2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.停車位買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.停車位買賣價(jià)格及支付方式3.1停車位買賣價(jià)格3.2付款方式及期限4.停車位經(jīng)營管理模式4.1經(jīng)營管理模式概述4.2經(jīng)營管理責(zé)任劃分5.停車位使用規(guī)定5.1停車位使用范圍5.2停車位使用時(shí)間5.3停車位使用費(fèi)用6.停車場設(shè)施及維護(hù)6.1停車場設(shè)施概述6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.停車場安全管理7.1安全管理制度7.2事故處理流程8.停車場合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及流程9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充12.1附件一：停車位買賣合同12.2附件二：停車位經(jīng)營管理協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同份數(shù)及保管14.4合同變更及解除14.5合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.停車位買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定取得停車位的所有權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按約定支付停車位買賣價(jià)格。2.1.3甲方應(yīng)遵守停車位使用規(guī)定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定取得停車位經(jīng)營權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按約定收取停車位使用費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理。3.停車位買賣價(jià)格及支付方式3.1停車位買賣價(jià)格3.1.1停車位單價(jià)：____________________元/平方米。3.1.2停車位總面積：____________________平方米。3.1.3停車位總價(jià)格：____________________元。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及比例見附件。3.2.2付款期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。4.停車位經(jīng)營管理模式4.1經(jīng)營管理模式概述4.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于停車位的收費(fèi)、管理、維護(hù)等工作。4.1.2甲方提供停車位及相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營管理責(zé)任劃分4.2.1乙方對(duì)停車場的經(jīng)營管理負(fù)有直接責(zé)任。4.2.2甲方對(duì)停車位的所有權(quán)負(fù)有保護(hù)責(zé)任。5.停車位使用規(guī)定5.1停車位使用范圍5.1.1停車位僅限于停放機(jī)動(dòng)車輛。5.1.2停車位使用不得違反交通、消防等相關(guān)法律法規(guī)。5.2停車位使用時(shí)間5.2.1停車位使用時(shí)間為每日早8:00至晚22:00。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位使用時(shí)間。5.3停車位使用費(fèi)用5.3.1停車位使用費(fèi)用為____________________元/小時(shí)。5.3.2乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整停車位使用費(fèi)用。6.停車場設(shè)施及維護(hù)6.1停車場設(shè)施概述6.1.1停車場設(shè)施包括但不限于停車場出入口、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等。6.1.2停車場設(shè)施應(yīng)滿足停車位使用需求。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護(hù)工作。6.2.2甲方對(duì)停車場的設(shè)施負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。8.停車場合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約____年。8.2續(xù)約條件及流程8.2.1續(xù)約條件：在合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2續(xù)約流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。9.1.3任何一方違反停車位使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為違約金額的____%。9.2.3如違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.1.2雙方支付首期款項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且未續(xù)約。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件及補(bǔ)充12.1附件一：停車位買賣合同12.1.1本合同附件一為停車位買賣合同的具體條款。12.2附件二：停車位經(jīng)營管理協(xié)議12.2.1本合同附件二為停車位經(jīng)營管理協(xié)議的具體條款。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同變更及解除14.4.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.5合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.5.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同中的特定職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入的原因和目的；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任和賠償；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的終止條件；第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.2解除20.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并通知第三方。20.3解除后的責(zé)任20.3.1解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位買賣合同詳細(xì)要求：包括停車位的具體位置、面積、買賣價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方買賣停車位的主要合同，是本合同的核心附件。2.附件二：停車位經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括停車位的經(jīng)營管理模式、使用規(guī)定、費(fèi)用收取、設(shè)施維護(hù)、安全管理等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方經(jīng)營管理停車位的主要協(xié)議，是本合同的核心附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、期限、終止條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的主要協(xié)議，是本合同的輔助附件。4.附件四：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車位的使用時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為等內(nèi)容。附件說明：本附件為規(guī)范停車位使用行為的重要文件，是本合同的輔助附件。5.附件五：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括停車場內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。附件說明：本附件為停車場設(shè)施管理的重要依據(jù)，是本合同的輔助附件。6.附件六：安全管理措施詳細(xì)要求：包括停車場的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為保障停車場安全的重要文件，是本合同的輔助附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同變更的法律文件，是本合同的輔助附件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同解除的法律文件，是本合同的輔助附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付停車位買賣價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例說明：若甲方應(yīng)支付100萬元，但未支付，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定收取停車位使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用總額的____%。示例說明：若乙方應(yīng)收取10萬元，但未收取，則乙方應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方違反停車位使用規(guī)定，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致他人車輛損壞，損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：任何一方未按約定提供或接收相關(guān)文件、資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定提供停車場設(shè)施清單，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，則乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3第三方（如需）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街區(qū)停車位資源，乙方有意購買該停車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“停車位”指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)內(nèi)可用于停車的場所；“經(jīng)營管理”指乙方對(duì)停車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“乙方”指購買并經(jīng)營管理停車位的買方；（2）本合同中的“甲方”指出售停車位的賣方；（3）本合同中的“合同期限”指本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止；（4）本合同中的“合同價(jià)款”指乙方購買停車位所支付的款項(xiàng)；（5）本合同中的“停車費(fèi)用”指乙方經(jīng)營管理停車位所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將停車位出售給乙方；（2）甲方應(yīng)保證停車位的合法性、有效性；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付停車位；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的相關(guān)手續(xù)；（5）甲方不得在合同期限內(nèi)單方面變更停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)購買甲方擁有的停車位；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)停車位的正常使用；（4）乙方應(yīng)按照約定收取停車費(fèi)用，確保甲方收益；（5）乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)停車位的具體位置詳見甲方提供的商業(yè)街區(qū)平面圖。