2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連市某地的房屋，乙方因拆遷需要，愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致房屋拆除、搬遷的行為。（2）拆遷補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，由拆遷人給予的補(bǔ)償。（3）搬遷：指被拆遷人將原有房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等搬遷至新住所的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方。（3）拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指本協(xié)議，雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書(shū)面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償義務(wù)履行完畢。（2）本協(xié)議約定的搬遷義務(wù)履行完畢。6.3終止程序本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋返還、拆遷補(bǔ)償款的支付等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金。（2）拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)拆遷政策及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（3）搬遷費(fèi)用：乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將房屋租金支付至甲方指定的賬戶。（2）拆遷補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的賬戶。（3）搬遷費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____日內(nèi)。（3）搬遷費(fèi)用支付時(shí)間：搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的房屋租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。（3）甲方收到乙方支付的搬遷費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房屋租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行搬遷義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)爭(zhēng)議解決的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)合同條款提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充意見(jiàn)達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償和搬遷工作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決拆遷補(bǔ)償和搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同制定拆遷補(bǔ)償和搬遷方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就拆遷補(bǔ)償和搬遷事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同或相關(guān)證明文件。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。3.搬遷費(fèi)用清單。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。未按時(shí)提供房屋。違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋租金。未按時(shí)完成搬遷。違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致房屋拆除、搬遷的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，由拆遷人給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：搬遷過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在搬遷前協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露，并在發(fā)現(xiàn)泄露時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：引入第三方作為合同主體，如拆遷補(bǔ)償款支付代理機(jī)構(gòu)、搬遷服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。第三方應(yīng)提供專業(yè)的搬遷服務(wù)，確保搬遷過(guò)程順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合搬遷標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因拆遷補(bǔ)償款不足而產(chǎn)生的額外補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供符合搬遷標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的搬遷權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋租金。甲方可要求乙方按照合同約定完成搬遷。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因拆遷補(bǔ)償款不足而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方可要求乙方承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕接受甲方提供的房屋。全文完。2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.承租人基本信息1.2.出租人基本信息2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1.拆遷范圍界定2.2.補(bǔ)償方式說(shuō)明3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1.補(bǔ)償金額計(jì)算3.2.支付方式及時(shí)間4.租賃關(guān)系處理4.1.租賃合同解除4.2.租金結(jié)算5.移交手續(xù)及時(shí)間5.1.移交手續(xù)清單5.2.移交時(shí)間安排6.遷入地安置6.1.安置地點(diǎn)選擇6.2.安置房屋及配套設(shè)施7.遷入地費(fèi)用承擔(dān)7.1.遷入地費(fèi)用清單7.2.費(fèi)用承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1.違約情形說(shuō)明9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃合同11.2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.承租人基本信息1.1.1.承租人名稱：1.1.2.承租人法定代表人：1.1.3.承租人聯(lián)系方式：1.2.出租人基本信息1.2.1.出租人名稱：1.2.2.出租人法定代表人：1.2.3.出租人聯(lián)系方式：2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1.拆遷范圍界定2.1.1.拆遷范圍包括承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2.拆遷范圍的具體面積及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.2.補(bǔ)償方式說(shuō)明2.2.1.補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.2.2.貨幣補(bǔ)償按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。2.2.3.實(shí)物補(bǔ)償為同等面積的房屋或其他等價(jià)補(bǔ)償物。3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1.補(bǔ)償金額計(jì)算3.1.1.貨幣補(bǔ)償金額為拆遷范圍面積乘以市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。3.1.2.