房地產(chǎn)承包合同范本

房地產(chǎn)承包合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[甲方代表姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[乙方代表姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。一、總則1.合同雙方當(dāng)事人基本信息甲方作為本房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)包方，具有合法的發(fā)包資格。甲方在本合同中的身份信息已在上文闡述，其在本項(xiàng)目中的主要職責(zé)包括提供項(xiàng)目相關(guān)的必要文件、資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)等。乙方作為承包方，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)等資質(zhì)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)等任務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行并達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同目的與背景本合同的目的在于明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目能夠按照雙方的預(yù)期順利進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)并交付使用。本項(xiàng)目的背景為[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的背景情況，如基于市場(chǎng)需求、城市規(guī)劃等]，甲方經(jīng)過(guò)[招標(biāo)/協(xié)商等方式]選擇乙方作為本項(xiàng)目的承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。二、承包項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米（具體以規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。項(xiàng)目規(guī)劃用途為[如住宅、商業(yè)等]，包含[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的主要建筑物、配套設(shè)施等，如若干棟住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化等]。2.項(xiàng)目范圍界定乙方承包的項(xiàng)目范圍包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物資與設(shè)備采購(gòu)（除甲方供應(yīng)部分）、項(xiàng)目管理等整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，但以符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為前提。具體而言，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始，到工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用的全部工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修工程、水電安裝工程、消防工程、綠化工程等。三、承包方式與期限1.承包方式本項(xiàng)目采用[如總承包/包工包料等具體承包方式]的承包方式。乙方應(yīng)按照本合同約定的承包方式，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。在總承包方式下，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。2.承包期限本項(xiàng)目的承包期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。其中，[具體階段，如規(guī)劃設(shè)計(jì)階段]應(yīng)在[相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成，工程建設(shè)階段應(yīng)在[工程開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[工程竣工日期]結(jié)束。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定的程序申請(qǐng)工期順延。四、承包價(jià)款及支付方式1.承包價(jià)款本項(xiàng)目的承包價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此承包價(jià)款為固定總價(jià)/可調(diào)整總價(jià)（根據(jù)實(shí)際情況注明），包含乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，如工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備與材料采購(gòu)費(fèi)用、人員工資、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括[明確不包含的費(fèi)用，如甲方供應(yīng)物資設(shè)備的費(fèi)用等]。2.價(jià)款調(diào)整機(jī)制若發(fā)生以下情況，承包價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整：設(shè)計(jì)變更：經(jīng)甲方書(shū)面同意的設(shè)計(jì)變更，且變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減超過(guò)合同約定的幅度（如[X]%）時(shí)，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整承包價(jià)款。工程變更：因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生的工程量及本合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整承包價(jià)款。國(guó)家政策調(diào)整：若在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整（如稅收政策、建筑材料價(jià)格調(diào)整政策等）導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生重大變化（如[X]%以上）時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承包價(jià)款。3.支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)本項(xiàng)目的承包價(jià)款支付方式為[如分期付款等具體支付方式]。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目完成[具體工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程建設(shè)方案等提出合理的意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行調(diào)整和完善，但甲方的意見(jiàn)和建議不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付承包價(jià)款。若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊的關(guān)系，解決因項(xiàng)目建設(shè)可能引發(fā)的鄰里糾紛等問(wèn)題，為乙方的項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的承包價(jià)款。若甲方未按照合同約定支付承包價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主安排項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物資與設(shè)備采購(gòu)等工作。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤、成本增加等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、增加價(jià)款等。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的承包方式、項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。保證項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的管理。制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款調(diào)整機(jī)制，及時(shí)向甲方申報(bào)因設(shè)計(jì)變更、工程變更等導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，并提供相關(guān)的證明材料。乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作。六、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建筑物的外觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、交通組織等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提出書(shū)面的審查意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見(jiàn)，對(duì)初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)再次提交給甲方審查。經(jīng)甲方審查通過(guò)后的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并編制項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)。乙方應(yīng)保證施工圖設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若因甲方要求或其他合理原因需要對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序辦理。變更后的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，且不應(yīng)降低項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行工程建設(shè)。