2025版綿陽市租賃房屋押金管理及退還合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綿陽市租賃房屋押金管理及退還合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方作為承租方使用該房屋，并就房屋押金的管理及退還事宜達(dá)成共識，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為租賃房屋的保證金，在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）房屋：指甲方所有或使用的，可供乙方租賃使用的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。（2）押金退還：指在合同履行完畢后，甲方按照約定將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行合理管理，確保房屋的安全、整潔。（3）甲方在合同履行完畢后，應(yīng)按照約定將押金無息退還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋的整潔、完好。（4）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并愛護(hù)房屋。（3）甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行管理，確保房屋的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還押金。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)按照約定退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用主要包括房屋押金、租金以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，具體如下：（1）房屋押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付房屋押金，金額為人民幣____元整。（2）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）第三方支付平臺；（4）甲方認(rèn)可的其它支付方式。7.3支付時間（1）房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付完畢。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付押金或租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償、修理等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、租賃信息、費(fèi)用信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需將本合同轉(zhuǎn)讓給新的房屋所有權(quán)人；（2）乙方因個人原因，需將本合同轉(zhuǎn)讓給新的承租人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時，要求乙方立即搬離房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋維護(hù)資料，乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知甲方處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋押金收據(jù)3.房屋使用說明書4.房屋設(shè)施清單5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵：認(rèn)定違約，退還押金，賠償損失。未按約定退還押金：認(rèn)定違約，支付違約金，賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金或租金：認(rèn)定違約，支付滯納金，賠償損失。在使用房屋過程中造成房屋損壞：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定違約，承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償或修復(fù)損壞的設(shè)施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延長合同期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)管理，確保房屋的安全、整潔。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方處理租賃房屋的相關(guān)事宜。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用。第三方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供房屋管理報告，包括房屋狀況、費(fèi)用使用情況等。第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金及押金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期滿后，如房屋狀況良好，甲方應(yīng)無息退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方續(xù)租事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方在租賃期滿后，如乙方未按約定搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版綿陽市租賃房屋押金管理及退還合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立主體2.合同訂立時間與地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同簽訂流程二、房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋用途限制三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限約定2.租金支付方式及金額3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金管理1.押金金額與支付方式2.押金收取時間與條件3.押金利息計算及支付4.押金退還條件與流程五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋租賃期間的安全保障六、違約責(zé)任1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算與支付4.違約糾紛解決方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程4.合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)十一、合同終止后的處理1.房屋交還2.押金退還3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.合同終止后的其他處理事項(xiàng)十二、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同附件效力4.合同簽署日期十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立主體（1）甲方（出租方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（2）乙方（承租方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.合同訂立時間與地點(diǎn)（1）訂立時間：____年____月____日（2）訂立地點(diǎn)：綿陽市____________________3.合同生效條件（1）甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，乙方支付首期租金及押金，合同即生效。4.合同簽訂流程（1）甲乙雙方就房屋租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方簽訂本合同。（3）乙方支付首期租金及押金。（4）甲方交付房屋及鑰匙。二、房屋基本情況1.房屋位置與面積（1）房屋地址：綿陽市____________________（2）房屋面積：____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋設(shè)施：____________________3.房屋權(quán)屬證明（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明：____________________（2）房屋權(quán)屬證明編號：____________________4.房屋用途限制（1）房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限約定（1）租賃期限：____年____月____日至____年____月____日（2）租賃期限屆滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租金支付方式及金額（1）租金支付方式：每月____日支付一次。（2）租金金額：每月____元。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：每月____元。（2）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量結(jié)算。4.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整。（2）租金調(diào)整方式：按原租金的____%進(jìn)行調(diào)整。四、押金管理1.押金金額與支付方式（1）押金金額：____元。（2）押金支付方式：乙方在簽訂合同時一次性支付。2.押金收取時間與條件（1）押金收取時間：合同簽訂后，乙方支付首期租金及押金。（2）押金收取條件：房屋符合租賃條件，乙方已支付首期租金。3.押金利息計算及支付（1）押金利息計算：按照銀行同期存款利率計算。（2）押金利息支付：每月____日支付一次。4.押金退還條件與流程（1）押金退還條件：合同終止或租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞。（2）押金退還流程：乙方在合同終止或租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請，甲方在核實(shí)無誤后，退還押金。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.房屋維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋損壞賠償（1）乙方造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.房屋租賃期間的安全保障（1）甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。六、違約責(zé)任1.違約情形界定（1）甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定。