店鋪商鋪出租協(xié)議書

店鋪商鋪出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的店鋪商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于____________________的店鋪商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元整（￥__________），租金每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在交付時處于適租狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法活動。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費用，并按時向相關(guān)部門繳納。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

七、維修與保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、合同的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________