2025年度科研院所租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研院所租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)1.2租賃物品名稱(chēng)及規(guī)格1.3租賃地點(diǎn)1.4租賃期限1.5租賃費(fèi)用及支付方式第二條租賃物品交付與驗(yàn)收2.1物品交付2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3驗(yàn)收不合格的處理第三條租賃物品使用與保管3.1使用范圍及限制3.2物品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任第四條租賃物品的維修與更換4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3更換條件及流程第五條合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償計(jì)算方法6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2法律適用及管轄8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十條合同解除與終止的效力10.1合同解除后的效力10.2合同終止后的效力第十一條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)第十二條合同解除與終止后的物品返還12.1返還期限12.2返還方式12.3返還后的處理第十三條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)1.1.1出租方全稱(chēng)：_________________________1.1.2承租方全稱(chēng)：_________________________1.2租賃物品名稱(chēng)及規(guī)格1.2.1物品名稱(chēng)：_________________________1.2.2物品規(guī)格型號(hào)：______________________1.2.3物品數(shù)量：_________________________1.3租賃地點(diǎn)1.3.1出租方地址：_________________________1.3.2承租方地址：_________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_____________________1.4.2租賃終止日期：_____________________1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租賃費(fèi)用總額：_____________________1.5.2每月租賃費(fèi)用：_____________________1.5.3支付方式：_________________________1.5.4支付時(shí)間：_________________________第二條租賃物品交付與驗(yàn)收2.1物品交付2.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將物品交付承租方。2.1.2出租方應(yīng)確保物品在交付時(shí)符合約定的規(guī)格和狀態(tài)。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.2.1承租方應(yīng)在收到物品后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物品應(yīng)無(wú)損壞、功能正常。2.2.3驗(yàn)收流程：承租方填寫(xiě)驗(yàn)收單，出租方簽字確認(rèn)。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.3.2維修或更換后，承租方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第三條租賃物品使用與保管3.1使用范圍及限制3.1.1物品僅限用于科研院所的科研活動(dòng)。3.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或變賣(mài)物品。3.2物品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)妥善保管物品，確保其正常使用。3.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)物品進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.3使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任3.3.1若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物品的維修與更換4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)物品進(jìn)行必要的維修。4.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1人工費(fèi)用：_________________________4.2.2材料費(fèi)用：_________________________4.3更換條件及流程4.3.1物品因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用時(shí)，出租方應(yīng)予以更換。4.3.2更換流程：承租方提出更換申請(qǐng)，出租方核實(shí)后進(jìn)行更換。第五條合同解除與終止5.1解除合同的條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；5.2合同終止的條件5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；5.2.2出租方或承租方違約；5.3合同解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物品；5.3.2租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1出租方未按約定交付物品；6.1.2承租方未按約定使用物品；6.2違約賠償計(jì)算方法6.2.1賠償金額：_________________________6.2.2賠償期限：_________________________6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約方支付違約金；6.3.2違約方承擔(dān)因違約造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議提交仲裁；7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；7.2.2仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1雙方協(xié)商解決：各自承擔(dān)；7.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對(duì)方。8.2法律適用及管轄8.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的條款具有與原合同同等法律效力。第十條合同解除與終止的效力10.1合同解除后的效力10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.1.2合同解除后，租賃物品應(yīng)返還出租方。10.2合同終止后的效力10.2.1合同終止后，租賃物品應(yīng)返還出租方。10.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的債權(quán)債務(wù)。11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同解除與終止后的物品返還12.1返還期限12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還租賃物品。12.2返還方式12.2.1物品應(yīng)完好無(wú)損，如因正常使用導(dǎo)致磨損，可不追究責(zé)任。12.3返還后的處理12.3.1出租方收到物品后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)通知承租方確認(rèn)物品已返還。第十三條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決期限13.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.1.2擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合約定。2.1.4評(píng)估方：對(duì)租賃物品的價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評(píng)估。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.3第三方介入的生效3.3.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方介入的期限：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。6.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。6.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的期限屆滿(mǎn)；7.1.2第三方完成介入職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)的終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.1.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限8.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)要求：包括物品名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：作為租賃物品的詳細(xì)記錄，用于驗(yàn)收和后續(xù)的維修、更換等操作。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：作為租賃物品交付和驗(yàn)收的正式文件，用于證明物品的交付狀態(tài)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為租賃物品維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤物品的使用狀況和保養(yǎng)情況。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為租賃費(fèi)用支付的證明，用于雙方核對(duì)和記錄支付情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、解決方案等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于證明合同內(nèi)容的修改。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，用于證明合同的終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用租賃物品，造成物品損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的物品。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，按合同金額的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行科研活動(dòng)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度科研院所租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)1.7合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5租賃物交付方式2.6租賃物交付時(shí)間第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用范圍5.3租賃物使用限制5.