2024石家莊公租房租賃合同編寫指南及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房租賃合同編寫指南及范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋情況介紹3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息4.租賃雙方信息4.1甲方信息4.2乙方信息5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)7.3房屋管理費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《石家莊市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）雙方在租賃石家莊市公共租賃住房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)住房租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)、向社會公開配租的具有社會保障性質(zhì)的住房；“租賃期限”是指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的時間；“租金”是指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；“房屋”是指甲方提供給乙方的公共租賃住房及其附屬設(shè)施。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋情況介紹3.1房屋基本情況房屋地址：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：_________平方米，房屋戶型：_________。3.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為_________。4.租賃雙方信息4.1甲方信息甲方名稱：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局法定代表人：_________住所地：_________4.2乙方信息乙方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月_________元。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋管理費(fèi)用乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的_____%。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)退還保證金。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審核；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。9.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供符合租賃條件的房屋；（2）甲方應(yīng)保障房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）甲方應(yīng)及時維修房屋及配套設(shè)施的損壞。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方及時維修房屋及配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后搬離房屋。10.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方未及時維修房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修單位或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，且符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》具體約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。3.3若第三方責(zé)任限額未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，則第三方對本合同承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與本合同的履行，并對履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。6.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。7.2本合同甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除事宜。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理房屋、租金、保證金等相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并確保爭議得到公正、合理的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.家具家電清單要求：列出房屋內(nèi)配備的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)家具家電的配置情況。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為保證金支付的憑證，用于證明保證金已支付。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：本附件作為合同簽訂的確認(rèn)，用于證明合同已生效。5.房屋使用規(guī)定及注意事項要求：詳細(xì)列出房屋使用規(guī)定及注意事項。說明：本附件用于提醒乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意的事項。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更、解除等事宜。說明：本附件用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。9.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修項目等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況，便于雙方確認(rèn)維修責(zé)任。10.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的_____%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)向甲方支付逾期退還保證金金額的_____%作為違約金。示例：若乙方逾期退還保證金一個月，則應(yīng)支付一個月保證金金額的_____%作為違約金。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。示例：若甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)支付一個月租金的_____%作為違約金。5.甲方未及時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未及時維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋損壞，甲方未在合理期限內(nèi)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024石家莊公租房租賃合同編寫指南及范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)約3.3租賃期限縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時間4.3逾期付款處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制5.2房屋日常維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞及維修6.裝修及改動6.1裝修許可6.2裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租許可7.2轉(zhuǎn)租條件及流程7.3轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任8.房屋退租8.1退租條件及流程8.2退租保證金及退還8.3房屋損壞及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更及適用12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署見證14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1出租方與承租方在合同上簽字蓋章后生效。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋設(shè)施包括：家具、電器、廚房用具等。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃證明。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：____年____月____日。3.1.2租賃終止時間：____年____月____日。3.2租賃期限延長及續(xù)約3.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.2.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限縮短3.3.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金總額為____元。4.1.2租金支付周期為每月____日支付。4.2付款方式及時間4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款的，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋日常維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.3房屋設(shè)施損壞及維修5.3.1因自然老化或合理使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.裝修及改動6.1裝修許可6.1.1承租方進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意。6.2裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修內(nèi)容限于房屋內(nèi)部裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋退租8.1退租條件及流程8.1.1承租方在租賃期滿或合同約定的其他退租條件成就時，應(yīng)提前____天向出租方提出書面退租申請。8.1.2出租方在收到退租申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。8.2退租保證金及退還8.2.1承租方在簽訂合同時，應(yīng)向出租方支付____元作為保證金。8.2.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無息退還承租方。8.3房屋損壞及賠償8.3.1退租時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，如存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按約定用途使用房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2出租方在房屋存在安全隱患時，有權(quán)立即解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2法律變更及適用12.2.1合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)變更，不影響本合同的效力。