二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理信息（如有）三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)性質5.物業(yè)權屬證明6.物業(yè)裝修情況四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延期條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.款項收據(jù)要求六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件4.違約金規(guī)定七、物業(yè)管理1.物業(yè)維護責任2.物業(yè)管理費3.物業(yè)維修責任4.疏浚與綠化責任八、租賃用途及限制1.租賃用途說明2.禁止行為規(guī)定3.使用限制條件九、變更與解除合同1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.解除合同后的處理十、違約責任1.承租方違約責任2.出租方違約責任3.違約金的計算方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.通知與送達方式4.合同附件及補充條款十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的2.1明確甲乙雙方的權利義務。2.2規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益。3.合同生效條件3.1雙方簽署本合同。3.2甲方提供相關物業(yè)權屬證明文件。3.3乙方支付租金及押金。二、租賃雙方信息1.出租方基本信息1.1出租方名稱：_______1.2法定代表人/負責人：_______1.3聯(lián)系電話：_______1.4住所地址：_______2.承租方基本信息2.1承租方名稱：_______2.2法定代表人/負責人：_______2.3聯(lián)系電話：_______2.4住所地址：_______3.代理信息（如有）3.1代理人姓名：_______3.2代理人身份證號碼：_______3.3代理人聯(lián)系電話：_______3.4代理人授權范圍：_______三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱1.1物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址2.1物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積3.1物業(yè)面積：_______平方米4.物業(yè)性質4.1物業(yè)性質：民宿客棧5.物業(yè)權屬證明5.1甲方須提供合法有效的房地產權證或土地使用權證。6.物業(yè)裝修情況6.1物業(yè)現(xiàn)狀：_______6.2裝修情況：_______四、租賃期限1.租賃起始日期1.1租賃起始日期：_______2.租賃終止日期2.1租賃終止日期：_______3.租賃期限延期條款3.1如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前_______天協(xié)商確定。五、租金及支付方式1.租金金額1.1租金總額：_______元人民幣2.租金支付周期2.1每月_______日支付當月租金。3.租金支付方式3.1乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.款項收據(jù)要求4.1甲方應在收到租金后，向乙方出具相應的收據(jù)。六、押金及保證金1.押金金額1.1押金總額：_______元人民幣2.保證金金額2.1保證金總額：_______元人民幣3.押金及保證金退還條件3.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應在_______日內退還押金及保證金。4.違約金規(guī)定4.1如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應違約金。七、物業(yè)管理1.物業(yè)維護責任1.1甲方負責物業(yè)的基本維護，如屋頂、外墻、公共設施等。1.2乙方負責客房、衛(wèi)生間、廚房等室內設施的維護。2.物業(yè)管理費2.1物業(yè)管理費總額：_______元人民幣/月3.物業(yè)維修責任3.1物業(yè)日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。4.疏浚與綠化責任4.1物業(yè)綠化維護由甲方負責，乙方有義務協(xié)助甲方進行綠化維護工作。八、租賃用途及限制1.租賃用途說明1.1乙方租賃上述物業(yè)用于經(jīng)營民宿客棧業(yè)務。2.禁止行為規(guī)定2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。2.2不得從事法律禁止或限制的經(jīng)營活動。3.使用限制條件3.1乙方不得在物業(yè)內進行噪音擾民活動。3.2不得占用公共區(qū)域進行私人活動。九、變更與解除合同1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件2.1乙方違約，甲方有權解除合同。2.2甲方違約，乙方有權解除合同。3.合同解除流程3.1提前_______天書面通知對方。3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。4.解除合同后的處理4.1乙方應立即停止經(jīng)營活動。4.2甲方應退還乙方押金及保證金（如有）。十、違約責任1.承租方違約責任1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。1.2乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.出租方違約責任2.1甲方未按時交付物業(yè)，應向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方未履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方進行整改。3.違約金的計算方式3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算。十一、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用承擔3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、其他約定1.不可抗力條款1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用與管轄2.1本合同適用中華人民共和國法律。2.2合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。3.通知與送達方式3.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.合同附件及補充條款4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽署并加蓋公章。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理3.1雙方應按照合同約定進行財產清算。十四、合同簽署1.簽署日期1.1_________年_______月_______日2.簽署地點1.1_________3.簽署雙方代表3.1甲方代表：（簽字）3.2乙方代表：（簽字）4.簽署印章4.1甲方印章：（蓋章）4.2乙方印章：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責物業(yè)的裝修和維護1.2甲方提供相關配套設施說明：甲方應確保物業(yè)內提供必要的配套設施，如水電、網(wǎng)絡、電梯等，并保證其正常運行。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后及時維修。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理工商注冊、衛(wèi)生許可證、消防驗收等相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。1.4甲方提供市場推廣支持說明：甲方應提供一定的市場推廣支持，包括但不限于在甲方官網(wǎng)、公眾號等平臺對乙方民宿進行宣傳推廣。1.5甲方負責物業(yè)的安全管理說明：甲方應負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備、消防設施等，確保乙方和客人的安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責物業(yè)的日常管理說明：乙方作為租賃方，應負責物業(yè)的日常管理，包括客房清潔、公共區(qū)域維護等，確保物業(yè)整潔、舒適。