2025年度特色民宿租賃服務合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度特色民宿租賃服務行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進特色民宿行業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方就2025年度特色民宿租賃服務達成一致意見，確保租賃過程順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）特色民宿：指具有獨特風格、文化內涵、自然環(huán)境等特點的民宿；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的特色民宿的時間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。3.2關鍵詞解釋：（1）特色：指民宿在風格、文化、環(huán)境等方面具有獨特性；（2）租賃：指乙方取得甲方的特色民宿在一定期限內的使用權；（3）服務：指甲方為乙方提供的相關配套設施和服務；（4）違約：指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有義務保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，提供相關配套設施和服務；（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃房屋；（4）甲方有義務在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金和押金；（2）乙方有義務遵守租賃房屋的規(guī)章制度，愛護房屋及設施；（3）乙方有義務在租賃期滿后，按照約定時間搬離租賃房屋；（4）乙方有義務在租賃期間，如遇房屋及設施損壞，及時通知甲方維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金和押金，甲方按照合同約定提供租賃房屋及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應按照約定退還乙方押金；（2）因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔責任。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理租賃房屋及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月（或每季度、每年）的指定日期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿且無違約行為時，甲方應無息退還；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，由乙方根據實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現金支付；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用支付：乙方應根據實際使用情況，在規(guī)定的時間內支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的%；（3）如甲方因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的%；（2）如乙方損壞租賃房屋或設施，應承擔相應的維修或賠償費用；（3）如乙方擅自轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后年止。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行嚴格管理，確保其安全；（3）在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）政府政策變動導致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響合同履行。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權；（2）乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途；（3）租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的維修權，確保房屋及設施的正常使用；（2）在租賃期間，如遇房屋或設施損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任；（3）甲方保留對租賃房屋的檢查權，確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方就合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：合同修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應定期對租賃房屋進行檢查，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)；（2）乙方應按照約定使用房屋，愛護房屋及設施，發(fā)現問題時及時通知甲方；（3）甲乙雙方應定期溝通，解決租賃過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方就2025年度特色民宿租賃服務達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同條款的增減，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、設施清單、租金明細等；2.房屋維修記錄，記錄房屋及設施維修情況；3.費用支付憑證，包括租金、押金、水電費等支付記錄；4.甲方提供的服務清單，包括清潔、維修、安全保障等；5.乙方使用規(guī)則，包括房屋使用規(guī)范、行為準則等；6.不可抗力事件證明材料；7.合同修改和補充的書面文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋：認定違約，需支付違約金。未按約定退還押金：認定違約，需支付違約金。因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約，需支付違約金。損壞租賃房屋或設施：認定違約，需承擔維修或賠償費用。擅自轉租或分租：認定違約，合同可解除，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給對方的補償金。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明。解決辦法：明確房屋設施損壞的界定標準，約定維修責任歸屬及賠償金額。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立提前提醒機制，明確逾期支付租金的違約責任及處理方式。3.問題：房屋使用不規(guī)范，影響他人。解決辦法：制定房屋使用規(guī)范，對違規(guī)行為進行處罰，保障雙方權益。4.問題：合同終止后，押金退還爭議。解決辦法：明確合同終止后押金退還的流程和條件，確保雙方權益。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，確保合同雙方的合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權利：第三方有權參與租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督；第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同目的的實現。3.