實(shí)物補(bǔ)償金額為同等面積房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.補(bǔ)償金額在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢。3.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.租賃關(guān)系處理4.1.租賃合同解除4.1.1.本協(xié)議簽訂后，原租賃合同自動(dòng)解除。4.1.2.租賃合同解除后，承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋。4.2.租金結(jié)算4.2.1.租賃合同解除前，租金按原合同約定繼續(xù)支付。4.2.2.租賃合同解除后，租金結(jié)算至實(shí)際搬離之日。5.移交手續(xù)及時(shí)間5.1.移交手續(xù)清單5.1.1.租賃房屋及附屬設(shè)施鑰匙移交。5.1.2.水電氣等生活設(shè)施關(guān)閉手續(xù)辦理。5.1.3.租賃房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)。5.2.移交時(shí)間安排5.2.1.租賃房屋及附屬設(shè)施鑰匙移交時(shí)間為協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2.水電氣等生活設(shè)施關(guān)閉手續(xù)辦理時(shí)間為協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。6.遷入地安置6.1.安置地點(diǎn)選擇6.1.1.安置地點(diǎn)為出租人指定的遷入地。6.1.2.遷入地房屋面積及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件三。6.2.安置房屋及配套設(shè)施6.2.1.安置房屋為同等面積或更大面積的住宅。6.2.2.安置房屋配套設(shè)施齊全，包括水電氣、供暖等。7.遷入地費(fèi)用承擔(dān)7.1.遷入地費(fèi)用清單7.1.1.遷入地房屋購(gòu)置費(fèi)用。7.1.2.遷入地房屋裝修費(fèi)用。7.1.3.遷入地物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用。7.2.費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1.遷入地房屋購(gòu)置費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2.2.遷入地房屋裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2.3.遷入地日常費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至大連市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法公正審理，并作出具有法律效力的判決。9.違約責(zé)任9.1.違約情形說(shuō)明9.1.1.承租人未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間搬離租賃房屋。9.1.2.出租人未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。9.1.3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2.違約金為違約金額的%。9.2.3.違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。10.2.合同終止條件10.2.1.拆遷完成，補(bǔ)償金額支付完畢。10.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1.附件一：租賃合同11.1.1.附件一為原租賃合同副本。11.1.2.附件一作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。11.2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2.1.附件二詳細(xì)列明補(bǔ)償金額及支付方式。11.2.2.附件二作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。11.3.附件三：遷入地房屋及配套設(shè)施清單11.3.1.附件三列明遷入地房屋面積、配套設(shè)施等信息。11.3.2.附件三作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.1.1.本協(xié)議簽署時(shí)間為2025年X月X日。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為大連市區(qū)。13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.本合同副本一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方所有。14.3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本協(xié)議中所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方作為專業(yè)人士，應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與協(xié)議雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為協(xié)議雙方。15.4.2.第三方對(duì)協(xié)議雙方的義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)協(xié)議雙方之間的合同責(zé)任。15.4.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.2.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.3.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。16.2.乙方的額外條款16.2.2.乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1.第三方的退出條件18.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知協(xié)議雙方。18.1.2.協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方退出，并另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.2.第三方的退出程序18.2.1.第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)職責(zé)的收尾工作。18.2.2.第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。19.第三方的保密義務(wù)19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更與替換20.1.第三方的變更20.1.1.協(xié)議雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.1.2.第三方的變更不影響本協(xié)議的效力。20.2.第三方的替換20.2.1.協(xié)議雙方同意替換第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2.2.第三方的替換不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：提供原租賃合同的完整副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件一用于證明租賃關(guān)系的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~、方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：附件二作為補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：遷入地房屋及配套設(shè)施清單要求：列明遷入地房屋的面積、配套設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件三用于明確遷入地房屋的條件，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：附件五用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保雙方權(quán)益。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算的具體方法，如按比例、按金額等。說(shuō)明：附件七用于明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間搬離租賃房屋。