二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本約定2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格2.3付款方式3.定金支付時間及金額3.1定金支付時間3.2定金支付金額3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.違約責任5.1定金違約責任5.2房產(chǎn)交易違約責任5.3其他違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2交易雙方身份證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署日期10.合同份數(shù)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解釋13.合同法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)交易基本約定2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2交易價格2.2.1交易總價：[交易總價款]2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3付款方式2.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]2.3.2尾款：[尾款金額及支付時間]3.定金支付時間及金額3.1定金支付時間3.1.1首次定金支付時間：[首次定金支付具體日期]3.1.2后續(xù)定金支付時間：[后續(xù)定金支付具體日期]3.2定金支付金額3.2.1首次定金支付金額：[首次定金支付金額]3.2.2后續(xù)定金支付金額：[后續(xù)定金支付金額]3.3定金支付方式3.3.1定金支付賬戶：[定金支付指定賬戶信息]3.3.2定金支付憑證：[定金支付憑證要求]4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.1.1買受方因故解除合同4.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)4.1.3合同約定的其他退還條件4.2退還流程4.2.1退還申請4.2.2退還審核4.2.3退還支付4.3退還時間4.3.1退還時間：[退還具體時間]5.違約責任5.1定金違約責任5.1.1買受方違約：[買受方違約責任]5.1.2出賣方違約：[出賣方違約責任]5.2房產(chǎn)交易違約責任5.2.1買受方違約：[買受方違約責任]5.2.2出賣方違約：[出賣方違約責任]5.3其他違約責任5.3.1買受方違約：[買受方違約責任]5.3.2出賣方違約：[出賣方違約責任]6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.2.2法院6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔方6.3.2費用支付方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容完整7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交易完成7.2.2合同約定的其他終止條件7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致7.3.2合同約定的其他解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3房屋他項權(quán)證8.1.4房屋測繪報告8.2交易雙方身份證明文件8.2.1出賣方身份證明8.2.2買受方身份證明8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)買賣合同8.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.3.3房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件9.合同簽署日期9.1合同簽署時間：[合同簽署具體日期]9.2合同簽署地點：[合同簽署具體地點]10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)：[合同正本份數(shù)]10.2抄本份數(shù)：[合同抄本份數(shù)]10.3合同份數(shù)分配：[正本和抄本的具體分配情況]11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更通知：[變更內(nèi)容通知方式及時間]11.1.2變更確認：[雙方確認變更內(nèi)容的程序]11.2合同解除程序11.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及時間]11.2.2解除確認：[雙方確認解除合同的程序]12.合同解釋12.1解釋依據(jù)：[合同解釋的依據(jù)，如法律法規(guī)、行業(yè)慣例等]12.2解釋原則：[合同解釋的原則，如文義解釋、目的解釋等]13.合同法律適用13.1適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]13.2法律變更風險：[法律變更可能對合同造成的影響及雙方責任]14.其他約定事項14.1保密條款：[雙方保密義務(wù)及保密信息的范圍]14.2通知條款：[雙方通知義務(wù)及通知方式]14.3知識產(chǎn)權(quán)條款：[涉及知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用]14.4不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、通知義務(wù)及責任免除]14.5爭議解決條款：[除本合同第六條外，其他爭議解決方式]14.6其他：[合同中未涵蓋的其他約定事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方同意第三方以何種形式介入，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；15.3.1.2第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；15.3.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.2.2第三方在合同中的承諾；15.4.2.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。15.5第三方費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責；16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，其職責和責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。17.2第三方不得利用其介入地位，獲取不正當利益或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.第三方責任免除18.1因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔違約責任。18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е碌谌綋p失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方變更和退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，其職責和責任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入合同的終止20.1.1房產(chǎn)交易完成；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和完整性。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明土地使用權(quán)歸屬和期限。3.房屋他項權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明房產(chǎn)上是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。4.房屋測繪報告要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等測繪信息。5.出賣方身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明出賣方身份的真實性。6.買受方身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明買受方身份的真實性。7.房產(chǎn)買賣合同要求：原件，清晰完整。說明：詳細記載房產(chǎn)交易的相關(guān)條款。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。9.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.定金違約行為：買受方未按時支付定金。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：買受方應(yīng)于2025年5月1日前支付定金人民幣10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.房產(chǎn)交付違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%。示例：出賣方應(yīng)于2025年10月1日前交付房產(chǎn)，未按時交付，則應(yīng)支付違約金房價款的1%。3.付款違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的1%。示例：買受方應(yīng)于2025年11月1日前支付房款人民幣90萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金9萬元。4.信息公開違約行為：一方未如實提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。責任認定：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：出賣方未如實告知房產(chǎn)存在租賃權(quán)，導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同可終止或部分終止。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或部分合同。