2025年度個(gè)人咖啡館租賃合同協(xié)議書（文藝主題裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人咖啡館租賃合同協(xié)議書（文藝主題裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途規(guī)定3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同生效條件11.3.合同簽署日期12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.裝修設(shè)計(jì)圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除后的處理14.合同簽署及見證14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：_______2.1.2.租賃標(biāo)的物地址：_______2.1.3.租賃標(biāo)的物面積：_______平方米2.1.4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______2.2.租賃用途規(guī)定2.2.1.租賃用途：個(gè)人咖啡館2.2.2.允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_______2.2.3.禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前_______天通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方書面確認(rèn)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月_______日前支付當(dāng)月租金4.2.2.支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按_______%收取滯納金4.3.2.逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃物內(nèi)無物品遺留5.2.2.租賃期滿，承租方應(yīng)提前_______天通知出租方5.3.押金退還方式5.3.1.租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3.2.退還押金方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.1.1.租賃物正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.1.2.租賃物非正常使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1.租賃物日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2.2.租賃物大修由出租方負(fù)責(zé)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2.維修費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.承租方逾期支付租金7.1.2.承租方未按約定用途使用租賃物7.1.3.承租方造成租賃物損壞7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.承租方逾期支付租金，每日按_______%收取滯納金7.2.2.承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同7.2.3.承租方造成租賃物損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物8.1.2.轉(zhuǎn)讓租賃物需出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同8.2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物8.2.2.轉(zhuǎn)租租賃物需出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因故需要收回租賃物，可提前_______天通知承租方解除合同9.1.2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同9.1.3.承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物9.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.3.3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.雙方另有約定的，從其約定11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)圖等11.2.合同生效條件11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.合同簽署日期11.3.1.合同簽署日期：_______12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息12.2.裝修設(shè)計(jì)圖12.2.1.裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)包含咖啡館的整體布局、裝修風(fēng)格等12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效13.2.合同解除條件13.2.1.出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜14.合同簽署及見證14.1.合同簽署日期14.1.1.合同簽署日期：_______14.2.合同簽署地點(diǎn)14.2.1.合同簽署地點(diǎn)：_______14.3.合同見證人14.3.1.合同見證人：（簽名）14.3.2.合同見證人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2.擔(dān)保方：為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.中介方的責(zé)任：15.4.1.1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.1.2.中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。15.4.1.3.中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.擔(dān)保方的責(zé)任：15.4.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.2.2.擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4.2.3.擔(dān)保方有權(quán)向承租方追償。15.4.3.咨詢方的責(zé)任：15.4.3.1.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.4.3.3.咨詢方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.中介方的權(quán)利：15.5.1.1.收取中介費(fèi)用。15.5.1.2.要求租賃雙方提供相關(guān)資料。15.5.2.擔(dān)保方的權(quán)利：15.5.2.1.要求承租方提供相關(guān)擔(dān)保資料。15.5.2.2.要求承租方按照約定履行合同義務(wù)。15.5.3.咨詢方的權(quán)利：15.5.3.1.要求租賃雙方提供相關(guān)咨詢資料。15.5.3.2.要求租賃雙方配合咨詢工作。15.6.第三方的責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、合同約定及法律規(guī)定確定。15.6.2.中介方的責(zé)任限額：15.6.2.1.中介方的責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的_______倍。15.6.2.2.中介方的責(zé)任限額最高不超過_______元。15.6.3.擔(dān)保方的責(zé)任限額：15.6.3.1.擔(dān)保方的責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定確定。15.6.3.2.擔(dān)保方的責(zé)任限額最高不超過擔(dān)保金額的_______倍。15.6.4.咨詢方的責(zé)任限額：15.6.4.1.咨詢方的責(zé)任限額根據(jù)咨詢合同約定確定。15.6.4.2.咨詢方的責(zé)任限額最高不超過咨詢費(fèi)用的_______倍。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定。15.7.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先適用第三方協(xié)議中的約定。15.7.3.若第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.7.4.第三方介入期間，出租方、承租方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.5.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.裝修設(shè)計(jì)圖包含咖啡館的整體布局、裝修風(fēng)格、材料使用等。設(shè)計(jì)圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。3.租賃物使用說明書包含租賃物的操作方法、保養(yǎng)維護(hù)、注意事項(xiàng)等。說明書應(yīng)由出租方提供，并確保承租方了解和使用。4.租賃合同本合同正本及所有附件。合同應(yīng)由出租方和承租方簽字（或蓋章）。5.銀行賬戶信息出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金支付等。信息應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤。6.