二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.房屋管理7.1房屋維修7.2房屋安全7.3房屋租賃8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備更換9.客戶服務(wù)9.1客戶投訴處理9.2客戶滿意度調(diào)查9.3客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供二零二五年度長(zhǎng)租公寓的管理與服務(wù)工作。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）公寓的日常管理；（2）公寓的清潔衛(wèi)生；（3）公寓的安全保衛(wèi)；（4）公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）公寓的租賃管理；（6）公寓的公共區(qū)域維護(hù)；（7）公寓的客戶服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公寓環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；（4）每月至少進(jìn)行一次公寓全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，按月支付。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。5.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行公寓的日常管理；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告公寓的維修需求。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）確保公寓的安全、整潔和設(shè)施設(shè)備完好；（3）定期向甲方報(bào)告公寓的管理情況。7.房屋管理7.1房屋維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維修工作，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常檢查；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、更換；（3）房屋內(nèi)外墻面的清洗、粉刷；（4）房屋門窗、鎖具的更換；（5）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、更換。7.2房屋安全乙方應(yīng)確保公寓的安全，包括但不限于：（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；（3）應(yīng)急疏散通道的暢通；（4）對(duì)公寓內(nèi)外的安全隱患進(jìn)行排查與整改。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)編制并定期更新公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：（1）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)；（2）廚房、衛(wèi)生間、供水供電系統(tǒng)；（3）空調(diào)、供暖設(shè)備；（4）公共區(qū)域照明、音響系統(tǒng)；（5）綠化、健身設(shè)施。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3設(shè)施設(shè)備更換當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或因故障無(wú)法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同類型、同規(guī)格的設(shè)備，并確保更換后的設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.客戶服務(wù)9.1客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受客戶投訴和建議。對(duì)于客戶投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)給出處理結(jié)果。9.2客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。9.3客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴、建議等事宜。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)，并按照法院要求進(jìn)行訴訟程序。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的移交；（2）服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（3）客戶檔案的移交。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）客戶服務(wù)手冊(cè)；（4）合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)；（2）公寓的維修、保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)商時(shí)；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解時(shí)；（4）保險(xiǎn)理賠等需要第三方參與時(shí)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且不超越本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌墓⒃O(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌目蛻敉对V，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任；（3）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的30%。15.4第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)，具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可；（2）具有相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)條件；15.5第三方合同簽訂15.5.1第三方合同簽訂（1）明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)；（2）明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。15.5.2第三方合同備案乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提交甲方備案。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方選擇和管理的第三方；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和考核。16.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整（1）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定；（2）乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌募追綋p失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方僅通過(guò)乙方與第三方發(fā)生聯(lián)系。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若多個(gè)第三方共同介入本合同履行，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。18.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助進(jìn)行合同終止后的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。需加蓋甲方和乙方公章。2.設(shè)施設(shè)備清單列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期等信息。需加蓋甲方和乙方公章。3.客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明客戶服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制、常見(jiàn)問(wèn)題解答等。需加蓋甲方和乙方公章。4.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)列明合同簽訂地適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、合同法等。需加蓋甲方和乙方公章。5.第三方合同乙方與第三方簽訂的任何合同，包括但不限于維修合同、咨詢合同等。需加蓋乙方公章，并提交甲方備案。6.第三方資質(zhì)證明第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可、業(yè)績(jī)證明等文件。需加蓋第三方公章。7.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告定期進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)查結(jié)果報(bào)告。需加蓋甲方和乙方公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。需加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方未及時(shí)維修公寓設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。第三方在維修過(guò)程中造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同份數(shù)及效力第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3合同文義解釋第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)證明3.3房源租賃條件第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3管理方權(quán)利4.4管理方義務(wù)第五章房源管理與服務(wù)5.1房源維護(hù)5.2房源清潔5.3房源維修5.4房源安全保障第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用調(diào)整第七章房源租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同變更7.4租賃合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序第十二章合同附件12.1房源租賃合同12.2房源產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式第十四章其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同份數(shù)及效力第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3合同文義解釋第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)證明3.3房源租賃條件第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3管理方權(quán)利4.4管理方義務(wù)第五章房源