2025年度個人二手房交易房屋質量保證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房屋質量保證合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋質量保證的定義1.2合同術語的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權狀況4.質量保證范圍4.1質量保證內容4.2質量保證期限5.質量保證責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任（如有）6.質量檢查和驗收6.1檢查時間6.2檢查方式6.3驗收標準7.故障處理和維修7.1故障報告7.2維修責任7.3維修費用8.質量保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋質量保證書13.2質量檢查報告13.3其他相關文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋質量保證的定義：本合同所指房屋質量保證是指賣方對本合同項下房屋在交付使用后一定期限內，因房屋本身存在質量問題而導致的損失或維修責任，向買方提供相應的質量保證服務。1.2合同術語的定義：1.2.1“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產。1.2.2“質量問題”指房屋在交付使用后，因設計、施工、材料等原因導致的結構安全、使用功能、外觀等方面不符合國家有關標準和規(guī)范的問題。1.2.3“質量保證期限”指自房屋交付使用之日起[具體年數(shù)]年內。2.合同雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構：[具體結構類型]3.4房屋產權狀況：[具體產權狀況]4.質量保證范圍4.1質量保證內容：4.1.1房屋主體結構的安全性和穩(wěn)定性。4.1.2房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等功能。4.1.3房屋的門窗、管道、電氣等設施的正常使用。4.2質量保證期限：自房屋交付使用之日起[具體年數(shù)]年內。5.質量保證責任5.1買方責任：5.1.1按時支付房屋價款。5.1.2按照房屋使用說明書的要求使用房屋。5.2賣方責任：5.2.1在質量保證期限內，對房屋存在的質量問題進行維修或更換。5.2.2對因質量問題造成的買方損失承擔賠償責任。5.3第三方責任（如有）：5.3.1如涉及第三方責任，賣方應協(xié)助買方追究第三方責任，并承擔相應的連帶責任。6.質量檢查和驗收6.1檢查時間：房屋交付使用前[具體時間]內。6.2檢查方式：由買方、賣方及第三方檢測機構共同進行。6.3驗收標準：按照國家有關標準和規(guī)范執(zhí)行。7.故障處理和維修7.1故障報告：買方應在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的第一時間內向賣方報告。7.2維修責任：7.2.1賣方應在接到故障報告后[具體時間]內進行維修。7.2.2維修費用由賣方承擔，但如經檢測為買方使用不當造成的問題，則由買方承擔。7.3維修費用：7.3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。7.3.2維修費用以實際發(fā)生為準，由賣方承擔。8.質量保證金8.1保證金金額：[具體金額]元。8.2保證金退還條件：8.2.1質量保證期限屆滿且房屋無質量問題的，賣方應無息退還買方全部保證金。8.2.2因賣方責任導致房屋存在質量問題，經維修后符合質量標準的，賣方應無息退還買方剩余保證金。8.2.3因不可抗力導致房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應及時通知買方，并在質量保證期限屆滿后退還買方全部保證金。8.3保證金退還流程：8.3.1買方應向賣方提出保證金退還申請。8.3.2賣方應在收到申請后[具體時間]內辦理退還手續(xù)。8.3.3退還的保證金應通過銀行轉賬方式支付至買方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2解除條件：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.2.2一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體時間]內仍未糾正的，對方有權解除合同。10.2.3本合同約定的其他解除條件。11.合同生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：11.2.1質量保證期限屆滿且無質量問題的，合同終止。11.2.2合同解除或因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。12.其他約定事項12.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式，送達至對方提供的地址。12.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同附件13.1房屋質量保證書13.2質量檢查報告13.3其他相關文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除買方、賣方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、房屋質量檢測機構、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋質量檢測、合同咨詢、糾紛調解、法律服務等。2.第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序：2.1.1買方或賣方在需要第三方介入時，應向對方發(fā)出書面通知。2.1.2雙方應就第三方介入的必要性、第三方選擇、費用承擔等問題達成一致意見。2.1.3雙方共同邀請第三方參與合同履行。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方可作為獨立第三方進行服務，其結論或建議對雙方均有約束力。2.2.2第三方可參與雙方的協(xié)商，協(xié)助雙方達成一致。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致買方或賣方損失，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權在合同約定的范圍內獨立作出判斷和決定。3.2.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定：4.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額的執(zhí)行：4.2.1當?shù)谌揭蜃陨碓驅е沦I方或賣方損失時，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。