第一個(gè)月內(nèi)預(yù)繳全年物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)妥善保管繳費(fèi)憑證，以備日后查詢。（2）乙方應(yīng)在收到甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)后，向甲方開具正式的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向甲方發(fā)出書面催告通知。（2）暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。（3）依法追討欠款及滯納金。8.2乙方違約（1）向乙方提出書面整改要求。（2）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）依法解除合同。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。（2）因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例賠償。（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，設(shè)置必要的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無(wú)法居住。（2）政府征收甲方房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及物業(yè)的所有權(quán)，乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。（2）甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)要求乙方改善服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)繳納的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.物業(yè)管理費(fèi)年度預(yù)算5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)采取催告、暫停服務(wù)、追討欠款等措施。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可追究相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)，并可要求賠償損失。未按約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告通知，如甲方仍不繳納，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款及滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，若乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償損失，并可依法解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，補(bǔ)充明確相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)暫停或終止物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維修。2.2乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和福利。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求支付滯納金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可追究相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)總額3.2物業(yè)管理費(fèi)組成3.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.4物業(yè)管理費(fèi)繳納期限3.5物業(yè)管理費(fèi)繳納方式第四章物業(yè)管理費(fèi)繳納流程4.1繳費(fèi)通知4.2繳費(fèi)渠道4.3繳費(fèi)證明4.4繳費(fèi)逾期處理4.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第五章物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知5.4調(diào)整生效日期第六章物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議處理期限6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤Яεc適用法律9.1合同效力9.2適用法律9.3合同爭(zhēng)議解決第十章合同附件10.1房產(chǎn)信息證明10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明10.3合同變更記錄10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名11.3簽署人身份證明11.4簽署人簽字第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案流程13.3備案所需文件13.4備案時(shí)間第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1物業(yè)移交14.2房產(chǎn)過(guò)戶14.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算14.4其他后續(xù)處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度個(gè)人購(gòu)房合同物業(yè)管理費(fèi)繳納約定》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)公司）：____1.5合同目的本合同旨在明確甲方在2025年度購(gòu)房物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方購(gòu)買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積甲方購(gòu)買的房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)類型甲方購(gòu)買的房產(chǎn)類型為____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為____。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施甲方購(gòu)買的房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。第三章物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)總額2025年度物業(yè)管理費(fèi)總額為____元。3.2物業(yè)管理費(fèi)組成物業(yè)管理費(fèi)包括____、____、____等費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用____方式計(jì)費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每月____日。3.5物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為____。第四章物業(yè)管理費(fèi)繳納流程4.1繳費(fèi)通知乙方應(yīng)在每月____日前向甲方發(fā)出物業(yè)管理費(fèi)繳納通知。4.2繳費(fèi)渠道甲方可通過(guò)____、____、____等渠道繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3繳費(fèi)證明甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供繳費(fèi)證明。4.4繳費(fèi)逾期處理若甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取____、____等措施。4.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)每年結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為____。第五章物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整條件在____情況下，物業(yè)管理費(fèi)可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)過(guò)____程序。5.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整前____天向甲方發(fā)出調(diào)整通知。5.4調(diào)整生效日期物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整自____日起生效。第六章物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議可通過(guò)____、____、____等方式解決。6.2爭(zhēng)議處理期限物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)在____日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。6.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議處理費(fèi)用由____承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件在____情況下，合同可被解除。7.2合同終止條件在____情況下，合同可被終止。7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止需經(jīng)過(guò)____程序。7.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除與終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形包括：（1）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）未按約定使用物業(yè)；（3）損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方違約情形包括：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）擅自提高物業(yè)管理費(fèi)；（3）泄露業(yè)主信息；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任減免違約責(zé)任可根據(jù)具體情況予以減免，但不得免除法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第九章合同效力與適用法律9.1合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十章合同附件10.1房產(chǎn)信息證明10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明10.3合同變更記錄10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名11.3簽署人身份證明11.4簽署人簽字第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字并按約定履行完相關(guān)手續(xù)后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效通知乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方發(fā)出生效通知。第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案流程13.3備案所需文件13.4備案時(shí)間第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1物業(yè)移交14.2房產(chǎn)過(guò)戶14.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算14.4其他后續(xù)處理事項(xiàng)甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)信息證明2.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明3.合同變更記錄4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在收到建議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)向甲方公開。1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)使用情況報(bào)告。1.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方改正。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并采取必要措施保障業(yè)主安全。2.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助解決。2.5乙方