2.2乙方有權提出物業(yè)裝修需求說明：乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.3乙方有權選擇經(jīng)營模式說明：乙方有權根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，選擇合適的經(jīng)營模式，如特色民宿、親子民宿等。2.4乙方負責物業(yè)的運營成本說明：乙方應承擔物業(yè)的運營成本，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、員工工資等。2.5乙方負責維護客源和口碑說明：乙方應積極維護客源，提升民宿客棧的口碑，以吸引更多客人入住。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構費用說明：中介機構促成租賃雙方達成協(xié)議后，應向甲方或乙方收取一定的中介服務費用。具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構責任說明：中介機構應對其提供的租賃信息真實性負責，如因中介機構提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構協(xié)調義務說明：中介機構應協(xié)調租賃雙方在合同履行過程中的問題，確保雙方權益得到保障。3.5中介機構合同解除權說明：如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，中介機構有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件（如房地產權證或土地使用權證）2.物業(yè)租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.相關政府部門出具的證明文件（如工商注冊證明、衛(wèi)生許可證、消防驗收證明等）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：如乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)。認定：如甲方未在約定的時間內交付物業(yè)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任。認定：甲方未按時修復物業(yè)內的設施設備，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成物業(yè)損失。認定：乙方在使用過程中，造成物業(yè)損壞或丟失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法定證明文件。3.工商注冊：企業(yè)設立時，向工商行政管理部門登記并獲得注冊的流程。4.衛(wèi)生許可證：衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的，允許從事特定活動的證明文件。5.消防驗收證明：消防行政部門驗收合格后，頒發(fā)的證明文件。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)維護責任劃分不明確。解決辦法：明確物業(yè)各部分維護責任，如甲方負責公共區(qū)域，乙方負責客房等。2.問題：租金支付方式存在爭議。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。3.問題：合同解除后物業(yè)清算困難。解決辦法：合同中明確約定合同解除后的清算流程，包括財產清理、債務結算等。五、所有應用場景：1.個人將自用民宿客棧出租給他人經(jīng)營。2.企業(yè)租賃民宿客棧作為分支機構。3.個體工商戶租賃民宿客棧經(jīng)營旅游住宿服務。4.民宿客棧業(yè)主與經(jīng)營者在租賃關系中的約定。5.第三方中介機構參與民宿客棧租賃業(yè)務。全文完。二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設施及設備清單2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護5.1房屋用途限制5.2房屋及設施維護責任5.3不得進行的經(jīng)營活動6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3其他相關附件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同補充條款11.2雙方權利義務12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4身份證號：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4身份證號：________________________2.房屋及附屬設施基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________平方米2.2附屬設施及設備清單2.2.1設備名稱：________________________2.2.2設備型號：________________________2.2.3設備數(shù)量：________________________2.3房屋權屬證明2.3.1房屋產權證號：____________________2.3.2出租方承諾房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣____元整3.2.2年租金總額：人民幣____元整3.2.3支付方式：每月____日支付3.3租金調整條款3.3.1租金調整時間：____年__月__日3.3.2租金調整方式：_____________________4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣____元整4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時支付4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞4.2.2退還流程：_________________________5.房屋使用及維護5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于民宿客棧經(jīng)營5.1.2不得進行非法經(jīng)營活動5.2房屋及設施維護責任5.2.1承租方負責房屋及設施的日常維護5.2.2維護費用由承租方承擔5.3不得進行的經(jīng)營活動5.3.1不得在房屋內進行餐飲服務5.3.2不得在房屋內進行住宿以外的經(jīng)營活動6.違約責任6.1承租方違約責任6.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應支付____%的滯納金6.1.2損壞房屋及設施的，應按實際損失賠償6.2出租方違約責任6.2.1未按時交付房屋的，應支付____%的違約金6.2.2提前終止合同，應支付承租方相當于____個月的租金作為違約金6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后____日內支付6.3.2違約金支付方式：_____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1承租方違約，經(jīng)出租方催告后____日內仍未改正7.1.2出租方違約，經(jīng)承租方催告后____日內仍未改正7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿7.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清場，并歸還房屋及附屬設施7.3.2合同解除或終止后，租金及押金的處理：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至________________機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應按照________________仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.3.2訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋及附屬設施清單9.2房屋租賃合同附件二9.2.1房屋租賃合同附件二為房屋及附屬設施使用說明9.3其他相關附件9.3.1其他相關附件包括但不限于：房屋產權證明、租賃雙方身份證復印件等10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂后____日內向相關部門備案10.2合同備案要求10.2.2備案部門：________________________11.