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況三、交易定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件四、交易進度及款項支付4.1交易進度安排4.2款項支付方式4.3款項支付時間4.4款項支付條件五、違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3定金罰則5.4其他違約責任六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理6.4合同終止后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力九、其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3不可抗力9.4合同份數(shù)十、合同附件10.1房產(chǎn)信息證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署人信息11.2簽署日期11.3簽署地點十二、合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)十三、合同解除備案13.1解除備案機構(gòu)13.2解除備案時間13.3解除備案手續(xù)十四、合同終止備案14.1終止備案機構(gòu)14.2終止備案時間14.3終止備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：1.4.2賣方名稱：1.4.3雙方聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點：_______二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)坐落地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______三、交易定金支付3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：_______3.4定金退還條件：3.4.1買方解除合同，定金全額退還；3.4.2賣方解除合同，定金不予退還；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金部分退還。四、交易進度及款項支付4.1交易進度安排：4.1.1簽訂合同后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)完成款項支付；4.2款項支付方式：_______4.3款項支付時間：_______4.4款項支付條件：4.4.1買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.4.2賣方需提供收款確認證明。五、違約責任5.1買方違約責任：5.1.1買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；5.1.2買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；5.2賣方違約責任：5.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；5.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；5.3定金罰則：5.3.1買方違約，定金不予退還；5.3.2賣方違約，雙倍返還定金；5.4其他違約責任：5.4.1雙方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件：6.2.1交易完成；6.2.2合同雙方協(xié)商一致；6.3合同解除后的處理：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；6.4合同終止后的處理：6.4.1雙方履行合同義務(wù)；6.4.2雙方簽署合同終止證明。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1買方所在地仲裁委員會；7.2.2賣方所在地仲裁委員會；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方協(xié)商；7.3.2提交仲裁委員會；7.3.3法院訴訟。八、合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更后的效力：除雙方另有約定外，本合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他約定9.1.1郵寄，以掛號信方式發(fā)送，以郵戳為準；9.1.2傳真，以發(fā)送成功確認為準；9.1.3電子郵件，以發(fā)送成功通知為準；9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。9.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十、合同附件10.1房產(chǎn)信息證明：_______10.2付款憑證：_______10.3其他相關(guān)文件：_______十一、合同簽署11.1簽署人信息：11.1.1買方簽署人：_______11.1.2賣方簽署人：_______11.2簽署日期：_______11.3簽署地點：_______十二、合同備案12.1備案機構(gòu)：_______12.2備案時間：_______12.3備案手續(xù)：_______十三、合同解除備案13.1解除備案機構(gòu)：_______13.2解除備案時間：_______13.3解除備案手續(xù)：_______十四、合同終止備案14.1終止備案機構(gòu)：_______14.2終止備案時間：_______14.3終止備案手續(xù)：________________________________買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若本合同項下的房產(chǎn)交易由甲方為主導(dǎo)，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買其他買方放棄的房產(chǎn)的權(quán)利。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在交易過程中，甲方對交易決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易方式、支付時間等。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對在交易過程中獲取的賣方及房產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方費用承擔條款說明：若交易由甲方為主導(dǎo)，甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：若本合同項下的房產(chǎn)交易由乙方為主導(dǎo)，則乙方對交易決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易方式、支付時間等。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買其他賣方放棄的房產(chǎn)的權(quán)利。2.3乙方信息保密條款說明：乙方對在交易過程中獲取的甲方及房產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方費用承擔條款說明：若交易由乙方為主導(dǎo)，乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在本合同項下的房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)，對交易雙方負有誠信、公正、勤勉的義務(wù)。3.2中介費用條款說明：中介費用由交易雙方按約定比例支付，具體金額及支付方式由中介機構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在交易過程中獲取的甲方、乙方及房產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任條款說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致交易，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介解除合同條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大欺詐、虛假信息等情況，有權(quán)解除本合同，并通知交易雙方。3.6中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息證明2.付款憑證3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）8.交易雙方身份證復(fù)印件9.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付定金認定：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)認定：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：買方未按時支付購房款認定：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。4.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)認定：賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露交易信息認定：中介機構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，泄露交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同關(guān)系終止的法律行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在同等條件下，對某項權(quán)利或財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確合同條款含義。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不周解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商或更換中介機構(gòu)。4.問題：交易雙方無法達成一致意見解決辦法：尋求法律援助，通過仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.買方或賣方為個人4.買方或賣方為企業(yè)或機構(gòu)5.房產(chǎn)交易涉及多個環(huán)節(jié)，如貸款、過戶等全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方與乙方擬進行交易的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；2.定金：指甲方向乙方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的保證金；3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行時間：指本合同約定的甲方支付定金的時間；2.違約金：指乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付的一定金額；3.