2025年度房地產(chǎn)代持信托合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代持信托合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)代持信托的基本情況2.1房地產(chǎn)代持信托的標(biāo)的物2.2房地產(chǎn)代持信托的期限2.3房地產(chǎn)代持信托的金額3.房地產(chǎn)代持信托當(dāng)事人3.1信托人信息3.2代持人信息3.3受益人信息4.房地產(chǎn)代持信托的權(quán)利與義務(wù)4.1信托人的權(quán)利與義務(wù)4.2代持人的權(quán)利與義務(wù)4.3受益人的權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)代持信托的資金管理5.1資金籌集方式5.2資金用途5.3資金監(jiān)管6.房地產(chǎn)代持信托的運作管理6.1房地產(chǎn)代持信托的日常管理6.2房地產(chǎn)代持信托的決策程序6.3房地產(chǎn)代持信托的變更與終止7.房地產(chǎn)代持信托的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房地產(chǎn)代持信托的風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險處理程序9.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)處理9.1稅收種類9.2稅收計算方法9.3稅收繳納義務(wù)10.房地產(chǎn)代持信托的保密與信息披露10.1保密義務(wù)10.2信息披露要求10.3信息披露方式11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：_______。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）且經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)后生效。2.房地產(chǎn)代持信托的基本情況2.1房地產(chǎn)代持信托的標(biāo)的物：_______房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2房地產(chǎn)代持信托的期限：自本合同生效之日起_______年。2.3房地產(chǎn)代持信托的金額：人民幣_______元整。3.房地產(chǎn)代持信托當(dāng)事人3.1信托人信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。3.2代持人信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。3.3受益人信息：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。4.房地產(chǎn)代持信托的權(quán)利與義務(wù)4.1信托人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1信托人有權(quán)要求代持人按照合同約定代為持有房地產(chǎn)。4.1.2信托人有權(quán)監(jiān)督代持人的行為，確保房地產(chǎn)的安全與增值。4.1.3信托人應(yīng)按照合同約定向代持人支付代持費用。4.2代持人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1代持人應(yīng)按照信托人的要求代為持有房地產(chǎn)。4.2.2代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，防止損失或損害。4.2.3代持人應(yīng)按照合同約定向信托人報告房地產(chǎn)的相關(guān)情況。4.3受益人的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1受益人有權(quán)按照合同約定享受房地產(chǎn)的收益。4.3.2受益人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)代持信托的資金管理5.1資金籌集方式：信托人應(yīng)按照合同約定籌集信托資金。5.2資金用途：信托資金用于購買、維護、出租或出售標(biāo)的房地產(chǎn)。5.3資金監(jiān)管：信托資金的管理由信托人負責(zé)，代持人有權(quán)監(jiān)督。6.房地產(chǎn)代持信托的運作管理6.1房地產(chǎn)代持信托的日常管理：代持人負責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的日常管理。6.2房地產(chǎn)代持信托的決策程序：信托人、代持人和受益人應(yīng)共同協(xié)商決策。6.3房地產(chǎn)代持信托的變更與終止：合同到期前，任何一方提出變更或終止合同的，應(yīng)經(jīng)其他雙方同意。7.房地產(chǎn)代持信托的收益分配7.1收益分配原則：按照信托人、代持人和受益人之間的約定進行收益分配。7.2收益分配方式：收益以現(xiàn)金形式分配，分配時間每年_______月_______日。7.3收益分配比例：信托人、代持人和受益人按照合同約定的比例分配收益。8.房地產(chǎn)代持信托的風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估：8.1.1信托人、代持人和受益人應(yīng)共同識別可能影響房地產(chǎn)代持信托的風(fēng)險。8.1.2信托人負責(zé)對風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。8.2風(fēng)險防范措施：8.2.1對房地產(chǎn)進行定期檢查，確保其物理安全和合法合規(guī)。8.2.2建立財務(wù)管理制度，確保資金安全。8.2.3對代持人進行盡職調(diào)查，確保其具備代持能力。8.3風(fēng)險處理程序：8.3.1發(fā)生風(fēng)險時，信托人應(yīng)立即通知其他當(dāng)事人。8.3.2共同研究風(fēng)險解決方案，并及時采取行動。9.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)處理9.1稅收種類：9.1.1房產(chǎn)稅9.1.2土地增值稅9.1.3營業(yè)稅及其他相關(guān)稅費9.2稅收計算方法：9.2.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按照房產(chǎn)的評估價值計算房產(chǎn)稅。9.2.2根據(jù)土地增值額和適用稅率計算土地增值稅。9.3稅收繳納義務(wù)：9.3.1信托人負責(zé)按時足額繳納相關(guān)稅費。9.3.2代持人應(yīng)協(xié)助信托人完成稅務(wù)申報和繳納工作。10.房地產(chǎn)代持信托的保密與信息披露10.1保密義務(wù)：10.1.1當(dāng)事人應(yīng)對房地產(chǎn)代持信托的相關(guān)信息予以保密。10.1.2未經(jīng)其他當(dāng)事人同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。10.2信息披露要求：10.2.1信托人應(yīng)定期向代持人和受益人披露信托資金的收支情況。10.2.2代持人應(yīng)定期向信托人報告房地產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。10.3信息披露方式：10.3.1通過書面形式進行信息披露。10.3.2在必要時，可以通過電子方式提供信息。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.1.2出現(xiàn)不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等情形。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2當(dāng)事人一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正。11.3合同變更與解除的程序：11.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知其他當(dāng)事人。11.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容和方式。11.