2025年住宅面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景與依據(jù)1.1協(xié)議書簽訂原因1.2協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)及政策2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅面積誤差調(diào)整原則3.1誤差調(diào)整方法3.2誤差調(diào)整范圍3.3誤差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.住宅面積誤差計算方法4.1面積計算依據(jù)4.2面積計算公式4.3面積計算結(jié)果確認(rèn)5.誤差調(diào)整后的面積確認(rèn)5.1面積確認(rèn)程序5.2面積確認(rèn)期限5.3面積確認(rèn)結(jié)果6.誤差調(diào)整后的價格調(diào)整6.1價格調(diào)整原則6.2價格調(diào)整公式6.3價格調(diào)整結(jié)果確認(rèn)7.誤差調(diào)整后的付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.誤差調(diào)整后的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費計算方法8.3稅費承擔(dān)結(jié)果9.誤差調(diào)整后的合同修改9.1合同修改程序9.2合同修改內(nèi)容9.3合同修改生效日期10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂背景與依據(jù)1.1協(xié)議書簽訂原因1.1.1由于甲方在交付住宅時，實際交付的住宅面積與合同約定面積存在誤差。1.1.2為解決該面積誤差問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2依據(jù)《住宅銷售管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.住宅面積誤差調(diào)整原則3.1誤差調(diào)整方法誤差面積=實際交付面積合同約定面積3.1.2誤差面積按比例計算，比例值為實際交付面積與合同約定面積之比。3.2誤差調(diào)整范圍3.2.1誤差調(diào)整范圍不超過合同約定面積的±3%。3.3誤差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.3.1誤差面積在±3%范圍內(nèi)的，按實際誤差面積進(jìn)行計算。3.3.2誤差面積超過±3%的，超出部分按合同約定面積進(jìn)行計算。4.住宅面積誤差計算方法4.1面積計算依據(jù)4.1.1面積計算依據(jù)為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。4.1.2面積計算方法采用建筑面積計算公式。4.2面積計算公式4.2.1實際交付面積=每層建筑面積×層數(shù)4.2.2合同約定面積=每層建筑面積×層數(shù)+公攤面積4.3面積計算結(jié)果確認(rèn)4.3.1雙方應(yīng)在收到面積計算結(jié)果后5個工作日內(nèi)，對面積計算結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.3.2如雙方對面積計算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到計算結(jié)果后10個工作日內(nèi)提出，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測。5.誤差調(diào)整后的面積確認(rèn)5.1面積確認(rèn)程序5.1.1雙方應(yīng)在收到復(fù)測結(jié)果后3個工作日內(nèi)，對復(fù)測結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.1.2如雙方對復(fù)測結(jié)果無異議，則該結(jié)果為最終確認(rèn)面積。5.2面積確認(rèn)期限5.2.1面積確認(rèn)期限自收到復(fù)測結(jié)果之日起計算。5.3面積確認(rèn)結(jié)果5.3.1確認(rèn)后的面積作為調(diào)整后的面積，用于后續(xù)價格調(diào)整、稅費承擔(dān)等。6.誤差調(diào)整后的價格調(diào)整6.1價格調(diào)整原則調(diào)整后價格=原合同價格×(1+誤差面積比例)6.1.2誤差面積比例為實際誤差面積與合同約定面積之比。6.2價格調(diào)整公式6.2.1調(diào)整后價格=原合同價格×(1+誤差面積比例)6.3價格調(diào)整結(jié)果確認(rèn)6.3.1雙方應(yīng)在收到價格調(diào)整結(jié)果后3個工作日內(nèi)，對價格調(diào)整結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.3.2如雙方對價格調(diào)整結(jié)果有異議，應(yīng)在收到調(diào)整結(jié)果后10個工作日內(nèi)提出，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7.誤差調(diào)整后的付款方式及期限7.1付款方式7.1.1誤差調(diào)整后的付款方式應(yīng)保持與原合同約定的付款方式一致。7.1.2誤差調(diào)整后的付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。7.2付款期限7.2.1誤差調(diào)整后的付款期限應(yīng)按照調(diào)整后的價格和付款方式確定。7.2.2付款期限不得晚于原合同約定的付款期限。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。7.3.2違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算，直至實際付款為止。8.誤差調(diào)整后的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.1.1誤差調(diào)整后的稅費承擔(dān)應(yīng)按照稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。8.1.2誤差調(diào)整后的稅費由雙方根據(jù)實際面積和調(diào)整后的價格共同承擔(dān)。8.2稅費計算方法8.2.1稅費計算方法應(yīng)參照國家稅法規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。8.3稅費承擔(dān)結(jié)果8.3.1雙方應(yīng)在誤差調(diào)整后的面積和價格確定后，共同計算并承擔(dān)稅費。9.誤差調(diào)整后的合同修改9.1合同修改程序9.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于調(diào)整后的面積、價格、付款方式等。9.2合同修改內(nèi)容9.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括修改的具體條款和修改后的條款。9.3合同修改生效日期9.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2爭議解決途徑10.2.1爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，一般不超過30日。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定交付住宅或交付的住宅面積存在誤差。11.1.2乙方未按約定付款或未按約定承擔(dān)稅費。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期為通知到達(dá)對方之日起。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于原合同、面積測量報告等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍1.面積測量與評估；2.爭議調(diào)解與仲裁；3.法律咨詢與代理；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的目的、范圍和理由。16.1.2介入申請應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。16.2介入同意16.2.1接到介入申請的一方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入申請。16.2.2如拒絕介入申請，應(yīng)說明理由。16.3介入方式1.協(xié)商解決；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或介入爭議解決過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)與能力；2.第三方介入事項的性質(zhì)與難度；3.市場行情與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額執(zhí)行17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額協(xié)議進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和意見建議。