2025年度個人房產維修保養(yǎng)服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產維修保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2服務方基本信息1.3客戶基本信息2.服務范圍與內容2.1維修保養(yǎng)項目2.2服務標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務時間及響應速度4.1服務時間安排4.2應急服務響應時間5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量問題處理流程6.違約責任6.1服務方違約責任6.2客戶違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務項目明細表10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署時間12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同變更與補充14.1合同變更條件14.2合同補充方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：市區(qū)街道號房產類型：住宅房產面積：120平方米房產產權人：1.2服務方基本信息服務方名稱：房產維修保養(yǎng)服務方地址：市區(qū)街道號服務方聯(lián)系電話：138xxxx5678服務方聯(lián)系人：1.3客戶基本信息客戶名稱：客戶地址：市區(qū)街道號客戶聯(lián)系電話：139xxxx客戶聯(lián)系人：2.服務范圍與內容2.1維修保養(yǎng)項目電路維修與維護水管維修與維護空調清洗與維護墻面、地板、天花板修復廚衛(wèi)設備檢查與保養(yǎng)屋頂、外墻清洗2.2服務標準按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行維修保養(yǎng)項目完成時間為約定服務時間內保證維修質量，提供6個月質量保證期2.3服務期限合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額維修保養(yǎng)費用總計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式首次支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）余款支付：根據(jù)實際維修保養(yǎng)完成情況分批支付3.3付款時間每次維修保養(yǎng)完成后，客戶應在收到服務方提供的發(fā)票后5個工作日內支付相應費用4.服務時間及響應速度4.1服務時間安排工作時間：周一至周日，9:0018:00非工作時間：可根據(jù)客戶需求協(xié)商安排4.2應急服務響應時間在接到客戶緊急報修電話后，服務方應在30分鐘內響應5.服務質量保證5.1服務質量標準按照合同約定的服務標準執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質量使用的材料和配件符合國家規(guī)定，無質量問題5.2質量問題處理流程客戶發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時與服務方聯(lián)系服務方應在接到通知后2小時內到達現(xiàn)場進行檢查對于質量問題，服務方應在確認后24小時內進行修復或更換6.違約責任6.1服務方違約責任未按時完成維修保養(yǎng)項目，每延誤一天，服務方應支付客戶人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金維修保養(yǎng)質量不符合合同約定，服務方應免費進行返修6.2客戶違約責任未按時支付費用，每逾期一天，客戶應支付服務方人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金因客戶原因導致維修保養(yǎng)工作無法進行，客戶應承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方提出爭議通知之日起30日內進行協(xié)商如協(xié)商不成，任何一方有權在協(xié)商期滿后向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內作出答復合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項和服務事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：服務項目明細表服務項目名稱服務項目內容服務費用11.2附件二：服務費用明細表服務項目名稱服務項目數(shù)量單價總價11.3附件三：其他相關文件業(yè)主身份證復印件房產證復印件服務方營業(yè)執(zhí)照復印件12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效12.2合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應立即通知對方并補辦14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二本合同簽訂后，如遇政策調整，雙方應按最新政策執(zhí)行，本合同相應條款自動調整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于維修保養(yǎng)過程中的監(jiān)理方、評估方、鑒定方、調解方、仲裁方或其他相關協(xié)助方。15.2第三方介入條件如合同履行過程中發(fā)生爭議，或需要對維修保養(yǎng)項目進行專業(yè)評估、鑒定、調解、仲裁等，甲乙雙方可協(xié)商同意引入第三方介入。15.3第三方選擇第三方的選擇應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認其身份和職責。15.4第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：監(jiān)督維修保養(yǎng)工作進度和質量對維修保養(yǎng)項目進行專業(yè)評估和鑒定協(xié)助調解甲乙雙方的爭議參與仲裁或訴訟程序15.5第三方費用第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。按時支付第三方費用。對第三方的工作結果負責。16.2乙方責任配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。按時支付第三方費用。對第三方的工作結果負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的責任，其賠償總額不超過合同總金額的%。17.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確，并在雙方協(xié)商一致后確定。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與受托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助與被協(xié)助關系，乙方為協(xié)助方，第三方為被協(xié)助方。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系由其各自合同或協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并經雙方簽字蓋章后生效。19.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)項目的名稱、內容、預計完成時間、單價和總價。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對維修保養(yǎng)項目的具體約定。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出所有服務費用的構成，包括但不限于材料費、人工費、第三方費用等，以及各項費用的單價和總價。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的具體約定。3.附件三：業(yè)主身份證復印件詳細要求：提供業(yè)主的身份證復印件，以證明業(yè)主的身份。附件說明：此復印件作為合同附件，用于確認合同簽訂方的身份。4.附件四：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，以證明房產的產權歸屬。附件說明：此復印件作為合同附件，用于確認房產的產權歸屬。5.附件五：服務方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供服務方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明服務方的合法經營資格。附件說明：此復印件作為合同附件，用于確認服務方的合法經營資格。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、原因、處理措施、結果等。附件說明：此表格作為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)過程中的詳細信息。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：第三方在介入評估后，提供書面評估報告。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明第三方評估的結果。8.附件八：第三方調解協(xié)議詳細要求：如雙方通過第三方調解達成協(xié)議，提供調解協(xié)議的復印件。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已達成調解協(xié)議。9.附件九：第三方仲裁/訴訟裁決書詳細要求：如雙方通過仲裁或訴訟解決爭議，提供裁決書的復印件。附件說明：此裁決書作為合同附件，用于證明爭議的最終解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應在約定的付款時間內支付費用，逾期未支付，每逾期一天，應向乙方支付%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日支付人民幣10,000元，但至2025年3月10日仍未支付，甲方應向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)項目責任認定標準：乙方應在約定的服務時間內完成維修保養(yǎng)項目，每延誤一天，應向甲方