2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)7.1信用評估機(jī)構(gòu)7.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)7.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用8.信用評估結(jié)果及影響8.1信用評估結(jié)果告知8.2信用評估結(jié)果對租賃合同的影響9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元/月3.3付款方式：_______3.4付款時(shí)間：每月_______日前支付4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_______元4.2押金退還條件：_______4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住5.2房屋維修責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償：_______5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3房屋驗(yàn)收程序：_______7.租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)7.1信用評估機(jī)構(gòu)：_______7.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：_______7.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元/月8.信用評估結(jié)果及影響8.1信用評估結(jié)果告知：出租方將在簽訂本合同前，將承租方的信用評估結(jié)果告知承租方。8.2信用評估結(jié)果對租賃合同的影響：8.2.1若承租方信用評估結(jié)果不合格，出租方有權(quán)拒絕簽訂本合同。8.2.2若承租方信用評估結(jié)果合格，但存在不良信用記錄，出租方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)擔(dān)保。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過_______日。9.1.2出租方因房屋原因需要收回房屋，且提前_______日通知承租方。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1承租方違約，需向出租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。9.2.2出租方違約，需向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的賠償金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：_______13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同由出租方和承租方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，提供信用評估、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高租賃交易的安全性和效率。16.第三方介入的類型16.1信用評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對承租方進(jìn)行信用評估，提供評估報(bào)告。16.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。16.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，提供交易撮合服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1出租方和承租方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入第三方介入。17.2若引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議規(guī)定的金額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，并按時(shí)收取租金。19.2承租方責(zé)任：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任：按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若第三方在履行職責(zé)過程中需要變更，應(yīng)提前_______日通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知出租方和承租方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1信用評估費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。21.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。21.3中介服務(wù)費(fèi)用：由出租方和承租方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。21.4其他費(fèi)用：由雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、信用評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含承租方的信用記錄、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：信用評估報(bào)告用于評估承租方的信用狀況，是決定是否簽訂合同的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)對承租方信用的一種保障，確保租金的按時(shí)支付。4.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、損壞情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：租賃清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，有助于明確雙方的責(zé)任。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的正常使用。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是支付租金的憑證，有助于雙方日后核對。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金超過_______日。責(zé)任認(rèn)定：支付_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。示例：若承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付_______個(gè)月租金的賠償金，并承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的損失。示例：若出租方未能按時(shí)交付房屋，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任，則需按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同租賃房屋信息二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及裝修情況5.房屋使用年限三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.押金及退還方式4.房屋維修費(fèi)用5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同責(zé)任五、租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)1.信用評估標(biāo)準(zhǔn)2.信用評估程序3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.擔(dān)保期限六、房屋租賃變更與解除1.房屋租賃變更2.房屋租賃解除3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.信用評估與擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后處理5.合同終止后責(zé)任十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力5.合同附件變更十一、租賃合同附件1.房屋租賃清單2.信用評估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽字與蓋章1.租賃方簽字2.出租方簽字3.信用評估機(jī)構(gòu)簽字4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字5.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字十三、合同附件清單1.房屋租賃清單2.信用評估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、合同備案及登記1.合同備案要求2.合同登記程序3.合同備案及登記機(jī)構(gòu)4.合同備案及登記費(fèi)用5.合同備案及登記期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)2.合同簽訂日期：2024年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：張家港市____街道____路____號4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____租賃方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____5.合同租賃房屋信息：房屋地址：張家港市____街道____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋設(shè)施及裝修情況：____房屋使用年限：____二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：張家港市____街道____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋設(shè)施及裝修情況：____5.房屋使用年限：____三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金：每月____元支付方式：每月____日前支付，通過____方式支付3.押金及退還方式：押金：____元退還方式：租賃期滿且乙方無違約行為后____個(gè)工作日內(nèi)退還4.房屋維修費(fèi)用：____5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：____四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金享有房屋的使用權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用2.租賃方義務(wù)：按合同約定提供房屋保障房屋的安全使用協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)3.出租方權(quán)利：享有房屋的所有權(quán)對房屋進(jìn)行合理管理在合同約定的情況下解除合同4.