2024物業(yè)租賃合同協(xié)議規(guī)定書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議規(guī)定書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶(hù)信息第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修和修繕責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和原因8.2合同解除的程序和規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___，滿(mǎn)足____（租賃目的）的使用需求。租賃物應(yīng)保持____（條件），如不符合，出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前予以修復(fù)。1.3租賃物的使用目的和范圍承租方租賃該物業(yè)的目的為_(kāi)___，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物的使用范圍應(yīng)符合____（相關(guān)法規(guī)和政策）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___，結(jié)束日期為_(kāi)___。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租方應(yīng)至少在租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃條件等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月____元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為租賃開(kāi)始日期，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日。3.3租金支付的方式和賬戶(hù)信息戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付押金____元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期屆滿(mǎn)，且承租方已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，自租賃期屆滿(mǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修和修繕責(zé)任租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和修繕費(fèi)用。如屬出租方責(zé)任，出租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和原因（1）租賃期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)立即終止合同；（3）出租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求終止租賃關(guān)系；（4）不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，且雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商解決的。8.2合同解除的程序和規(guī)定合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況予以確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在租賃期屆滿(mǎn)之日起終止。第十三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）要求承租方遵守合同約定和法律法規(guī)；（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。出租方的義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用條件；（2）提供租賃物相關(guān)的必要信息；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按約定使用租賃物；（2）要求出租方履行合同約定的義務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方的義務(wù)：（1）支付租金及其他費(fèi)用；（2）遵守合同約定和法律法規(guī)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容除本合同已有約定外，租賃雙方另有約定的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修serviceprovider等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易；（2）為甲乙方提供租賃物的相關(guān)信息；（3）參與租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（4）提供租賃相關(guān)的金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保其服務(wù)符合甲乙方的合理期望。16.2第三方介入的責(zé)任第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等行為，應(yīng)視為其對(duì)租賃物的合法使用，出租方不得因此追究第三方的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的服務(wù)行為。甲乙方在享受第三方服務(wù)的同時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)向第三方提出異議。第三方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。如第三方未予改進(jìn)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以修改。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的情況。如第三方服務(wù)涉及多個(gè)方面，責(zé)任限額應(yīng)按服務(wù)內(nèi)容分別予以確定。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，可以在合同履行完畢后解除，也可以在合同履行期間解除。解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。20.2第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入解除后，其對(duì)甲乙方的原有責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。如第三方未履行完畢的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行或賠償損失。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議處理程序第三方介入的爭(zhēng)議處理程序，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，應(yīng)依照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第二十二條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)22.1甲乙方的追償權(quán)第三方未履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.2甲乙方的追償方式甲乙方的追償方式包括但不限于：要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)、要求第三方支付違約金、要求第三方賠償損失等。第二十三條其他相關(guān)約定23.1其他相關(guān)約定的內(nèi)容甲乙方與第三方之間的其他相關(guān)約定，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。23.2其他相關(guān)約定的變更和解除其他相關(guān)約定的變更和解除，應(yīng)按照約定或本合同的相關(guān)規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程及注意事項(xiàng)。附件三：租金支付證明記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。附件六：租賃物保險(xiǎn)單承租方購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按約定履行合同義務(wù)，如未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定金額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按實(shí)際情況賠償損失。如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定