解約：指甲方或乙方在合同履行過程中，單方面解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付定金；2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付定金；2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)履行合同；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易事宜；2.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：甲方應(yīng)支付給乙方的定金金額為人民幣______元；2.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生其他費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付定金。7.4支付章件1.甲方支付定金后，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)或收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的______%；2.甲方在支付定金后，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的______%。8.2乙方違約1.乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的______%；2.乙方在甲方支付定金后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的______%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例，向守約方支付違約金。賠償金額的支付方式與定金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為：________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如果本合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同所涉及的房產(chǎn)交易；2.本合同所涉及的定金支付；3.本合同所涉及的其他重要事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任條款的最終解釋權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同；2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式確認。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、信函等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費計算清單；3.定金支付憑證；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決協(xié)議；6.合同修改和補充協(xié)議；7.其他雙方協(xié)商一致的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按時支付定金；b.甲方在支付定金后，單方面解除合同；乙方違約：a.乙方未按時交付房產(chǎn)；b.乙方在甲方支付定金后，單方面解除合同。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，視為違約；b.甲方在支付定金后，單方面解除合同，視為違約；乙方違約認定：a.乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約；b.乙方在甲方支付定金后，單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指當事人為確保合同履行，預(yù)先支付的一定金額。2.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。3.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對方，就修改和補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式確認。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：a.第三方作為擔保方，對甲乙雙方的房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任承擔擔保責任；b.第三方應(yīng)確保甲方按時支付定金，并在乙方未按時交付房產(chǎn)時，承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金；b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；c.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保合同條款的履行；b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時處理違約事件；c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同；c.乙方有權(quán)要求甲方在違約時，承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；b.乙方有權(quán)在甲方未按時支付定金時，要求甲方支付違約金；c.乙方有權(quán)在甲方單方面解除合同時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.甲方未按時支付定金時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；c.甲方單方面解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；d.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同；c.甲方可要求乙方在違約時，承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在違約時，支付違約金；b.甲方可要求乙方在未按時交付房產(chǎn)時，支付違約金；c.甲方可要求乙方在單方面解除合同時，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.乙方未按時交付房產(chǎn)時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；c.乙方單方面解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付違約金；d.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退款條件4.交易流程4.1簽訂正式合同時間4.2支付首付款時間4.3辦理過戶手續(xù)時間4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證時間5.違約責任5.1出賣方違約責任5.1.1無法按期交付房產(chǎn)5.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題5.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛5.2買受方違約責任5.2.1無法按期支付定金5.2.2無法按期支付首付款5.2.3擅自改變房產(chǎn)用途6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效時間7.2合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2相關(guān)費用清單8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署地點9.2簽署日期10.合同備案10.1備案機構(gòu)10.2備案時間11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.3.2土地使用權(quán)：2.3.3是否存在抵押、查封等情況：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1實際用途：2.4.2規(guī)劃用途：3.定金支付3.1定金金額：3.1.1定金總額：3.1.2人民幣大寫：3.2定金支付時間：3.2.1首次支付時間：3.2.2首次支付金額：3.2.3后續(xù)支付時間及金額：3.3定金支付方式：3.3.1支付銀行：3.3.2銀行賬號：3.3.3支付憑證：3.4定金退款條件：3.4.1交易成功后，定金轉(zhuǎn)為房款；3.4.2交易失敗，根據(jù)違約責任退還定金；4.交易流程4.1簽訂正式合同時間：4.1.1雙方約定具體日期；4.2支付首付款時間：4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時間：4.3辦理過戶手續(xù)時間：4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：4.3.2過戶費用承擔：4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證時間：4.4.1領(lǐng)取房產(chǎn)證時間：4.4.2領(lǐng)取房產(chǎn)證費用承擔：5.違約責任5.1出賣方違約責任5.1.1無法按期交付房產(chǎn)：5.1.1.1返還定金及違約金；5.1.1.2支付違約金比例；5.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：5.1.2.1修復(fù)房屋；5.1.2.2返還定金及違約金；5.1.2.3支付違約金比例；5.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛：5.1.3.1退還定金及違約金；5.1.3.2支付違約金比例；5.2買受方違約責任5.2.1無法按期支付定金：5.2.1.1支付違約金；5.2.1.2定金不再退還；5.2.2無法按期支付首付款：5.2.2.1支付違約金；5.2.2.2定金不再退還；5.2.3擅自改變房產(chǎn)用途：5.2.3.1支付違約金；5.2.3.2定金不再退還；6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1仲裁機構(gòu)；6.2.2人民法院；8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；8.1.3房屋登記簿復(fù)印件；8.2相關(guān)費用清單8.2.1交易稅費清單；8.2.2驗房費用清單；8.2.3其他相關(guān)費用清單；8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋買賣合同草稿；8.3.2銀行貸款合同（如有）；8.3.3其他必要文件；9.合同簽署9.1簽署地點9.1.1出賣方所在地；9.1.2買受方所在地；9.2簽署日期9.2.1雙方約定的簽署日期；9.2.2實際簽署日期；10.