出租方義務(wù)：按合同約定提供房屋保障房屋的安全使用協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)5.雙方共同責(zé)任：維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定五、租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)1.信用評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方信用記錄乙方收入及工作穩(wěn)定性乙方社會關(guān)系及信譽(yù)2.信用評估程序：乙方提供相關(guān)資料信用評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估出具信用評估報(bào)告3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：為乙方提供租金支付擔(dān)保為乙方提供房屋維修費(fèi)用擔(dān)保4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式：擔(dān)保費(fèi)用：____元支付方式：____5.擔(dān)保期限：自____年____月____日至____年____月____日六、房屋租賃變更與解除1.房屋租賃變更：乙方提出變更要求雙方協(xié)商一致修改合同相關(guān)條款2.房屋租賃解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致依法解除合同3.合同解除條件：乙方未按合同約定支付租金乙方違反合同約定使用房屋甲方房屋無法繼續(xù)使用4.合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜完成合同解除后的相關(guān)事宜5.合同解除后責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付已產(chǎn)生費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方押金及未產(chǎn)生費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金，每日應(yīng)支付____元違約金違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.信用評估與擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任：信用評估機(jī)構(gòu)未按約定提供信用評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的____%計(jì)算5.違約金支付方式：違約金隨租金一并支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交張家港市____人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：張家港市____人民法院4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。4.合同終止后處理：乙方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。2.合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、租賃合同附件1.房屋租賃清單2.信用評估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽字與蓋章1.租賃方（乙方）簽字：2.出租方（甲方）簽字：3.信用評估機(jī)構(gòu)簽字：4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字：5.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字：十三、合同附件清單1.房屋租賃清單2.信用評估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、合同備案及登記1.合同備案要求：本合同需在簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。2.合同登記程序：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理登記手續(xù)。3.合同備案及登記機(jī)構(gòu)：張家港市房產(chǎn)管理局4.合同備案及登記費(fèi)用：按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定繳納。5.合同備案及登記期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。出租方（甲方）簽字：____________________租賃方（乙方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任甲方承擔(dān)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于水電、管道、墻面、門窗等。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方提前終止合同權(quán)在乙方未違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前____日通知乙方。甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付租金中的剩余部分，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.甲方房屋使用限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前____日通知乙方并取得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分時(shí)租賃。4.甲方提供配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如家具、電器等。甲方應(yīng)在租賃期間保證配套設(shè)施的正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制乙方對房屋進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前____日通知甲方并取得甲方同意。乙方轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生任何違約行為，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付____元租賃保證金，租賃期滿或提前終止合同時(shí)，無違約行為，保證金無息退還。4.乙方租賃期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間提出延長租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租賃期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方需向中介支付____元違約金。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方應(yīng)在收到中介機(jī)構(gòu)開具的合法發(fā)票后____日內(nèi)支付。4.中介合同效力中介合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，以中介合同為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.信用評估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可先通過協(xié)商提醒乙方支付，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同解除后，乙方拒不搬離房屋。解決辦法：甲方可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的住宅租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住宅用于辦公、居住等用途。3.適用于有信用評估和擔(dān)保服務(wù)的住宅租賃。4.適用于租賃雙方對房屋信息、租賃期限、費(fèi)用等有明確要求的住宅租賃。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于張家港市某處住宅，現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃期間住宅的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅：指甲方擁有的位于張家港市某處的居住房屋。（2）租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）信用評估：指乙方在租賃過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對其信用狀況進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保服務(wù)：指乙方在租賃過程中，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，如評估結(jié)果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付住宅，并確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，但不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及住宅小區(qū)的規(guī)章制度。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的位于張家港市某處的住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方交付住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）信用評估費(fèi)：乙方需支付信用評估費(fèi)用人民幣____元，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方需支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用人民幣____元，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金。（3）信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金、信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的賠償金。（3）乙方在租賃期間造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或電話等方式進(jìn)行溝通。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅權(quán)屬證明4.信用評估報(bào)告5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付住宅：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，如未按時(shí)交付，視為違約。住宅不符合約定：住宅不符合合同約定的條件，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。住宅損壞：乙方在租賃期間造成住宅損壞，未承擔(dān)賠償責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.