有押金房屋租賃協(xié)議書

有押金房屋租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：一、合同雙方的基本信息1.出租方（甲方）甲方身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[甲方電話]。2.承租方（乙方）乙方身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[乙方電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址本租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿的處理方式租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆巴ㄖ谙轢書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租且未按時(shí)搬離房屋，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期占用房屋租金倍數(shù)]向乙方收取逾期占用房屋的租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期搬離而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方交還的房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行賠償。四、租金及押金1.租金金額及支付方式該房屋租金為每月人民幣[租金金額數(shù)值]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的最后一個(gè)月的[租金支付提前通知期限]日前向甲方支付下一[租金支付周期]的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付租金解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期支付租金導(dǎo)致解除合同的租金倍數(shù)]支付逾期期間的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。2.押金金額及用途乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額數(shù)值]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)等。3.租金和押金的退還規(guī)定租賃期滿，乙方如期交還房屋且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[剩余押金退還期限]日內(nèi)無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方有?quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[房屋交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]日內(nèi)予以解決。2.乙方對房屋的使用要求乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。3.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由[具體維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素?fù)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在每月的[水電費(fèi)繳納期限]日前將上月水電費(fèi)繳納完畢，如逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期繳納水電費(fèi)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期繳納水電費(fèi)解除合同期限]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在每月的[燃?xì)赓M(fèi)繳納期限]日前將上月燃?xì)赓M(fèi)繳納完畢，如逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期繳納燃?xì)赓M(fèi)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期繳納燃?xì)赓M(fèi)解除合同期限]日的，甲方有權(quán)采取停氣等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方被物業(yè)管理公司追究責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。4.其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。七、房屋的裝飾裝修1.乙方進(jìn)行裝飾裝修的規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并提交裝飾裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，如因施工造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.租賃期滿后裝飾裝修的處理方式租賃期滿后，乙方對房屋進(jìn)行的裝飾裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。如乙方要求拆除其裝飾裝修部分，應(yīng)在租賃期滿前[裝飾裝修拆除提前通知期限]書面通知甲方，并在租賃期滿后[裝飾裝修拆除期限]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，視為乙方放棄對裝飾裝修部分的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.甲方單方面解除的情形乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[甲方單方面解除合同租金逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或影響他人正常生活的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝飾裝修或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此所遭受的損失。3.乙方單方面解除的情形甲方未按照本合同約定交付房屋達(dá)[乙方單方面解除合同房屋交付逾期期限]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金。甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方使用或存在安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方逾期交付房屋違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[甲方逾期交付房屋解除合同期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方提前收回房屋違約金倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方未履行維修義務(wù)違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[乙方逾期支付租金解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方逾期支付租金導(dǎo)致解除合同的租金倍數(shù)]支付逾期期間的租金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退租的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方擅自退租違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本合同約定對房屋進(jìn)行裝飾裝修、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，并按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁解決若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)及時(shí)通知對方，并在[不可抗力證明提供期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對方的住所地或通訊地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真送達(dá)：通知方將通知以傳真的方式發(fā)送至對方的傳真號(hào)碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定通知按照上述方式送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。如對方拒絕簽收或無法送達(dá)，通知方可以按照本合同約定的其他方式送達(dá)，并視為已送達(dá)對方。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)