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2當(dāng)事人一方未按照合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1承擔(dān)違約金。12.2.2采取補救措施。12.2.3恢復(fù)原狀。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：12.3.1違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實之日起_______日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1仲裁委員會。13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序：13.3.1提出爭議解決的書面申請。13.3.2爭議解決機構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁。13.3.3根據(jù)爭議解決結(jié)果，執(zhí)行裁決或判決。14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件：14.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。14.1.2相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)。14.2合同終止條件：14.2.1房地產(chǎn)代持信托期限屆滿。14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同存續(xù)期限：14.3.1自合同生效之日起至合同終止條件成就時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保、提供融資、進行風(fēng)險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。17.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。18.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。18.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各自義務(wù)。19.4第三方在介入過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的終止條件成就。20.1.2第三方不再具備履行合同的能力。20.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代持信托合同要求：合同文本清晰，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：本合同是雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)代持信托事宜達成的協(xié)議。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，加蓋公章或合同專用章。說明：作為標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。3.信托人身份證明要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋公章或合同專用章。說明：證明信托人的身份。4.代持人身份證明要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋公章或合同專用章。說明：證明代持人的身份。5.受益人身份證明要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋公章或合同專用章。說明：證明受益人的身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本清晰，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.資金籌集證明要求：銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明信托資金的籌集情況。8.房地產(chǎn)代持信托的資金管理記錄要求：詳細記錄資金收支情況，包括時間、金額、用途等。說明：確保資金使用的透明度和合規(guī)性。9.房地產(chǎn)代持信托的收益分配記錄要求：詳細記錄收益分配情況，包括時間、金額、分配比例等。說明：確保收益分配的公平性和準(zhǔn)確性。10.房地產(chǎn)代持信托的風(fēng)險管理記錄要求：詳細記錄風(fēng)險識別、評估、防范和處理情況。說明：確保風(fēng)險管理的有效性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：信托人未按照合同約定籌集信托資金。代持人未按照合同約定代為持有房地產(chǎn)。受益人未按照合同約定享受收益。第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。違約方應(yīng)采取補救措施。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：信托人未按照合同約定籌集信托資金，導(dǎo)致代持人無法履行代持義務(wù)。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給代持人造成的損失。代持人未按照合同約定代為持有房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)遭受損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。受益人未按照合同約定享受收益，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給受益人造成的損失。第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)代持信托遭受損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持信托合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（信托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方為了實現(xiàn)其房地產(chǎn)投資目的，委托乙方作為信托方代持甲方名下房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代持信托過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)信托目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)代持：指甲方將其名下房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方代為持有，甲方仍享有實際權(quán)益的行為。2.信托：指乙方接受甲方委托，以信托財產(chǎn)為基礎(chǔ)，為甲方提供信托服務(wù)的行為。3.信托財產(chǎn)：指甲方轉(zhuǎn)移給乙方的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.代持：指乙方代甲方持有房地產(chǎn)，但不享有房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.信托期限：指本合同約定的乙方代持房地產(chǎn)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代持其名下房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方支付代持費用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，向其披露信托財產(chǎn)的相關(guān)信息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，代持甲方名下房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方披露信托財產(chǎn)的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方名下房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，代持甲方名下房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同到期后，雙方均可提出終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方名下房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益返還給甲方。