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后，將停車位交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方已收停車費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）停車位買賣價(jià)款：_________元；（2）停車位經(jīng)營管理費(fèi)用：_________元/年；（3）停車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_________元/年；（4）停車位相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（5）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）停車位買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部停車位買賣價(jià)款一次性支付給甲方；（2）停車位經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前，將當(dāng)年的停車位經(jīng)營管理費(fèi)用支付給甲方；（3）停車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前，將當(dāng)年的停車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付給甲方；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）停車位買賣價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；（2）停車位經(jīng)營管理費(fèi)用支付時(shí)間：每年_________月_________日前；（3）停車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：每年_________月_________日前；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿窗磿r(shí)收到費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按停車位買賣價(jià)款總額的_________%計(jì)算；（2）甲方在合同期限內(nèi)單方面變更停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按停車位買賣價(jià)款總額的_________%計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_________%計(jì)算；（2）乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)，或未依法進(jìn)行經(jīng)營管理，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變化導(dǎo)致的項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車位的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，不得侵犯甲方對(duì)停車位的所有權(quán)及處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車位經(jīng)營管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營管理行為的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位買賣及經(jīng)營管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖2.停車位相關(guān)法律法規(guī)3.停車位買賣合同4.停車位經(jīng)營管理協(xié)議5.付款憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付停車位；甲方在合同期限內(nèi)單方面變更停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用；乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)，或未依法進(jìn)行經(jīng)營管理；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車位交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)停車位進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換。2.問題：乙方經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)收費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定收取停車費(fèi)用，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行協(xié)助與配合義務(wù)；如違約方拒絕履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行合同，如原有約定與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)予以修改。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；第三方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行；第三方負(fù)責(zé)停車位的收費(fèi)工作，并將所得款項(xiàng)按時(shí)支付給甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位的管理措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保停車位的正常使用；第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付停車位；乙方有權(quán)要求甲方提供停車位的相關(guān)資料和證明文件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有停車位的經(jīng)營管理權(quán)；乙方有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按停車位買賣價(jià)款總額的_________%計(jì)算；如甲方在合同期限內(nèi)單方面變更停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按停車位買賣價(jià)款總額的_________%計(jì)算；甲方不得擅自提高停車位買賣價(jià)款或經(jīng)營管理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保乙方按照約定履行義務(wù)；甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整停車位買賣價(jià)款；甲方可要求乙方對(duì)停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_________%計(jì)算；如乙方擅自改變停車位的使用性質(zhì)，或未依法進(jìn)行經(jīng)營管理，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的與原則二、合同標(biāo)的1.停車位位置及數(shù)量2.停車位產(chǎn)權(quán)歸屬3.停車位使用權(quán)三、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理范圍2.經(jīng)營管理模式3.經(jīng)營管理期限4.經(jīng)營管理費(fèi)用5.經(jīng)營管理責(zé)任五、停車費(fèi)收取及分配1.停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.收費(fèi)時(shí)間4.收費(fèi)違約責(zé)任5.收益分配方式六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.經(jīng)營管理方違約責(zé)任3.收費(fèi)違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.停車位位置圖2.停車位產(chǎn)權(quán)證明3.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示十二、合同簽署1.買賣雙方代表簽字2.買賣雙方蓋章3.日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.合同附件1：停車位位置圖2.合同附件2：停車位產(chǎn)權(quán)證明3.合同附件3：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照4.合同附件4：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示合同編號(hào)2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]4.協(xié)議目的與原則：目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)停車位的買賣及經(jīng)營管理事宜。原則：遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。二、合同標(biāo)的1.停車位位置及數(shù)量：位于[具體位置]，共[停車位數(shù)量]個(gè)。2.停車位產(chǎn)權(quán)歸屬：自本協(xié)議簽訂之日起，停車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.停車位使用權(quán)：乙方獲得停車位的使用權(quán)，使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體到期日期]。三、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]元人民幣。2.付款方式：首付款：[首付款金額]元人民幣，于協(xié)議簽訂之日支付。尾款：[尾款金額]元人民幣，于[具體時(shí)間]支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[具體時(shí)間]前支付。尾款：[具體時(shí)間]前支付。4.付款違約責(zé)任：甲方違約：未按時(shí)收取款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理范圍：乙方負(fù)責(zé)停車位的經(jīng)營管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)等。2.經(jīng)營管理模式：乙方采用自主經(jīng)營管理模式。3.經(jīng)營管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體到期日期]。4.經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有經(jīng)營管理費(fèi)用。5.經(jīng)營管理責(zé)任：乙方確保停車位的正常運(yùn)營，如因乙方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、停車費(fèi)收取及分配1.停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、刷卡等多種方式收取。3.收費(fèi)時(shí)間：[具體時(shí)間]內(nèi)收費(fèi)。4.收費(fèi)違約責(zé)任：甲方違約：未按時(shí)收取停車費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方違約：未按時(shí)支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.收益分配方式：乙方自行經(jīng)營管理所得收益歸乙方所有。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體到期日期]。2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。3.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付停車位，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.經(jīng)營管理方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)收取停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方未保證停車位正常使用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.收費(fèi)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)收取停車費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件。