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)努力促成雙方達(dá)成一致意見。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式1.第三方服務(wù)費用；2.評估費用；3.仲裁費用；4.訴訟費用。19.3費用支付期限19.3.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后或爭議解決后支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入目的達(dá)成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止自通知到達(dá)甲乙雙方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原住宅銷售合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為面積誤差調(diào)整的基礎(chǔ)文件。2.住宅面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定實際交付面積與合同約定面積之間的誤差。3.面積誤差調(diào)整計算書要求：計算過程清晰，計算結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于計算面積誤差調(diào)整后的價格和稅費。4.價格調(diào)整計算書要求：計算過程清晰，計算結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于計算面積誤差調(diào)整后的價格。5.稅費計算書要求：計算過程清晰，計算結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于計算面積誤差調(diào)整后的稅費。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在介入本合同事項時的責(zé)任限額。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。9.第三方介入申請要求：申請內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：申請第三方介入解決爭議或履行合同事項。10.第三方介入答復(fù)要求：答復(fù)內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：答復(fù)是否同意第三方介入。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日交付住宅，但實際交付日期為2025年4月1日，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。1.2甲方未按約定承擔(dān)稅費責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)的稅費，并支付乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)承擔(dān)住宅買賣產(chǎn)生的稅費，但未承擔(dān)，甲方應(yīng)支付稅費及賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2025年3月1日支付房款，但實際支付日期為2025年4月1日，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失。2.2乙方未按約定承擔(dān)稅費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)的稅費，并支付甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)承擔(dān)住宅買賣產(chǎn)生的稅費，但未承擔(dān)，乙方應(yīng)支付稅費及賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于2025年3月1日完成面積測量，但實際完成日期為2025年4月1日，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年住宅面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條本協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方1.5協(xié)議書簽訂目的第二條住宅面積誤差調(diào)整的計算方法2.1誤差范圍確定2.2誤差計算公式2.3誤差調(diào)整方式2.4誤差調(diào)整后的面積確認(rèn)第三條住宅面積誤差調(diào)整的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額的計算3.4補(bǔ)償金額的支付第四條住宅面積誤差調(diào)整的執(zhí)行期限4.1誤差調(diào)整開始時間4.2誤差調(diào)整結(jié)束時間4.3誤差調(diào)整的具體步驟第五條住宅面積誤差調(diào)整的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機(jī)構(gòu)5.4爭議解決期限第六條住宅面積誤差調(diào)整的法律法規(guī)適用6.1法律法規(guī)適用范圍6.2相關(guān)法律法規(guī)的具體內(nèi)容6.3法律法規(guī)變更后的處理第七條住宅面積誤差調(diào)整的協(xié)議變更7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議變更的程序7.3協(xié)議變更的效力第八條住宅面積誤差調(diào)整的協(xié)議解除8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議解除的程序8.3協(xié)議解除的效力第九條住宅面積誤差調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計算方法9.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任的爭議解決第十條住宅面積誤差調(diào)整的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條住宅面積誤差調(diào)整的合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力第十二條住宅面積誤差調(diào)整的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力第十三條住宅面積誤差調(diào)整的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.3其他約定事項的變更第十四條住宅面積誤差調(diào)整的協(xié)議生效及附件14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條本協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱：《2025年住宅面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書》1.2協(xié)議書簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)街道大廈室1.4協(xié)議書簽訂雙方1.4.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.2乙方：1.5協(xié)議書簽訂目的：為明確甲方在住宅面積誤差調(diào)整中的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條住宅面積誤差調(diào)整的計算方法2.1誤差范圍確定：依據(jù)《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同示范文本》，住宅面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。2.2誤差計算公式：誤差面積=計量結(jié)果面積標(biāo)準(zhǔn)面積2.3誤差調(diào)整方式：誤差面積部分按實際價格補(bǔ)足或退還。2.4誤差調(diào)整后的面積確認(rèn)：誤差調(diào)整后的面積以雙方認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。第三條住宅面積誤差調(diào)整的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：誤差面積部分，超出3%的，每平方米按實際售價的2倍補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3補(bǔ)償金額的計算：補(bǔ)償金額=誤差面積×實際售價×2倍3.4補(bǔ)償金額的支付：甲方應(yīng)在誤差調(diào)整后的15個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。第四條住宅面積誤差調(diào)整的執(zhí)行期限4.1誤差調(diào)整開始時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。