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的代持費用。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代持費用：乙方代持甲方名下房地產(chǎn)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費、維修費用等。2.管理費用：乙方為管理信托財產(chǎn)所發(fā)生的費用，包括但不限于管理人員的工資、辦公費用、通訊費用等。3.委托費用：甲方支付給乙方的委托費用，作為乙方提供信托服務(wù)的報酬。7.2支付方式：1.代持費用和管理費用由甲方按照本合同約定的時間和方式支付給乙方。2.委托費用在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.代持費用和管理費用應(yīng)在每季度末前支付，甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用匯入乙方指定的賬戶。2.委托費用應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按照約定的金額支付費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自處置信托財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持費用的一倍。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或信托財產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.信托財產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至信托終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致信托財產(chǎn)損毀。2.政府頒布新政策，導(dǎo)致信托財產(chǎn)無法繼續(xù)持有。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為信托方，不得將其代持的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對信托財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)本合同存在遺漏或不足的，有權(quán)提出修改或補充。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在信托期限內(nèi)，隨時檢查乙方代持房地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在信托期限內(nèi)，隨時要求甲方支付代持費用和委托費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充本合同的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持信托的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（信托方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（房地產(chǎn)代持方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（信托方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）。4.信托財產(chǎn)評估報告。5.信托財產(chǎn)清單。6.合同簽訂時的支付憑證。7.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付代持費用和管理費用。違反合同約定，擅自處置信托財產(chǎn)。未履行檢查信托財產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定履行代持義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或信托財產(chǎn)信息。未提供合理的管理服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持：指甲方將其名下房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方代為持有，甲方仍享有實際權(quán)益的行為。2.信托：指乙方接受甲方委托，以信托財產(chǎn)為基礎(chǔ)，為甲方提供信托服務(wù)的行為。3.信托財產(chǎn)：指甲方轉(zhuǎn)移給乙方的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如有糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：信托財產(chǎn)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行管理義務(wù)，如管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：信托財產(chǎn)信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，如信息泄露，應(yīng)立即停止泄露行為，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，合同履行期限可相應(yīng)順延。5.問題：合同修改或補充時的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見，書面記錄修改或補充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得本合同履行過程中產(chǎn)生的合理收益。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方退出機制：如丙方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退出本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付代持費用和管理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供信托財產(chǎn)的詳細信息。乙方有權(quán)要求甲方不得擅自處置信托財產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在信托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整代持費用。乙方有權(quán)在信托期限屆滿時，要求甲方返還信托財產(chǎn)及收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自處置信托財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方降低代持費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)。甲方可要求乙方提供信托財產(chǎn)的相關(guān)信息。甲方可要求乙方在信托期限內(nèi)不得擅自處置信托財產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整代持費用。甲方可要求乙方在信托期限屆滿時，返還信托財產(chǎn)及收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或信托財產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方提高代持費用。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持信托合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)二、房地產(chǎn)代持信托基本信息1.房地產(chǎn)代持信托的標(biāo)的物2.房地產(chǎn)代持信托的期限3.