3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。十、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即生效。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件清單1.合同附件1：停車位位置圖2.合同附件2：停車位產(chǎn)權(quán)證明3.合同附件3：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照4.合同附件4：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示十二、合同簽署1.買賣雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.買賣雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________3.日期：____________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)]2.備案時(shí)間：____________________3.備案手續(xù)：[具體備案手續(xù)]十四、合同附件[此處插入合同附件]甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在協(xié)議履行期間，對(duì)停車位享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意轉(zhuǎn)讓停車位，甲方有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。內(nèi)容：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，若有意向轉(zhuǎn)讓停車位，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)以同等條件購買停車位。2.甲方經(jīng)營管理監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為有監(jiān)督權(quán)，以確保停車位的合理使用和收益最大化。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方收益調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方的收益。內(nèi)容：甲方有權(quán)在[具體時(shí)間]前根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前[具體時(shí)間]通知乙方。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)停車位的維修保養(yǎng)工作，確保停車位的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方在協(xié)議履行期間，享有對(duì)停車位的自主經(jīng)營權(quán)，包括收費(fèi)、使用管理等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定停車位的收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用管理方式，甲方不得干涉。2.乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)停車位的實(shí)際收益情況進(jìn)行收益分配。內(nèi)容：乙方在扣除經(jīng)營管理費(fèi)用后，有權(quán)對(duì)停車位收益進(jìn)行自主分配。3.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保停車位的正常使用。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。4.乙方市場推廣權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)停車位進(jìn)行市場推廣，提高停車位的利用率。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)予以支持。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照[具體比例]分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或損害雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，以確保協(xié)議的繼續(xù)有效。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方，并確保雙方了解變更內(nèi)容。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件1：停車位位置圖2.合同附件2：停車位產(chǎn)權(quán)證明3.合同附件3：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照4.合同附件4：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示5.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明6.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明7.有第三方中介時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付停車位。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)收取停車費(fèi)。任何一方未履行合同約定的經(jīng)營管理責(zé)任。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付停車位，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時(shí)收取停車費(fèi)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。任何一方未履行合同約定的經(jīng)營管理責(zé)任，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭議。4.公開、公平、公正：指在處理爭議時(shí)，應(yīng)保證各方當(dāng)事人享有平等的權(quán)利，確保裁決的公正性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.問題：停車位管理不善，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：加強(qiáng)停車位的維修保養(yǎng)，定期檢查，確保停車位完好。3.問題：雙方溝通不暢，導(dǎo)致問題無法及時(shí)解決。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通問題。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理。2.停車場投資及運(yùn)營管理。3.停車設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。4.停車位的租賃及管理。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度商業(yè)街區(qū)停車位買賣及經(jīng)營管理事宜達(dá)成協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)停車位的正常運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商業(yè)街區(qū)停車位的買賣及經(jīng)營管理行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)停車位的合理利用，提高停車服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車位：指為車輛停放而劃定的特定區(qū)域。2.停車服務(wù)：指甲方為乙方提供的車輛停放、管理、維護(hù)等服務(wù)。3.經(jīng)營管理：指乙方對(duì)所購買的停車位進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將停車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。2.經(jīng)營：指乙方對(duì)所購買的停車位進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等行為。3.管理：指乙方對(duì)所購買的停車位進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、協(xié)調(diào)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付停車位購買款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方應(yīng)確保所出售的停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定購買停車位，并享有停車位的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付停車位購買款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保停車位的安全、整潔、有序。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變停車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的商業(yè)街區(qū)停車位位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付全部停車位購買款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保停車位的安全、整潔、有序。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，對(duì)乙方提出的合理要求予以支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.停車位購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買停車位，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付停車位的管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元/年。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付停車位維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元/年。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部停車位購買款項(xiàng)及后續(xù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.停車位購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付完畢。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的管理費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)、款項(xiàng)用途等信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)核對(duì)款項(xiàng)，并在__________日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.若甲方提供的停車位不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.若乙方擅自改變停車位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致停車位安全、整潔、有序受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及他人合法權(quán)益。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)停車位的所有權(quán)，乙方購買停車位后僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在停車位上設(shè)置廣告等權(quán)利。2.甲方保留在停車位上安裝監(jiān)控設(shè)備等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就停車位的管理、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作