第三方義務：第三方應保證其參與租賃合同的合法性；第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋；乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務；乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金；乙方有權要求甲方對房屋及設施進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方提供合同約定的服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋或配套設施，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金；甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)范，愛護房屋及設施；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定時間搬離租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益；甲方可從乙方支付的押金中獲得保障；甲方可從乙方的合理使用中獲得房屋及設施的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方損壞租賃房屋或設施，應承擔相應的維修或賠償費用；乙方擅自轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度特色民宿租賃服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，民宿作為一種新型的住宿方式，越來越受到人們的喜愛。為滿足游客對特色民宿的需求，甲方決定將其特色民宿出租給乙方經營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色民宿租賃服務過程中的權利、義務、責任及終止條件，確保雙方在租賃期間的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）特色民宿：指具有獨特設計、風格或服務內容的民宿。（2）租賃服務：指甲方將其特色民宿出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用、經營民宿的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方租賃民宿的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方出租民宿的成本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對民宿的合理使用。（3）甲方應確保所提供的民宿符合國家相關安全、消防標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用、經營民宿。（2）乙方應按時支付租金，并按照合同約定繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用民宿，愛護公共設施，維護民宿的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應在租賃期間內，按照合同約定使用、經營民宿，確保民宿的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回民宿。（2）終止合同后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金和費用。（3）雙方應承擔各自因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，支付給甲方每月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）公共事業(yè)費：乙方在租賃期間產生的水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用，按實際使用情況另行結算。（4）維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付一定金額的維修基金，用于民宿的日常維護和修繕。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和其他相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的對應日支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的民宿，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應根據實際情況協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的兩年內。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事行動。（3）政府行為：如政府禁令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：如COVID19疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需要轉讓本合同，應提前三十日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）因違約導致合同解除的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對民宿的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得將民宿轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對民宿進行必要維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變民宿的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保民宿的正常運營。（2）乙方應積極配合甲方進行民宿的維護和修繕。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃期間的問題。（2）雙方應共同制定民宿的管理制度和應急預案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度特色民宿租賃服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同所取代。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。（2）任何增減條款均視為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（如有）（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）代表：（如有）（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿設施清單及照片。2.乙方提供的租金支付憑證。3.不可抗力事件證明材料。4.爭議解決過程中產生的相關文件。5.合同修改和補充協(xié)議。6.協(xié)作與配合的相關文件。7.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的民宿，認定違約。未按時收取租金，認定違約。故意隱瞞民宿存在的安全隱患，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變民宿用途或損壞民宿設施，認定違約。未按時支付公共事業(yè)費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的賠償金。3.賠償金額：指因違約行為給對方造成的實際損失金額。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。5.合同轉讓：指合同的一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付問題。如乙方持續(xù)違約，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：民宿設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告設施損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責任及費用。