2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本26篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金減免6.1減免條件6.2減免比例6.3減免程序7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_________2.2場(chǎng)地面積：_________平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用6.2減免比例：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.3減免程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.租金違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付租金7.2違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%7.2.1若逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的_________%7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)出租方為追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍：承租方可在租賃場(chǎng)地上從事商業(yè)活動(dòng)，具體包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2.1生產(chǎn)、制造、加工、裝配、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。8.2.2產(chǎn)生噪音、異味或污染環(huán)境的活動(dòng)。8.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。8.3使用規(guī)范：8.3.1承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理制度，接受出租方或管理方的監(jiān)督管理。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3.3承租方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。9.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2.2若因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用：9.3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.3保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可計(jì)入租金中。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1出租方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：10.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)價(jià)值。10.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)程度確定。10.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用限制或使用規(guī)范。11.1.3承租方造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。11.2違約責(zé)任：11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜。12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地的返還、租金結(jié)算等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等。14.3合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：除本合同另有約定外，合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.5合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.6合同份數(shù)：本合同一式_________份，出租方_________份，承租方_________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等形式介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)用、中介過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用以及因中介服務(wù)引起的直接損失。3.2.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用以及因監(jiān)理服務(wù)引起的直接損失。3.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用以及因評(píng)估服務(wù)引起的直接損失。3.2.4第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)用、咨詢(xún)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用以及因咨詢(xún)服務(wù)引起的直接損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容而建立的。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任限額。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。6.3.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同終止或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括建筑物、道路、綠化等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、面積、樓層分布等信息。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、消防、電梯、空調(diào)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：明確租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說(shuō)明：使用規(guī)范應(yīng)包括具體操作流程、注意事項(xiàng)、違規(guī)處理措施等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付人等信息。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃場(chǎng)地及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過(guò)30日未支付租金視為違約。示例：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月20日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反使用限制或使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍、限制和規(guī)范，違反其中任何一項(xiàng)視為違約。示例：若合同約定承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，若承租方進(jìn)行噪音擾民，則構(gòu)成違約。3.違約行為：造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)施設(shè)備損壞視為違約。示例：若承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)視為違約。示例：若合同約定承租方每月進(jìn)行一次場(chǎng)地清潔，若承租方連續(xù)兩個(gè)月未進(jìn)行清潔，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)提供保險(xiǎn)單責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，未按時(shí)提供保險(xiǎn)單視為違約。示例：若合同約定承租方在租賃期間需購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，若承租方未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)并提交保險(xiǎn)單，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3租賃期限2.4租金計(jì)算方式2.5租金支付方式第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.4場(chǎng)地占用與改造第五章租金及費(fèi)用5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4違約責(zé)任第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取方式6.4保證金用途第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同附件14.6合同附件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置及面積：場(chǎng)地地址：場(chǎng)地面積：_______平方米2.2場(chǎng)地用途：場(chǎng)地使用性質(zhì)：允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：2.3租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4租金計(jì)算方式：租金總額：_______元租金支付周期：_______2.5租金支付方式：首付款：_______元，支付日期：_______保證金：_______元，支付日期：_______第三章場(chǎng)地租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金和保證金對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督管理在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回場(chǎng)地3.2租賃方義務(wù)：保證場(chǎng)地符合租賃用途的要求按時(shí)提供場(chǎng)地給乙方使用保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.3承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用場(chǎng)地享受場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和裝修在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)獲得保證金返還3.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金和保證金遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定保持場(chǎng)地整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備按約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途第四章場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地4.2場(chǎng)地使用限制：不得從事違法活動(dòng)不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得損害場(chǎng)地設(shè)施4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4場(chǎng)地占用與改造：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意第五章租金及費(fèi)用5.1租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整周期：_______調(diào)整依據(jù)：_______5.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______5.3費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______5.4違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金第六章保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o違約情況乙方提前解除合同，并履行合同約定的義務(wù)6.3保證金收取方式：首次支付日期：_______以后每_______個(gè)月支付一次6.4保證金用途：用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金和費(fèi)用用于賠償甲方因乙方違約造成的損失第七章違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用乙方擅自改變場(chǎng)地用途乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理方式：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除合同7.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素需要解除合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除8.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地8.4合同解除與終止后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同備案：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案9.3合同生效日期：合同簽訂之日第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.2簽署人職務(wù)：甲方：____________________乙方：____________________12.3簽署日期：____________________第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份13.3合同效力：正本合同具有同等法律效力第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2語(yǔ)言適用：本合同使用中文14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋14.4合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)變更說(shuō)明：若甲方在租賃期限內(nèi)需變更場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并給予乙方同等條件的替代場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2場(chǎng)地配套設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。1.3場(chǎng)地廣告位使用說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上設(shè)置廣告位，乙方應(yīng)給予配合。廣告位的設(shè)置不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，廣告收入歸甲方所有。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按_______比例調(diào)整租金，并提前_______天通知乙方。1.5場(chǎng)地租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______天與乙方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地裝修與改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前_______天向甲方報(bào)備，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3場(chǎng)地租賃期限縮短說(shuō)明：如乙方因故需縮短租賃期限，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。2.4場(chǎng)地租金減免說(shuō)明：如乙方因經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)甲方同意，可在租賃期限內(nèi)減免部分租金，減免幅度和期限由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若合同簽訂過(guò)程中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用乙方擅自改變場(chǎng)地用途乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地配套設(shè)施維護(hù)雙方未按合同約定進(jìn)行合同解除或終止的程序2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式認(rèn)定乙方違約行為乙方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式認(rèn)定甲方違約行為雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人、其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.