房屋租賃合同糾紛

房屋租賃合同糾紛

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于甲方是位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租用該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住/商業(yè)/辦公等。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，甲方的銀行賬戶信息為：________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和改造

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的修繕。

6.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。

7.2若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期每日租金的____%。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋達(dá)____日以上；

8.2.2乙方未按約定支付租金達(dá)____日以上；

8.2.3一方違反本合同其他條款，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：________________________