未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按協(xié)議約定履行第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方法詳見(jiàn)附件七。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的%。補(bǔ)救措施：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付補(bǔ)償金額，或采取其他補(bǔ)救措施。全文完。2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）2合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同原則1.5合同生效條件1.6合同解釋第二章當(dāng)事人信息2.1承租人信息2.2出租人信息2.3主管部門信息2.4證人信息第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償范圍3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償方式第四章拆遷范圍及補(bǔ)償內(nèi)容4.1拆遷范圍4.2補(bǔ)償內(nèi)容4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償分配第五章拆遷實(shí)施安排5.1拆遷時(shí)間5.2拆遷程序5.3拆遷費(fèi)用5.4拆遷保障第六章租賃關(guān)系處理6.1租賃合同解除6.2租金處理6.3租賃物品處理6.4租賃合同變更第七章補(bǔ)償支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件7.4支付責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同續(xù)簽第十一章合同終止后的處理11.1租賃物品處理11.2補(bǔ)償退還11.3合同檔案管理11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：相關(guān)證明材料第十三章合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4合同生效第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同未盡事宜合同編號(hào)2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）”。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確承租人在拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.4合同原則（1）公平、公正、公開(kāi)原則；（2）等價(jià)有償原則；（3）保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則。1.5合同生效條件（1）合同雙方簽署；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同雙方在合同上簽字或蓋章。1.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二章當(dāng)事人信息2.1承租人信息（1）姓名/名稱：__________；（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________；（3）聯(lián)系方式：__________。2.2出租人信息（1）姓名/名稱：__________；（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________；（3）聯(lián)系方式：__________。2.3主管部門信息（1）部門名稱：__________；（2）負(fù)責(zé)人姓名：__________；（3）聯(lián)系方式：__________。2.4證人信息（1）姓名：__________；（2）身份證號(hào)：__________；（3）聯(lián)系方式：__________。第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則（1）按實(shí)補(bǔ)償原則；（2）等價(jià)交換原則；（3）合法補(bǔ)償原則。3.2補(bǔ)償范圍（1）被拆除房屋的補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施及構(gòu)筑物的補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)用；（4）臨時(shí)安置費(fèi)。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)被拆除房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素確定；（2）附屬設(shè)施及構(gòu)筑物按照實(shí)際情況評(píng)估；（3）搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償；（3）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四章拆遷范圍及補(bǔ)償內(nèi)容4.1拆遷范圍（1）被拆除房屋；（2）附屬設(shè)施及構(gòu)筑物；（3）其他需要拆除的設(shè)施。4.2補(bǔ)償內(nèi)容（1）被拆除房屋的補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施及構(gòu)筑物的補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)用；（4）臨時(shí)安置費(fèi)。4.3補(bǔ)償金額（1）被拆除房屋補(bǔ)償金額；（2）附屬設(shè)施及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額；（3）搬遷費(fèi)用；（4）臨時(shí)安置費(fèi)。4.4補(bǔ)償分配（1）按實(shí)際面積分配；（2）按房屋產(chǎn)權(quán)分配；（3）按附屬設(shè)施及構(gòu)筑物評(píng)估結(jié)果分配。第五章拆遷實(shí)施安排5.1拆遷時(shí)間（1）拆遷期限；（2）拆遷程序；（3）拆遷通知。5.2拆遷程序（1）拆遷前期準(zhǔn)備工作；（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂；（3）拆遷實(shí)施；（4）補(bǔ)償款支付。5.3拆遷費(fèi)用（1）拆遷前期費(fèi)用；（2）拆遷實(shí)施費(fèi)用；（3）補(bǔ)償款支付費(fèi)用。5.4拆遷保障（1）保障拆遷進(jìn)度；（2）保障拆遷安全；（3）保障補(bǔ)償及時(shí)。第六章租賃關(guān)系處理6.1租賃合同解除（1）租賃合同解除條件；（2）租賃合同解除程序。6.2租金處理（1）未滿租賃期限的租金處理；（2）滿租賃期限的租金處理。6.3租賃物品處理（1）租賃物品歸屬；（2）租賃物品處置。6.4租賃合同變更（1）租賃合同變更條件；（2）租賃合同變更程序。第七章補(bǔ)償支付方式7.1支付方式（1）貨幣支付；（2）實(shí)物支付。7.2支付時(shí)間（1）拆遷完成后的支付時(shí)間；（2）臨時(shí)安置費(fèi)支付時(shí)間。7.3支付條件（1）拆遷完成；（2）附屬設(shè)施及構(gòu)筑物拆除；（3）搬遷完成。7.4支付責(zé)任（1）出租人支付責(zé)任；（2）承租人收款責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成調(diào)解；（3）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）未按約定時(shí)間完成拆遷；（3）未按約定處理租賃關(guān)系；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.4違約處理違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十章合同變更及解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。10.4合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一章合同終止后的處理11.1租賃物品處理合同終止后，租賃物品應(yīng)按合同約定進(jìn)行處理。11.2補(bǔ)償退還合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的補(bǔ)償款。11.3合同檔案管理合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同檔案。11.4合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：相關(guān)證明材料第十三章合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人員（1）承租人代表：__________；（2）出租人代表：__________。13.4合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十四章其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理。