4.2.2超出責任限額的部分，由買方或賣方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關系：5.1.1第三方對買方的服務是獨立的，第三方應尊重買方的權益。5.2第三方與賣方的關系：5.2.1第三方對賣方的服務是獨立的，第三方應尊重賣方的權益。5.3第三方與合同其他各方的劃分說明：5.3.1第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。5.3.2第三方與其他各方之間無直接的法律關系，第三方僅對買方或賣方承擔服務責任。5.3.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用6.1第三方介入費用由買方和賣方根據合同約定各自承擔。6.2若合同未約定，則第三方介入費用由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對買方、賣方提供的信息和資料負有保密義務。7.2第三方不得泄露任何與本合同相關的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保證書詳細要求：保證書應載明房屋質量保證的范圍、期限、責任以及雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體部分，明確了賣方對房屋質量的保證內容。2.房屋質量檢查報告詳細要求：報告應包含房屋質量檢查的時間、地點、參與人員、檢查結果及結論。說明：此附件用于證明房屋在交付前的質量狀況。3.房屋產權證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房屋的產權歸屬。說明：此附件用于確認賣方對房屋的合法處分權。4.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務、交易價格等。說明：此附件為本合同的基礎，明確了房屋交易的各項條件。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房屋價款。說明：此附件用于證明買方履行了付款義務。6.質量保證金收據詳細要求：包括保證金金額、收取日期、雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明保證金已收取。7.第三方檢測報告詳細要求：由第三方檢測機構出具，包含房屋質量檢測的具體數(shù)據及結論。說明：此附件用于提供客觀、公正的質量檢測結果。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2賣方提供的房屋質量不符合合同約定。1.3買方未按合同約定支付房屋價款。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.2賣方提供的房屋質量不符合合同約定，賣方應承擔維修責任，賠償買方因此遭受的損失。3.3買方未按合同約定支付房屋價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.4任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人二手房交易房屋質量保證合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，個人二手房交易日益增多。為了保障買賣雙方的合法權益，規(guī)范二手房交易市場，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在出售房屋過程中對房屋質量的保證責任，確保乙方購買房屋的質量，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房屋質量：指房屋在交付使用時，符合國家規(guī)定的建筑標準、設計要求及合同約定的質量標準。2）房屋質量保證：指甲方在房屋交付使用后一定期限內，對房屋出現(xiàn)的質量問題承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑巍?.2關鍵詞解釋：2）交付使用：指乙方按照合同約定支付房屋價款后，甲方將房屋及相應的土地使用權、地上附著物等交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2）甲方應保證房屋質量符合國家規(guī)定和合同約定。3）甲方應按照合同約定履行房屋質量保證責任。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方履行房屋質量保證責任。2）乙方應按照合同約定支付房屋價款。3）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付房屋價款。2）甲方按照合同約定交付房屋及相應的土地使用權、地上附著物等。3）雙方按照合同約定履行房屋質量保證責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋質量保證期限屆滿；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及土地使用權、地上附著物等。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用包括但不限于房屋質量保證費用、違約金、爭議解決費用、其他因履行本合同而產生的費用。7.2支付方式2）違約金：如任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3）爭議解決費用：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3支付時間7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認并妥善保管。2）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。3）部分支付：如需分階段支付費用，雙方應另行協(xié)商確定支付計劃。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定保證房屋質量，應承擔相應的賠償責任。2）如甲方未按合同約定履行房屋質量保證責任，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付房屋質量保證費用，應承擔相應的違約責任。2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋質量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：賠償金額應根據實際情況，參照市場價格、損失程度等因素確定。2）賠償方式：甲方應采取維修、更換或賠償?shù)确绞铰男匈r償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留各自的權利。2）如因本合同發(fā)生爭議，任何一方均有權尋求法律救濟。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房屋質量保證期間內發(fā)生的質量問題進行維修、更換或賠償?shù)臋嗔Α?）