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)第六章租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)6.4保險(xiǎn)期限第七章租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)期限7.4維修保養(yǎng)流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同生效第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度科研院所租賃合同1.2合同編號(hào)：_____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.5.2承租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.6合同目的與依據(jù)：合同目的：明確出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，確保租賃物安全、有效使用。合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二章租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：_____________________2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：_____________________2.3租賃物數(shù)量：_____________________2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________2.5租賃物交付方式：_____________________2.6租賃物交付時(shí)間：____年__月__日第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：_____________________3.4租賃期限延長(zhǎng)：_____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4租金調(diào)整：_____________________第五章租賃物使用5.1租賃物用途：_____________________5.2租賃物使用范圍：_____________________5.3租賃物使用限制：_____________________5.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)：_____________________第六章租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_____________________6.2保險(xiǎn)金額：_____________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)：_____________________6.4保險(xiǎn)期限：____年__月__日至____年__月__日第七章租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1出租方責(zé)任：_____________________7.1.2承租方責(zé)任：_____________________7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1出租方承擔(dān)：_____________________7.2.2承租方承擔(dān)：_____________________7.3維修保養(yǎng)期限：_____________________7.4維修保養(yǎng)流程：_____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；8.1.4出租方未按約定交付租賃物；8.1.5出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按租金總額的_____%計(jì)算；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，因保管不善造成損失的，由承租方承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物應(yīng)立即返還出租方；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同終止后的清算工作；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物應(yīng)立即返還出租方；11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題。第十二章合同附件12.1附件名稱(chēng)：_____________________12.2附件內(nèi)容：_____________________第十三章其他約定13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋?zhuān)?3.2.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋?zhuān)?3.2.2合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3合同生效：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人姓名：14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方單位蓋章：14.3.2承租方單位蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，在租賃期間對(duì)租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于：制定租賃物使用規(guī)則；對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)違反租賃規(guī)定的承租方進(jìn)行警告或采取必要措施。1.2租賃物使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物按照約定用途使用，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃物更新權(quán)說(shuō)明：在租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和科研需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或升級(jí)，并通知承租方。1.4租賃物收益權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)從租賃物產(chǎn)生的任何收益中提取一定比例作為租賃費(fèi)用的一部分。1.5租賃物處置權(quán)說(shuō)明：在合同終止或租賃物無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行處置，并從中獲得相應(yīng)的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方自主權(quán)說(shuō)明：承租方在租賃期間對(duì)租賃物享有自主使用權(quán)，包括但不限于：自行決定租賃物的具體使用方式和時(shí)間；對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或加裝設(shè)備。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3租賃物使用期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.4租賃物退租權(quán)說(shuō)明：在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，承租方有權(quán)將租賃物退回甲方。2.5租賃物殘值補(bǔ)償說(shuō)明：承租方在退租時(shí)，若租賃物存在磨損或損壞，應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的殘值補(bǔ)償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂租賃合同；協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系；提供租賃物的市場(chǎng)信息和評(píng)估。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因中介方原因造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介合同解除說(shuō)明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除，解除后中介方應(yīng)按照約定退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介合同糾紛解決方式同第九章?tīng)?zhēng)議解決條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物使用規(guī)則3.甲方管理權(quán)說(shuō)明4.乙方自主權(quán)說(shuō)明5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用明細(xì)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.租賃物殘值評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物；甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍不交付的，視為違約；甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，影響承租方正常使用的，視為違約；承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付的，視為違約；承租方擅自改變租賃物用途，造成損失的，視為違約；承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約；雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由當(dāng)事人自愿申請(qǐng)，對(duì)民事糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研院所與科研人員之間的租賃合同；2.科研院所與外部機(jī)構(gòu)之間的租賃合同；3.科研院所與個(gè)人之間的租賃合同；4.科研院所與中介機(jī)構(gòu)之間的租賃合同。全文完。2025年度科研院所租賃合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的實(shí)際需求，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科研院所：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、人才培養(yǎng)和成果轉(zhuǎn)化的非營(yíng)利性法人組織；（2）科研設(shè)備：指乙方擁有的用于科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)和實(shí)驗(yàn)的設(shè)備、儀器等；（3）租賃：指甲方按照約定的條件和期限，向乙方支付租金，使用乙方科研設(shè)備的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方租賃乙方科研設(shè)備的時(shí)間；（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；（3）租賃保證金：指甲方為了保障乙方權(quán)益，按照本合同約定向乙方支付的保證金；（4）違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用乙方科研設(shè)備；（2）按照合同約定支付租金和租賃保證金；（3）遵守乙方科研設(shè)備的操作規(guī)程，確保設(shè)備安全；（4）因使用乙方科研設(shè)備而產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)；（5）合同期滿(mǎn)或者終止時(shí)，將乙方科研設(shè)備完好無(wú)損地歸還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合約定條件的科研設(shè)備；（2）保障甲方按照本合同約定使用科研設(shè)備；（3）對(duì)甲方在使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