管理與服務(wù)5.1房源維護(hù)5.2房源清潔5.3房源維修5.4房源安全保障第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用調(diào)整第七章房源租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同變更7.4租賃合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.2管理方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約賠償8.2.2違約賠償計(jì)算方法8.3違約賠償支付8.3.1支付方式8.3.2支付期限第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1申請(qǐng)仲裁9.2.2仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法定解除條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件10.3合同解除或終止程序10.3.1提前通知10.3.2合同解除或終止后的處理第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1租賃雙方同意11.1.2合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.2.1提前通知11.2.2簽訂續(xù)簽合同第十二章合同附件12.1房源租賃合同12.2房源產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知第十四章其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力_________租賃方（蓋章）：_________管理方（蓋章）：_________租賃方代表（簽字）：_________管理方代表（簽字）：_________日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、租金定價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房源符合租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方服務(wù)承諾說(shuō)明：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、安全保障等。1.4甲方費(fèi)用支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)租賃方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，確保租賃合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.3乙方服務(wù)承諾說(shuō)明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同簽訂、糾紛處理等。2.4乙方費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介方應(yīng)提供房源信息、合同簽訂、糾紛處理等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介方應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租賃雙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.7中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致，合同終止后，中介方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介糾紛解決說(shuō)明：若租賃雙方因中介方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源租賃合同2.房源產(chǎn)權(quán)證明3.房源照片及視頻資料4.租賃雙方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)乙方未按時(shí)交付租金或管理費(fèi)用乙方未履行租賃合同約定的義務(wù)中介方未提供約定的服務(wù)雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.法定解除條件：指法律法規(guī)規(guī)定的，合同可以解除的條件。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人信息的內(nèi)容應(yīng)予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：建立維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修責(zé)任和時(shí)限。3.問(wèn)題：合同糾紛處理困難解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，由雙方共同指定人員組成，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)租公寓租賃雙方直接簽訂合同2.長(zhǎng)租公寓租賃雙方通過(guò)中介簽訂合同3.長(zhǎng)租公寓管理方與租賃方簽訂管理服務(wù)合同4.長(zhǎng)租公寓管理方與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的長(zhǎng)租公寓出租給乙方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用長(zhǎng)租公寓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自甲方交付房屋之日起計(jì)算。2.房屋狀況：指甲方交付房屋時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合房屋狀況的房屋。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。4.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的長(zhǎng)租公寓。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金。2.乙方在租賃期間，如需變更房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.乙方在租賃期間，如需維修房屋，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)提前____天向甲方書面通知。2.甲方在接到乙方書面通知后，應(yīng)在____天內(nèi)將房屋收回。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.乙方違約解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月需支付租金人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。3.服務(wù)費(fèi)：乙方需支付每月服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元，用于覆蓋公寓的清潔、維修、公共區(qū)域管理等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違反合同約定，擅自拆改、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方提前終止合同，未提前____個(gè)月通知甲方的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)，每日計(jì)算租金的____%。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府發(fā)布禁運(yùn)令，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.存在爭(zhēng)議未解決。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)長(zhǎng)租公寓的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)長(zhǎng)租公寓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)定期向乙方提供公寓的維修、保養(yǎng)等信息。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。3.押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表，記錄每月服務(wù)費(fèi)的具體構(gòu)成。5.水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單，記錄乙方使用水電燃?xì)獾馁M(fèi)用。6.合同修改和補(bǔ)充文件，如有。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自拆改、損壞房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。提前終止合同，未提前通知甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可考慮解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同中的保密條款執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確保密范圍和期限，并采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按時(shí)歸還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，如乙方仍不歸還，甲方有權(quán)采取法律手段追回房屋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)和管理提供專業(yè)建議和方案。第三方有權(quán)參與長(zhǎng)租公寓的維修和保養(yǎng)工作。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守長(zhǎng)租公寓的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е麻L(zhǎng)租公寓受損或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整房屋內(nèi)部裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和消毒，確保乙方居住環(huán)境安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以保障房屋的安全和穩(wěn)定。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋的收益權(quán)，包括租金收入等。甲方享有對(duì)長(zhǎng)租公寓的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同期限1.4合同目的2.房屋及設(shè)施2.1房屋描述2.2設(shè)施清單2.3維修保養(yǎng)責(zé)任2.4安全保障措施3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3逾期支付處理3.4租金調(diào)整4.