常州2025版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2合同價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)5.辦理手續(xù)流程5.1辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料5.2辦理過(guò)戶手續(xù)流程5.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同雙方簽字13.2合同雙方蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛]3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的合同標(biāo)的：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)3.2合同價(jià)格合同價(jià)格：人民幣[合同金額]元整3.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，余款X日內(nèi)付清等]4.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.1契稅契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)4.2印花稅印花稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)4.3土地增值稅土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)4.4其他稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)其他稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)5.辦理手續(xù)流程5.1辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：[詳細(xì)列出所需材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等]5.2辦理過(guò)戶手續(xù)流程辦理過(guò)戶手續(xù)流程：[詳細(xì)列出辦理流程，如提交材料、審核、繳納稅費(fèi)等]5.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：[預(yù)計(jì)辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：由買(mǎi)方負(fù)責(zé)提交相關(guān)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核：相關(guān)部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果：審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方均應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：本合同自生效之日起至[具體日期]止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：作為本合同的附件之一。10.2合同雙方身份證復(fù)印件合同雙方身份證復(fù)印件：作為本合同的附件之一。10.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：[列出其他可能作為附件的證明材料]11.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)，如甲方或乙方的辦公地址]11.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂時(shí)間，如2024年X月X日]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：本合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案或送達(dá)。13.合同簽署13.1合同雙方簽字合同雙方簽字：甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]13.2合同雙方蓋章合同雙方蓋章：甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判等；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但需提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，或由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任免除1.不可抗力；2.因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有因其服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的變更19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2變更程序變更第三方，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1終止條件如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的法律責(zé)任。20.2終止程序終止第三方介入，需簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房產(chǎn)證頁(yè)及附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易合法有效。2.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保交易雙方的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方具備辦理過(guò)戶手續(xù)的資格，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，如逾期三天，甲方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證信息2.合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式2.3手續(xù)辦理范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.2手續(xù)辦理流程3.3專業(yè)咨詢與解答3.4風(fēng)險(xiǎn)防范與處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)成果歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.2附件二：手續(xù)辦理流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方身份證信息甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]2.合同標(biāo)的2.1二手房信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式過(guò)戶稅費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。2.3手續(xù)辦理范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、個(gè)人所得稅繳納、印花稅繳納等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)計(jì)算與繳納乙方負(fù)責(zé)為甲方提供準(zhǔn)確的過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算，并協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納。3.2手續(xù)辦理流程乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理，包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、辦理審核手續(xù)、領(lǐng)取相關(guān)證書(shū)等。3.3專業(yè)咨詢與解答乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，解答甲方在過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.4風(fēng)險(xiǎn)防范與處理乙方協(xié)助甲方識(shí)別和處理過(guò)戶過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)爭(zhēng)議等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間自本合同簽訂之日起算。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.2違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。6.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。7.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)成果歸屬本合同項(xiàng)下，乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于文書(shū)、報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方在使用乙方服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[合同簽訂地]。12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.2附件二：手續(xù)辦理流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前[通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確介入的第三方及其具體職責(zé)。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)具體明確，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成委托事項(xiàng)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所，其費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方職責(zé)，共同完成合同履行。20.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率、計(jì)稅基數(shù)及計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于甲方了解稅費(fèi)的具體構(gòu)成，便于核對(duì)。2.附件二：手續(xù)辦理流程圖要求：清晰展示過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括每個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲方了解辦理手續(xù)的步驟，確保流程順暢。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。5.附件五：過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供過(guò)戶稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。7.附件七：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：此附件是辦理過(guò)戶手續(xù)的基本要求，用于身份驗(yàn)證。8.附件八：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明婚姻狀況，涉及婚后共有財(cái)產(chǎn)的分割等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：自應(yīng)支付之日起，每日按未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金：[違約金金額]元。乙方未能按時(shí)完成手續(xù)辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用：[退還金額]元。第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償甲方損失：[賠償金額]元。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3首付款及尾款比例3.4支付時(shí)間3.5逾期付款責(zé)任4.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.1二手房過(guò)戶稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間4.5逾期支付稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的程序5.4預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間5.5辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4逾期支付保證金責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1變更事由12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除事由13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：常州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證號(hào)：X3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3首付款及尾款比例：首付款50%，尾款50%。