合同備案10.1備案機構(gòu)10.1.1房地產(chǎn)交易管理部門；10.1.2土地管理部門；10.2備案時間10.2.1雙方約定的備案時間；10.2.2實際備案時間；11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同以中華人民共和國法律、法規(guī)為準；11.1.2合同條款的解釋以合同目的和雙方意思表示為依據(jù)；11.2合同解釋爭議11.2.1如對合同條款有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，提交合同簽署地人民法院訴訟解決；12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同條款；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方以書面形式提出變更要求；12.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方以書面形式通知對方；13.2.2雙方就解除合同達成一致意見；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入房產(chǎn)交易活動中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1保障交易安全；1.2.2提高交易效率；1.2.3解決交易過程中的糾紛；1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；1.3.2簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利；1.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1依法提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；2.1.2對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；2.1.3協(xié)助解決交易過程中的糾紛；2.1.4遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。3.第三方責任限額3.1責任限額確定3.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；3.1.2責任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2.2因不可抗力或其他非第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任；3.2.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的信息；4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；4.1.3第三方對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的信息；4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；4.2.3第三方對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方未能履行職責導(dǎo)致的風險；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保障交易順利進行。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1甲乙雙方一致同意變更合同內(nèi)容；5.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方以書面形式提出變更要求；5.2.2經(jīng)第三方簽字或蓋章后生效；5.2.3變更內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件或作為補充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)；6.2.2人民法院。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方履行完畢職責；7.1.2甲乙雙方一致同意終止合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序7.2.1第三方以書面形式通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方確認合同終止；7.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、土地狀況頁等。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬及土地基本情況。3.房屋登記簿復(fù)印件詳細要求：提供房屋登記簿的清晰復(fù)印件，包括房屋登記信息、登記日期等。說明：用于證明房屋登記情況及登記日期。4.相關(guān)費用清單詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、中介費、評估費等。說明：用于明確交易費用，便于雙方結(jié)算。5.房屋買賣合同草稿詳細要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易流程、違約責任等。6.銀行貸款合同（如有）詳細要求：提供銀行貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款情況，便于雙方了解貸款相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說明：用于補充交易過程中可能需要的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：無法按期交付房產(chǎn)責任認定：退還定金及違約金，違約金比例為定金金額的20%。違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：修復(fù)房屋，退還定金及違約金，違約金比例為定金金額的20%。違約行為：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛責任認定：退還定金及違約金，違約金比例為定金金額的20%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：無法按期支付定金責任認定：支付違約金，違約金比例為定金金額的10%。違約行為：無法按期支付首付款責任認定：支付違約金，違約金比例為首付款金額的10%。違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：支付違約金，違約金比例為定金金額的20%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行職責導(dǎo)致甲乙雙方損失責任認定：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人信息二、房產(chǎn)交易基本約定2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格2.3付款方式三、定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件四、房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權(quán)變更登記4.3房產(chǎn)交付五、違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3第三方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期九、合同附件9.1房產(chǎn)交易合同附件9.2其他相關(guān)附件十、合同其他約定10.1合同履行10.2合同變更10.3合同終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址十三、合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋原則十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同1.2合同簽訂日期：2025年月日1.3合同簽訂地點：地點1.4合同當事人信息：（1）甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式（2）乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式二、房產(chǎn)交易基本約定2.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)坐落地址：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：2.2交易價格：人民幣______元整2.3付款方式：（1）首付比例：______%（2）貸款方式：（3）分期付款計劃：三、定金支付3.1定金支付金額：人民幣______元整3.2定金支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4定金退還條件：（1）合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，定金全額退還；（2）乙方違約：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，定金不予退還；（3）甲方違約：甲方未按時支付剩余款項，定金不予退還。四、房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記：房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。五、違約責任5.1買方違約責任：（1）甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按時支付分期付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（3）甲方未按時接收房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2賣方違約責任：（1）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)：地點仲裁委員會6.3爭議解決費用：雙方各自承擔。七、合同解除7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在接到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后的處理：（1）已支付款項的退還；（2）未履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日九、合同附件9.1房產(chǎn)交易合同附件：（1）房產(chǎn)基本情況說明；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款計劃表；（4）其他相關(guān)證明文件。9.2其他相關(guān)附件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。十、合同其他約定10.