附屬服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2健身設(shè)施使用4.3停車服務(wù)4.4其他服務(wù)5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2禁止行為5.3寵物管理5.4室內(nèi)裝飾5.5環(huán)保要求6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3續(xù)租條件6.4退租流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.1.2租賃方：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同目的：為明確雙方在長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)和管理，特訂立本合同。2.房屋及設(shè)施2.1房屋描述：房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，裝修風(fēng)格為___________。2.2設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠畹龋?.衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手池等；3.客廳設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、電視等；4.臥室設(shè)施：床、衣柜、書桌等；5.公共區(qū)域設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.3維修保養(yǎng)責(zé)任：2.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3.2租賃方在使用過(guò)程中，若因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.4安全保障措施：2.4.1出租方應(yīng)確保公寓的安全設(shè)施齊全，定期檢查維修。2.4.2租賃方應(yīng)遵守公寓的安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)安全設(shè)施。3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)__________元。3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理：3.3.1若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.3.2出租方有權(quán)暫停向租賃方提供物業(yè)服務(wù)，直至租金支付完畢。3.4租金調(diào)整：3.4.1在合同有效期內(nèi)，若政府相關(guān)租金調(diào)整政策發(fā)生變化，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.附屬服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)：4.1.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。4.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2健身設(shè)施使用：4.2.1出租方提供健身設(shè)施，租賃方可免費(fèi)使用。4.2.2租賃方在使用健身設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保自身安全。4.3停車服務(wù)：4.3.1出租方提供停車位，租賃方可免費(fèi)使用。4.3.2租賃方應(yīng)遵守停車規(guī)定，不得占用他人車位。4.4其他服務(wù)：5.使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃方僅限于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2禁止行為：5.2.1不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.2.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；5.2.3不得在公共區(qū)域堆放雜物；5.2.4不得在公寓內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為。5.3寵物管理：5.3.1若租賃方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成干擾。5.4室內(nèi)裝飾：5.4.1租賃方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾，應(yīng)事先征得出租方同意。5.4.2裝飾過(guò)程中，租賃方應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用。5.5環(huán)保要求：5.5.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等違規(guī)行為。6.租賃期限6.1租賃起始日期：____年____月____日6.2租賃終止日期：____年____月____日6.3續(xù)租條件：6.3.1在合同到期前____個(gè)月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。6.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。6.4退租流程：6.4.1租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)。6.4.2出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后____日內(nèi)與租賃方協(xié)商退租事宜。6.4.3退租時(shí)，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3.2任何一方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或租賃方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3出租方或租賃方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：11.2.1出租方送達(dá)地址：___________11.2.2租賃方送達(dá)地址：___________11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3.2電子郵件送達(dá)：自發(fā)送電子郵件之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3.3專人遞送：自專人遞送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、上下文和合同目的進(jìn)行解釋。13.1.2若合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議：13.2.1若對(duì)合同解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力：13.3.1合同解釋的效力等同于合同條款本身。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、房屋質(zhì)量評(píng)估、維修服務(wù)提供等。2.第三方介入的引入與程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)事務(wù)。2.2引入第三方介入需書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和介入范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.3監(jiān)督合同的履行情況；3.1.4提供必要的法律支持。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其介入范圍，不得超越。6.3第三方與其他各方（如房屋所有人、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同執(zhí)行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2若第三方介入涉及國(guó)際法律關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)處理。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋及設(shè)施移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說(shuō)明：該細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)性文件。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：該證明作為合同簽訂的有效憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄作為房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)的記錄。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃憑證、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：該文件作為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3租賃方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3.2出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；3.3租賃方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人及關(guān)系第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章房屋及設(shè)施3.1房屋概述3.2房屋設(shè)施3.3房屋維修保養(yǎng)第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件4.4費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五章房客權(quán)益與義務(wù)5.1房客權(quán)益5.2房客義務(wù)5.3房客行為規(guī)范第六章管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4社區(qū)服務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后處理第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件說(shuō)明合同編號(hào)202500001第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（公寓管理方）愿為乙方（租客）提供長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方提供長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常運(yùn)營(yíng)秩序。1.3合同當(dāng)事人及關(guān)系甲方：[公寓管理方名稱]乙方：[租客姓名或單位名稱]雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同遵守本合同約定。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“公寓”指甲方管理的長(zhǎng)租公寓；“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)；“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；“押金”指乙方入住時(shí)支付給甲方作為保證金的一定金額。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章房屋及設(shè)施3.1房屋概述甲方管理的公寓位于[地址]，共有[房間數(shù)量]間，乙方租賃的房間編號(hào)為[房間編號(hào)]。