簽字蓋章：指當(dāng)事人親自或委托代理人簽字并加蓋公章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，給予乙方一定的寬限期，逾期未支付的，可依法收取違約金或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供或修復(fù)，逾期未提供或修復(fù)的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：合同解除或終止程序不明確解決辦法：雙方應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確合同解除或終止的條件、程序和后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地轉(zhuǎn)租3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)抵押全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場(chǎng)地并支付相應(yīng)租金。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）合法、合規(guī)；（2）公平、公正；（3）自愿、平等；（4）誠(chéng)實(shí)、信用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的特定區(qū)域；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的主體；（3）合同：指本合同及其附件；（4）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用場(chǎng)地；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金；（2）場(chǎng)地使用方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，申請(qǐng)續(xù)租；（2）合同約定的終止條件成就時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的一定比例；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿(mǎn)或合同終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行部分或全部收回的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地的整潔和安全；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議5.支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，視為違約。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的一定金額的賠償。5.賠償金額：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方使用場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于終止合同。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括通知對(duì)方、暫停履行合同等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任丙方使用場(chǎng)地應(yīng)確保符合甲方的要求和規(guī)定；丙方應(yīng)對(duì)其使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任；丙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地；丙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；丙方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地的完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；丙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方保證場(chǎng)地的安全和適宜性；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿(mǎn)后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定保證場(chǎng)地的安全和適宜性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在乙方租賃期間不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后收回場(chǎng)地；甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿(mǎn)后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀；甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地概況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.使用與管理9.1使用規(guī)范9.2管理責(zé)任9.3設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方，指擁有并有權(quán)出租合同所涉場(chǎng)地的一方。（2）“承租方”指乙方，指同意租賃并使用合同所涉場(chǎng)地的一方。（3）“場(chǎng)地”指本合同租賃的特定地點(diǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止日期。（5）“租金”指乙方按照本合同約定向出租方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。（6）“租賃保證金”指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋本合同中涉及的所有定義和解釋?zhuān)鶓?yīng)以本合同和附件的表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方甲方：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2承租方乙方：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地概況場(chǎng)地位于：________________場(chǎng)地面積：________________場(chǎng)地用途：________________場(chǎng)地權(quán)屬：________________3.2租賃用途乙方同意僅將場(chǎng)地用于________________用途。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式租金應(yīng)按月支付，每月租金于每月__日前支付。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的比例為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)立即生效。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)由出租方以書(shū)面形式通知承租方。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。7.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。7.3保證金退還條件在本合同租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月結(jié)清。水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定或由雙方另行約定。8.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用（1）場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的裝修費(fèi)用；（2）場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.使用與管理9.1使用規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)定以及出租方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.2管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理和維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常使用管理和維護(hù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)秩序。9.3設(shè)施維護(hù)（1）出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途使用場(chǎng)地；（3）乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地移交事宜。12.3解除責(zé)任（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。13.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地移交事宜，包括但不限于場(chǎng)地清場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備拆除等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方角色（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款及市場(chǎng)行情。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（5）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同中的角色。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由乙方協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響合同主體的變更。7.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不改變合同履行方式。7.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地面積、用途、租金、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息。2.場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為。3.場(chǎng)地租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.場(chǎng)地租賃合同附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。5.場(chǎng)地租賃合同附件五：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間、金額、結(jié)算方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的結(jié)算情況。6.場(chǎng)地租賃合同附件六：場(chǎng)地交接清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地交接情況。7.場(chǎng)地租賃合同附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金或保證金；（2）違反租賃用途使用場(chǎng)地；（3）損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)；（5）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地；（6）未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞；（7）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金或保證金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按租金的__%計(jì)收；（2）違反租賃用途使用場(chǎng)地：按租金的__%計(jì)收違約金；（3）損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)：按照實(shí)際損失賠償；（5）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地：解除合同，并按租金的__%計(jì)收違約金；（6）未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞：按實(shí)際損失賠償；（7）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期__天，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金。（2）示例二：乙方違反租賃用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金。（3）示例三：乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，根據(jù)損壞程度，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的出租方；（2）乙方：指承租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的使用方；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（5）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定；（5）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（6）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；（3）場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方提前解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（2）甲方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；（3）乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；（2）甲方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)；（2）保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶(hù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%；（3）如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%；（3）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的違約之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃權(quán)的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的安全保障、消防等特殊權(quán)力的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)；（2）任何修改或補(bǔ)充對(duì)本合同原條款的變更，均具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式溝通協(xié)商，解決租賃活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討租賃活動(dòng)的發(fā)展規(guī)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，其內(nèi)容與合同簽訂前雙方簽訂的任何其他文件或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同正本；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單；5.場(chǎng)地使用管理規(guī)定；6.銀行賬戶(hù)信息；7.甲方制定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；8.不可抗力事件證明文件；9.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；10.任何與本合同相關(guān)的重要函件或通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；未按時(shí)收取租金；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用；違反保密條款；擅自改變場(chǎng)地用途。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，并按合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解的方式解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方可要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋找解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方提供的商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的保證金；甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同范本14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地使用責(zé)任第六章場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃清單14.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點(diǎn)：______1.5合同簽訂目的：甲方將位于______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。第二章項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：______2.2場(chǎng)地面積：______平方米2.3場(chǎng)地用途：______2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金