2025年度個人房產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限及押金退還規(guī)定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限及押金退還規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.租賃期限及租金支付方式4.押金及押金退還規(guī)定5.房屋使用及維護責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)8.租賃物使用限制9.租賃物損壞及賠償10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同解除條件及程序12.合同終止及房屋返還13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房屋裝修情況：___________第三條租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。第四條押金及押金退還規(guī)定4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。5.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持房屋的清潔衛(wèi)生。5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并依法享有出租房屋的權(quán)利。6.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。6.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進行合理使用。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定的時間將房屋交還給甲方。第八條租賃物使用限制8.1乙方在使用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的處分。8.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方書面同意。8.3乙方不得在房屋內(nèi)從事任何可能對房屋結(jié)構(gòu)、安全或他人權(quán)益造成損害的活動。8.4乙方不得在房屋內(nèi)進行任何非法經(jīng)營活動。第九條租賃物損壞及賠償9.1乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的價值，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除。9.3如損壞涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；11.1.2乙方違反租賃物使用限制，造成嚴重后果的；11.1.3乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動的；11.1.4房屋被依法查封、征收或拆除的；11.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除前，雙方應(yīng)就房屋返還、租金結(jié)算等事宜達成協(xié)議。第十二條合同終止及房屋返還12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.2乙方應(yīng)在合同終止前，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.3乙方身份證明復(fù)印件；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入及定義8.1本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。8.2第三方介入是指在房屋租賃過程中，甲乙雙方為保障交易安全、提高交易效率或解決爭議而邀請的第三方。8.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第九條第三方責(zé)任及限額9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入程序11.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。11.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事項告知第三方，并簽訂合作協(xié)議。11.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十二條第三方介入爭議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入終止13.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方應(yīng)得的服務(wù)費用。第十四條第三方介入與其他各方的關(guān)系14.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的違約責(zé)任。14.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。第十五條第三方介入的費用承擔(dān)15.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。15.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十六條第三方介入的法律效力16.1第三方介入的協(xié)議及行為，符合法律法規(guī)的，具有法律效力。16.2第三方介入的協(xié)議及行為，違反法律法規(guī)的，無效，但第三方在合法范圍內(nèi)的行為不受影響。第十七條第三方介入的保密義務(wù)17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方介入的變更和解除18.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議。18.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并通知第三方。第十九條第三方介入的爭議解決方式19.1第三方介入的爭議解決方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。19.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，則按照本合同第十條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等。附件說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，供雙方核對。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法出租權(quán)。附件說明：此復(fù)印件用于驗證甲方房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證明的復(fù)印件。附件說明：此復(fù)印件用于驗證乙方身份的真實性。4.房屋租賃合同詳細要求：本合同及所有附件，包括但不限于房屋租賃清單、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。附件說明：此合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：若第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。附件說明：此收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。7.房屋租賃押金退還確認書詳細要求：租賃期滿或合同解除后，雙方確認退還押金的書面文件。附件說明：此文件作為押金退還的依據(jù)。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費用。附件說明：此記錄用于確認房屋損壞情況及維修費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的滯納金。2.乙方違反租賃物使用限制責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.合同解除后，乙方未按約定返還房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間返還房屋，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。6.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定時間將房屋交還給甲方，應(yīng)支付甲方賠償金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限及押金退還規(guī)定）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為居住或辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限；（2）押金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費用；（4）維修基金：指為維修、保養(yǎng)房產(chǎn)而設(shè)立的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)；（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）押金退還：指乙方在租賃期滿或合同終止后，按照合同約定向甲方退還押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)；（4）甲方在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行合理裝修；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同申請；（2）甲方在收到乙方終止合同申請后，應(yīng)在（請?zhí)顚懫谙蓿?0個工作日）內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金；（2）租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費；（5）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納維修基金；（6）其他費用：因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如5號）前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)按照實際使用情況，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如5號）前；（2）押金：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費、水電費等：實際使用后，按照實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椧训竭_甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）未按合同約定履行維修義務(wù)；（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定使用房產(chǎn)；（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懫谙蓿缛辏?.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府頒布禁令，禁止房產(chǎn)出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。13.2特殊權(quán)力保留在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條件，但需提前（請?zhí)顚懫谙?，?0天）通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房產(chǎn)：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。未按合同約定履行維修義務(wù)：甲方未及時對房產(chǎn)進行維修，影響乙方正常使用。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。違反合同約定使用房產(chǎn)：乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)。未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等：乙方未按實際使用情況支付相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，按約定應(yīng)支付的違約金。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息的保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先進行催收，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲方可收集相關(guān)證據(jù)，如維修費用超出押金范圍，可向乙方追償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實狀況。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房產(chǎn)的適宜居住條件。