3.2房屋設(shè)施室內(nèi)家具；廚房設(shè)備；衛(wèi)浴設(shè)施；網(wǎng)絡(luò)接口；電梯、消防設(shè)施等。3.3房屋維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。4.2租金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[支付日期]前支付租金。4.3押金及退還條件乙方入住時(shí)需支付押金[金額]元，合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.4費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除租金外，甲方可能收取的其他費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)；物業(yè)費(fèi)；停車費(fèi)；保潔費(fèi)等。第五章房客權(quán)益與義務(wù)5.1房客權(quán)益按照合同約定入住和使用公寓；享有甲方提供的服務(wù)；遇到問(wèn)題可向甲方提出合理要求。5.2房客義務(wù)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；保管好個(gè)人物品，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施；遵守公寓管理規(guī)定。5.3房客行為規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)；保持公共衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第六章管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理工作，包括但不限于：配備保安人員；定期進(jìn)行安全檢查；及時(shí)處理安全隱患。6.2清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)公寓的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域定期清潔；電梯、樓道等公共設(shè)施清潔；定期進(jìn)行消毒處理。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4社區(qū)服務(wù)舉辦社區(qū)活動(dòng)；提供生活咨詢；維護(hù)社區(qū)秩序。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；乙方違反公寓管理規(guī)定；甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施。7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方住所地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。10.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。如無(wú)指定，則為甲方住所地。10.3送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密；乙方的個(gè)人信息；雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外法律法規(guī)要求公開；已被公眾所知悉；事先獲得對(duì)方同意。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同根據(jù)第九章的規(guī)定終止。第十四章其他14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。[此處為合同附件的頁(yè)碼和名稱]14.3合同附件說(shuō)明[附件內(nèi)容說(shuō)明]甲方（公寓管理方）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（租客）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修與改造條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升居住舒適度和安全性。任何裝修改造前需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。1.3房屋租賃權(quán)出售條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)出售房屋，但需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4房屋租賃權(quán)抵押條款說(shuō)明：甲方有權(quán)將房屋租賃權(quán)抵押給第三方，但需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。抵押期間，乙方不得擅自解除合同。1.5房屋租賃權(quán)贈(zèng)與條款說(shuō)明：甲方有權(quán)將房屋租賃權(quán)贈(zèng)與第三方，但需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先接受贈(zèng)與。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修與改造條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需在施工前向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。2.3房屋租賃權(quán)出售條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)出售房屋租賃權(quán)，但需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提交出售申請(qǐng)，并保證甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.4房屋租賃權(quán)抵押條款說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)抵押給第三方，但需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提交抵押申請(qǐng)，并保證甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.5房屋租賃權(quán)贈(zèng)與條款說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)贈(zèng)與第三方，但需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提交贈(zèng)與申請(qǐng)，并保證甲方享有優(yōu)先受贈(zèng)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方簽訂本合同；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止甲方或乙方提出終止；中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令停業(yè)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的其他服務(wù)說(shuō)明6.乙方提供的個(gè)人信息資料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除通知10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反公寓管理規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，如違反規(guī)定，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供約定的服務(wù)，如未按時(shí)提供，視為違約。4.違約行為：甲方對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的裝修改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方裝修改造前需提前通知乙方并取得書面同意，如未履行此義務(wù)，視為違約。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方轉(zhuǎn)租需提前通知甲方并取得書面同意，如未履行此義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同當(dāng)事人一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買另一方當(dāng)事人出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，債權(quán)人按照一定順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同。2.適用于甲方為公寓管理方，乙方為租客的合同關(guān)系。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于長(zhǎng)租公寓管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.長(zhǎng)租公寓：指甲方提供給乙方用于租賃的具有獨(dú)立居住空間、設(shè)施齊全的公寓。2.管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、維修等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將長(zhǎng)租公寓租賃給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的長(zhǎng)租公寓租金。3.房屋狀況：指長(zhǎng)租公寓在租賃期限內(nèi)的實(shí)際使用狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供長(zhǎng)租公寓及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、維修等服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的長(zhǎng)租公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、維修等服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式，如：月付、季付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將長(zhǎng)租公寓及其配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月（填寫金額）元，共計(jì)（填寫月數(shù)）個(gè)月。2.管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、安保、維修等管理服務(wù)費(fèi)用，每月（填寫金額）元。3.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式租金及管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的長(zhǎng)租公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方未按時(shí)退還乙方已支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：每月應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.賠償方式為：一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)