2025年度個(gè)人房屋租賃合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他費(fèi)用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件10.房屋交付與接收10.1交付時(shí)間10.2接收條件11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃人”指與出租人簽訂本合同的甲方。1.1.2本合同中“出租人”指與租賃人簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中“房屋”指乙方擁有的位于_________的_________房屋，房屋建筑面積為_________平方米。1.1.4本合同中“租賃期限”指租賃人使用房屋的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中“租金”指租賃人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.6本合同中“租賃保證金”指租賃人在簽訂本合同時(shí)向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的信用保證。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.1.2房屋所在小區(qū)為_________小區(qū)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，具體包括_________。2.3.2房屋設(shè)施包括_________。3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.1.1租賃人姓名：________________3.1.2身份證號(hào)碼：________________3.1.3聯(lián)系電話：________________3.2出租人信息3.2.1出租人姓名：________________3.2.2身份證號(hào)碼：________________3.2.3聯(lián)系電話：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金為每月_________元。5.2付款方式5.2.1租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)由租賃人承擔(dān)。5.3.2物業(yè)費(fèi)由租賃人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1租賃人僅能將房屋用于居住用途。6.2使用限制6.2.1租賃人不得將房屋用于非法活動(dòng)。6.2.2租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由出租人負(fù)責(zé)。7.1.2租賃人在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃人應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。7.2.2租賃人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租賃人需協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)________元。9.2退還條件9.2.1租賃期滿且租賃人無違約行為時(shí)，出租人應(yīng)于____日內(nèi)無息退還租賃保證金。10.房屋交付與接收10.1交付時(shí)間10.1.1出租人應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其附屬設(shè)施交付租賃人使用。10.2接收條件10.2.1租賃人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在____日內(nèi)通知出租人。10.2.2出租人應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃人的通知進(jìn)行修復(fù)或更換。11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任11.1.1租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元違約金。11.1.2租賃人違反本合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租人違約責(zé)任11.2.1出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付____元違約金。11.2.2出租人未履行本合同約定的維修義務(wù)，造成租賃人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1出租人單方解除合同的條件包括：租賃人未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)定等。13.2.2租賃人單方解除合同的條件包括：出租人未按時(shí)交付房屋、違反合同約定的維修義務(wù)等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1.1雙方共同委托第三方提供中介服務(wù)。15.2.1.2其中一方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估或提供咨詢服務(wù)。15.2.1.3第三方作為見證人或擔(dān)保人介入合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方作為中介方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，在必要時(shí)介入合同履行過程。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，與租賃雙方之間不形成合同關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保房屋信息不被泄露。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)要求，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方責(zé)任認(rèn)定共同決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租人有權(quán)出租房屋。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，需清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料和設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件二為房屋裝修及設(shè)施清單，用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.房屋租賃合同要求：提供本合同原件，作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。說明：附件三為本合同，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已實(shí)際支付。說明：附件四為租賃保證金收據(jù)，需注明支付日期、金額等信息。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同填寫并簽字的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件五為房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修費(fèi)用發(fā)票、租賃保證金退還證明等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)向出租人支付每日____元違約金。示例：租賃人應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付____元違約金。1.2租賃人違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。示例：租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反規(guī)定，則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。1.3租賃人擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)向出租人支付每日____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，則每日需支付____元違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向租賃人支付每日____元違約金。示例：出租人應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，如逾期交付，則每日需支付____元違約金。2.2出租人未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償租賃人因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償租賃人損失。2.3出租人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。示例：出租人未經(jīng)租賃人同意單方解除合同，則需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及雙方約定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為租賃房屋向甲方支付的保證金；（4）維修基金：指為房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)向甲方支付的專項(xiàng)基金；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（4）甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗；（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本合同，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲方。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為[具體地址]。