2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2驗(yàn)房6.3過(guò)戶登記6.4交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：交易流程11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：交易流程14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房產(chǎn)”指出賣(mài)方名下，位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]?！敖灰變r(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額，具體金額為[交易價(jià)格]元?！皳?dān)保方”指愿意為本次房產(chǎn)交易提供擔(dān)保的第三方，擔(dān)保方信息詳見(jiàn)本合同第二條第2.3款?！昂贤p方”指本合同的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的整體意圖和上下文，如對(duì)本合同條文的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于本合同雙方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]出賣(mài)方法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]出賣(mài)方住所地：[出賣(mài)方住所地]2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]買(mǎi)受方法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]買(mǎi)受方住所地：[買(mǎi)受方住所地]2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱(chēng)：[擔(dān)保方全稱(chēng)]擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]擔(dān)保方住所地：[擔(dān)保方住所地]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)登記日期：[房產(chǎn)登記日期]3.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：[房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)]房產(chǎn)登記狀態(tài)：[房產(chǎn)登記狀態(tài)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付。尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同第四條第4.2款規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍買(mǎi)受方在支付交易價(jià)格過(guò)程中可能產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。因房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)、費(fèi)用等。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)受方按照本合同第四條第4.2款規(guī)定支付全部交易價(jià)格之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方應(yīng)向買(mǎi)受方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。6.交易流程6.1簽訂合同合同雙方應(yīng)在[合同簽訂日期]前簽訂本合同。6.2驗(yàn)房買(mǎi)受方應(yīng)在[驗(yàn)房日期]前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3過(guò)戶登記買(mǎi)受方應(yīng)在[過(guò)戶登記日期]前辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.4交付房產(chǎn)出賣(mài)方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同第四條第4.2款規(guī)定的時(shí)間支付尾款。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任如出賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接損失和間接損失。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任如買(mǎi)受方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，買(mǎi)受方應(yīng)向擔(dān)保方支付相應(yīng)的違約金。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任如擔(dān)保方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記，且買(mǎi)受方已支付全部交易價(jià)格；合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且買(mǎi)受方已支付全部交易價(jià)格；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、房產(chǎn)登記證明等。11.2附件二：交易流程詳細(xì)列出交易各階段的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于擔(dān)保函、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容合同雙方對(duì)本合同的內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)登記證明復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.2附件二：交易流程交易流程圖驗(yàn)房報(bào)告過(guò)戶登記申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件擔(dān)保函付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)中介方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專(zhuān)門(mén)從事房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。其他第三方：指除上述類(lèi)別外的其他可能介入房產(chǎn)交易的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。合同雙方同意第三方介入。第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜。第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和條件說(shuō)明。合同雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定方式如下：第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額。合同雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任按照協(xié)議約定履行職責(zé)。對(duì)因自身原因?qū)е潞贤p方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利獲得合同雙方提供的必要信息和資料。要求合同雙方配合履行職責(zé)。在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作方法和流程。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系依照中介方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)自身職責(zé)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入的條件和程序。第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)權(quán)利劃分。第三方履行職責(zé)的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。合同雙方共同簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。6.2變更生效變更協(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)合同雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)登記證明復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)交易合同2.交易流程附件交易流程圖驗(yàn)房報(bào)告過(guò)戶登記申請(qǐng)表付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)3.第三方介入附件第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方工作計(jì)劃第三方工作進(jìn)度報(bào)告4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)附件法律意見(jiàn)書(shū)法律咨詢記錄代理訴訟授權(quán)委托書(shū)訴訟案件進(jìn)展報(bào)告5.其他相關(guān)附件房產(chǎn)租賃合同（如有）房產(chǎn)抵押合同（如有）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（如有）業(yè)主委員會(huì)決議（如有）社區(qū)物業(yè)管理部門(mén)意見(jiàn)（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)合同雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件需清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)權(quán)利或賠償損失。提供虛假信息：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。拖欠稅費(fèi)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)及滯納金。非法占用房產(chǎn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。提供虛假擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且未提前通知買(mǎi)受方，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的1%作為違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且未滿五年或者不滿五年但已取得購(gòu)房人、房屋共有人、房屋權(quán)利人同意出售的房產(chǎn)。（2）交易擔(dān)保：指甲方為了保證乙方的合法權(quán)益，同意由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本次交易進(jìn)行擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用權(quán)和所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事?lián)I(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付房屋交易手續(xù)費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)用：乙方支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：因本合同履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給相關(guān)部門(mén)；（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（3）支付款項(xiàng)后，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；（3）仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）轉(zhuǎn)讓本合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)力，雙方均保留對(duì)其的獨(dú)立使用權(quán)；（2）如因特殊原因需要變更特殊權(quán)力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)繳納憑證5.擔(dān)保協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用權(quán)和所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些敏感信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：支付款項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)支付憑證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后立即溝通解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本次交易進(jìn)行擔(dān)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；第三方有權(quán)在違約情況下采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)本次交易提供擔(dān)保服務(wù)；第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因擔(dān)保失敗而產(chǎn)生的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并確保其真實(shí)有效；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方在房屋交付前，享有對(duì)房屋的臨時(shí)使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購(gòu)房款，作為定金；甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章交易擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保責(zé)任2.4擔(dān)保費(fèi)用第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋權(quán)屬證明第四章交易雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息4.3交易中介機(jī)構(gòu)第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5付款憑證第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排6.3逾期責(zé)任6.4交易稅費(fèi)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3交易雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署單位第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同附件14.1合同簽署頁(yè)14.2合同附件頁(yè)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度二手房交易擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（賣(mài)方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章交易擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)丙方房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證之日止。