房地產(chǎn)代持信托的收益分配三、代持人及信托人信息1.代持人基本信息2.信托人基本信息3.代持人與信托人關(guān)系四、房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立1.房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立程序2.房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立條件3.房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立時間五、房地產(chǎn)代持信托的管理1.房地產(chǎn)代持信托的日常管理2.房地產(chǎn)代持信托的資產(chǎn)評估3.房地產(chǎn)代持信托的風(fēng)險控制六、房地產(chǎn)代持信托的變更1.房地產(chǎn)代持信托的變更條件2.房地產(chǎn)代持信托的變更程序3.房地產(chǎn)代持信托的變更內(nèi)容七、房地產(chǎn)代持信托的終止1.房地產(chǎn)代持信托的終止條件2.房地產(chǎn)代持信托的終止程序3.房地產(chǎn)代持信托的終止后處理八、房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)處理1.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)規(guī)定2.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)申報3.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)籌劃九、違約責(zé)任及爭議解決1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式十、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款3.合同附件及補充條款的解釋十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.通知及送達的效力十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.合同簽訂地2.合同語言3.合同附件4.合同解釋權(quán)5.合同附件及補充條款的解釋合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方（代持人）為擁有特定房地產(chǎn)權(quán)益的自然人或法人；（2）乙方（信托人）為接受甲方委托，代為持有房地產(chǎn)權(quán)益的自然人或法人；（3）雙方基于自愿原則，簽訂本合同。2.合同目的和原則（1）甲方委托乙方代為持有房地產(chǎn)權(quán)益，以實現(xiàn)特定目的；（2）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，履行各自義務(wù)。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：委托乙方代持房地產(chǎn)權(quán)益，享有相應(yīng)的收益權(quán)；（2）甲方義務(wù)：向乙方支付代持費用，并配合乙方履行相關(guān)手續(xù)；（3）乙方權(quán)利：按照甲方委托代持房地產(chǎn)權(quán)益，享有代持費用；（4）乙方義務(wù)：妥善保管房地產(chǎn)權(quán)益，履行相關(guān)手續(xù)。二、房地產(chǎn)代持信托基本信息1.房地產(chǎn)代持信托的標(biāo)的物（1）甲方擁有的位于______的房地產(chǎn)；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)代持信托的期限（1）本信托期限自______起至______止；（2）如需延長信托期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.房地產(chǎn)代持信托的收益分配（1）甲方享有房地產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入、增值收益等；（2）乙方在代持期間，享有代持費用。三、代持人及信托人信息1.代持人基本信息（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________。2.信托人基本信息（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________。3.代持人與信托人關(guān)系（1）雙方為獨立法人，不存在控股或隸屬關(guān)系；（2）雙方在履行本合同時，應(yīng)保持獨立、公正。四、房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立1.房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立程序（1）甲方將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方接受房地產(chǎn)權(quán)益，并履行相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立條件（1）甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)益的合法權(quán)利；（2）乙方具備代持房地產(chǎn)權(quán)益的能力；（3）雙方簽訂本合同，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立時間（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)代持信托的設(shè)立；（2）如因特殊情況導(dǎo)致設(shè)立時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房地產(chǎn)代持信托的管理1.房地產(chǎn)代持信托的日常管理（1）乙方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進行必要的修繕和更新。2.房地產(chǎn)代持信托的資產(chǎn)評估（1）每______年對房地產(chǎn)進行一次評估；（2）評估結(jié)果作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)。3.房地產(chǎn)代持信托的風(fēng)險控制（1）乙方應(yīng)采取有效措施，防范房地產(chǎn)權(quán)益遭受損失；（2）如發(fā)生風(fēng)險事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取補救措施。六、房地產(chǎn)代持信托的變更1.房地產(chǎn)代持信托的變更條件（1）甲方或乙方發(fā)生變更，需要修改本合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，需要修改本合同。2.房地產(chǎn)代持信托的變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)規(guī)定。3.房地產(chǎn)代持信托的變更內(nèi)容（1）變更房地產(chǎn)權(quán)益；（2）變更代持人或信托人；（3）變更信托期限。七、房地產(chǎn)代持信托的終止1.房地產(chǎn)代持信托的終止條件（1）本合同約定的信托期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）房地產(chǎn)權(quán)益發(fā)生滅失或無法代持；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.房地產(chǎn)代持信托的終止程序（1）一方提出終止合同，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止信托關(guān)系。3.房地產(chǎn)代持信托的終止后處理（1）乙方將房地產(chǎn)權(quán)益返還甲方；（2）甲方支付乙方代持費用及終止費用；（3）雙方簽署終止協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。八、房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)處理1.