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達方式：以約定的地址為送達地址，送達后視為已送達。12.3送達地址：甲方：______；乙方：______十三、合同解釋13.1合同條款解釋：本合同條款以書面形式為準，如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。13.2合同解釋原則：本合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。十四、合同解除與終止（1）一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；（2）一方喪失履行合同能力。14.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。14.3合同解除與終止程序：按照第七章規(guī)定的程序進行。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件清單：1.房產(chǎn)基本情況說明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款計劃表4.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方在房產(chǎn)交易中享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方有意購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在一定時間內(nèi)對房產(chǎn)交易的具體事宜進行選擇的權(quán)利，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施選擇等。1.3甲方調(diào)查權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以保障甲方的知情權(quán)。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對合同內(nèi)容進行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，包括但不限于乙方未按約定履行合同義務(wù)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方在房產(chǎn)交易中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇買家、優(yōu)先確定交易價格等。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的具體事宜，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施選擇等。2.3乙方保密權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密進行保密，甲方應(yīng)予以尊重。2.4乙方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，包括但不限于甲方未按約定履行合同義務(wù)、房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)重大風險等。2.5乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全、合法，若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，第三方中介有權(quán)解除合同，包括但不限于甲方或乙方違約、交易過程中出現(xiàn)重大風險等。3.5中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，若因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款計劃表4.房產(chǎn)交易合同附件5.其他相關(guān)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付定金或剩余款項未按時接收房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵違反合同約定進行房產(chǎn)用途變更2.乙方違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時交付房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵違反合同約定進行房產(chǎn)用途變更3.違約行為認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認定如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行或終止等問題產(chǎn)生的分歧，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)提供催款通知，并給予甲方合理期限支付，逾期未支付則視為違約。2.問題：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)，若乙方故意拖延，甲方可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決，若無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易過程中，雙方需支付定金，并約定支付時間和違約責任。2.交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行處理。3.交易過程中，若一方違約，另一方需依法追究違約責任。4.交易完成后，雙方需按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和房產(chǎn)交付手續(xù)。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金支付時間及違約責任合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.交易進度及時間安排4.1交易進度節(jié)點4.2各節(jié)點時間安排4.3逾期責任5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶登記時間5.2過戶登記費用5.3過戶登記責任6.房產(chǎn)款支付條款6.1房產(chǎn)款總額6.2付款方式6.3付款時間6.4逾期付款責任7.違約責任7.1定金違約責任7.2逾期過戶責任7.3逾期付款責任7.4其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3身份證明文件甲方身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：110101198001052.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅3.定金支付條款3.1定金金額定金金額為人民幣10萬元整3.2定金支付時間定金應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付3.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：收款人：開戶銀行：中國工商銀行分行賬號：056783.4定金退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方退還已支付的全部定金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的全部定金。4.交易進度及時間安排4.1交易進度節(jié)點1）簽訂本合同2）支付定金3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4）支付房產(chǎn)款5）交易完成4.2各節(jié)點時間安排1）簽訂本合同：2025年5月1日2）支付定金：2025年5月5日3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：2025年6月1日4）支付房產(chǎn)款：2025年7月1日5）交易完成：2025年8月1日4.3逾期責任如任何一方未按約定時間完成交易進度節(jié)點，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日1000元人民幣。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶登記時間過戶登記應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成5.2過戶登記費用過戶登記費用由買賣雙方各自承擔，具體費用以過戶登記機構(gòu)收費標準為準5.3過戶登記責任甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶合法、有效6.房產(chǎn)款支付條款6.1房產(chǎn)款總額房產(chǎn)款總額為人民幣100萬元整6.2付款方式房產(chǎn)款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，付款匯款信息如下：收款人：開戶銀行：中國工商銀行分行賬號：056786.3付款時間房產(chǎn)款應(yīng)在交易完成之日起30日內(nèi)支付完畢6.4逾期付款責任如乙方未按約定時間支付房產(chǎn)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日1000元人民幣。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決途徑外，雙方還可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除條件1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他法定解除條件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并明確解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的交易完成；2）合同解除；3）合同因法定原因終止；4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知送達方式所有通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易雙方身份證明文件等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件本合同簽訂的日期證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.合同簽署日期本合同于2025年5月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。14.合同簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為了確保合同履行或解決合同履行中的問題；3）第三方介入應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)進行。15.3