2.3擔(dān)保責(zé)任（1）丙方未按合同約定交付房屋；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）丙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的情形。2.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為交易總價(jià)的_______%，一次性支付。第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸丙方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.3房屋面積房屋面積為_(kāi)______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.5房屋用途房屋用途為_(kāi)______。3.6房屋權(quán)屬證明丙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第四章交易雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方（乙方）名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方（丙方）名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.3交易中介機(jī)構(gòu)交易中介機(jī)構(gòu)：_______第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易總價(jià)的_______%；（2）尾款：乙方取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為乙方取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供付款憑證作為附件。第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程交易流程如下：（1）乙方與丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）甲方與乙方、丙方簽訂本合同；（3）乙方支付首付款；（4）丙方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；（5）乙方取得房屋所有權(quán)證；（6）乙方支付尾款；（7）交易完成。6.2時(shí)間安排具體時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付首付款；（2）丙方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方取得房屋所有權(quán)證；（3）乙方取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，支付尾款。6.3逾期責(zé)任若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期利息。6.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3違約金違約金為交易總價(jià)的_______%。7.4解除合同程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）本合同約定的其他終止條件。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______12.3合同簽署人甲方（擔(dān)保方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______丙方（賣(mài)方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在_______房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四章合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（擔(dān)保方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______丙方（賣(mài)方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：_______合同簽訂日期：_______合同簽署地：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任明確條款說(shuō)明：本條款明確甲方在擔(dān)保過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中能夠充分履行擔(dān)保職責(zé)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全額擔(dān)保，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.2甲方監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)管權(quán)，確保交易過(guò)程透明、合法。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查交易文件、監(jiān)督交易資金流向等。1.3甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在乙方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮灰走^(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在擔(dān)保過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保保證金、交易手續(xù)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在擔(dān)保過(guò)程中對(duì)擔(dān)保方式的選擇權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。2.2乙方監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)管權(quán)，確保交易過(guò)程符合乙方利益。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查交易文件、監(jiān)督交易資金流向等。2.3乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在因自身原因?qū)е卤皆馐軗p失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е卤皆诮灰走^(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在擔(dān)保過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保保證金、交易手續(xù)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)收取的費(fèi)用。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：若因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證復(fù)印件5.交易雙方戶口本復(fù)印件6.交易雙方婚姻狀況證明7.交易雙方銀行賬戶信息8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同雙方簽字頁(yè)10.合同附件頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全額擔(dān)保。2.違約行為：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付首付款或尾款。3.違約行為：丙方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：丙方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。4.違約行為：丙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：丙方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋存在的瑕疵。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易登記、備案等工作的機(jī)構(gòu)。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問(wèn)題。解決辦法：確保交易資金通過(guò)安全的支付方式流轉(zhuǎn)，如銀行轉(zhuǎn)賬。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在交易前進(jìn)行全面調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易擔(dān)保。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方資金安全保障。3.房屋交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)保障。全文完。2025年度二手房交易擔(dān)保合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.擔(dān)保方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和擔(dān)保方共同簽訂，旨在規(guī)范2025年度二手房交易過(guò)程中的擔(dān)保行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障擔(dān)保方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的房屋；2.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證交易雙方履行合同，向交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的行為；3.交易保證金：指買(mǎi)方為保證交易順利進(jìn)行，向賣(mài)方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣(mài)方；2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方；3.擔(dān)保方：指本合同中的擔(dān)保服務(wù)提供方；4.交易雙方：指本合同中的甲方和乙方；5.合同履行：指交易雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易保證金；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.交易雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；2.交易保證金由乙方支付給甲方；3.擔(dān)保方在交易過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)交易雙方和擔(dān)保方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；2.交易保證金退還；3.擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。6.3終止程序1.交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止；2.交易保證金退還后，本合同自動(dòng)終止；3.擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.本合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，交易保證金退還；3.本合同終止后，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方需向擔(dān)保方支付一定數(shù)額的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的報(bào)酬。2.交易保證金：乙方需按照合同約定向甲方支付交易保證金，以確保交易的順利進(jìn)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。7.2支付方式1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給擔(dān)保方。2.交易保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，以約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方和擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。3.若乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方和擔(dān)保方有權(quán)采取必要的法律措施，追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易保證金一倍的違約金。2.若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易保證金一倍的違約金。2.若乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方及擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.交易雙方及擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中所知悉的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至交易完成之日止；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.交易雙方及擔(dān)保方不得泄露保密內(nèi)容；2.交易雙方及擔(dān)保方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.交易雙方及擔(dān)保方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生時(shí)，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方及擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可允許第三方參與本合同的履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人身份不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.擔(dān)保方為企業(yè)的，其企業(yè)資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。2.乙方保留在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)交易雙方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.交易雙方和擔(dān)保方應(yīng)相互配合，共同完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.交易雙方和擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方和擔(dān)保方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.交易雙方和擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，采取必要措施，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之時(shí)的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)交易雙方和擔(dān)保方協(xié)商一致