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)規(guī)定（1）乙方代持房地產(chǎn)期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納各項稅費；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)申報事宜。2.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)申報（1）乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后，向稅務(wù)機關(guān)申報相關(guān)稅費；（2）甲方應(yīng)按時提供相關(guān)稅務(wù)資料。3.房地產(chǎn)代持信托的稅務(wù)籌劃（1）雙方可共同協(xié)商，制定合理的稅務(wù)籌劃方案；（2）稅務(wù)籌劃方案應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，并符合雙方利益。九、違約責(zé)任及爭議解決1.合同違約情形（1）甲方未按時支付代持費用；（2）乙方未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)益；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同附件及補充條款1.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）代持費用明細；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。2.補充條款（1）如本合同與附件存在沖突，以附件為準(zhǔn)；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補充條款的解釋（1）合同附件及補充條款的解釋權(quán)歸乙方所有；（2）合同附件及補充條款的解釋不得違反國家法律法規(guī)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）房地產(chǎn)代持信托設(shè)立手續(xù)辦理完畢。2.合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效；（2）如需提前生效，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.合同終止條件（1）本合同約定的信托期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。4.合同終止日期（1）本合同終止日期為______年______月______日；（2）如需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十二、通知及送達1.通知方式（1）書面通知；（2）電子通知（需雙方確認(rèn)接收方式）。2.送達地址（1）甲方送達地址：________________；（2）乙方送達地址：________________。3.通知及送達的效力（1）通知自送達之日起生效；（2）如因特殊情況導(dǎo)致通知未能送達，以雙方確認(rèn)的其他方式視為送達。十三、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，解除信托關(guān)系。3.合同終止后的處理（1）乙方將房地產(chǎn)權(quán)益返還甲方；（2）甲方支付乙方代持費用及終止費用；（3）雙方簽署終止協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。十四、其他約定事項1.合同簽訂地（1）本合同簽訂地為______市；（2）如需變更簽訂地，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同語言（1）本合同采用中文書寫；（2）如需翻譯成其他語言，以中文為準(zhǔn)。3.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）代持費用明細；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。4.合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸乙方所有；（2）合同解釋不得違反國家法律法規(guī)。5.合同附件及補充條款的解釋（1）合同附件及補充條款的解釋權(quán)歸乙方所有；（2）合同附件及補充條款的解釋不得違反國家法律法規(guī)。甲方（代持人）簽字（蓋章）：日期：乙方（信托人）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對本信托事項擁有最終決策權(quán)；（2）乙方應(yīng)遵從甲方?jīng)Q策，不得擅自變更信托事項。2.信托資金管理條款（1）甲方負責(zé)信托資金的籌集和分配；（2）乙方應(yīng)配合甲方對信托資金進行有效管理。3.房地產(chǎn)收益分配條款（1）甲方享有房地產(chǎn)的收益權(quán)，乙方在代持期間享有代持費用；（2）甲方有權(quán)決定收益分配方案，乙方無權(quán)干涉。4.信托期限調(diào)整條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出調(diào)整信托期限；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理信托期限調(diào)整手續(xù)。5.房地產(chǎn)處置條款（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的處置方式，包括出售、出租等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)處置手續(xù)。6.信托終止條款（1）甲方有權(quán)單方面解除信托合同，終止信托關(guān)系；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理信托終止手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方在本信托事項中擁有最終決策權(quán)；（2）甲方應(yīng)遵從乙方?jīng)Q策，不得擅自變更信托事項。2.房地產(chǎn)權(quán)益維護條款（1）乙方負責(zé)維護房地產(chǎn)權(quán)益，確保房地產(chǎn)安全；（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，保障乙方權(quán)益。3.信托資金管理條款（1）乙方負責(zé)信托資金的籌集和分配；（2）甲方應(yīng)按時足額支付代持費用。4.房地產(chǎn)收益分配條款（1）乙方享有代持費用，甲方享有房地產(chǎn)的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)決定代持費用支付方式和時間。5.信托期限調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出調(diào)整信托期限；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理信托期限調(diào)整手續(xù)。6.房地產(chǎn)處置條款（1）乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)的處置方式，包括出售、出租等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)處置手續(xù)。7.信托終止條款（1）乙方有權(quán)單方面解除信托合同，終止信托關(guān)系；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理信托終止手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款（1）本信托合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責(zé)。2.中介費用條款（1）中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定；（2）中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）中介機構(gòu)因自身原因?qū)е滦磐惺马検軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.