其他約定事項11.1合同補充條款11.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款11.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力11.2雙方權利義務11.2.1雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務11.2.2雙方應相互配合，共同維護租賃關系12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：________________________14.合同附件簽署日期及地點14.1合同附件簽署日期：____年__月__日14.2合同附件簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的第三方機構或個人。1.2.1房屋租賃的中介服務1.2.2房屋及附屬設施的安全評估1.2.3租金擔保服務1.2.4保險代理服務1.2.5法律咨詢與代理服務2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責任與權利3.1.1按照合作協(xié)議履行中介、咨詢、評估、擔保、保險等職責3.1.2對其提供的服務質量負責3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提出建議或要求3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同條款進行解釋或補充4.第三方的責任限額4.1.1對于中介服務，責任限額不得低于人民幣____元4.1.2對于咨詢、評估服務，責任限額不得低于人民幣____元4.1.3對于擔保、保險代理服務，責任限額不得低于人民幣____元4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，不得超越其職責范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關。5.3第三方與合同其他方（如房屋產權人、物業(yè)管理方等）之間的關系，由各自的法律關系和合同約定確定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方參與變更協(xié)商。6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權利義務應按照變更后的合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關機構提起訴訟或仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序和責任承擔進行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權利和承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細列明房屋及附屬設施清單，包括房屋面積、設施名稱、型號、數(shù)量等。要求附件一需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.房屋租賃合同附件二：房屋及附屬設施使用說明詳細說明房屋及附屬設施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。要求附件二需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。3.房屋產權證明出租方提供的房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。要求證明文件真實有效，作為合同附件。4.租賃雙方身份證復印件甲乙雙方提供的身份證復印件，用于證明雙方身份。要求復印件清晰可辨，作為合同附件。5.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、保險代理協(xié)議等。要求協(xié)議內容合法有效，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進行變更所簽訂的協(xié)議。要求協(xié)議內容明確，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需通過訴訟或仲裁解決爭議所簽訂的協(xié)議。要求協(xié)議內容合法有效，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一日，應支付相當于月租金____%的滯納金。示例：若月租金為人民幣10000元，逾期一日應支付100元滯納金。2.損壞房屋及設施違約責任：按實際損失賠償，包括修復費用、更換費用等。示例：若房屋墻壁損壞，修復費用為人民幣5000元，則承租方應賠償5000元。3.未按時交付房屋違約責任：支付相當于____個月租金的違約金。示例：若月租金為人民幣10000元，提前終止合同應支付10000元違約金。4.提前終止合同違約責任：支付相當于____個月租金的違約金。示例：若月租金為人民幣10000元，提前終止合同應支付10000元違約金。5.違反房屋用途限制違約責任：支付相當于____個月租金的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若月租金為人民幣10000元，違反用途限制應支付10000元違約金。6.未履行合同約定的其他義務違約責任：根據(jù)具體情況，支付相應的違約金或賠償損失。示例：若合同約定承租方需保持房屋整潔，未履行該義務，則支付相應違約金。全文完。二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的民宿客棧物業(yè)出租給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間享有使用權，并承擔相應的義務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.民宿客棧：指以提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務為主要業(yè)務的經(jīng)營場所。2.物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的民宿客棧物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿客棧物業(yè)的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)維護：指甲方對租賃物業(yè)進行日常保養(yǎng)、維修和改善的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃物業(yè)進行日常保養(yǎng)、維修和改善。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變其結構、用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物業(yè)地址：（請?zhí)顚懽赓U物業(yè)地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)及相關服務。3.雙方按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方。2.一方違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.水電費：乙方應自行承擔使用租賃物業(yè)期間產生的水電費用。4.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費、維修費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月____日前，將租金及物業(yè)管理費等費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方通知后____日內支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及物業(yè)管理費等費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按合同約定進行物業(yè)維護，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點：（請?zhí)顚懻{解、仲裁或訴訟地點）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃物業(yè)的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物業(yè)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要維修和改善的權利。