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方違反合同約定，擅自進入乙方租住的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間，擅自增加租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方在租賃期間保持房產(chǎn)的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房產(chǎn)進行必要的修復(fù)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，損壞房產(chǎn)或擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限及押金退還規(guī)定）2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時間第四章押金退還規(guī)定4.1押金數(shù)額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還程序及時間第五章房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋使用規(guī)則5.3房屋設(shè)施維修責(zé)任第六章物業(yè)費及水電費6.1物業(yè)費承擔(dān)6.2水電費承擔(dān)6.3水電費結(jié)算方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章其他約定事項9.1房屋使用限制9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3合同附件第十章合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房屋設(shè)施清單11.3合同附件一：押金退還承諾書第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人12.3合同簽署日期第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同遺失及補辦13.3合同修改及補充第十四章合同解除通知14.1合同解除通知方式14.2合同解除通知內(nèi)容14.3合同解除通知送達時間合同編號_________第一章合同訂立概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名（名稱）______________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）______________________乙方（承租方）：姓名（名稱）______________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）______________________1.2合同簽訂背景及目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________________房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所出租房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)地址及用途房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)用途：______________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：______________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金及支付方式租金為人民幣______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__號前支付租金。3.3租金調(diào)整及支付時間租賃期間租金保持不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。第四章押金退還規(guī)定4.1押金數(shù)額及支付方式押金為人民幣______________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。4.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還程序及時間租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并在__日內(nèi)將房屋交還給甲方。甲方在收到房屋及附屬設(shè)施驗收合格后__日內(nèi)退還押金。第五章房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單______________________5.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3房屋設(shè)施維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方負責(zé)。第六章物業(yè)費及水電費6.1物業(yè)費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。6.2水電費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費。6.3水電費結(jié)算方式水電費按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的__號前支付。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)被依法查封、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。3.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。7.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前__日通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議。3.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。7.3違約責(zé)任及賠償1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。第九章其他約定事項9.1房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進行違法活動。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、押金退還承諾書等。第十章合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。3.房產(chǎn)被依法查封、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。10.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房屋設(shè)施清單11.3合同附件一：押金退還承諾書第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署人甲方（出租方）：______________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：______________________（簽字或蓋章）12.2合同見證人______________________（簽字或蓋章）12.3合同簽署日期年月日第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。13.2合同遺失及補辦如一方遺失合同，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商補辦。13.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十四章合同解除通知14.1合同解除通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.電子郵件。14.2合同解除通知內(nèi)容合同解除通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等。14.3合同解除通知送達時間合同解除通知應(yīng)在解除生效日前__日內(nèi)送達對方。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)維護責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護和修繕責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)價值的變化，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。1.3房產(chǎn)用途限制甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的用途進行限制，確保房產(chǎn)用途符合法律法規(guī)和甲方的要求。乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租審批如乙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)乙方在支付租金時，有權(quán)優(yōu)先支付物業(yè)管理費、水電費等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費用。甲方應(yīng)配合乙方在房屋交接時，提供相關(guān)費用的結(jié)算憑證。2.2房產(chǎn)裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3房產(chǎn)使用限制乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理使用，包括但不限于居住、辦公等。甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋進行維修，確保乙方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對合同履行過程中的糾紛進行調(diào)解。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介機構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。更換后的中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的職責(zé)。3.5中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的中介機構(gòu)。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)照片3.房屋設(shè)施清單4.押金退還承諾書5.合同附件一：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同附件二：房屋使用規(guī)則7.合同附件三：物業(yè)費及水電費結(jié)算憑證8.合同附件四：房屋裝修圖紙及同意書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認定：甲方未能按照合同約定的期限和條件交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付日支付租金，或支付的租金不符合合同約定的數(shù)額。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行了改變。4.違約行為：乙方逾期交還房屋或交還的房屋不符合合同約定。認定：乙方未在合同約定的期限交還房屋，或交還的房屋存在損壞或不符合原狀。5.違約行為：甲方未按約定維修房屋。認定：甲方未能按照合同約定及時維修房屋，導(dǎo)致乙方使用受到影響。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的，用于維護和管理物業(yè)的費用。3.水電費：指使用水電所應(yīng)支付的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前告知甲方并取得書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋維修責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，甲方負責(zé)房屋的日常維護和修繕，乙方應(yīng)合理使用房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租自有房產(chǎn)給個人居住或辦公使用。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成個人房產(chǎn)租賃交易。3.個人與個人之間的房產(chǎn)租賃交易。4.企業(yè)或機構(gòu)租賃個人房產(chǎn)用于辦公或經(jīng)營。5.房產(chǎn)所有權(quán)人因特殊原因無法居住或使用，將房產(chǎn)出租。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限及押金退還規(guī)定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以出租使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.房產(chǎn)租賃費：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍。3.押金退還：指在合同履行完畢后，甲方按照約定將押金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)租賃費。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。3.甲方在合同履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。4.甲方在合同終止后，有權(quán)收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付房產(chǎn)租賃費。3.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定退還押金。4.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護、合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房產(chǎn)租賃費。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月人民幣____元作為房產(chǎn)租賃費。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.房產(chǎn)租賃費：每月____日前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)租賃費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.3支付時間1.房產(chǎn)租賃費：每月____日前支付。2.押金：在簽訂本合同時支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月房產(chǎn)租賃費的違約金。2.甲方未按時維修房產(chǎn)導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房產(chǎn)租賃費的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月房產(chǎn)租賃費的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_