宅基地買賣協(xié)議

宅基地買賣協(xié)議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的宅基地擁有完全的處分權(quán)，且該宅基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)具備購買宅基地的資格，并承諾購買該宅基地的用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。二、宅基地基本信息1.宅基地位置該宅基地位于__________（具體位置）。2.宅基地面積宅基地的面積為__________平方米。3.宅基地四至東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。三、宅基地權(quán)屬情況1.宅基地所有權(quán)歸屬該宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有。2.宅基地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的使用權(quán)證明文件，以證明其對該宅基地的合法使用權(quán)。四、買賣情況1.買賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的買賣價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：（具體付款方式，如一次性付款或分期付款等）3.付款時間乙方應(yīng)在__________（具體時間）前支付第一筆款項，剩余款項應(yīng)在__________（具體時間）前支付完畢。五、宅基地交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項后的__________日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。2.交付條件宅基地應(yīng)達到以下交付條件：地面平整，無明顯障礙物。相關(guān)附屬設(shè)施（如圍墻、水井等，如有）完好無損。六、權(quán)屬變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在宅基地交付后的__________日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記的相關(guān)費用。七、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取宅基地的買賣款項。義務(wù)：保證所提供的宅基地信息真實、準確、完整。按照約定的時間將宅基地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付宅基地。有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，依法對宅基地進行使用和管理。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定支付宅基地的買賣款項。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用宅基地，不得擅自改變其用途。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定將宅基地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照宅基地買賣價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照宅基地買賣價格的__________%向乙方支付違約金。若甲方提供的宅基地信息存在虛假或隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付宅基地的買賣款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照宅基地買賣價格的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟解決若雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理若本協(xié)議的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：__________乙方的送達地址：__________若一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原送達地址送達的通知視為有效送達。十二、其他條款1.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。3.補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.宅基地相關(guān)證明文件（列出宅基地的相關(guān)證明文件，如宅基地使用權(quán)證等）2.雙方身份證明文件（列