信用評估：指對承租方的信用狀況進(jìn)行評估，以確定其償債能力和信用水平。3.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為承租方提供的擔(dān)保服務(wù)，以保證其履行合同義務(wù)。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如損壞由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：信用評估報(bào)告不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可提供補(bǔ)充材料或重新進(jìn)行信用評估，以爭取甲方的信任。4.問題：擔(dān)保服務(wù)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系，解決擔(dān)保服務(wù)中斷的問題。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保信息暢通，避免誤解和糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：提供信用評估服務(wù)，對乙方進(jìn)行信用評估。提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供信用評估和擔(dān)保服務(wù)。保證信用評估和擔(dān)保服務(wù)的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有住宅的使用權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保證住宅的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將住宅轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方在租賃期間造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修事宜7.2房屋改動事宜8.附屬設(shè)施使用與費(fèi)用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)則8.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.房屋退租與續(xù)租9.1房屋退租條件9.2房屋續(xù)租條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與終止13.附件13.1房屋租賃清單13.2信用評估報(bào)告13.3擔(dān)保協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：________________房屋面積：___________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________3.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：住宅4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。4.2租金支付方式及金額租金為人民幣____元/月，支付方式為___________。5.租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣____元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序1)租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。2)押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的__個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則1)承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2)承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。2)因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.裝修與改動8.1裝修事宜1)承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋改動事宜1)承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。2)改動后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，改動費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施使用與費(fèi)用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)則1)承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，確保安全使用。2)附屬設(shè)施如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)1)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2)附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，如因自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)。10.房屋退租與續(xù)租10.1房屋退租條件1)租賃期滿，承租方有權(quán)退租。2)租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，承租方有權(quán)退租。10.2房屋續(xù)租條件1)租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前向出租方提出書面申請。2)出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。2)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。2)協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方。13.2通知與送達(dá)1)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。2)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3合同生效與終止1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供信用評估、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。3.第三方介入的約定3.1出租方和承租方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。3.2如引入第三方，雙方應(yīng)書面約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的信用評估、擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不得超過擔(dān)保金額。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知出租方和承租方。6.第三方介入的程序6.1出租方和承租方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2第三方收到申請后，對承租方的信用狀況或擔(dān)保能力進(jìn)行評估。6.3第三方評估完畢，向出租方和承租方出具評估報(bào)告或擔(dān)保協(xié)議。7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方與出租方：第三方有義務(wù)對承租方的信用狀況進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。第三方在擔(dān)保服務(wù)中，有義務(wù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方不承擔(dān)因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。7.2第三方與承租方：第三方有義務(wù)對承租方的信用狀況進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。第三方在擔(dān)保服務(wù)中，有義務(wù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。承租方有義務(wù)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并配合第三方完成評估或擔(dān)保工作。7.3第三方與合同雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向出租方和承租方出具評估報(bào)告或擔(dān)保協(xié)議。8.2合同雙方應(yīng)按照評估報(bào)告或擔(dān)保協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。8.3如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)承租方存在重大違約行為，有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的出租方和承租方的信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，受本合同約定約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括承租方的信用歷史、信用評分、負(fù)債情況等，由第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于出租方評估承租方的信用狀況，決定是否簽訂合同。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，由擔(dān)保方與出租方簽訂。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保承租方在違約時(shí)，擔(dān)保方能夠履行擔(dān)保責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.房屋退租清單詳細(xì)要求：記錄退租時(shí)房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施損壞、維修情況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確退租時(shí)的房屋狀況，確保押金退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋未按時(shí)退還押金故意隱瞞房屋的瑕疵或問題2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或附屬設(shè)施3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。承租方違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。4.違約示例說明出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)4合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)4.4押金及退還第五章交付及接收房屋5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收及驗(yàn)收第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒伦饪托庞迷u估與擔(dān)保服務(wù)7.1信用評估機(jī)構(gòu)7.