2025年度影視基地租賃及道具租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃及道具租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地及相關(guān)道具，乙方計(jì)劃在2025年度進(jìn)行影視拍攝，現(xiàn)雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將影視基地及道具租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）影視基地：指甲方擁有的，可供乙方進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)的場(chǎng)所。2）道具：指甲方提供的，乙方在影視拍攝過(guò)程中所需的物品，包括但不限于服裝、道具、場(chǎng)景布置等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將影視基地及道具在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用影視基地及道具的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，保證影視基地及道具的完好、安全。3）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用影視基地及道具。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)在使用影視基地及道具過(guò)程中，愛(ài)護(hù)、妥善保管，不得損壞。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將影視基地及道具完好無(wú)損地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，支付租金，使用影視基地及道具。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地及道具完好無(wú)損地歸還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方租賃影視基地及道具的月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2）道具使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的道具，需支付道具使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)道具種類和使用時(shí)長(zhǎng)計(jì)算。3）服務(wù)費(fèi)：甲方提供場(chǎng)地布置、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2）道具使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用道具后____日內(nèi)支付道具使用費(fèi)。3）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供影視基地及道具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2）甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/次。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。2）乙方損壞影視基地及道具，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付賠償金。賠償金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方影視基地的地理位置、場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息；2）乙方在租賃過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3）雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府頒布的新政策；3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)影視基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方立即歸還租賃物的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)；2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的影視基地管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地及道具清單2.甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地及道具清單2.甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地及道具，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。損壞影視基地及道具，認(rèn)定為違約行為。違反甲方制定的影視基地管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供影視基地及道具。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供影視基地及道具，如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方損壞影視基地及道具。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施修復(fù)損壞部分，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同內(nèi)容，如無(wú)法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：如需引入第三方參與合同，乙方需提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其參與不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供影視基地及道具。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變影視基地及道具的狀態(tài)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，保障其合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供影視基地及道具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方在合同履行過(guò)程中，不得無(wú)故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在使用影視基地及道具過(guò)程中，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將影視基地及道具完好無(wú)損地歸還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。乙方損壞影視基地及道具，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。全文完。2025年度影視基地租賃及道具租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地在影視制作、拍攝、培訓(xùn)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為滿足影視制作公司對(duì)影視基地的需求，甲方?jīng)Q定將影視基地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在影視基地租賃及道具租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方擁有的、用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）道具：指用于影視拍攝、制作過(guò)程中所需的各類物品，包括但不限于服裝、道具、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃影視基地及道具的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用影視基地及道具的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證影視基地及道具的完好，如因甲方原因?qū)е掠耙暬丶暗谰邠p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供影視基地及道具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地及道具。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地及道具，不得擅自損壞或丟棄。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)影視基地地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用影視基地及道具。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將影視基地及道具完好地歸還甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償因提前終止而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃影視基地的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）道具租賃費(fèi)用：乙方租賃道具的費(fèi)用，包括但不限于道具租金、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）道具租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期道具租賃費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供影視基地或道具，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方損壞影視基地或道具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲乙雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致影視基地?fù)p壞。（2）政府行為：如政府發(fā)布政策禁止影視拍攝活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因法定原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）涉及甲乙雙方重大利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地及道具的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地及道具進(jìn)行必要維修和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地及道具進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）見(jiàn)證人：（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同書(shū)2.道具租賃清單3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提供的道具清單5.保密協(xié)議6.費(fèi)用清單及支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：（1）未能按照合同約定提供影視基地或道具，認(rèn)定違約。（2）未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）損壞影視基地或道具，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：影視基地或道具損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息暢通；如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的道具質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的道具負(fù)責(zé)，包括維修和更換。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供道具，并保證道具的安全和完好。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，及時(shí)解決道具相關(guān)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地及道具。（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的道具。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需求調(diào)整租賃道具的種類和數(shù)量。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用影視基地或道具，甲方應(yīng)退還部分租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的租賃價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供影視基地或道具，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變影視基地的設(shè)施，影響乙方拍攝。（3）甲方不得將乙方租賃的道具用于其他商業(yè)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)影視基地及道具，不得擅自損壞。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整影視基地的租賃價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供拍攝計(jì)劃，以便提前做好場(chǎng)地和道具準(zhǔn)備。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞影視基地或道具，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得將影視基地或道具用于非法活動(dòng)。全文完。2025年度影視基地租賃及道具租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.2道具租賃基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1影視基地用途5.2道具用途6.租賃設(shè)施及設(shè)備6.1影視基地設(shè)施及設(shè)備6.2道具設(shè)施及設(shè)備7.使用維護(hù)責(zé)任7.1影視基地使用維護(hù)7.2道具使用維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1影視基地保險(xiǎn)9.2道具保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1影視基地租賃合同附件12.2道具租賃合同附件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X影視基地管理乙方：X影視制作1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月15日1.4合同終止日期：2025年12月31日2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況基地名稱：X影視基地基地地址：省市區(qū)路號(hào)基地面積：5000平方米設(shè)施設(shè)備：攝影棚、化妝間、道具間、服裝間、餐飲區(qū)等2.2道具租賃基本情況道具種類：服裝、道具、布景等道具數(shù)量：根據(jù)乙方實(shí)際需求提供3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月15日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額影視基地租金：人民幣100萬(wàn)元/年道具租金：根據(jù)實(shí)際租賃數(shù)量及種類另行協(xié)商4.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每年的1月15日前支付，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1影視基地用途乙方租賃影視基地用于拍攝影視作品、廣告、宣傳片等。5.2道具用途乙方租賃道具用于影視作品、廣告、宣傳片等拍攝所需的場(chǎng)景布置、人物裝扮等。6.租賃設(shè)施及設(shè)備6.1影視基地設(shè)施及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)影視基地設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方正常拍攝。6.2道具設(shè)施及設(shè)備甲方提供租賃道具的完好性，如道具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.使用維護(hù)責(zé)任7.1影視基地使用維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地設(shè)施及設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2道具使用維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃道具，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若乙方未按約定用途使用影視基地或道具，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后15日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1影視基地保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有物業(yè)及設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人之一。9.2道具保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其提供的道具投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人之一。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.合同附件12.1影視基地租賃合同附件附件一：影視基地設(shè)施及設(shè)備清單附件二：道具租賃清單12.2道具租賃合同附件附件三：道具使用說(shuō)明及維護(hù)指南13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地為省市。13.2合同簽訂人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括但不限于租金退還、設(shè)施設(shè)備歸還等。14.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的流程2.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1中介方中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息溝通渠道，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同履行，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物的價(jià)值與合同約定的相符。3.4保險(xiǎn)代理保險(xiǎn)代理應(yīng)負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。3.5法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1中介方中介方有權(quán)要求雙方提供必要的信息，并有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并在違約情況下行使擔(dān)保權(quán)利。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃物進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求提供相關(guān)資料。4.4保險(xiǎn)代理保險(xiǎn)代理有權(quán)要求雙方提供保險(xiǎn)信息，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行理賠。4.5法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)有權(quán)要求雙方提供法律文件，并有權(quán)在法律問(wèn)題上提供專業(yè)意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3超出責(zé)任限額若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方第