3.4支付時(shí)間：3.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)。3.4.2尾款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前。3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1買(mǎi)受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。4.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.1二手房過(guò)戶稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2個(gè)人所得稅4.1.3土地增值稅4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算。4.2.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算。4.2.3土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的5%計(jì)算。4.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%計(jì)算。4.3手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：同上。4.4稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。4.5逾期支付稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)責(zé)任：4.5.1買(mǎi)受人逾期支付稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)繳稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)的0.1%作為違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.1.1首付款支付后五日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料。5.1.2出賣(mài)人收到買(mǎi)受人提供的資料后三日內(nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料：5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2出賣(mài)人身份證原件5.2.3買(mǎi)受人身份證原件5.2.4合同原件5.2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的程序：5.3.1買(mǎi)受人向稅務(wù)局繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.3.2買(mǎi)受人向房產(chǎn)交易所繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。5.3.3雙方攜帶所需資料到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：15個(gè)工作日。5.5辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：5.5.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%計(jì)算。5.5.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）：由雙方協(xié)商解決。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.3.2雙方無(wú)違約行為。6.4逾期支付保證金責(zé)任：6.4.1買(mǎi)受人逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付保證金金額的0.1%作為違約金。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。7.1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償買(mǎi)受人損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金。7.2.2買(mǎi)受人逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）：7.3.1中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受人無(wú)法提供購(gòu)房資金，經(jīng)出賣(mài)人同意后，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。8.2.3收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向常州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為常州市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決采用書(shū)面形式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付款項(xiàng)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）11.3其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1變更事由12.1.1合同內(nèi)容需要修改。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除事由13.1.1出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息。13.1.2買(mǎi)受人無(wú)法提供購(gòu)房資金。13.2解除程序13.2.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同雙方以外的，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2律師事務(wù)所15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.2.4貸款機(jī)構(gòu)15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。17.1.2第三方服務(wù)的成果和責(zé)任，由甲方和乙方共同認(rèn)可。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。17.2.2第三方服務(wù)的成果和責(zé)任，由甲方和乙方共同認(rèn)可。17.3第三方與中介方的劃分（如有）：17.3.1第三方與中介方無(wú)直接合同關(guān)系，中介方僅作為甲乙雙方的媒介。17.3.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，配合第三方提供服務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，與房產(chǎn)證原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，為合同價(jià)格提供依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：作為合同成立的證明文件。4.首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付首付款。5.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)局或房產(chǎn)交易所出具的繳納證明。說(shuō)明：證明稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)交易所出具的過(guò)戶手續(xù)辦理證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：物業(yè)管理部門(mén)出具的繳納證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已繳納維修基金。8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明要求：相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利。9.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。1.3出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金。2.2買(mǎi)受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期過(guò)戶違約金。2.3買(mǎi)受人逾期入住責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期入住違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金。4.2第三方泄露委托方信息的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3費(fèi)用支付方式4.辦理手續(xù)流程4.1辦理手續(xù)所需材料4.2辦理手續(xù)流程步驟4.3辦理手續(xù)時(shí)間安排5.全程跟蹤服務(wù)內(nèi)容5.1跟蹤服務(wù)范圍5.2跟蹤服務(wù)方式5.3跟蹤服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)期限及違約責(zé)任7.1服務(wù)期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.二手房基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體街道門(mén)牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[列舉涉及的所有稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等]3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)計(jì)算方法]3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[明確稅費(fèi)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.辦理手續(xù)流程4.1辦理手續(xù)所需材料辦理手續(xù)所需材料：[詳細(xì)列出所有必需的辦理手續(xù)材料]4.2辦理手續(xù)流程步驟辦理手續(xù)流程步驟：[按順序列出辦理手續(xù)的各個(gè)步驟]4.3辦理手續(xù)時(shí)間安排辦理手續(xù)時(shí)間安排：[明確每個(gè)步驟所需時(shí)間及預(yù)計(jì)完成時(shí)間]5.全程跟蹤服務(wù)內(nèi)容5.1跟蹤服務(wù)范圍跟蹤服務(wù)范圍：[明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如稅費(fèi)計(jì)算、手續(xù)辦理等]5.2跟蹤服務(wù)方式跟蹤服務(wù)方式：[說(shuō)明乙方將如何進(jìn)行跟蹤服務(wù)，如電話、郵件等]5.3跟蹤服務(wù)期限跟蹤服務(wù)期限：[明確服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間]6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：[明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間]6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[規(guī)定服務(wù)費(fèi)用支付的具體日期或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：合同雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易對(duì)手、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3保密責(zé)任保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況。9.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起生效。11.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：與第九條合同解除及終止程序相同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表，作為本合同的附件。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，作為本合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同見(jiàn)證合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，由[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證。