工程建設(shè)所采用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)。在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和分部工程驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不得進(jìn)入下一道工序。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，合理安排工程進(jìn)度。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并將工程進(jìn)度計(jì)劃分解到月、周、日。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，如每周提交工程周進(jìn)度報(bào)告，每月提交工程月進(jìn)度報(bào)告。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定的程序申請(qǐng)工期順延。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。3.質(zhì)量與安全管理質(zhì)量管理：乙方應(yīng)明確項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，即保證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)等]。為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，制定質(zhì)量管理計(jì)劃和質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)制度。在工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照質(zhì)量管理計(jì)劃和質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)制度，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)施工過(guò)程中的每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)。發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，保證工程質(zhì)量符合要求。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收、工程資料驗(yàn)收等內(nèi)容。若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至竣工驗(yàn)收合格。安全管理：乙方應(yīng)將安全管理作為項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，建立健全安全管理體系。制定安全管理目標(biāo)，即保證項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不發(fā)生重大安全。為實(shí)現(xiàn)安全管理目標(biāo)，乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的安全管理人員，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程。在工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照安全管理制度和安全操作規(guī)程，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行定期排查和整改，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，立即啟動(dòng)安全應(yīng)急預(yù)案。及時(shí)組織救援，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。并按照調(diào)查處理結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、物資與設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包方供應(yīng)物資與設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分物資與設(shè)備，甲方應(yīng)在本合同中明確供應(yīng)的物資與設(shè)備的清單，包括物資與設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照合同約定的供應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將物資與設(shè)備供應(yīng)到項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。在供應(yīng)物資與設(shè)備前，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好接收準(zhǔn)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的物資與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。若發(fā)覺(jué)物資與設(shè)備存在數(shù)量短缺、質(zhì)量不符合要求等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。2.承包方自行采購(gòu)物資與設(shè)備乙方自行采購(gòu)的物資與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在采購(gòu)前，對(duì)物資與設(shè)備的供應(yīng)商進(jìn)行考察和評(píng)估，選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證能力的供應(yīng)商。乙方應(yīng)建立物資與設(shè)備采購(gòu)管理制度，對(duì)采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格管理。在采購(gòu)物資與設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)按照規(guī)定簽訂采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。采購(gòu)合同應(yīng)包括物資與設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)自行采購(gòu)的物資與設(shè)備進(jìn)行運(yùn)輸、保管和使用管理。在運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，防止物資與設(shè)備損壞。在保管過(guò)程中，應(yīng)按照物資與設(shè)備的特性，選擇合適的保管場(chǎng)所和保管方法，保證物資與設(shè)備的質(zhì)量不受影響。在使用過(guò)程中，應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用物資與設(shè)備，提高物資與設(shè)備的使用壽命。八、工程變更與索賠1.工程變更程序若因甲方要求或其他合理原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面的工程變更通知。工程變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對(duì)工程進(jìn)度和造價(jià)的影響等內(nèi)容。乙方在收到工程變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程變更通知進(jìn)行書(shū)面回復(fù)?；貜?fù)內(nèi)容應(yīng)包括是否同意變更、變更的實(shí)施方案、變更對(duì)工程進(jìn)度和造價(jià)的影響評(píng)估等內(nèi)容。若乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的計(jì)價(jià)方式、變更的工期調(diào)整等內(nèi)容。若乙方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.變更價(jià)款確定對(duì)于工程變更價(jià)款的確定，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：若本合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格確定變更價(jià)款。若本合同中類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格確定變更價(jià)款。若本合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)款，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后確定變更價(jià)款。在確定變更價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的變更價(jià)款計(jì)算書(shū)，包括變更工程的工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)依據(jù)、價(jià)格組成等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到變更價(jià)款計(jì)算書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。3.索賠情形與處理索賠情形：若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、成本增加等，如甲方未按照合同約定提供必要的文件、資料，未按時(shí)支付承包價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`、成本增加等，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提出索賠。索賠處理：若乙方提出索賠，應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書(shū)面的索賠通知。索賠通知應(yīng)包括索賠的事件、索賠的依據(jù)、索賠的金額等內(nèi)容。甲方在收到索賠通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)索賠通知進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。若甲方同意索賠，應(yīng)按照索賠金額向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。若甲方不同意索賠，應(yīng)說(shuō)明理由，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)按照