12.2.2本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件及補(bǔ)充12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.1.1合同簽署時間：____年____月____日。13.1.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.2合同簽署人身份證明13.2.1出租方及承租方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證件。13.3合同簽署見證13.3.1合同簽署時，可邀請見證人出席見證。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.4第三方資質(zhì)要求16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行服務(wù)義務(wù)。16.2乙方與第三方關(guān)系16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行服務(wù)義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其服務(wù)范圍。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為____元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除各自的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額部分的，由甲方或乙方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方。18.1.2雙方應(yīng)就更換第三方達(dá)成一致意見，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)時，應(yīng)提前____天通知甲方或乙方。18.2.2甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。19.2.2如甲方或乙方未按時支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方可約定將第三方介入爭議提交仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、裝修及改動、房屋退租、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃證明的復(fù)印件，確保真實有效。附件說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，確保真實有效。附件說明：證明甲方身份，用于合同簽署。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，確保真實有效。附件說明：證明乙方身份，用于合同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。附件說明：記錄甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。附件說明：證明租金已支付，用于后續(xù)租賃期間的賬目核對。7.房屋損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施損壞情況及維修過程。附件說明：用于證明房屋及設(shè)施損壞情況，以及維修責(zé)任的承擔(dān)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。附件說明：用于證明爭議解決過程，以及爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：承租方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，則構(gòu)成逾期付款。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.未按約定用途使用房屋違約行為：承租方未按合同約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.房屋及設(shè)施損壞違約行為：承租方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方損壞房屋墻面，則構(gòu)成違約。5.逾期退租違約行為：承租方未在租賃期滿或合同約定的退租期限內(nèi)退租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期退租造成的損失。示例說明：租賃期滿后，承租方于次日仍未退租，則構(gòu)成違約。6.違約責(zé)任追究違約行為：任何一方違反合同約定，未履行相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未按時交付房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024石家莊公租房租賃合同編寫指南及范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.2承租人信息2.3房屋信息3.租賃房屋的用途與使用3.1房屋用途規(guī)定3.2使用規(guī)則與限制4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金支付時間及逾期處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修申請與處理流程7.房屋設(shè)施與設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備使用與維護(hù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止流程10.爭議解決與管轄10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2違約金及賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“公租房”指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等群體提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。1.1.2“租賃期限”指承租人與出租人約定的房屋租賃使用時間。1.1.3“租金”指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.4“房屋維修”指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《石家莊市公共租賃住房管理辦法》2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.1.1出租人名稱：2.1.2出租人地址：2.1.3出租人聯(lián)系電話：2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人身份證號碼：2.2.3承租人聯(lián)系電話：2.3房屋信息2.3.1房屋坐落地址：2.3.2房屋建筑面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4房屋裝修狀況：3.租賃房屋的用途與使用3.1房屋用途規(guī)定3.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.1.2房屋不得改變結(jié)構(gòu)，保持房屋原狀。3.2使用規(guī)則與限制3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.2.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。4.2.2租金支付方式為每月____日前支付，支付至出租人指定的賬戶。5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整需符合政府相關(guān)規(guī)定，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金支付時間及逾期處理5.2.1租金支付時間為每月____日前。5.2.2逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.2維修申請與處理流程6.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)立即通知出租人。6.2.2出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為界定8.1.1承租人未按時支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約。8.1.3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，構(gòu)成違約。8.1.4承租人未按照規(guī)定愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為____元。8.2.2承租人造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人因房屋征收、拆遷等原因需要收回房屋。9.1.3承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止流程9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2出租人因房屋征收、拆遷等原因收回房屋，應(yīng)提前____日通知承租人。10.爭議解決與管轄10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向石家莊市住房保障部門申請調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成的，可以向石家莊市人民法院提起訴訟。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為石家莊市住房保障部門或石家莊市人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金及賠償11.2.1違約金的支付不排除承租人因違約行為造成出租人損失的其他賠償請求。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到石家莊市住房保障部門備案。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，列明房屋的具體信息。13.2房屋租賃合同附件二13.2.1房屋租賃合同附件二為租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對合同執(zhí)行提供協(xié)助、咨詢、評估、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和方案。2.1.2對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出。2.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供報告和說明。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的約定：3.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方介入。3.1.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.3第三方介入的引入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的流程：3.2.1甲乙雙方共同選擇第三方介入機(jī)構(gòu)或個人。3.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。3.2.3第三方介入機(jī)構(gòu)或個人在服務(wù)期間，應(yīng)遵守本合同的約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е?/p>