2025年度商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1車位包銷標(biāo)的2.2物業(yè)管理范圍3.車位包銷費(fèi)用及支付方式3.1車位包銷費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3特殊物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理義務(wù)8.違約責(zé)任8.1車位包銷違約責(zé)任8.2物業(yè)管理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位包銷明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1車位包銷標(biāo)的甲方同意將其商業(yè)大廈內(nèi)的全部或部分停車位，共計(jì)[具體數(shù)量]個(gè)停車位，包銷給乙方。2.2物業(yè)管理范圍公共區(qū)域清潔與維護(hù)設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)安全巡邏與監(jiān)控應(yīng)急處理與維修用戶咨詢與服務(wù)3.車位包銷費(fèi)用及支付方式3.1車位包銷費(fèi)用車位包銷費(fèi)用為[具體金額]，由乙方一次性支付給甲方。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車位包銷費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成付款。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[具體金額]，由乙方按月支付給甲方。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體時(shí)間]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)每日兩次公共區(qū)域清潔每月一次設(shè)施設(shè)備巡檢24小時(shí)安全巡邏應(yīng)急響應(yīng)與維修5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)定期綠化養(yǎng)護(hù)停車場(chǎng)出入管理用戶投訴處理停車場(chǎng)秩序維護(hù)5.3特殊物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)甲方需求，提供特殊服務(wù)，如節(jié)假日值班、臨時(shí)維修等。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持公共區(qū)域整潔、無(wú)垃圾、無(wú)異味設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常安全巡邏到位，無(wú)安全事故用戶滿意度達(dá)到[具體百分比]6.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)內(nèi)處理用戶投訴定期完成設(shè)施設(shè)備巡檢與保養(yǎng)及時(shí)響應(yīng)并處理應(yīng)急情況6.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)建立完善的安全管理制度定期進(jìn)行安全演練確保大廈內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全8.違約責(zé)任8.1車位包銷違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付車位包銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。8.2物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。若甲方未按約定提供車位包銷或物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：車位包銷明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；以書面形式簽署變更協(xié)議；將變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行合同相關(guān)評(píng)估或監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。15.3.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.3.3雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定其參與合同的具體方式、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為、或合同約定之外的第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲方或乙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其合同約定的權(quán)限行事；17.2.2第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由各自合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，第三方不承擔(dān)超出其合同約定的責(zé)任。19.第三方變更19.1若第三方需要更換或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方更換或替換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)，原第三方的權(quán)利義務(wù)終止。20.合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下，對(duì)第三方同樣適用，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位包銷明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有車位的具體信息，包括車位編號(hào)、位置、面積、租金等。附件說明：此表格用于記錄車位包銷的具體細(xì)節(jié)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。附件說明：此表格用于詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任限制。附件說明：若引入第三方提供服務(wù)，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字。附件說明：合同在履行過程中如需變更，應(yīng)簽署此協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此協(xié)議用于明確違約行為的定義、違約責(zé)任的計(jì)算方法及承擔(dān)方式，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付車位包銷費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按約定提供車位包銷或物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定提供車位包銷或物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)違約金額及違約金比例計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可解除合同并要求賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付車位包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例二：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理方面的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同促進(jìn)商業(yè)大廈的繁榮與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理、車位包銷等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位包銷：指甲方將商業(yè)大廈內(nèi)的車位在一定期限內(nèi)，以約定的價(jià)格、數(shù)量、方式包銷給乙方。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)商業(yè)大廈進(jìn)行日常維護(hù)、服務(wù)、管理等工作。3.合同期限：指本合同約定的甲方將車位包銷給乙方的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付車位包銷費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得車位包銷費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、其他相關(guān)方及社會(huì)公共利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)大廈。5.3合同履行方式1.車位包銷：乙方按照合同約定，支付車位包銷費(fèi)用。2.物業(yè)管理：乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)大廈進(jìn)行日常維護(hù)、服務(wù)、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)大廈交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位包銷費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，購(gòu)買甲方商業(yè)大廈車位所支付的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指雙方在本合同中約定的其他應(yīng)當(dāng)由甲方支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.車位包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將車位包銷費(fèi)用一次性支付給乙方。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月的支付日期為每月的15日。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.車位包銷費(fèi)用：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月的15日前。7.4支付章件1.車位包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付車位包銷費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付車位包銷費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府禁令等政府行為。3.社會(huì)騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家利益、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)大廈的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方權(quán)益的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)商業(yè)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同書面文本2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.車位包銷費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要（如有）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付車位包銷費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，并可要求支付違約金；如甲方拒絕支付，可提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并可要求支付違約金；如乙方拒絕整改，可提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除合同責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在車位包銷及物業(yè)管理中的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得車位包銷收益的分成。乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得單方面提高車位包銷費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得無(wú)故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方提供的車位包銷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車位包銷費(fèi)用的全部收益。甲方可獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的全部收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得拒絕甲方提出的合理監(jiān)督要求。乙方不得違反合同約定，影響商業(yè)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。全文完。2025年度商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同有效期二、車位包銷1.包銷車位數(shù)量2.包銷價(jià)格及支付方式3.車位使用范圍4.車位使用期限5.車位退租及賠償三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理合同履行四、車位租賃1.車位租賃價(jià)格及支付方式2.車位租賃期限3.車位租賃合同解除4.車位租賃合同續(xù)簽五、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式3.物業(yè)管理費(fèi)拖欠處理六、違約責(zé)任1.車位包銷方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.車位租賃方違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)拖欠違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同附件1.車位包銷協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.車位租賃合同十三、合同附件清單1.車位包銷協(xié)議附件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.車位租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，自愿簽訂。2.合同目的2.1明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)大廈車位的包銷及物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)。