承租人（蓋章）：出租人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1拆遷進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。1.1.2甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。1.2補(bǔ)償款支付進(jìn)度1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在拆遷工程完成后，按比例支付補(bǔ)償款。1.2.2甲方應(yīng)在拆遷工程每個(gè)階段完成后，支付相應(yīng)階段的補(bǔ)償款。1.3臨時(shí)安置措施1.3.1甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置措施，確保承租人在拆遷期間的居住需求得到滿足。1.3.2臨時(shí)安置地點(diǎn)應(yīng)滿足承租人的基本生活需求，并確保安全、衛(wèi)生。1.4拆遷工程驗(yàn)收1.4.1拆遷工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向承租人支付剩余的補(bǔ)償款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方參與拆遷決策2.1.1乙方有權(quán)參與拆遷決策過(guò)程，對(duì)拆遷方案提出意見(jiàn)和建議。2.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議，合理制定拆遷方案。2.2乙方協(xié)助拆遷工作2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合拆遷進(jìn)度等。2.2.2乙方協(xié)助工作應(yīng)在不影響自身正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。2.3補(bǔ)償款分配方案2.3.1乙方應(yīng)參與制定補(bǔ)償款分配方案，確保分配方案的公平、合理。2.3.2分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方執(zhí)行。2.4乙方權(quán)益保障2.4.1乙方在拆遷過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于工作條件、人身安全等。2.4.2甲方應(yīng)采取必要措施，確保乙方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具有專業(yè)的拆遷服務(wù)能力。3.1.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成拆遷工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止后。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.租賃合同3.相關(guān)證明材料4.拆遷工程監(jiān)理報(bào)告5.拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.臨時(shí)安置協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。b.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷。c.乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料或協(xié)助拆遷。d.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行等價(jià)或等價(jià)的貨幣賠償。3.臨時(shí)安置：指在拆遷期間，為被拆除房屋的承租人提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢，影響承租人生活。解決辦法：加強(qiáng)甲方監(jiān)督，確保拆遷進(jìn)度。2.問(wèn)題：補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)甲方資金管理。3.問(wèn)題：乙方協(xié)助不力。解決辦法：強(qiáng)化乙方責(zé)任，提供必要的協(xié)助和支持。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查，加強(qiáng)服務(wù)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共利益拆遷項(xiàng)目。2.企業(yè)搬遷項(xiàng)目。3.舊城改造項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)拆遷項(xiàng)目。5.商業(yè)地產(chǎn)拆遷項(xiàng)目。全文完。2025年度大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（綠色搬遷版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）1.2甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）1.6乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)大連市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方位于大連市的房屋進(jìn)行拆遷，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指拆除現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。（2）拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）搬遷：指被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議，自行或委托他人將房屋及其附屬設(shè)施搬遷至新址。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色搬遷：指在搬遷過(guò)程中，采取環(huán)保、節(jié)能、低碳的方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指甲方與乙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，采取環(huán)保、節(jié)能、低碳的方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合拆遷工作，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（3）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，采取環(huán)保、節(jié)能、低碳的方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式（1）拆遷：甲方按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。（2）補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）拆遷補(bǔ)償事宜全部完成。（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止條件達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議生效后，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積、市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位等因素，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。（2）搬遷費(fèi)：包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：在乙方房屋拆除期間，甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在房屋拆除后30日內(nèi)支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日累計(jì)。（2）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)搬遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣十元。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至拆遷補(bǔ)償事宜全部完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，采取有效措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1