乙方保留在房屋質量保證期間內，要求甲方履行質量保證責任的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充的內容與原合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。2）如一方需要協(xié)助，另一方應予以配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時溝通、解決問題。2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關記錄10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定保證房屋質量，認定為違約行為。未按合同約定履行房屋質量保證責任，認定為違約行為。逾期支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋質量保證費用，認定為違約行為。擅自改變房屋結構或用途，造成房屋質量問題的，認定為違約行為。逾期支付費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋質量：指房屋在交付使用時，符合國家規(guī)定的建筑標準、設計要求及合同約定的質量標準。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量保證期間內，甲方未按合同約定履行質量保證責任。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其履行質量保證責任。如甲方未履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律救濟。2.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：另一方應及時通知對方，要求其履行協(xié)助與配合義務。如對方未履行，可要求其承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應對房屋質量進行監(jiān)督和檢查，確保房屋質量符合合同約定。丙方應提供專業(yè)的房屋質量保證服務，包括但不限于質量檢測、維修、更換等。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方提供必要的資料和配合，以便進行房屋質量檢查和保證服務。丙方有權根據檢查結果，要求甲方進行必要的維修或更換。4.丙方的義務：丙方應按照合同約定的時間和標準提供房屋質量保證服務。丙方應保證其提供的房屋質量保證服務的質量和效果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋質量保證期間內，對房屋進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方在房屋出現(xiàn)質量問題后，及時進行修復或更換。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證服務的詳細記錄和報告。2.乙方的利益條款：乙方在房屋質量保證期間內，如因房屋質量問題導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權在房屋質量保證期滿后，繼續(xù)要求甲方提供一定期限的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行房屋質量保證義務，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方在房屋質量保證期間內，未對房屋進行必要的檢查和維護，乙方有權要求甲方立即改正。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋質量保證費用。甲方有權要求乙方在房屋質量保證期間內，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方在房屋質量保證期間內，如因乙方原因導致房屋質量問題，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。甲方有權在房屋質量保證期滿后，繼續(xù)要求乙方提供一定期限的保修服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房屋質量保證費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方在房屋質量保證期間內，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度個人二手房交易房屋質量保證合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結構類型第三章房屋質量保證范圍3.1房屋主體結構質量保證3.2房屋裝修質量保證3.3房屋設施設備質量保證3.4房屋配套設施質量保證3.5房屋其他質量保證第四章質量保證期限4.1質量保證起始時間4.2質量保證終止時間4.3質量保證期限計算方式第五章質量保證責任5.1出賣方責任5.2買受方責任5.3第三方責任第六章質量保證費用6.1質量保證費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七章質量保證實施7.1質量檢查機構7.2質量檢查程序7.3質量整改措施第八章違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二章合同附件12.1房屋質量保證書12.2房屋交接清單12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1合同履行中的保密義務13.2合同變更與解除13.3合同爭議的解決方式13.4合同的適用法律第十四章合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署14.3證人與見證機構簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房交易房屋質量保證合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________買受方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：__________________。2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________________。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：____年。2.6房屋結構類型房屋結構類型：__________________。第三章房屋質量保證范圍3.1房屋主體結構質量保證出賣方保證房屋主體結構無安全隱患，符合國家相關建筑質量標準。3.2房屋裝修質量保證出賣方保證房屋裝修質量符合設計要求，所用材料符合國家標準。3.3房屋設施設備質量保證出賣方保證房屋內的設施設備（如水暖、電氣、電梯等）無故障，功能正常。