4.2誤差調(diào)整結(jié)束時間：誤差調(diào)整工作應(yīng)在開始后60日內(nèi)完成。4.3.1甲方提供房屋面積計算書和測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告。4.3.2乙方對面積計算書和測繪報告進(jìn)行審核。4.3.3雙方對誤差面積達(dá)成一致意見。4.3.4甲方根據(jù)協(xié)議支付補(bǔ)償金額。第五條住宅面積誤差調(diào)整的爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。5.4爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決。第六條住宅面積誤差調(diào)整的法律法規(guī)適用6.1法律法規(guī)適用范圍：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2相關(guān)法律法規(guī)的具體內(nèi)容：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定。6.3法律法規(guī)變更后的處理：法律法規(guī)變更后，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議。第七條住宅面積誤差調(diào)整的協(xié)議變更7.1協(xié)議變更的條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2協(xié)議變更的程序：協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽署書面文件，并自簽署之日起生效。7.3協(xié)議變更的效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條住宅面積誤差調(diào)整的協(xié)議解除8.1協(xié)議解除的條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議解除的程序8.2.1一方提出解除協(xié)議的書面通知，另一方收到通知后應(yīng)立即予以確認(rèn)。8.2.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3協(xié)議解除的效力8.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。8.3.2協(xié)議解除不影響雙方已履行義務(wù)的部分。第九條住宅面積誤差調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。9.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.2違約責(zé)任的計算方法9.2.1違約金=實際損失×違約金比例9.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金。9.4違約責(zé)任的爭議解決9.4.1違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條住宅面積誤差調(diào)整的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條住宅面積誤差調(diào)整的合同解除條件11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方簽署書面合同解除協(xié)議。11.2.2雙方就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的部分。第十二條住宅面積誤差調(diào)整的合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止的程序12.2.1雙方簽署書面合同終止協(xié)議。12.2.2雙方就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止的效力12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。12.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的部分。第十三條住宅面積誤差調(diào)整的其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同完成誤差調(diào)整工作。13.3其他約定事項的變更13.3.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條住宅面積誤差調(diào)整的協(xié)議生效及附件14.1協(xié)議生效條件14.1.1雙方簽署本協(xié)議。14.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.3.1.1房屋面積計算書14.3.1.2測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告14.3.1.3雙方簽字蓋章的協(xié)議文本14.4協(xié)議附件的內(nèi)容14.4.1協(xié)議附件應(yīng)與本協(xié)議的內(nèi)容一致，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與選擇1.1第三方的定義1.1.1本協(xié)議所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在住宅面積誤差調(diào)整過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于：測繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的選擇1.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。1.2.2甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過程，并在選擇后簽署書面協(xié)議。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。2.2.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，收取約定的服務(wù)費用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇協(xié)議中約定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用、甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素確定。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)報告，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)報告進(jìn)行決策。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終審核和決策權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)報告，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)報告進(jìn)行決策。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終審核和決策權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的公正性。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的觸發(fā)條件5.1.1當(dāng)甲乙雙方在住宅面積誤差調(diào)整過程中，對計算結(jié)果存在重大分歧時，可觸發(fā)第三方介入。5.1.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并通知對方。5.2.2第三方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)，完成服務(wù)并提交服務(wù)報告。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方選擇協(xié)議中約定。5.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)共同審核。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決期限6.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用的承擔(dān)7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方提交服務(wù)報告后15個工作日內(nèi)支付。7.2第三方介入費用超支的處理7.2.1如第三方介入費用超支，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2甲乙雙方就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。8.2第三方介入終止的程序8.2.1甲乙雙方簽署書面第三方介入終止協(xié)議。