2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（經(jīng)紀(jì)方）在2025年度個(gè)人房屋交易中雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及相關(guān)事宜，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）房屋：指房地產(chǎn)中的建筑物。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指房屋買賣、租賃等行為。（2）傭金：指經(jīng)紀(jì)方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而取得的報(bào)酬。（3）交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋交易手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為甲方提供房屋交易相關(guān)的咨詢、代理等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋信息、交易手續(xù)等相關(guān)資料歸檔保存。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)房屋交易的實(shí)際成交價(jià)格，按約定的比例計(jì)算。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納的房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付：甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，支付乙方約定的傭金。（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付乙方代為繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，出具正式的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照市場(chǎng)行情合理確定。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方可協(xié)商減免部分費(fèi)用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）除本合同另有約定外，雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方改正。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金或稅費(fèi)。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗。未履行合同約定：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。泄露客戶信息：乙方泄露甲方個(gè)人信息。未履行合同約定：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋：指房地產(chǎn)中的建筑物。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。4.傭金：指經(jīng)紀(jì)方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而取得的報(bào)酬。5.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可考慮采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成房屋交易手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其完成房屋交易手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)向乙方支付一定的補(bǔ)償金。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如信息不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。甲方如提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)向甲方支付一定的補(bǔ)償金。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)書面通知甲方。全文完。2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房屋所有權(quán)人信息1.3房屋信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍3.3服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4退款條款第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.2房屋交易合同13.3其他相關(guān)合同第十四章合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：1.1.2機(jī)構(gòu)地址：1.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.1.4機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人姓名：1.2.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：1.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋裝修情況：1.3.6房屋交易限制條件（如有）：第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范2.1.3當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定2.2合同目的2.2.1明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房屋所有權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.2規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為2.2.3保障交易雙方合法權(quán)益第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1提供房屋交易咨詢3.1.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.1.3提供市場(chǎng)信息分析3.2服務(wù)具體范圍3.2.1房屋掛牌3.2.2房屋帶看3.2.3房屋交易談判3.2.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.5辦理房屋貸款手續(xù)（如有）3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：4.2.2成交付款：4.2.3其他付款方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：4.3.2成交付款支付時(shí)間：4.3.3其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4退款條款4.4.1退款條件：4.4.2退款方式：4.4.3退款時(shí)間：第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息5.1.3及時(shí)、高效地完成各項(xiàng)服務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.1房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1房屋所有權(quán)人提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理5.3.2處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人確認(rèn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房屋所有權(quán)人提供的個(gè)人信息6.1.2房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止6.3違約責(zé)任6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)7.1.2房屋所有權(quán)人未按約定支付費(fèi)用7.1.3雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方書面同意終止合同8.3解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)9.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.2房屋交易合同13.3其他相關(guān)合同第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)人簽字：14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字：14.3簽字日期：14.4簽字地點(diǎn)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1在房屋交易過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。1.1.2乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決策實(shí)施。1.2甲方支付費(fèi)用條款1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2.2乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后，按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.4甲方變更需求條款1.4.1若甲方在交易過(guò)程中提出變更需求，乙方應(yīng)積極配合，但變更需求不得違反法律法規(guī)及合同約定。1.4.2甲方提出變更需求，需書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整合同內(nèi)容。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在房屋交易過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)，積極配合乙方的工作。2.2乙方推薦房源條款2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦符合要求的房源。2.2.2乙方推薦房源時(shí)，應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量條款2.3.1乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保交易雙方滿意。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款3.1.1若合同中有第三方中介參與，其參與內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。3.1.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由參與交易的雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.3.2若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方中介應(yīng)積極配合，不得阻撓交易。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件（如：貸款合同、委托書等）4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用乙方未按約定提供服務(wù)第三方中介未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同解除或終止程序任何一方違反合同約定的保密條款2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改進(jìn)的，視為違約。第三方中介未按約定履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方提出后仍未改正的，視為違約。雙方未按約定履行合同解除或終止程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常執(zhí)行的，視為違約。任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門登記備案，以確認(rèn)合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：催告對(duì)方支付，如仍未支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討。2.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定或仲裁。3.問(wèn)題：第三方中介違約。解決辦法：通知合同雙方，要求第三方中介履行合同或賠償損失，如不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋抵押貸款交易4.房屋權(quán)屬變更交易5.房地產(chǎn)投資交易全文完。2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在房屋交易過(guò)程中，為甲方提供信息搜集、談判、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。