)備故障進(jìn)行維修；（4）按照合同約定收取租金和租賃保證金；（5）在合同期滿(mǎn)或者終止時(shí)，將乙方科研設(shè)備完好無(wú)損地歸還乙方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：______________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金和租賃保證金，并在租賃期限屆滿(mǎn)或者終止時(shí)，將乙方科研設(shè)備完好無(wú)損地歸還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方需要終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)備交接手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃保證金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指甲方租賃乙方科研設(shè)備的基本費(fèi)用，按月計(jì)算；（2）維護(hù)費(fèi)：指乙方為保持科研設(shè)備正常運(yùn)行所需支付的維護(hù)費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為科研設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：甲方應(yīng)在每月租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)月基本租金；（2）維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月租賃期開(kāi)始前；（2）維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：合同簽訂時(shí)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租賃費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)；（2）甲方支付租賃費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，損壞乙方科研設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供科研設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致科研設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）科研院所的內(nèi)部信息；（2）乙方科研設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同權(quán)利和義務(wù)的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有科研設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方保留對(duì)科研設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)力；（2）如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃科研院所設(shè)備的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.科研設(shè)備清單及性能參數(shù)4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞乙方科研設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供科研設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致科研設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.租賃法：指《中華人民共和國(guó)租賃法》，規(guī)定租賃合同、租賃物的權(quán)利義務(wù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供科研設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的科研設(shè)備，如乙方無(wú)法提供，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：科研設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修科研設(shè)備，如維修費(fèi)用較高，可協(xié)商由甲方承擔(dān)部分費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同終止后，甲方未將科研設(shè)備完好無(wú)損地歸還乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并保留采取法律手段的權(quán)利。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述第三方，指因特定原因參與本合同的第三方主體，包括但不限于科研設(shè)備制造商、維護(hù)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性和適用性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定歸還設(shè)備，如甲方損壞設(shè)備，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)科研設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定提供必要的幫助和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變?cè)O(shè)備的用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，如違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供科研設(shè)備，如乙方無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定歸還設(shè)備，如乙方損壞設(shè)備，甲方有權(quán)要求賠償。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)科研設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照合同約定提供必要的幫助和協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)O(shè)備的用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科研院所租賃合同規(guī)范范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度科研院所租賃事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保科研院所租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；（2）規(guī)范科研院所租賃行為，促進(jìn)科研院所租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展；（3）提高科研院所租賃活動(dòng)的效率，降低租賃成本。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科研院所：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)的機(jī)構(gòu)；（2）租賃：指甲方將科研院所的場(chǎng)地、設(shè)備等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指乙方租賃科研院所的期限；（4）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供科研院所租賃服務(wù)的單位；（2）乙方：指本合同中租用科研院所的單位；（3）科研院所租賃合同：指甲乙雙方就科研院所租賃事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守科研院所的規(guī)章制度，維護(hù)科研院所的正常秩序；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科研院所內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)保證科研院所的場(chǎng)地、設(shè)備等符合乙方租賃需求；（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供科研院所租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研院所的場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守科研院所的規(guī)章制度，維護(hù)科研院所的正常秩序；（4）乙方應(yīng)合理使用科研院所的場(chǎng)地、設(shè)備等，不得擅自改變其用途；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將科研院所的場(chǎng)地、設(shè)備等恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的科研院所地址為：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供科研院所租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將科研院所的場(chǎng)地、設(shè)備等恢復(fù)原狀；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃科研院所場(chǎng)地、設(shè)備等所需支付的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)：指甲方為乙方提供租賃服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具收款憑證；（2）乙方支付租金后，如甲方未及時(shí)開(kāi)具收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)開(kāi)；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供科研院所租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定開(kāi)具收款憑證的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方擅自變更科研院所租賃條件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方違反科研院所規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變科研院所用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照合同約定支付；（2）如違約行為造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的科研院所信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件、傳染病爆發(fā)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科研院所設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止科研院所租賃；（3）公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致科研院所無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研院所的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變科研院所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研院所的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)科研院所進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和