2.乙方在租賃期間應配合甲方進行必要的維修和改善工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的共同利益。2.雙方應按照合同約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，共同協(xié)商解決租賃期間的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保租賃物業(yè)的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于租賃民宿客棧物業(yè)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.民宿客棧物業(yè)租賃合同4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.水電費支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物業(yè)，認定違約。未按合同約定進行物業(yè)維護，認定違約。未按合同約定退還租金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途，認定違約。未按合同約定愛護租賃物業(yè)，造成損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應按時支付，如逾期支付，應按合同約定支付滯納金。2.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應愛護租賃物業(yè)，如造成損壞，應負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，并由雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在民宿客棧物業(yè)租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、中介機構等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司負責租賃物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供相關咨詢服務。3.第三方權利：物業(yè)管理公司有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費，并有權對租賃物業(yè)進行必要的管理和監(jiān)督。中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。4.第三方義務：物業(yè)管理公司應保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。中介機構應保證提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物業(yè)。乙方有權要求甲方按照合同約定進行物業(yè)維護和改善。乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受租賃物業(yè)帶來的收益。乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行合法的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定進行物業(yè)維護，乙方有權要求甲方承擔維修費用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變其結構、用途。甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方對租賃物業(yè)的合法裝修和改造帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿客棧的基本情況2.1民宿客棧的名稱、地址2.2民宿客棧的面積、結構2.3民宿客棧的設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度5.3租金調整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1民宿客棧的使用范圍7.2民宿客棧的使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的保養(yǎng)責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.民宿客棧的基本情況2.1民宿客棧的名稱：____________________2.2民宿客棧的地址：____________________2.3民宿客棧的面積：____________________平方米2.4民宿客棧的結構：____________________2.5民宿客棧的設施設備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年____月____日3.2租賃終止日期：二零二五年____月____日3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬4.3租金支付時間：每月____日前支付5.租金調整5.1租金調整的條件：根據(jù)市場行情和政府政策5.2租金調整的幅度：不超過原租金的____%5.3租金調整的通知：提前____日書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿，無違約行為，設施設備完好6.3押金退還方式：租賃期滿后____日內退還7.使用范圍及限制7.1民宿客棧的使用范圍：僅限于經(jīng)營民宿客棧業(yè)務7.2民宿客棧的使用限制：不得擅自改變民宿客棧的結構、用途，不得從事違法活動8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.1.1出租方負責民宿客棧主體結構的維修和維護。8.1.2出租方負責公共設施的定期檢查和維護。8.1.3出租方在收到承租方通知后____日內對損壞的設施進行修復。8.2承租方的保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責對民宿客棧進行日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責使用期間對設施設備的合理使用，避免損壞。8.2.3承租方在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時，應及時通知出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付租賃物的，應支付____%的違約金。9.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權解除合同并要求賠償。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變民宿客棧結構或用途的，出租方有權解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行結算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。12.1.2雙方簽字或蓋章后____日內報相關主管部門備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件a.民宿客棧設施設備清單b.租賃押金收據(jù)c.合同簽訂地相關部門的備案證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2雙方簽署本合同后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：二零二五年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的授權15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同的履行或解決爭議。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。15.3第三方的職責和權限15.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求行事。15.3.2第三方的職責包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或服務；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.在爭議解決過程中提供中立評估。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)