14.3合同備案合同備案：本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方資質(zhì)要求1.具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書(shū)；16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定1.第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的責(zé)任限額；2.第三方因一般過(guò)失造成損失的責(zé)任限額；3.第三方因不可抗力造成損失的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)合同約定，按照損失金額的一定比例或固定金額確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的解除20.1解除條件第三方介入的解除條件：包括但不限于合同目的不能實(shí)現(xiàn)、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致等情況。20.2解除程序第三方介入的解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，包括計(jì)算公式、稅率、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：明確稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與合同履行相關(guān)的證明材料。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況，確保合同有效。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括甲乙雙方代表簽字蓋章的照片。說(shuō)明：作為合同簽訂的憑證，證明合同真實(shí)有效。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任的履行。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)，保障合同履行。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償金額，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)及費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[比例]計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付稅費(fèi)及費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)天數(shù)計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的辦理期限內(nèi)辦理手續(xù)，如逾期辦理，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[金額]作為違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。示例：第三方在合同履行過(guò)程中未能履行協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按照約定退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同4本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)2.3房產(chǎn)手續(xù)辦理3.服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)及手續(xù)咨詢3.2稅費(fèi)繳納協(xié)助3.3手續(xù)辦理指導(dǎo)3.4協(xié)商及溝通協(xié)調(diào)4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：稅費(fèi)及手續(xù)辦理清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（買(mǎi)方）乙方：______（賣(mài)方）1.2合同雙方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______2.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)繳納稅費(fèi)：______稅費(fèi)繳納時(shí)間：______2.3房產(chǎn)手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：______3.服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)及手續(xù)咨詢乙方提供稅費(fèi)及手續(xù)辦理的相關(guān)咨詢，包括稅費(fèi)計(jì)算、手續(xù)流程等。3.2稅費(fèi)繳納協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納，包括提供繳納指導(dǎo)、協(xié)助填寫(xiě)申報(bào)表等。3.3手續(xù)辦理指導(dǎo)乙方指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供辦理流程、協(xié)助準(zhǔn)備材料等。3.4協(xié)商及溝通協(xié)調(diào)乙方代表甲方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)完成時(shí)間自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____。6.保密條款6.1保密范圍雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2違約賠償若一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）一方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。11.2附件二：稅費(fèi)及手續(xù)辦理清單包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、手續(xù)辦理進(jìn)度表、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)等。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍之內(nèi)。第三方對(duì)于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律文件等，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方可自行選定第三方，或由中介方推薦。15.3.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方知曉其介入的合同內(nèi)容及相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，除非另有約定。16.2.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律行動(dòng)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與其他第三方若存在多個(gè)第三方參與同一合同，各第三方之間的關(guān)系由各第三方之間的協(xié)議確定。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。19.2變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)告進(jìn)行處理。20.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括甲方、乙方信息，房產(chǎn)信息，過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此附件用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.手續(xù)辦理進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄手續(xù)辦理的進(jìn)度，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、辦理事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤手續(xù)辦理情況。6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等的收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用的支付情況。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章），明確保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付______%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方在辦理手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付______%的違約金。（2）未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估、法律服務(wù)等職責(zé)，則應(yīng)支付______%的違約金。（2）第三方提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告或法律文件存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)辦理全程跟蹤合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.手續(xù)辦理流程3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3權(quán)屬調(diào)查3.4稅費(fèi)繳納3.5登記申請(qǐng)3.6物權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住所地址。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住所地址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。2.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.2.1契稅：按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.2.2土地增值稅：根據(jù)房屋原值、增值額和適用稅率計(jì)算。2.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值、增值額和適用稅率計(jì)算。2.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1契稅：具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.3.2土地增值稅：具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.3.3個(gè)人所得稅：具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。3.手續(xù)辦理流程3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.1.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等必要材料。3.3權(quán)屬調(diào)查3.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.4稅費(fèi)繳納3.4.1買(mǎi)受方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.5登記申請(qǐng)3.5.1雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。3.6物權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.2提供稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)咨詢。4.1.3提供材料準(zhǔn)備指導(dǎo)。4.1.4跟蹤過(guò)戶進(jìn)度。4.2服務(wù)期限4.2.1自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限確定。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。5.2.2余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1確保過(guò)戶手續(xù)辦理順利。6.1.2提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1如服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改。6.2.2服務(wù)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知后及時(shí)處理。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。8.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3買(mǎi)受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同金額的1%作為違約金。8.2.2服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求重新辦