2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)牛場(chǎng)租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)牛場(chǎng)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1牛場(chǎng)概況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.租賃終止及解除10.1租賃終止條件10.2租賃解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：養(yǎng)殖有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1牛場(chǎng)概況2.1.1牛場(chǎng)名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)牛場(chǎng)2.1.2牛場(chǎng)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3牛場(chǎng)面積：200畝2.1.4牛場(chǎng)設(shè)施：包括牛舍、飼料庫(kù)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等2.2租賃面積2.2.1租賃面積：100畝2.3租賃用途2.3.1租賃用途：用于養(yǎng)殖肉牛3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2028年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間4.2.1每年租金分兩次支付，分別為每年3月1日前和9月1日前4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2保證金支付5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金5.3保證金退還5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的牛場(chǎng)，并保證牛場(chǎng)設(shè)施的正常使用6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照租賃用途使用牛場(chǎng)，并有權(quán)制止或要求承租方改正違法或不當(dāng)行為6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用牛場(chǎng)，并確保牛場(chǎng)設(shè)施的安全和正常使用6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并承擔(dān)因租賃活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)牛場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)牛場(chǎng)設(shè)施在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證設(shè)施完好無(wú)損8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金的8.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的8.1.3承租方未按約定進(jìn)行牛場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的8.1.4出租方未按約定提供符合租賃用途的牛場(chǎng)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或保證金的千分之五8.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方未按約定進(jìn)行牛場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2.4出租方未按約定提供符合租賃用途的牛場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1牛場(chǎng)設(shè)施保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失9.1.2牛只保險(xiǎn)：包括但不限于疾病、意外傷害等造成的損失9.2保險(xiǎn)金額9.2.1牛場(chǎng)設(shè)施保險(xiǎn)金額：根據(jù)牛場(chǎng)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定9.2.2牛只保險(xiǎn)金額：根據(jù)牛只數(shù)量和購(gòu)買價(jià)格確定9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失10.租賃終止及解除10.1租賃終止條件10.1.1租賃期滿10.1.2合同雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2租賃解除條件10.2.1承租方嚴(yán)重違約10.2.2出租方嚴(yán)重違約10.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃保證金收據(jù)等13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案14.2.1本合同自生效之日起15日內(nèi)，由出租方向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同生效后不可變更。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.4.1.2監(jiān)督或評(píng)估合同履行情況；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.1.2對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.5.1.3在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或要求。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。15.7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。15.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同生效后不可變更。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在合同中約定。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因和目的；16.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性；16.1.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與合同中約定的責(zé)任限額相一致；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同生效后不可變更。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；16.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.3第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。1.2租賃物清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.牛場(chǎng)設(shè)施使用說(shuō)明2.1詳細(xì)說(shuō)明牛場(chǎng)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全操作規(guī)程等。2.2使用說(shuō)明應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件。3.租賃保證金收據(jù)3.1證明租賃保證金已支付的憑證。3.2收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并作為合同附件。4.保險(xiǎn)合同4.1證明租賃物和牛只已購(gòu)買保險(xiǎn)的合同。4.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1約定第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.1包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。6.2文件應(yīng)由雙方共同保存，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或保證金1.1違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或保證金的千分之五。1.2示例：承租方應(yīng)在每年3月1日前支付租金，若未支付，則自3月2日起每日支付0.05%的滯納金。2.擅自改變租賃用途或損壞租賃物2.1違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將牛場(chǎng)用于其他用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按約定進(jìn)行牛場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)3.1違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2示例：承租方未按約定進(jìn)行牛舍清潔，導(dǎo)致牛舍環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)清潔費(fèi)用。4.出租方未按約定提供符合租賃用途的牛場(chǎng)4.1違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。4.2示例：出租方提供的牛場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1違約責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致牛場(chǎng)無(wú)法使用，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)牛場(chǎng)租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)牛場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等為主要內(nèi)容的綜合性園區(qū)。（2）牛場(chǎng)：指甲方提供的用于養(yǎng)牛的場(chǎng)地，包括牛舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、飼料庫(kù)等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方牛場(chǎng)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。（3）租賃用途：指乙方租賃甲方牛場(chǎng)所從事的養(yǎng)殖活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)牛場(chǎng)設(shè)施等義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租賃期間的牛場(chǎng)設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的牛場(chǎng)位于甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好地交還甲方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素終止合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方牛場(chǎng)的租金，按年計(jì)算，總額為人民幣_(tái)_____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用牛場(chǎng)期間，應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交甲方存檔。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（2）乙方損壞租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的______%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密期限屆滿后，應(yīng)將保密內(nèi)容銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整、征收、征用、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、更新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的合理調(diào)整權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施清單。2.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。4.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方簽訂的協(xié)助與配合協(xié)議。7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方損壞租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)提供書面證明。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄。乙方損壞租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)有照片或視頻等證據(jù)。任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)有證人或證據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、終止等。2.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供維修指導(dǎo)。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)泄露應(yīng)及時(shí)采取措施。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同終止。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一