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)7.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.4信用評估及擔(dān)保服務(wù)的變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2信用評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：張家港市_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第二章房屋信息2.1房屋位置：張家港市_______街道_______小區(qū)_______號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：廚房衛(wèi)生間熱水器空調(diào)電視網(wǎng)絡(luò)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算4.4押金及退還：租賃期間，乙方需支付押金人民幣_______元整，合同終止后無損壞情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金第五章交付及接收房屋5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞5.3房屋接收及驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制：乙方僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)6.3房屋損壞賠償：如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄哒伦饪托庞迷u估與擔(dān)保服務(wù)7.1信用評估機(jī)構(gòu)：_______7.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估7.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用：7.3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于租金支付擔(dān)保、水電煤氣費(fèi)用擔(dān)保等7.3.2擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)信用評估結(jié)果確定，一般為租金的_______%7.4信用評估及擔(dān)保服務(wù)的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對信用評估及擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方損壞房屋及配套設(shè)施8.1.3乙方違反房屋用途限制8.1.4甲方未按時(shí)交付房屋8.1.5甲方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金8.2.2乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.3乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金8.2.5甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修8.3違約金及賠償：違約金及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外第十章合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金10.1.3乙方嚴(yán)重違反房屋用途限制10.1.4房屋及配套設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：張家港市_______第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解除條件：根據(jù)第十章的規(guī)定第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2信用評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的主要維修責(zé)任。具體維修項(xiàng)目及責(zé)任如下：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等重大維修由甲方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)設(shè)施（如水電、管道、門窗等）的日常維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2房屋租賃保證金條款：說明：為保障甲方權(quán)益，乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的租賃保證金。具體金額由雙方協(xié)商確定，保證金在合同解除后無損壞情況下全額退還。1.3租金調(diào)整條款：說明：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。1.4房屋使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行合理限制，包括但不限于：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付條款：說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，如遇特殊情況，可提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可延期支付。2.2房屋使用維護(hù)條款：說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。2.4房屋租賃期限條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定租賃期限，但租賃期限不得少于_______年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)條款：說明：中介提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息發(fā)布；房屋租賃合同簽訂；房屋租賃過程中的咨詢及協(xié)調(diào)；信用評估與擔(dān)保服務(wù)。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：說明：中介應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介解除條款：說明：如甲方或乙方認(rèn)為中介服務(wù)不符合要求，可提前_______日書面通知中介，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.信用評估報(bào)告3.房屋交接驗(yàn)收單4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方房屋所有權(quán)證明6.乙方身份證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過合同約定支付期限_______日后仍未支付租金。2.違約行為：乙方損壞房屋及配套設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違約行為：乙方違反房屋用途限制認(rèn)定：乙方將房屋用于合同約定以外的用途，或進(jìn)行違法活動。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方超過合同約定交付期限_______日后仍未交付房屋。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.信用評估：對承租人的信用狀況進(jìn)行評估，以確定其履約能力。4.擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，第三方提供的一種保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方可先進(jìn)行催繳，若催繳無效，可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方造成損壞，應(yīng)要求乙方賠償。3.問題：房屋用途不當(dāng)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不符合要求解決辦法：甲方或乙方可向中介提出投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租自有住房2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新開發(fā)住宅3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租4.企業(yè)員工租賃住房5.出國留學(xué)人員租賃住房6.其他個(gè)人或單位租賃住宅全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客信用評估與擔(dān)保服務(wù)5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，就張家港市住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅租賃：指甲方將其自有住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租客信用評估：指對乙方進(jìn)行信用評估，以確定其租賃資格和租金支付能力。（3）擔(dān)保服務(wù)：指由第三方為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租方，即提供住宅租賃的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方住宅的當(dāng)事人。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租客信用評估。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅租賃期間的法律法規(guī)及管理規(guī)定。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守住宅租賃期間的法律法規(guī)及管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。6.3終止程序：（1）甲方、乙方應(yīng)提前____天書面通知對方終止合同；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）信用評估費(fèi)：乙方同意支付由第三方提供的租客信用評估服務(wù)費(fèi)用。（4）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方同意支付由擔(dān)保公司提供的租金支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件：乙方支付租金、押金、信用評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供符合租賃要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而造成的實(shí)際損失。（2）乙方違約賠償金額：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密