合同簽署證明合同簽署的日期、地點(diǎn)、參與人員等證明文件。證明文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。7.押金收據(jù)承租方交付押金后的收據(jù)。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。8.維修記錄租賃期間租賃物的維修記錄。記錄應(yīng)由承租方填寫，并妥善保存。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件與租賃事宜相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方逾期支付租金1.2.承租方未按約定用途使用租賃物1.3.承租方造成租賃物損壞1.4.出租方未按約定提供租賃物1.5.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：違約責(zé)任：每日按_______%收取滯納金，逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金為每月1000元，逾期支付一日，則需支付10元滯納金。2.2.未按約定用途使用租賃物：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將咖啡館改作他用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修損失。2.3.造成租賃物損壞：違約責(zé)任：承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，需賠償損失。示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致咖啡館設(shè)備損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4.出租方未按約定提供租賃物：違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如租金減免等。示例：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，承租方有權(quán)要求減免租金。2.5.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，如影響承租方正常使用，需賠償損失。示例：出租方未及時(shí)維修咖啡館設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方需賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度個(gè)人咖啡館租賃合同協(xié)議書（文藝主題裝修）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章店鋪?zhàn)赓U信息2.1店鋪地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式第三章店鋪裝修要求3.1裝修主題及風(fēng)格3.2裝修設(shè)計(jì)及圖紙3.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.4裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.5裝修期間租金處理第四章店鋪使用規(guī)定4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3店鋪衛(wèi)生及安全要求4.4店鋪設(shè)備維護(hù)及更新4.5店鋪招牌及宣傳第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序6.4合同解除及終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章其他約定8.1合同附件8.2合同附件的效力8.3合同未盡事宜的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止的通知第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同簽署11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3監(jiān)證人簽字第十二章合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力第十四章合同解除及終止后的處理14.1店鋪移交14.2資產(chǎn)處理14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)2025年度個(gè)人咖啡館租賃合同協(xié)議書（文藝主題裝修）第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________第二章店鋪?zhàn)赓U信息2.1店鋪地址店鋪地址：__________2.2租賃面積租賃面積：__________平方米2.3租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租金及支付方式租金：__________元/月支付方式：__________2.5押金及退還方式押金：__________元退還方式：__________第三章店鋪裝修要求3.1裝修主題及風(fēng)格裝修主題：文藝主題裝修風(fēng)格：__________3.2裝修設(shè)計(jì)及圖紙裝修設(shè)計(jì)及圖紙：__________3.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收裝修工程進(jìn)度：__________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用：__________費(fèi)用承擔(dān)：__________3.5裝修期間租金處理裝修期間租金：__________第四章店鋪使用規(guī)定4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________4.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：__________4.3店鋪衛(wèi)生及安全要求店鋪衛(wèi)生及安全要求：__________4.4店鋪設(shè)備維護(hù)及更新店鋪設(shè)備維護(hù)及更新：__________4.5店鋪招牌及宣傳店鋪招牌及宣傳：__________第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：__________5.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：__________5.3違約金的計(jì)算及支付違約金：__________支付方式：__________第六章合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2合同終止條件合同終止條件：__________6.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：__________6.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：__________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：__________第八章其他約定8.1合同附件1.店鋪?zhàn)赓U合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件8.2合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。8.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.合同終止9.3合同生效及終止的通知合同生效或終止，雙方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院管轄。第十一章合同簽署11.1甲方簽字甲方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________11.2乙方簽字乙方（蓋章）：__________乙方代表（簽字）：__________11.3監(jiān)證人簽字見證人（簽字）：__________第十二章合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止后的處理14.1店鋪移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。14.2資產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就店鋪內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照約定進(jìn)行分配。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有事宜。14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理所有與合同相關(guān)的事宜。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________見證人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1裝修材料與品牌選擇權(quán)條款：甲方保留對(duì)店鋪裝修材料及品牌的選擇權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方指定的材料及品牌進(jìn)行裝修。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保咖啡館的裝修風(fēng)格與整體定位相符，同時(shí)保證裝修質(zhì)量。1.2裝修進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按期完成。如乙方未按約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)要求賠償。說明：甲方對(duì)裝修進(jìn)度和質(zhì)量有嚴(yán)格的要求，以確保咖啡館按時(shí)開業(yè)并符合預(yù)期效果。