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積計算書要求：詳細(xì)列出房屋的各個面積組成部分，包括建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e等。說明：房屋面積計算書是計算誤差面積的基礎(chǔ)，應(yīng)由測繪機(jī)構(gòu)出具。2.測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告要求：包含房屋的實際面積數(shù)據(jù)，誤差分析，以及測繪機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見。說明：測繪報告是判斷誤差是否在合理范圍內(nèi)的依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本要求：協(xié)議文本需由甲乙雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。說明：協(xié)議文本是合同的正式文件，具有法律效力。4.第三方選擇協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方選擇協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方的工作。5.第三方服務(wù)報告要求：包含第三方對住宅面積誤差調(diào)整的分析、結(jié)論和建議。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時，選擇解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間完成誤差調(diào)整工作責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)支付對方違約金1000元。2.第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的測繪報告顯示誤差面積為100平方米，而實際誤差面積為50平方米，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用并賠償損失。3.甲方未按照約定支付補(bǔ)償金額責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付補(bǔ)償金額，逾期支付應(yīng)支付滯納金。示例：若約定15個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，但甲方在第20個工作日支付，則甲方應(yīng)支付滯納金。4.乙方未按照約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的期限提供相關(guān)資料，逾期提供應(yīng)支付違約金。示例：若約定5個工作日內(nèi)提供資料，但乙方在第8個工作日提供，則乙方支付違約金。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年住宅面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年住宅面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書》的約定，在甲方與乙方就住宅面積誤差調(diào)整事宜達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在住宅面積誤差調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“公攤面積”等，均按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（3）公攤面積：指住宅小區(qū)內(nèi)，除各套內(nèi)建筑面積外，由全體業(yè)主共同使用的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對住宅面積誤差進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付因面積誤差產(chǎn)生的費用；（3）甲方應(yīng)保證所提供的住宅面積數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對住宅面積誤差進(jìn)行調(diào)整；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付因面積誤差產(chǎn)生的費用；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住宅面積誤差的測量、核實等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至住宅面積誤差調(diào)整完畢之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的住宅項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取書面形式進(jìn)行住宅面積誤差的測量、核實、調(diào)整等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的住宅面積誤差調(diào)整完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）住宅面積誤差調(diào)整產(chǎn)生的實際費用；（2）因面積誤差調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（3）因面積誤差調(diào)整產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在約定的地點和時間內(nèi)進(jìn)行。7.3支付時間：（1）甲方應(yīng)在住宅面積誤差調(diào)整完畢后5個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的費用；（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的支付時間。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項應(yīng)明確注明用途，如“住宅面積誤差調(diào)整費用”；（2）乙方收到款項后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）若甲方提供的住宅面積數(shù)據(jù)存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）若乙方在住宅面積誤差調(diào)整過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至住宅面積誤差調(diào)整完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等知曉保密義務(wù)，并采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，盡力減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致住宅項目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅項目審批受阻；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響住宅項目的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整本協(xié)議約定的相關(guān)條款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在住宅面積誤差調(diào)整過程中，對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行最終認(rèn)定的權(quán)利；（2）甲方保留對住宅面積誤差調(diào)整過程中產(chǎn)生爭議的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)住宅面積誤差調(diào)整工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極參加住宅面積誤差調(diào)整過程中的會議和活動；（3）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就住宅面積誤差調(diào)整事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表人（簽字）：日期：乙方（買受人）：代表人（簽字）：日期：見證人（蓋章）：日期：附件：1.住宅面積誤差調(diào)整計算方法；2.住宅面積誤差調(diào)整費用清單；3.住宅面積誤差調(diào)整相關(guān)證明材料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅面積誤差調(diào)整計算方法；2.住宅面積誤差調(diào)整費用清單；3.住宅面積誤差調(diào)整相關(guān)證明材料；4.甲乙雙方的身份證明文件；5.住宅項目的規(guī)劃許可證；6.住宅項目的施工許可證；7.住宅項目的驗收報告；8.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用；提供虛假的住宅