房地產銷售認籌協議書

房地產銷售認籌協議書合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：1.名稱：[甲方公司名稱]2.地址：[甲方公司地址]3.聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（認籌人）：1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.地址：[乙方地址]4.聯系方式：[乙方聯系電話]一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）1.1名稱：甲方為在房地產開發(fā)領域具有合法資質的[甲方公司名稱]，具備開發(fā)本項目的能力和資質。1.2地址：甲方的注冊地址為[甲方公司地址]，如有變更，應及時通知乙方。1.3聯系方式：甲方的聯系電話為[甲方聯系電話]，電子郵箱為[甲方郵箱]。2.乙方（認籌人）2.1姓名：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名為[乙方姓名]。2.2身份證號碼：乙方的身份證號碼為[乙方身份證號]，該身份證號碼作為乙方的唯一身份標識。2.3地址：乙方的常住地址為[乙方地址]，如有變更，應在[具體時限]內書面通知甲方。2.4聯系方式：乙方的聯系電話為[乙方聯系電話]，電子郵箱為[乙方郵箱]。二、項目概況1.項目名稱：本項目的名稱為[項目名稱]，是一個具有獨特設計和規(guī)劃的房地產項目。2.項目位置：該項目位于[項目具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。3.項目規(guī)劃：項目規(guī)劃包括[詳細規(guī)劃內容，如建筑類型、戶型設計、綠化面積等]，旨在為業(yè)主提供高品質的居住環(huán)境。三、認籌事項1.認籌金額：乙方認籌本項目的金額為人民幣[具體金額]元。2.認籌方式：乙方可以通過以下方式進行認籌：2.1[具體認籌方式1，如現金繳納]；2.2[具體認籌方式2，如銀行轉賬，需注明收款賬戶信息]。3.認籌時間：認籌時間為[開始時間]至[結束時間]，逾期將不再受理認籌申請。四、優(yōu)惠政策1.認籌優(yōu)惠內容：乙方在認籌期間可享受以下優(yōu)惠：1.1[具體優(yōu)惠內容1，如購房折扣]；1.2[具體優(yōu)惠內容2，如贈送禮品或服務]。2.優(yōu)惠使用條件：乙方享受優(yōu)惠政策需滿足以下條件：2.1在[規(guī)定時間]內簽訂正式購房合同；2.2按照甲方要求提供相關資料和文件。五、選房規(guī)則1.選房時間安排：甲方將在[具體時間]組織選房活動，乙方應按時參加。2.選房方式：選房方式為[詳細選房方式，如抽簽、按認籌順序等]。3.選房順序確定：選房順序將根據以下方式確定：3.1若采用抽簽方式，將在公證人員的監(jiān)督下進行抽簽，確定選房順序；3.2若按認籌順序選房，則以乙方認籌的先后時間為依據。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1甲方有權按照本協議的約定收取乙方的認籌金。1.2甲方應按照項目規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求，按時完成項目的建設和交付。1.3甲方應在選房活動前，向乙方提供詳細的房源信息和選房規(guī)則。1.4甲方應保證項目的質量和配套設施符合相關標準和承諾。1.5若乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的認籌金。2.乙方權利與義務2.1乙方有權了解項目的詳細信息和進展情況。2.2乙方有權按照本協議的約定享受認籌優(yōu)惠政策和選房權利。2.3乙方應在認籌時間內按時繳納認籌金。2.4乙方應按照甲方的要求提供真實、準確的個人信息和資料。2.5乙方應按時參加選房活動，如因乙方原因未能按時參加，視為乙方自動放棄選房權利。七、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協商一致，可以對本協議的內容進行變更。1.2如因法律法規(guī)的變更或行為導致本協議的部分內容無法履行，雙方應協商變更相關內容。2.合同解除情形2.1若甲方未能按照本協議的約定按時完成項目建設或交付，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還認籌金及利息。2.2若乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同或未按照甲方要求提供相關資料和文件，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的認籌金。2.3如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。八、違約責任1.甲方違約責任1.1若甲方違反本協議的約定，未按時完成項目建設或交付，應按照[具體違約賠償方式]向乙方支付違約金。1.2若甲方未按照本協議的約定向乙方提供優(yōu)惠政策或選房權利，應按照[具體賠償方式]向乙方進行賠償。2.乙方違約責任2.1若乙方未在認籌時間內按時繳納認籌金，每逾期一天，應按照認籌金的[具體比例]向甲方支付違約金。2.2若乙方違反本協議的約定，在選房后未按時簽訂正式購房合同或放棄購買，甲方有權沒收乙方的認籌金作為違約金。九、通知與送達1.通知方式：本協議項下的通知應以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址確認：雙方確認以下地址為各自的送達地址：2.1甲方的送達地址為[甲方公司地址]，聯系電話為[甲方聯系電話]，電子郵箱為[甲方郵箱]。2.2乙方的送達地址為[乙方地址]，聯系電話為[乙方聯系電話]，電子郵箱為[乙方郵箱]。如一方的送達地址發(fā)生變更，應在變更后的[具體時限]內書面通知對方，否則視為原送達地址仍然有效。十、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院選擇：雙方同意，因本協議引起的或與本協議有關的爭議，應由[具體管轄法院]管轄。十一、保密條款1.保密內容：雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限：本協議的保密期限為自本協議生效之日起[具體保密期限]年。十二、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時限]內及時通知對方，并提供相關證明文件。2.合同份數：本協議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.項目相關資料：包括項目規(guī)劃圖、戶型圖、宣傳資料等。2.認籌憑證樣本：作為乙方繳納認籌金的憑證。3.其他相關文件：如雙方協商一致