版?zhèn)€人房屋租賃合同

版?zhèn)€人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施設備情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制假售假等。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付第一個月租金及一個月租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。

3.乙方應于每期租金到期前XX日內(nèi)支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五支付滯納金。

五、押金

1.押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋及設施設備無損壞后，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

六、房屋交付與驗收

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應對房屋及設施設備進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。

2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋及設施設備恢復至交付時的狀態(tài)，并與甲方共同進行驗收。

七、房屋維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證房屋安全適用。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

-乙方逾期支付租金超過XX日；

-乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動；

-甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

3.合同解除后，雙方應按合同約定結(jié)算租金、押金等相關費用。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及設施設備清