2.房屋交易：指甲方將房屋出售給買方，雙方達(dá)成一致并簽訂房屋買賣合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房屋：指本合同中甲方欲出售的位于___________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋交易過(guò)程中的信息搜集、談判、簽約等服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)按照約定，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋交易完成，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.房屋交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：1.房屋交易完成后，本合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：用于廣告宣傳、線上線下推廣等，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情和推廣效果協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取，具體比例為_(kāi)____________%，具體金額為_(kāi)____________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付_____________元的預(yù)付款。2.服務(wù)完成支付：房屋交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.按階段支付：如雙方約定按階段支付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后_____________日內(nèi)支付。2.服務(wù)完成支付：房屋交易完成后_____________日內(nèi)支付。3.按階段支付：根據(jù)雙方約定的服務(wù)進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)階段結(jié)束后_____________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。2.若乙方泄露甲方隱私或泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況、交易價(jià)格等敏感信息。2.甲方提供的個(gè)人隱私信息。3.雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為_(kāi)____________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可預(yù)見(jiàn)因素。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋交易中斷。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.乙方保留對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋交易價(jià)格、交易對(duì)象等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過(guò)程中，對(duì)交易流程、服務(wù)內(nèi)容的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的市場(chǎng)推廣、談判等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)。2.增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易合同3.房屋狀況說(shuō)明書4.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方隱私或泄露房屋信息的，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在房屋交易過(guò)程中，為甲方提供信息搜集、談判、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中給予合理的關(guān)注和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在房屋交易完成后支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易完成后支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中對(duì)交易價(jià)格、交易對(duì)象等關(guān)鍵事項(xiàng)提出建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中獲取一定的傭金。乙方有權(quán)在房屋交易完成后獲得甲方的感謝信或推薦信。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交易過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在房屋交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的干擾或威脅。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。甲方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中對(duì)交易價(jià)格、交易對(duì)象等關(guān)鍵事項(xiàng)作出最終決定。甲方有權(quán)在房屋交易完成后對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中獲得乙方的專業(yè)建議。甲方有權(quán)在房屋交易完成后獲得乙方的優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方隱私或泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交易過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的干擾或威脅。全文完。2025年度個(gè)人房屋交易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房屋出賣人姓名1.6房屋出賣人身份證信息1.7房屋出賣人聯(lián)系方式1.8房屋買受人姓名1.9房屋買受人身份證信息1.10房屋買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4付款方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2房屋出賣人權(quán)利與義務(wù)4.3房屋買受人權(quán)利與義務(wù)5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2房屋交易流程步驟5.3各步驟所需材料5.4各步驟時(shí)間安排6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：注冊(cè)號(hào)X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房屋出賣人姓名：1.6房屋出賣人身份證信息：身份證號(hào)碼：510102197001011.7房屋出賣人聯(lián)系方式：電話：13956781.8房屋買受人姓名：1.9房屋買受人身份證信息：身份證號(hào)碼：510102198506081.10房屋買受人聯(lián)系方式：電話：13790122.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：毛坯2.7房屋配套設(shè)施：水、電、天然氣、寬帶2.8房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述：提供房屋交易全程服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂、過(guò)戶登記等3.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整3.4付款方式：房屋買賣雙方成交后，由買受人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息4.1.2協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同4.1.3辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)4.1.4按約定收取服務(wù)費(fèi)用4.2房屋出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易4.2.3按約定收取服務(wù)費(fèi)用4.3房屋買受人權(quán)利與義務(wù)4.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息4.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易4.3.3按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述：信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶登記、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋交易流程步驟5.2.1信息發(fā)布：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在相關(guān)平臺(tái)上發(fā)布房屋信息5.2.2帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)安排買受人實(shí)地查看房屋5.2.3談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判5.2.4簽訂合同：雙方簽訂房屋買賣合同5.2.5支付定金：買受人按照約定支付定金5.2.6辦理過(guò)戶登記：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)5.2.7繳納稅費(fèi)：買受人按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2.8辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3各步驟所需材料5.3.1信息發(fā)布：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等5.3.2帶看：身份證5.3.3談判：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.3.4簽訂合同：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等5.3.5支付定金：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3.6辦理過(guò)戶登記：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等5.3.7繳納稅費(fèi)：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等5.3.8辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等5.4各步驟時(shí)間安排5.4.1信息發(fā)布：即時(shí)5.4.2帶看：預(yù)約后次日5.4.3談判：簽訂合同前5.4.4簽訂合同：談判后次日5.4.5支付定金：簽訂合同后次日5.4.6辦理過(guò)戶登記：支付定金后次日5.4.7繳納稅費(fèi)：辦理過(guò)戶登記前5.4.8辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：繳納稅費(fèi)后次日8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方完成約定的其他服務(wù)內(nèi)容8.2.3合同約定的服務(wù)期限屆滿8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的9.1.2房屋出賣人提供虛假信息的9.1.3房屋買受人未按約定支付費(fèi)用的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算9.3.2違約金數(shù)額最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的30%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商10.2.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解時(shí)，應(yīng)按照消費(fèi)者協(xié)會(huì)的調(diào)解程序進(jìn)行10.3.3向人民法院提起訴訟時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)11.1.2如法律法規(guī)有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2如雙方另有約定，按約定執(zhí)行12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、服務(wù)費(fèi)用協(xié)議等12.3.2附件與本合同具有同等法律效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房屋出賣人，乙方：房屋買受人）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的其他參與房屋交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)