（2）乙方未按時支付租金或押金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方損壞房屋及設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約金計算與支付（1）違約金按每日租金的____%計算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）房屋被依法征收或征用。（3）甲乙雙方約定的其他終止條件。3.合同解除與終止流程（1）甲乙雙方書面通知對方解除或終止合同。（2）辦理合同解除或終止手續(xù)。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向綿陽市人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）綿陽市消費(fèi)者協(xié)會。（2）綿陽市仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)在收到爭議材料后，應(yīng)在____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、合同附件1.房屋租賃清單（1）房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋設(shè)施清單（1）房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.合同簽訂附件（1）甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。4.其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明等。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）房屋被依法征收或征用。（3）甲乙雙方約定的其他解除條件。3.合同變更與解除流程（1）甲乙雙方書面通知對方變更或解除合同。（2）辦理合同變更或解除手續(xù)。4.合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方。十一、合同終止后的處理1.房屋交還（1）合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方。（2）房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞。2.押金退還（1）甲方在收到乙方交還的房屋及設(shè)施后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。（2）如房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）結(jié)算完成后，甲方退還乙方剩余押金。4.合同終止后的其他處理事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、其他約定1.合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（2）本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)非違約方為原則。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行。4.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂附件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件（1）甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，乙方支付首期租金及押金，合同即生效。2.合同備案手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照綿陽市相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）綿陽市房屋租賃管理部門。（2）綿陽市市場監(jiān)督管理局。4.合同備案期限（1）合同備案期限為____年。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任加重條款說明：在房屋租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等，確保乙方居住環(huán)境舒適。3.甲方責(zé)任免除條款說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。4.甲方提前解除合同條款說明：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為____元。5.甲方提供合同解除證明條款說明：甲方在解除合同時，應(yīng)向乙方提供書面合同解除證明，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體美觀。2.乙方違約金減免條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但乙方如能證明違約行為非故意或重大過失，甲方可適當(dāng)減免違約金。3.乙方提前解除合同條款說明：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為____元。4.乙方押金退還優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同解除或租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先退還押金，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后____日內(nèi)退還。5.乙方享受優(yōu)惠條款說明：乙方在租賃期間，如符合甲方規(guī)定的條件，甲方可給予乙方租金優(yōu)惠或其他優(yōu)惠措施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。3.中介違約責(zé)任條款說明：如中介在服務(wù)期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介在服務(wù)期間，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款說明：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂附件（如補(bǔ)充協(xié)議、租賃登記證明等）4.其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、身份證件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未提供物業(yè)服務(wù)或提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定。d.未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。乙方違約行為：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋及設(shè)施。d.違反房屋使用規(guī)定。中介違約行為：a.服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。b.未履行中介服務(wù)義務(wù)。c.收取未約定的費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書面異議，甲方在收到異議后____日內(nèi)未作出合理解釋或采取補(bǔ)救措施的，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書面異議，乙方在收到異議后____日內(nèi)未作出合理解釋或采取補(bǔ)救措施的，視為違約。中介違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同提出書面異議，中介在收到異議后____日內(nèi)未作出合理解釋或采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃者之間的房屋租賃。5.通過第三方中介進(jìn)行的房屋租賃。全文完。2025版綿陽市租賃房屋押金管理及退還合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及押金定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3房屋安全8.修繕責(zé)任8.1房屋修繕費(fèi)用8.2修繕責(zé)任劃分8.3修繕流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于綿陽市的，由出租方合法擁有的、用于出租的住宅或非住宅房屋。1.2押金定義：本合同所指押金，系指承租方在簽訂本合同時，向出租方支付的一定金額，用于保證承租方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合同定義：本合同是指出租方與承租方就房屋租賃事宜，就押金管理及退還事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.4術(shù)語解釋：1.4.1租賃期限：指承租方租用房屋的時間范圍。1.4.2租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的使用房屋的費(fèi)用。1.4.3修繕：指對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.4.4違約：指一方違反本合同的約定，給對方造成損失的行為。2.合同雙方2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：綿陽市區(qū)街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，具體設(shè)施清單見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間：每月租金支付時間為每月的日至日。5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額%的違約金。6.押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3押金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；6.3.2房屋及設(shè)施無損壞，或損壞已按本合同約定進(jìn)行賠償；6.3.3承租方已結(jié)清所有租金及費(fèi)用。6.4押金退還流程：6.4.1承租方應(yīng)在租賃期滿后的日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請；6.4.2出租方應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或損壞已賠償；6.4.3出租方確認(rèn)無誤后，應(yīng)在日內(nèi)將押金退還給承租方。8.修繕責(zé)任8.1房屋修繕費(fèi)用8.1.1房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣等生活設(shè)施的維修。8.1.2房屋的自然損耗及因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2修繕責(zé)任劃分8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.2房屋附屬設(shè)施如家具、電器等的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3修繕流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在收到通知后的小時內(nèi)作出回應(yīng)，并安排維修。