3.4房屋配套設施質量保證出賣方保證房屋配套設施（如電梯、消防、安防等）正常運行，符合國家標準。3.5房屋其他質量保證出賣方保證房屋其他質量方面（如防水、保溫、隔音等）符合國家標準。第四章質量保證期限4.1質量保證起始時間質量保證起始時間為房屋交付使用之日。4.2質量保證終止時間質量保證終止時間為____年____月____日。4.3質量保證期限計算方式質量保證期限按自然年計算。第五章質量保證責任5.1出賣方責任出賣方對房屋質量承擔保證責任，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時修復。5.2買受方責任買受方在使用過程中，應合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知出賣方。5.3第三方責任如因第三方原因導致房屋質量問題，出賣方應承擔相應的責任。第六章質量保證費用6.1質量保證費用總額質量保證費用總額為____元。6.2費用支付方式質量保證費用支付方式為一次性支付。6.3費用支付時間質量保證費用支付時間為房屋交付使用前。第七章質量保證實施7.1質量檢查機構質量檢查機構為______。7.2質量檢查程序1.出賣方在房屋交付前進行自檢；2.買受方在房屋交付后進行驗收；3.質量檢查機構進行抽查；4.對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改。7.3質量整改措施1.出賣方應按質量檢查機構的要求進行整改；2.整改期間，房屋使用不受影響；3.整改完成后，雙方共同驗收。第八章違約責任8.1出賣方違約責任若出賣方未履行質量保證義務，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買受方違約責任若買受方未按時支付質量保證費用，或未按約定使用房屋，導致房屋損壞，買受方應承擔相應的責任。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致房屋質量問題，第三方應承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行爭議解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣方嚴重違約；3.不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；2.雙方應在收到解除通知之日起____日內確認解除合同。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜；2.合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。11.3合同終止條件1.合同約定的質量保證期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為____年____月____日。第十二章合同附件12.1房屋質量保證書12.2房屋交接清單12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1合同履行中的保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更與解除1.合同變更需經雙方書面同意；2.合同解除需按照本章第十條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同爭議的解決方式如雙方對本合同內容或履行產生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署14.3證人與見證機構簽署____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：見證機構（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1質量問題處理期限甲方應在接到買受方關于房屋質量問題的通知后，____日內對質量問題進行處理。說明：此條款確保甲方在接到質量問題報告后能夠及時響應，保障買受方的合法權益。1.2質量問題責任認定若房屋質量問題經鑒定確認為甲方責任，甲方應承擔修復費用。說明：此條款明確甲方在房屋質量問題上的責任，確保質量問題的妥善解決。1.3甲方維修責任甲方負責對房屋進行定期檢查，確保房屋質量，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修。說明：此條款要求甲方對房屋質量負責，定期檢查，預防潛在質量問題。1.4甲方提供維修材料在房屋維修過程中，甲方應提供合格的維修材料和配件。說明：此條款確保維修質量，甲方提供的材料和配件應滿足國家標準。1.5甲方維修記錄甲方應做好房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此條款有助于雙方了解房屋維修情況，便于后續(xù)質量問題的追溯。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量檢查權利乙方有權對房屋進行質量檢查，確保房屋質量符合合同約定。說明：此條款賦予乙方對房屋質量的檢查權，保障乙方權益。2.2乙方質量問題處理權若房屋質量問題經檢查確認為乙方責任，乙方應承擔修復費用。說明：此條款明確乙方在房屋質量問題上的責任，確保質量問題的妥善解決。2.3乙方維修責任乙方負責對房屋進行定期檢查，確保房屋質量，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修。說明：此條款要求乙方對房屋質量負責，定期檢查，預防潛在質量問題。2.4乙方提供維修材料在房屋維修過程中，乙方應提供合格的維修材料和配件。說明：此條款確保維修質量，乙方提供的材料和配件應滿足國家標準。2.5乙方維修記錄乙方應做好房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此條款有助于雙方了解房屋維修情況，便于后續(xù)質量問題的追溯。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任中介機構應負責協(xié)調雙方在房屋質量保證方面的溝通，確保合同順利履行。說明：此條款明確中介機構在房屋質量保證方面的責任，促進合同履行。3.2中介機構費用中介機構提供的服務費用由雙方按約定支付。說明：此條款明確中介機構費用的承擔方式，保障中介機構的權益。3.3中介機構見證中介機構有權見證房屋質量問題的處理過程，確保處理結果的公正性。說明：此條款賦予中介機構在房屋質量問題處理過程中的見證權，保障雙方權益。3.4中介機構報告中介機構應在房屋質量問題處理完畢后，向雙方提交處理報告。說明：此條款確保雙方了解房屋質量問題的處理結果，便于后續(xù)問題的追溯。3.5中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密不被泄露，維護雙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質量保證書2.房屋交接清單3.房屋質量檢查報告4.維修記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介機構服務協(xié)議7.