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金、維修基金等費(fèi)用支付方式：按照本合同約定支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）乙方未按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)追討；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方作為押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方支付維修基金；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或甲方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間或甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照本合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金、押金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）乙方存在違反本合同約定的行為；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）房屋所有權(quán)；（2）合同終止權(quán)；（3）對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生重大安全隱患；（3）法律法規(guī)變更，影響甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）共同解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）相互尊重，友好協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，雙方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.甲方與物業(yè)管理公司的協(xié)議7.乙方支付費(fèi)用的憑證8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；未按照合同約定進(jìn)行房屋維修；違反保密條款。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因其違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確房屋維修的責(zé)任主體和維修流程。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)管理規(guī)定中尋求解決方案。4.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任劃分，包括乙方使用過程中的正常損耗和人為損壞。5.問題：合同終止后的房屋返還問題。解決辦法：在合同中明確房屋返還的條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。6.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，如定期召開會(huì)議、使用通訊工具等，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方主體地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和接收；第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行糾正；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法行為；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后返還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)；乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償；乙方在租賃期滿后，如甲方未在[具體期限]內(nèi)返還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償；甲方在租賃期滿后，如乙方未在[具體期限]內(nèi)搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方在租賃期滿后，如乙方未支付押金，甲方有權(quán)保留押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋類型3.房屋面積4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、押金及違約金1.押金金額2.押金退還條件3.違約責(zé)任及違約金五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞處理4.房屋裝修規(guī)定5.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)六、物業(yè)管理及安全1.物業(yè)管理費(fèi)用2.房屋租賃期間的安全責(zé)任3.房屋租賃期間的消防安全4.房屋租賃期間的公共秩序5.房屋租賃期間的緊急情況處理七、房屋租賃期間的變動(dòng)1.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租手續(xù)3.房屋租賃期間的房屋用途變更4.房屋租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)變更5.房屋租賃期間的房屋租賃合同變更八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決的其他事項(xiàng)十、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補(bǔ)充十一、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋原則4.合同解釋效力5.合同解釋的其他事項(xiàng)十二、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃期間費(fèi)用清單4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃期間違約金清單5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃期間其他約定清單十三、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效日期3.合同生效條件4.合同生效的法律效力5.合同簽署后的其他事項(xiàng)十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息a.房東信息：1.姓名：______2.身份證號(hào)：______3.聯(lián)系電話：______b.房客信息：1.姓名：______2.身份證號(hào)：______3.聯(lián)系電話：______二、房屋基本信息1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋類型：____（如：住宅、公寓等）3.房屋面積：____平方米4.房屋裝修情況：____（如：精裝修、普通裝修等）5.房屋配套設(shè)施：a.廚房：____（如：配備廚房用具、電器等）b.衛(wèi)生間：____（如：配備洗浴設(shè)施、衛(wèi)生間用具等）c.客廳：____（如：配備沙發(fā)、電視等）d.臥室：____（如：配備床、衣柜等）e.其他設(shè)施：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式：____（如：每月支付、季度支付等）4.租金調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整等）5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由房客承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)四、押金及違約金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：a.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且房客已結(jié)清所有費(fèi)用b.房客提前解除合同，需提前一個(gè)月通知房東，并結(jié)清所有費(fèi)用3.違約責(zé)任及違約金：a.房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元人民幣作為違約金b.房東未按約定提供房屋，每逾期一日應(yīng)支付____元人民幣作為違約金五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及設(shè)施的正常使用b.房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)告知房東3.房屋設(shè)施損壞處理：a.因正常使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修b.因房客故意損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償4.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修5.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)：a.不得非法出租房屋b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得存放危險(xiǎn)物品六、物業(yè)管理及安全1.物業(yè)管理費(fèi)用：由房客承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)2.房屋租賃期間的安全責(zé)任：a.房東負(fù)責(zé)房屋的安全使用，確保消防設(shè)施完好b.房客負(fù)責(zé)自身的安全，遵守消防安全規(guī)定3.房屋租賃期間的消防安全：a.房客應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好b.房客不得在房屋內(nèi)使用明火，如需要，應(yīng)征得房東同意4.房屋租賃期間的公共秩序：a.房客應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序b.房客不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常生活5.房屋租賃期間的緊急情況處理：a.房客遇到緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或聯(lián)系房東b.房東應(yīng)積極配合處理緊急情況七、房屋租賃期間的變動(dòng)1.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定：a.房客需提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意后方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同仍有效，轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任2.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租手續(xù)：a.轉(zhuǎn)租方應(yīng)與房東簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)b.轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件交房東備案3.房屋租賃期間的房屋用途變更：a.房客需提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意后方可變更房屋用途b.房客不得將房屋用于違法活動(dòng)4.房屋租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)變更：a.房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.如需進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)變更，需征得房東同意，并辦理相關(guān)手續(xù)5.房屋租賃期間的房屋租賃合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更b.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.房客在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋的；b.房客違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；c.房客未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；d.房東出售房屋，需提前三個(gè)月通知房客；e.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.房客提前解除合同，需提前一個(gè)月通知房東；c.房東提前解除合同，需提前三個(gè)月通知房客。4.合同終止程序：a.合同到期或終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止；b.房客提前解除合同，需結(jié)清所有費(fèi)用；c.房東提前解除合同，需賠償房客相應(yīng)的損失。5.合同解除或終止后的處理：a.房客應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給房東；b.房東應(yīng)退還房客的押金，扣除損壞賠償及欠款。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如：仲裁委員會(huì)）3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。5.爭議解決的其他事項(xiàng)：____十、其他約定1.合同附件：a.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單b.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單c.房屋租賃合同附件三：房屋租賃期間費(fèi)用清單d.房屋租賃合同附件四：房屋租賃期間違約金清單e.房屋租賃合同附件五：房屋租賃期間其他約定清單2.合同附件說明：____3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。5.合同附件補(bǔ)充：____十一、合同生效及解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。4.合同解釋效力：合同解釋對(duì)雙方均有約束力。5.合同解釋的其他事項(xiàng)：____十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署及生效1.合同簽署：雙方應(yīng)親自簽署合同，不得代簽。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效條件：合同已簽署，且符合法律規(guī)定的生效條件。4.合同生效的法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同簽署后的其他事項(xiàng)：____十四、合同解除及終止（此處重復(fù)第八章的相關(guān)內(nèi)容）合同簽署部分：甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________甲方（房東）簽字：____________________乙方（房客）簽字：____________________甲方（房東）日期：____________________乙方（房客）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運(yùn)行。b.房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但房客需提前告知甲方，并協(xié)商確定維修時(shí)間。2.甲方提前終止租賃條款：a.甲方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知房客。b.甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付房客相應(yīng)的賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金的____倍。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全巡邏、公共區(qū)域清潔等。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方房屋租賃信息變更條款：a.甲方如需對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行變更（如房屋用途、租賃期限等），應(yīng)提前____個(gè)月書面通知房客。b.房客有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出反對(duì)意見，若房客無反對(duì)意見，則變更生效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款：a.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。b.裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得造成房屋結(jié)構(gòu)損壞。2.乙方租賃用途條款：a.乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。b.乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元人民幣作為違約金。4.乙方提前解除合同條款：a.乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。b.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金的____倍。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用為____元人民幣。b.中介費(fèi)用支付方式：在合同簽訂當(dāng)日一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過程中提供必要的協(xié)助。b.中介方對(duì)合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。4.中介費(fèi)用退還條款：a.若合同因中介方原因無法簽訂或履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。b.退還的中介費(fèi)用為甲方已支付中介費(fèi)用的____%。5.中介傭金條款：a.若合同因中介方介紹而簽訂，中介方有權(quán)從甲方處獲得____%的傭金。b.傭金支付方式：在合同簽訂當(dāng)日一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃期間費(fèi)用清單4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃期間違約金清單5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃期間其他約定清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；c.乙方未按約定支付租金；d.乙方擅自改變房屋用途；e.乙方損壞房屋或設(shè)施；f.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。2.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約行為的賠償。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并要求支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃；2.房屋中介服務(wù)；3.房屋租賃糾紛處理；4.房屋租賃合同管理。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指租賃房屋的當(dāng)事人，即承租方。3.合同：指本合同文本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方使用房屋的保證金。3.維修費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因正常使用房屋而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付租金前核實(shí)。7.3支付時(shí)間1.每月租金應(yīng)在每月的____日前支付，逾期支付需支付____的滯納金。2.押金在合同終止后無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)備注“房屋租賃合同編號(hào)：______”。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對(duì)之用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場價(jià)格和合同約定確定。2.賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他涉及保密的事項(xiàng)。2.雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他涉及保密的事項(xiàng)。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密條款失效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋維修延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.訴訟應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出租給第三方，但需保證第三方的租賃條件與本合同一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未按時(shí)支付租金或存在違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款1