信息保密條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)保守本信托合同相關(guān)機密，不得泄露給第三方；（2）中介機構(gòu)違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除條款（1）如中介機構(gòu)違反本合同約定，雙方可解除中介協(xié)議；（2）中介機構(gòu)解除協(xié)議后，應(yīng)退還已收取的費用。6.中介更換條款（1）如雙方協(xié)商一致，可更換中介機構(gòu)；（2）更換中介機構(gòu)應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.代持費用明細3.合同附件及補充條款4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.信托資金籌集和分配記錄6.房地產(chǎn)收益分配記錄7.房地產(chǎn)處置相關(guān)文件8.信托期限調(diào)整協(xié)議9.信托終止協(xié)議10.信息保密協(xié)議11.中介費用支付憑證12.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用；乙方未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)益；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時支付代持費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)益，造成損失的，視為違約；雙方違約：任何一方違反合同約定，造成對方損失，經(jīng)協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.信托：指委托人將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人按照委托人的意愿管理、處分和收益的行為。2.代持：指委托人將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人代為持有和行使財產(chǎn)權(quán)利的行為。3.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.保密協(xié)議：指雙方約定保守秘密的協(xié)議。5.中介：指在委托人和受托人之間提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)益發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止相關(guān)操作，尋求法律援助，解決權(quán)屬糾紛。2.問題：信托資金管理不當(dāng)。解決辦法：加強資金管理，定期審計，確保資金安全。3.問題：房地產(chǎn)收益分配爭議。解決辦法：重新協(xié)商收益分配方案，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：解除中介協(xié)議，更換中介機構(gòu)。5.問題：合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)益返還問題。解決辦法：按照合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)益返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)投資；2.財產(chǎn)繼承；3.企業(yè)股權(quán)代持；4.個人資產(chǎn)保護；5.第三方資金管理；6.房地產(chǎn)交易；7.房地產(chǎn)租賃；8.房地產(chǎn)抵押貸款；9.房地產(chǎn)信托。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持信托合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因自身原因無法直接參與房地產(chǎn)項目投資，乙方作為代持信托人，愿意接受甲方的委托，代為持有房地產(chǎn)項目并行使相關(guān)權(quán)利。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持信托過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利推進。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)代持信托：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方代為持有，乙方代為行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的信托關(guān)系。2.信托財產(chǎn)：指甲方委托給乙方的房地產(chǎn)項目及其相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代持：指乙方接受甲方委托，代為持有房地產(chǎn)項目并行使相關(guān)權(quán)利。2.信托：指甲方將房地產(chǎn)項目委托給乙方，乙方作為受托人，按照甲乙雙方約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為持有房地產(chǎn)項目并行使相關(guān)權(quán)利。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代持信托過程中的行為，確保乙方按照本合同約定行事。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，代為持有房地產(chǎn)項目并行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.乙方有權(quán)在代持信托過程中，對房地產(chǎn)項目進行必要的經(jīng)營管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項目完成并交付甲方為止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，代為持有房地產(chǎn)項目并行使相關(guān)權(quán)利。2.甲方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)項目完成并交付甲方；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可書面通知對方終止本合同；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項目及相關(guān)權(quán)益無償移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信托管理費：乙方代持信托期間，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的信托管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)項目維護費：乙方代持期間，如因維護、修繕等原因產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.其他費用：在代持信托過程中，如產(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)方。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后5個工作日內(nèi)，提供收款證明。7.3支付時間1.信托管理費：每年支付一次，支付時間為每年的第一季度。2.房地產(chǎn)項目維護費：實際發(fā)生時支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照約定用途使用，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代持信托義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在代持信托過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至代持信托關(guān)系終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同涉及甲乙雙方人身權(quán)益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款失效，甲乙雙方有權(quán)要求修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終所有權(quán)。2.乙方在代持信托期間，如需處置