如乙方故意損壞設施，應承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款，解決爭議。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期交流信息，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：丙方應保證其提供的租賃服務符合合同約定，并對租賃服務過程中出現的任何問題承擔責任。3.第三方權利：丙方有權獲得由乙方支付的服務費用。丙方有權參與租賃服務的監(jiān)督和管理。4.第三方義務：丙方應遵守本合同的約定，確保租賃服務的質量和安全。丙方應向甲方和乙方提供必要的服務信息和反饋。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的民宿設施。乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權要求甲方提供市場調研報告，以支持乙方的經營決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的民宿設施，應向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的維修和保養(yǎng)服務，應承擔相應責任。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守民宿的使用規(guī)定，確保民宿的正常運營。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經營中獲得合理的收益。甲方可獲得乙方的經營數據，用于市場分析和改進服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變民宿用途，應承擔賠償責任。乙方如未遵守民宿的使用規(guī)定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度特色民宿租賃服務合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結構3.4民宿設施設備第四章租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整4.5其他費用第五章交付與驗收5.1出租方交付5.2承租方驗收5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收爭議處理第六章使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理責任6.4管理費用6.5違約責任第七章修繕與維護7.1出租方修繕7.2承租方維護7.3修繕費用7.4維護標準7.5維修爭議處理第八章保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險金額8.4保險期限8.5保險費用第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份數13.5合同簽署第十四章合同附件清單14.1附件一：民宿設施設備清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，共同維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方指定的民宿內進行的居住、休閑等活動。第二章雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________________代理人地址：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________第三章民宿基本情況3.1民宿地址民宿位于：__________________3.2民宿面積民宿面積：__________________平方米3.3民宿結構民宿結構：__________________3.4民宿設施設備民宿設施設備：__________________第四章租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額租金金額：人民幣____元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調整租金調整：租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可根據調整后的政策進行相應調整。4.5其他費用其他費用包括：__________________第五章交付與驗收5.1出租方交付甲方應在租賃期限開始前將民宿交付給乙方，確保民宿符合約定的交付條件。5.2承租方驗收乙方在接收民宿時，應仔細檢查民宿的設施設備，如有問題，應在接收時向甲方提出。5.3驗收標準驗收標準：民宿應符合合同約定的設施設備齊全、功能正常、安全可靠等標準。5.4驗收時間驗收時間：乙方在收到民宿后____日內完成驗收。5.5驗收爭議處理如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請調解或提起訴訟。第六章使用與管理6.1使用范圍乙方可在民宿內進行居住、休閑等活動，不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用規(guī)范（1）愛護民宿內的設施設備，不得損壞；（2）保持民宿的清潔衛(wèi)生；（3）遵守當地的法律法規(guī)和社會公德。6.3管理責任甲方負責民宿的日常管理，乙方應配合甲方進行管理。6.4管理費用管理費用包括：__________________6.5違約責任如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七章修繕與維護7.1出租方修繕甲方負責民宿的修繕工作，確保民宿符合約定的使用條件。7.2承租方維護乙方應保持民宿的清潔衛(wèi)生，并負責對民宿內的設施設備進行日常維護。7.3修繕費用修繕費用包括：__________________7.4維護標準維護標準：__________________7.5維修爭議處理如修繕過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請調解或提起訴訟。第八章保險8.1保險種類甲方應投保財產保險，乙方應投保人身意外傷害保險。8.2保險責任保險責任包括但不限于民宿內的財產損失、乙方的人身意外傷害等。8.3保險金額保險金額根據民宿的實際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4保險期限保險期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結束之日止。8.5保險費用保險費用由甲方承擔。第九章違約責任9.1出租方違約責任如甲方未按約定交付民宿或未履行修繕義務，應向乙方支付____%的違約金。9.2承租方違約責任如乙方未按約定支付租金或損壞民宿設施設備，應向甲方支付____%的違約金。9.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費。9.4違約爭議處理違約爭議處理方式同第五章“爭議解決”。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除。10.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前____日書面通知對方。10.4解除與終止后的處理（1）乙方應將民宿交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應結算其他費用。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）民宿設施設備清單；（2）租賃合同附件；（3）其他相關文件。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.5合同簽署甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1民宿經營指導權甲方有權對民宿的經營活動進行指導，包括但不限于：制定民宿的經營策略；設定民宿的服務標準；監(jiān)督民宿的日常運營。說明：甲方作為民宿的所有者，有權對民宿的經營進行管理和指導，以確保民宿的運營符合市場預期和合同要求。1.2設施設備更新權甲方有權根據市場情況和自身需求，對民宿的設施設備進行更新或更換。