買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本四系由以下當(dāng)事人簽訂，甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】，乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并支付定金。雙方為明確買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同。合同目的：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付定金以保證交易的誠(chéng)意與履行。本合同旨在明確雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利、義務(wù)，為后續(xù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同奠定基礎(chǔ)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.定金支付：乙方同意在簽訂本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）。定金支付方式如下：a.乙方可以選擇以下任一方式支付定金：-現(xiàn)金支付；-銀行轉(zhuǎn)賬。b.乙方如選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，應(yīng)將定金款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.定金退還：若雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并履行完畢，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。如雙方未簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且非因乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，甲方?yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。4.付款方式：雙方約定，在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方按照以下方式向甲方支付剩余購(gòu)房款：a.一次性付款：在正式合同簽訂之日起【一次性付款期限】?jī)?nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款。b.按揭付款：在正式合同簽訂之日起，乙方按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將按揭貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。本合同價(jià)格與支付條款明確規(guī)定了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效后，及時(shí)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)在支付定金后，按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付剩余購(gòu)房款。c.雙方應(yīng)在【正式合同簽訂期限】?jī)?nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.履行地點(diǎn)：a.定金支付地點(diǎn)：按照乙方選擇的支付方式進(jìn)行，現(xiàn)金支付在甲方指定地點(diǎn)，銀行轉(zhuǎn)賬則按照甲方指定的賬戶進(jìn)行。b.正式合同簽訂地點(diǎn)：雙方約定在【合同簽訂地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的情況；-甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，必要的文件和配合辦理過(guò)戶手續(xù)；-甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)順利入住房屋。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)；-乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；-乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【違約金金額】元整，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。b.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款明確了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方依法依規(guī)履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-雙方協(xié)商一致解除合同；-由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、定金等相關(guān)事宜。本部分明確了合同的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平與公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。c.通知或文件以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。c.甲方（賣(mài)方）簽字：【甲方簽字】乙方（買(mǎi)方）簽字：【乙方簽字】d.甲方（賣(mài)方）蓋章：【甲方蓋章】乙方（買(mǎi)方）蓋章：【乙方蓋章】e.簽