8.3.3修繕完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償；9.1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為元。9.3.2如違約行為導(dǎo)致對方損失超過違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向綿陽市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為綿陽市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請及證據(jù)。10.3.2仲裁委員會將組織仲裁庭進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理房屋及押金的退還手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除不影響已發(fā)生事實(shí)的確認(rèn)及處理。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付押金；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2合同變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)提前日書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；13.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2電子郵件；14.1.1.3直接交付。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋及設(shè)施清單。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及押金的退還手續(xù)。14.3.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除出租方和承租方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。15.2.3本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.3第三方對在服務(wù)過程中知悉的出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與本合同的租賃關(guān)系，其服務(wù)對象為出租方或承租方。15.4.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下出租方或承租方的直接責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵可能導(dǎo)致的間接責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1出租方或承租方擬引入第三方時，應(yīng)提前日書面通知對方。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。16.3.2.1服務(wù)性質(zhì)；16.3.2.2服務(wù)費(fèi)用；16.3.2.3服務(wù)對象的風(fēng)險承受能力。16.4第三方違約責(zé)任16.4.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入合同約定，處理相關(guān)事宜。18.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)施狀況。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況，作為押金退還的依據(jù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，作為押金退還的憑證。4.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為合同履行依據(jù)。5.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：載明違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的憑證。6.房屋交接單詳細(xì)要求：載明房屋交接時間、房屋及設(shè)施狀況等信息。說明：該單據(jù)作為合同附件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況，作為押金退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及違約金。示例：若租金逾期天未支付，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。1.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受元損失，出租方應(yīng)賠償該損失。2.2未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付違約金。示例：若出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于押金%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受元損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025版綿陽市租賃房屋押金管理及退還合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.押金支付與退還3.1押金支付3.2押金退還3.3退還條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2房客權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案表12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于綿陽市行政區(qū)域內(nèi)，房屋出租人與承租人之間簽訂的租賃房屋押金管理及退還協(xié)議。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于綿陽市____區(qū)____路____號____棟____單元____號。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中臥室____間，客廳____間，廚房____間，衛(wèi)生間____間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況為____。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、電器等設(shè)施，具體清單如下：家具：____電器：____其他設(shè)施：____3.押金支付與退還3.1押金支付承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向房東支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金退還在租賃期滿或提前解除合同的情況下，若房屋及設(shè)施狀況良好，無損壞、丟失等情況，房東應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.3退還條件a.租賃期滿或提前解除合同；b.房屋及設(shè)施狀況良好，無損壞、丟失等情況；c.承租人已結(jié)清所有租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）/月。4.2租金支付時間租金每月____日前支付，具體支付日期為____。4.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)a.房東有權(quán)利要求承租人遵守本合同約定，合理使用房屋及設(shè)施；b.房東有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全、完好，并及時維修；c.房東有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同的情況下，按照約定退還押金。5.2房客權(quán)利與義務(wù)a.承租人有權(quán)利要求房東提供符合約定的房屋及設(shè)施；b.承租人有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施；c.承租人有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用維修責(zé)任由房東承擔(dān)，因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。7.房屋使用限制7.1使用范圍承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制a.搬入或存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；b.搬入或存放動物；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.損壞、破壞房屋及設(shè)施。8.合同變更與解除8.1變更條件a.房屋結(jié)構(gòu)、用途發(fā)生變化；b.租金調(diào)整；c.合同約定的其他變更事項(xiàng)。8.2解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；b.房東出售房屋，且無法提供同等條件的房屋供承租人繼續(xù)租賃；c.承租人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)房東多次警告無效；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；d.其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向綿陽市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為綿陽市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會或綿陽市人民法院。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案表11.3房屋及設(shè)施清單12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律效力本合同受中華人民共和國法律保護(hù)，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2見證本合同由____見證，見證人簽字如下：見證人：（簽名）見證人身份證號碼：____見證人聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)結(jié)算等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入，協(xié)助履行合同相關(guān)事宜。2.第三方介入后的額外條款2.1第三方職責(zé)a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除；b.提供法律咨詢、