說明：甲方作為民宿的所有者，為了保持民宿的競爭力，有權對設施設備進行必要的更新和升級。1.3營業(yè)收入分配權甲方有權根據合同約定，對民宿的營業(yè)收入進行分配。說明：甲方作為民宿的所有者，有權享受民宿經營帶來的收益。1.4民宿品牌使用權甲方有權使用民宿的品牌名稱和標識，并在市場上進行推廣。說明：甲方作為民宿的所有者，有權利用民宿的品牌價值進行市場推廣。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經營自主權乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有民宿的經營自主權。說明：乙方作為承租方，有權自主決定民宿的運營方式和服務內容。2.2設施設備維護權乙方有權對民宿的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。2.3收入支配權乙方有權支配民宿的經營收入，包括但不限于日常運營、廣告宣傳和市場營銷等。說明：乙方作為承租方，有權使用民宿的收入進行合法的經營活動。2.4服務質量承諾乙方承諾提供符合合同約定的服務質量，并對服務質量負責。說明：乙方作為承租方，有義務確保民宿的服務質量達到合同標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由中介機構根據服務內容和合同約定向甲方或乙方收取。說明：第三方中介機構提供的服務應明確收費標準，并由雙方同意支付。3.2中介機構責任中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構作為合同的中介方，應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構變更合同權在合同履行期間，如需變更合同內容，中介機構有權代表甲乙雙方進行協(xié)商和修改。說明：中介機構作為合同的中介方，在必要時有權協(xié)助甲乙雙方進行合同的變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施設備清單2.租賃合同附件3.保險單4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付民宿或未履行修繕義務；乙方未按約定支付租金或損壞民宿設施設備；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權利義務關系達成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付則收取滯納金。2.問題：民宿設施設備損壞。解決辦法：制定設施設備使用規(guī)范，損壞后由責任方負責修復或賠償。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.民宿租賃業(yè)務。2.民宿經營與管理。3.民宿設施設備維護與更新。4.民宿品牌推廣與市場拓展。5.民宿租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度特色民宿租賃服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱及位置2.2租賃期限2.3租賃用途3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3其他費用及支付方式4.民宿設施及設備4.1民宿內設施清單4.2設備清單及使用說明4.3設施設備維護責任5.交付及驗收5.1民宿交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.使用及維護6.1民宿使用規(guī)范6.2設施設備維護責任6.3違約責任7.產權及使用權7.1民宿產權歸屬7.2使用權限制及變更8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3風險承擔9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人（或授權代表）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱及位置民宿名稱：[民宿名稱]位置：[民宿具體地址]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租賃用途租賃用途：僅限于家庭居住、休閑旅游等非商業(yè)性活動3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如租賃期滿無違約等情況]3.3其他費用及支付方式其他費用：[列舉其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.民宿設施及設備4.1民宿內設施清單[列舉民宿內設施，如床、桌椅、廚房用具等]4.2設備清單及使用說明[列舉民宿內設備，如空調、熱水器、洗衣機等，并附使用說明]4.3設施設備維護責任[明確甲方和乙方在設施設備維護方面的責任]5.交付及驗收5.1民宿交付時間交付時間：[交付時間]5.2驗收標準及程序驗收標準：[列舉驗收標準，如設施設備完好、水電供應正常等]驗收程序：[描述驗收程序，如乙方驗收后簽字確認等]5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：[描述驗收不合格的處理措施，如甲方維修或更換等]6.使用及維護6.1民宿使用規(guī)范[列舉民宿使用規(guī)范，如愛護設施設備、保持環(huán)境衛(wèi)生等]6.2設施設備維護責任[明確甲方和乙方在設施設備維護方面的責任]6.3違約責任[列舉違約情形及相應的違約責任，如損壞設施設備的賠償等]8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體以法律規(guī)定的不可抗力事件為準。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限應相應順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3風險承擔因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件導致的損失。9.違約責任9.1違約情形及處理1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金；2.甲方未按約定提供符合約定的民宿設施，應退還部分租金或賠償乙方損失；3.雙方違反合同約定造成對方損失的，應承擔賠償責任；4.任何一方違反合同約定，給對方造成嚴重損失的，另一方有權解除合同。9.2違約金的計算及支付違約金的計算方式及支付時間由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[如有約定，可填寫具體名稱，否則為合同簽訂地人民法院]11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力事件導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：民宿設施清單[詳細列舉民宿內設施清單]13.2附件二：設備清單[詳細列舉民宿內設備清單]13.3附件三：其他相關文件[如有其他相關文件，如租賃協(xié)議等，可在此列舉]14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項[如有其他約定事項，可在此列舉]14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議[如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，本合同與補充協(xié)議具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的第三方；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；3.評估方：對民宿價值、租賃價格等進行評估的第三方；4.監(jiān)理方：對民宿建設、裝修、設施設備安裝等過程進行監(jiān)理的第三方；5.保險方：為甲乙雙方提供相關保險服務的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本條款所指的第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。15.