相關法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內修復房屋質量問題。認定：經雙方或第三方鑒定，房屋質量問題確認為甲方責任，且甲方未在規(guī)定時間內進行修復。2.違約行為：乙方未在約定時間內修復房屋質量問題。認定：經雙方或第三方鑒定，房屋質量問題確認為乙方責任，且乙方未在規(guī)定時間內進行修復。3.違約行為：中介機構未履行協(xié)調雙方職責。認定：中介機構未按照合同約定進行協(xié)調，導致雙方無法達成一致。4.違約行為：任何一方未按時支付相關費用。認定：任何一方未按照合同約定的時間支付質量保證費用、維修費用等。三、法律名詞及解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權而產生的爭議。2.主體結構：指房屋的主要承重構件，如地基、墻體、梁、柱等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質量問題處理時間過長。解決辦法：明確質量問題的處理期限，并要求雙方及時溝通，加快處理速度。2.問題：維修質量不符合要求。解決辦法：要求維修單位提供合格的維修材料和配件，并對維修質量進行驗收。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：明確中介機構的服務內容，并設立監(jiān)督機制，確保中介機構履行職責。五、所有應用場景：1.個人二手房交易中，確保房屋質量。2.房屋質量問題處理過程中，明確責任和期限。3.中介機構在房屋交易中的協(xié)調和服務。4.房屋維修過程中的費用支付和責任劃分。全文完。2025年度個人二手房交易房屋質量保證合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為明確2025年度個人二手房交易房屋質量保證責任，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《房屋買賣合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋質量：指房屋的結構安全、防水、保溫、隔熱、通風、采光、供電、供水、供氣、通訊、消防等基本功能及設施設備的質量。2.房屋維修：指對房屋結構、設施設備等出現(xiàn)的質量問題進行修復、更換、加固等處理。3.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋交付乙方使用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買房屋的個人。3.房屋：指本合同中甲乙雙方約定的房屋。4.房屋質量保證：指甲方對本合同中房屋質量承擔的保證責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋維修。3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋質量保證責任。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方承擔房屋質量保證責任。3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，完成房屋維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋交付地點：__________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付乙方使用。2.甲方應按照合同約定，承擔房屋質量保證責任。3.甲方應按照合同約定，完成房屋維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方當事人應當及時通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房屋交付、維修等事宜。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理房屋質量保證責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：乙方應向甲方支付的房屋總價款。2.房屋質量保證費用：乙方支付給甲方以保證房屋質量的責任。3.房屋維修費用：因房屋質量問題產生的維修費用。4.合同公證費用：合同公證所需費用。5.其他相關費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定可以通過現(xiàn)金支付部分費用。3.其他支付方式：根據雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.房屋買賣價格：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋買賣價格支付至甲方指定賬戶。2.房屋質量保證費用：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋質量保證費用支付至甲方指定賬戶。3.房屋維修費用：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價格和房屋質量保證費用后，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方使用。3.甲方應在房屋交付使用后，承擔房屋質量保證責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定承擔房屋質量保證責任的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價格的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋質量保證費用的，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。2.任何一方因不可抗力無法履行本合同義務的，應及時通知對方。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2.雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權及房屋質量保證權利的最終解釋權。2.乙方保留在房屋交付后對房屋質量進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調整，甲方有權根據調整后的規(guī)定調整房屋質量保證責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋交付、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間就房屋質量保證的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款1.如本合同條款有任何增減，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__