2.2規(guī)范車位租賃和物業(yè)管理行為，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。二、車位包銷1.包銷車位數(shù)量1.1本合同包銷車位數(shù)量為______個(gè)。2.包銷價(jià)格及支付方式2.1包銷價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/年/個(gè)。2.2支付方式：甲方于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付首年車位包銷費(fèi)用，此后每年于______月______日前支付下一年度車位包銷費(fèi)用。3.車位使用范圍3.1包銷車位僅限于甲方使用，不得轉(zhuǎn)租或出售。4.車位使用期限4.1本合同車位使用期限為______年。5.車位退租及賠償5.1在合同有效期內(nèi)，甲方如需退租，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付______個(gè)月的違約金。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍1.1本合同物業(yè)管理范圍為商業(yè)大廈的車位區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年/個(gè)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)于每年______月______日前一次性支付。5.物業(yè)管理合同履行5.1乙方應(yīng)按合同約定，及時(shí)、全面地履行物業(yè)管理職責(zé)。四、車位租賃1.車位租賃價(jià)格及支付方式1.1車位租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月/個(gè)。2.2支付方式：乙方于每月______日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。3.車位租賃期限3.1車位租賃期限為______年。4.車位租賃合同解除4.1任何一方需解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。5.車位租賃合同續(xù)簽5.1本合同租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期1.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為每年一次。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式2.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.物業(yè)管理費(fèi)拖欠處理3.1乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任1.車位包銷方違約責(zé)任1.1甲方未按時(shí)支付車位包銷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.車位租賃方違約責(zé)任3.1乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)拖欠違約責(zé)任4.1乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。1.2甲方因經(jīng)營(yíng)需要，提前______個(gè)月通知乙方，可以解除合同。2.合同解除程序2.1合同解除需雙方書面確認(rèn)，并簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的義務(wù)。3.2雙方應(yīng)就未結(jié)算的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。九、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章，并按約定支付首期費(fèi)用后，合同生效。2.合同終止條件2.1合同到期自然終止。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂合同終止協(xié)議。十、其他約定1.不可抗力條款1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同附件2.1本合同附件包括但不限于：車位包銷協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、車位租賃合同等。3.合同變更3.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。十一、通知與送達(dá)1.通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。2.送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：_____________________2.2乙方送達(dá)地址：_____________________3.送達(dá)時(shí)間3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的______日內(nèi)生效。十二、合同附件清單1.車位包銷協(xié)議附件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.車位租賃合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章甲方（車位包銷方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（物業(yè)管理方）：_____________________簽字：_____________________日期：__________________________________________簽字：_____________________日期：__________________________________________簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方作為車位包銷方，享有在合同有效期內(nèi)對(duì)包銷車位的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方。1.2車位租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場(chǎng)行情變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)需要時(shí)，對(duì)車位租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，但需提前______個(gè)月通知乙方及所有車位使用者。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)在接到甲方書面意見后______日內(nèi)予以整改。1.4車位使用情況查詢權(quán)說明：甲方有權(quán)查詢車位使用情況，包括車位出租情況、車位空置情況等，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。1.5物業(yè)管理費(fèi)減免權(quán)說明：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е萝囄豢罩?，甲方有?quán)申請(qǐng)減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及車位使用者的合法權(quán)益。2.2車位管理責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)包銷車位進(jìn)行管理，包括但不限于：車位維護(hù)、車位清潔、車位秩序維護(hù)等。2.3車位租金收取權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)收取車位租金，并按照合同約定及時(shí)將租金支付給甲方。2.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保物業(yè)管理費(fèi)用合理、透明。2.5車位使用情況報(bào)告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位使用情況，包括車位出租情況、車位空置情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)將中介服務(wù)相關(guān)協(xié)議及費(fèi)用清單提交甲方確認(rèn)。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介職責(zé)，保證合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付說明：中介傭金按雙方約定的比例和支付方式進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將中介傭金收據(jù)提交給甲方。3.5中介糾紛處理說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位包銷協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.車位租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付車位包銷費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)收取車位租金或未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，可依法追討。2.問題：乙方未提供符合約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，可要求違約金或解除合同。3.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理。2.車位租賃業(yè)務(wù)的開展。3.物業(yè)管理服務(wù)的提供。4.第三方中介服務(wù)的引入。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度商業(yè)大廈車位包銷及物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位包銷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在車位包銷及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)大廈車位資源得到合理利用，為大廈業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位包銷：指甲方將商業(yè)大廈的車位使用權(quán)以一定價(jià)格、一定期限出售給乙方的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)大廈的車位進(jìn)行管理，包括但不限于：車位租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指商業(yè)大廈內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的專用空間。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，向甲方支付的車位包銷費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)大廈的車位進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持車位的正常使用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，確保車位的租賃價(jià)格合理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)商業(yè)大廈的車位進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付車位包銷費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供車位管理所需的必要條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)大廈內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)大廈的車位進(jìn)行物業(yè)管理，甲方按照合同約定，支付車位包銷費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動(dòng)終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)大廈的車位交還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，解決合同終止后可能出現(xiàn)的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括車位包銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）車位包銷費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方車位使用權(quán)的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于車位租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全等，具體金額為人民幣_(tái)_______________元/年。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）車位包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將車位包銷費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年的1月1日前，將當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）車位包銷費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每年的1月1日前。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付車位包銷費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變車位使用性質(zhì)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，未妥善保管車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)大廈受損，乙方應(yīng)立即組織維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位租賃價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定的特殊服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)大廈車位的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前30日通知乙方。（2）甲方保留對(duì)車位管理規(guī)則的制定和修改權(quán)，但應(yīng)保證乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)就相關(guān)問題進(jìn)行溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之時(shí)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