1.3店鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)店鋪運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為投資方，對(duì)咖啡館的運(yùn)營(yíng)有較高的期待，有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)策略提出意見。1.4租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說明：甲方作為投資方，需考慮市場(chǎng)變化對(duì)投資回報(bào)的影響，有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1裝修設(shè)計(jì)與施工權(quán)條款：乙方擁有店鋪裝修設(shè)計(jì)與施工權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，對(duì)咖啡館的裝修風(fēng)格和施工工藝有較高的要求，有權(quán)自主決定裝修事宜。2.2店鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有店鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略。2.3店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，如需退出市場(chǎng)，有權(quán)自主選擇轉(zhuǎn)讓店鋪，但需確保不影響甲方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)支付條款：本合同中介費(fèi)由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付合理的中介費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保雙方權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成合同簽訂的第三方，需對(duì)雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)在了解雙方信息的基礎(chǔ)上，需確保信息安全，避免造成不必要的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因引發(fā)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修材料清單4.裝修施工合同5.甲方授權(quán)委托書6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修進(jìn)度，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，若甲方未在必要時(shí)調(diào)整租金，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，若乙方未在甲方同意的情況下改變經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)義務(wù)，若甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將店鋪出租給乙方使用的期限。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的，依法享有專有權(quán)利的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與裝修方溝通，要求其整改，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。2.問題：租金調(diào)整時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致店鋪虧損。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)誤解或矛盾。解決辦法：保持溝通，積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人咖啡館租賃2.文藝主題咖啡館裝修3.租賃合同糾紛解決4.店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)6.合同變更及終止處理全文完。2025年度個(gè)人咖啡館租賃合同協(xié)議書（文藝主題裝修）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于________________的咖啡館，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意租賃該咖啡館，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“文藝主題裝修”是指具有文藝氣息、獨(dú)特風(fēng)格的室內(nèi)裝修，包括但不限于裝飾、家具、照明、音響等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）咖啡館：指乙方租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，用于提供咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐等服務(wù)；（2）租賃期限：指乙方租賃咖啡館的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿無違約行為后退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在咖啡館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回咖啡館等；（4）甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，保證咖啡館裝修質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用咖啡館；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證咖啡館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)咖啡館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行文藝主題裝修，確保裝修風(fēng)格與咖啡館定位相符。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的咖啡館地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付租金的方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回咖啡館；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將咖啡館交還甲方；（2）因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；（3）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金、租金等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將咖啡館交還甲方，不得留置；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為后退還乙方；（3）裝修費(fèi)用：乙方進(jìn)行文藝主題裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及其他費(fèi)用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交予甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供咖啡館或裝修設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方未按約定收回咖啡館的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方擅自改動(dòng)咖啡館裝修或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致咖啡館被相關(guān)部門查處的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致咖啡館無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）政府征收咖啡館用地，需拆除咖啡館。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)咖啡館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)咖啡館裝修風(fēng)格的最終審批權(quán)；（2）甲方保留對(duì)咖啡館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)咖啡館的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持；（2）乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所需的協(xié)助，如設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文藝主題裝修效果圖2.甲方咖啡館設(shè)施清單3.乙方咖啡館裝修預(yù)算4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供咖啡館或裝修設(shè)施；未按約定收回咖啡館。乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用；擅自改動(dòng)咖啡館裝修或設(shè)施設(shè)備；違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致咖啡館被相關(guān)部門查處。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；